[Crowdfunding] #384 De tonnen vliegen je om de oren

quote:

Op maandag 8 april 2024 11:12 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
het is een herfinanciering van de lopende lening.

Oh echt..dat had ik niet gezien bedankt.
Dan pak ik hem wel mee

Al een hele tijd geen skin-in-the-game voor directie en medewerkers SiG

quote:

Werknemers, directieleden en gelieerde personen mogen pas 24-uur na de live-gang van een project inschrijven.

quote:

Op maandag 8 april 2024 18:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Al een hele tijd geen skin-in-the-game voor directie en medewerkers SiG
[..]

Ik vermoed dat ze daar een 'creatieve' oplossing voor weten, indien gewenst.
Die projecten zitten vaak zo achterlijk snel vol dat het gewoon niet anders kan dan dat ze de winkel al in de voorverkoop open hebben staan.

quote:

Op maandag 8 april 2024 19:32 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vermoed dat ze daar een 'creatieve' oplossing voor weten, indien gewenst.
Die projecten zitten vaak zo achterlijk snel vol dat het gewoon niet anders kan dan dat ze de winkel al in de voorverkoop open hebben staan.

Volgens het eigen opgestelde beleid zou je dat dan altijd in de Updates van een project moeten kunen lezen (als het na 10 nov 2023 is gedaan).

Wat vinden we van GVE/Witts. Loopt vlot vol voor GVE begrippen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28710

- Geen zekerheden
- Goede resultaten en prognose
- Solide balans

Waar ik bij dit soort winkels altijd een beetje beducht voor ben is dat ze een hoop onverkoopbare troep op voorraad hebben en dat verzuimd wordt om deze af te waarderen......

quote:

Op maandag 8 april 2024 20:44 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van GVE/Witts. Loopt vlot vol voor GVE begrippen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28710

- Geen zekerheden
- Goede resultaten en prognose
- Solide balans

Waar ik bij dit soort winkels altijd een beetje beducht voor ben is dat ze een hoop onverkoopbare troep op voorraad hebben en dat verzuimd wordt om deze af te waarderen......

Een project zonder zekerheden is voor mij een beetje 2017.

quote:

Op maandag 8 april 2024 20:44 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van GVE/Witts. Loopt vlot vol voor GVE begrippen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28710

- Geen zekerheden
- Goede resultaten en prognose
- Solide balans

Waar ik bij dit soort winkels altijd een beetje beducht voor ben is dat ze een hoop onverkoopbare troep op voorraad hebben en dat verzuimd wordt om deze af te waarderen......

Ik blijf hier ver van weg, lijkt me slechts een verkoper van Chinese importspullen waar hij een merkje op plakt. Waar hij het duurzaamheidssausje vandaan tovert is me een raadsel...

quote:

Op donderdag 4 april 2024 17:56 schreef dyna18 het volgende:
K*rel P*ter op CCF zou oorspronkelijke op 7-4-2024 afgelost worden.
Na eerdere communicatie van Collin was al duidelijk dat dit niet gehaald zou worden, maar verder geen updates hierover ontvangen...
Funda geeft ons wel meer info.
Daar zijn de laatste 2 te verkopen appartementen net voor de 2e keer in prijs verlaagd.
[..]
Ben benieuwd hoe dit project gaat aflopen. In de basis zou je verwachten dat de onderpanden nog steeds voldoende zijn, maar echt soepel gaat het op dit moment niet.

https://www.collincrowdfund.nl/karel-pater/

Gun de ondernemer natuurlijk het allerbeste om hier goed uit te komen.

Vandaag inderdaad bericht, nogal donkere wolken boven zijn hoofd, echt wel sneu.

Alweer de 3e tranche van deze eco-resorts. 15% rente maar zekerheden gaan eerst naar de grote investeerders. Ik vind het riskant, maar vorige trance liep toch snel vol! De rente is natuurlijk super hoog, dus voor degenen die het aandurven een mooie kans! https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Basecamp-eco-resortIII

quote:

Op maandag 8 april 2024 09:35 schreef Horsemen het volgende:
Het project van Knabbel & Babbel (Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.) behoeft wel wat bijsturing als ze een beetje willen uitkomen.

Nou nemen ze vermoedelijk ook wel genoegen met een iets lager bedrag
[..]
maar met het huidige tempo en zonder bijsturing komen ze zelfs niet in de richting van de gevraagde 750k.

Hier een update over de Leliehoeve, een ander rampzalig Knabbel en Babbel project

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Er is dus 1.5 mio geleend, 10 maanden rente betaald en nu is de vraag wat er bij de verkoop terugkomt en wat er bij de borgen kan worden geïncasseerd.

Er wordt hier vaak over Knabbel en Babbel gesproken, bekijken jullie hiervoor de projecten dan via de browser? Via de app(s) kan je de naam van de coaches toch niet terugvinden?

Ik moet eerlijk zeggen dat het bij mij nooit onderdeel is geweest van mijn overwegingen om al dan niet te investeren, kritische opmerkingen die hier op fok geplaatst zijn natuurlijk wel, en bij dit duo zijn er misschien extra redenen om kritisch te zijn.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 08:01 schreef escortmk2 het volgende:
Er wordt hier vaak over Knabbel en Babbel gesproken, bekijken jullie hiervoor de projecten dan via de browser? Via de app(s) kan je de naam van de coaches toch niet terugvinden?

Ik moet eerlijk zeggen dat het bij mij nooit onderdeel is geweest van mijn overwegingen om al dan niet te investeren, kritische opmerkingen die hier op fok geplaatst zijn natuurlijk wel, en bij dit duo zijn er misschien extra redenen om kritisch te zijn.

Die zijn er zeker al moet je voorzichtig zijn met het trekken van conclusies uit weinig beschikbare data.
Het duo is bovengemiddeld vaak bij problemen betrokken. In mijn oude portefeuille (2015-2018) waren er 8 defaults, te weten:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Maar dit zijn uitsluitend de projecten met een afgeboekte schade.
Er waren nog meer probleemgevallen maar die uiteindelijk wel goed zijn afgelopen, althans zonder afboeking.
Daar heb ik geen coach statistiek van maar ze waren er ongetwijfeld bij betrokken.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 08:01 schreef escortmk2 het volgende:
Er wordt hier vaak over Knabbel en Babbel gesproken, bekijken jullie hiervoor de projecten dan via de browser? Via de app(s) kan je de naam van de coaches toch niet terugvinden?

Ik moet eerlijk zeggen dat het bij mij nooit onderdeel is geweest van mijn overwegingen om al dan niet te investeren, kritische opmerkingen die hier op fok geplaatst zijn natuurlijk wel, en bij dit duo zijn er misschien extra redenen om kritisch te zijn.

Ja, die informatie mis je als je alleen via app of via een iPad of telefoon bekijkt. Dan mis je overigens ook de foto’s die soms bij het project gedeeld worden.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 01:23 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Hier een update over de Leliehoeve, een ander rampzalig Knabbel en Babbel project

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Er is dus 1.5 mio geleend, 10 maanden rente betaald en nu is de vraag wat er bij de verkoop terugkomt en wat er bij de borgen kan worden geïncasseerd.

Het komt bij mij niet vaak voor maar uit dit project heb ik mij teruggetrokken toen ze de voorwaarden van de lening gingen verslechteren (en het doel bedrag gingen verlagen) omdat het project niet vol kwam. Ik twijfelde al een beetje voor de wijziging van de voorwaarden maar dat was (gelukkig voor mij) de druppel.
Een belangrijk deel van de zekerheden werd er toen uitgehaald en aan een andere investeerder gegeven, Meerpolder 29, dit was echter een zeer belangrijk onderdeel van de zekerheden van dit project.

De borgsteller (250k) waarover gesproken wordt beschikte in maart 2022 ook niet over snel beschikbare middelen (de materiele waarde van de borgstelling bestond uit de overwaarde in het woonhuis van het echtpaar, waarvoor geen hypotheek zou worden afgegeven). dit had ik in der tijd bij Collin nagevraagd. Hopelijk bezitten ze deze woning nog maar als ook deze eerst verkocht moet worden zal deze afwikkeling nog wel even gaan duren.

De Past*rij Terh*rne 8 % rente – hypothecaire dekking (1e hypotheek op bedrijfspand en 2e hypotheek op woonhuis.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

hebben een lang gekoesterde droom om een eigen onderneming uit te oefenen en hun kinderen van nabij te zien opgroeien. Deze mogelijkheid dient zich nu voor met de aankoop van

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

. Dit dorp profileert zich sterk als het Kameleon dorp en is centraal gelegen in het Friese meren gebied, waardoor het veel toeristische aandacht geniet.

Vooral Jordy heeft relevante ervaring om deze onderneming tot een succes te maken.

De eigen woning te Heemskerk wordt verkocht en er is al een nieuwe woning in Terherne aangekocht welke volledig met een privé hypotheek via de bank gefinancierd is. Hierdoor blijft de overwaarde van de te verkopen woning te Heemskerk beschikbaar voor aflossing op deze financiering. De woning staat inmiddels te koop en er is veel interesse, waardoor een verkoop op korte termijn aannemelijk is.

De bestaande activiteiten van Cafet*ria De P*storij (bestaat 20 jaar) worden voortgezet, het assortiment bestaat uit de gebruikelijke snacks en friet. Daarnaast is er een uitgebreid assortiment aan ijs.
Bovendien is het bij Cafet*ria De P*storij mogelijk om verschillende schotels te bestellen,
die qua prijs lager zijn dan die van de omliggende restaurants.

Ondernemers zijn van plan een bezorgservice aan te bieden naar de omliggende dorpen, waar geen horecagelegenheid aanwezig is. Daarnaast wil men zich onderscheiden door verse friet en unieke snacks aan te bieden.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt ¤ 335.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 335.000,-. De looptijd is 60 maanden waarvan de eerste 6 maanden aflossingsvrij. Uit de verkoop van het huidige woonhuis zal een eenmalige aflossing plaatsvinden ter hoogte van minimaal ¤ 240.000,- en maximaal ¤ 280.000,-. Vanaf de 7e maand geldt een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 30.000,-. De rente bedraagt 8,0% per jaar gedurende de gehele looptijd.

Kredietbedrag: ¤ 335.000,-

Rente: 8 %

Looptijd: 60 maanden

Leenvorm:

Belangrijkste zekerheden

Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 335.000,- op het woonhuis met als adres

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 457.666,- met een openstaande schuld van ¤ 215.665,- per 31-12-2023. Het woonhuis kent een marktwaarde van ¤ 500.000,- op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 15-02-2024. Momenteel staat het huis te koop voor ¤ 495.000,-;
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 335.000,- gevestigd op de aan te kopen snackbar met als adres

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

. Het onroerend goed wordt aangekocht voor ¤ 225.000,-;
De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund;
Geldnemer dient bij verkoop van het woonhuis met als adres

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

rk minimaal ¤ 240.000,- en maximaal ¤ 280.000,- vergoedingsrentevrij af te lossen.
Indien Geldnemer in de eerste 3 maanden de lening gedeeltelijk vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde termijnen) 3 maanden rentevergoeding te voldoen;
Geldnemer heeft de mogelijkheid om per kalenderjaar ¤ 10.000,- vergoedingsrentevrij af te lossen;
Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de Lening algeheel vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene Voorwaarden), indien Geldnemer de Lening via Collin Crowdfund herfinanciert. De Investeerders van deze financiering zullen in dat geval een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering;


Leendoel

De middelen van deze financiering zijn bedoeld voor de overname van Cafetaria De Pastorij te Terherne.

.

Collin Credit Score Goed



Geïnteresseerd? Hierbij de unieke en tijdelijke (innercrowd) link naar het project:

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

De aanvraag zal morgen live gezet worden voor het grote publiek.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 09:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het komt bij mij niet vaak voor maar uit dit project heb ik mij teruggetrokken toen ze de voorwaarden van de lening gingen verslechteren (en het doel bedrag gingen verlagen) omdat het project niet vol kwam. Ik twijfelde al een beetje voor de wijziging van de voorwaarden maar dat was (gelukkig voor mij) de druppel.
Een belangrijk deel van de zekerheden werd er toen uitgehaald en aan een andere investeerder gegeven, Meerpolder 29, dit was echter een zeer belangrijk onderdeel van de zekerheden van dit project.

De borgsteller (250k) waarover gesproken wordt beschikte in maart 2022 ook niet over snel beschikbare middelen (de materiele waarde van de borgstelling bestond uit de overwaarde in het woonhuis van het echtpaar, waarvoor geen hypotheek zou worden afgegeven). dit had ik in der tijd bij Collin nagevraagd. Hopelijk bezitten ze deze woning nog maar als ook deze eerst verkocht moet worden zal deze afwikkeling nog wel even gaan duren.

Met de kennis van nu had ik wat kritischer moeten zijn. Ik denk vooral ~ 100% LTV op een bedrijfspand van 1.5 mio is een groot risico omdat het nogal incourant is. Er is dus wel nog ~400k aan overige zekerheden, maar die 250k van de borgen is wat onzeker. De ~ 150k hypotheek op huidige woonhuis ondernemer geeft nu zo te zien wel de doorslag dat hij überhaupt nog meewerkt, omdat hij niet z'n huis uitgezet wil worden. Zijn (ex) vrouw is al lang met de noorderzon vertrokken.

Maar het echte verhaal achter dit project is dat de ondernemers een stel charlatans bleken te zijn die zich hebben ingewerkt in de paardenwereld (denk ik). In de pitch stond dat overal al huurders voor waren etc en dat ze springpaarden ging verzorgen, maar na 10 maanden bleek alles een rookgordijn en gingen ze uit elkaar. Daarna zijn er vernielingen aangericht. Ze laten mensen in hun omgeving stikken met 250k borgstelling en een ander met een achtergestelde lening van 100k.

Ik weet niet hoeveel projecten 100% bestand zijn tegen moedwillige bedriegers...

quote:

Geïnteresseerd? Hierbij de unieke en tijdelijke (innercrowd) link naar het project:

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

De aanvraag zal morgen live gezet worden voor het grote publiek.

Leuk project en met goede zekerheid, zeker nadat de verkoop oude woning is afgerond.

Er is wel een klein dilemma: je moet nu eigenlijk vrij fors instappen omdat er na de verkoop oude woning nog maar een kleine lening resteert. Met een ingelegd basisbedrag zit je straks met een micro leninkje maar wel met volle administratiedruk.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Leuk project en met goede zekerheid, zeker nadat de verkoop oude woning is afgerond.

Er is wel een klein dilemma: je moet nu eigenlijk vrij fors instappen omdat er na de verkoop oude woning nog maar een kleine lening resteert. Met een ingelegd basisbedrag zit je straks met een micro leninkje maar wel met volle administratiedruk.

Met die administratiedruk valt het wel mee, 60 maanden is 60 maanden. Maar willen ze er ook een sexshop van maken: "De kwalificatie voor De Pastorij Terherne is XXX risico."

PS Niet interessant in mijn ogen, Het is in feite overbruggingskrediet.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Met die administratiedruk valt het wel mee, 60 maanden is 60 maanden.

Dat klopt maar die tijd besteed ik liever aan een serieus bedrag dan aan een (rest)bedrag van 150 euro (bij inleg van 500 euro).
Tijd is relatief zei Einstein

Nieuw project Ilyas op SiG
https://investeren.sameni(...)traat-128ab-en-130ab

Iets groter bedrag, dus meer kans om mee te nemen

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Leuk project en met goede zekerheid, zeker nadat de verkoop oude woning is afgerond.

Er is wel een klein dilemma: je moet nu eigenlijk vrij fors instappen omdat er na de verkoop oude woning nog maar een kleine lening resteert. Met een ingelegd basisbedrag zit je straks met een micro leninkje maar wel met volle administratiedruk.

Dan is ie misschien wel interessant voor het opbouwen van loyaliteitskorting.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuw project Ilyas op SiG
https://investeren.sameni(...)traat-128ab-en-130ab

Iets groter bedrag, dus meer kans om mee te nemen

150K verbouwen, da's wel een krap budget voor deze bende. Maar het zal wel weer mooi worden.
WOZ waarde beduidend hoger dan de taxatie. Dat wil wat zeggen.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 10:35 schreef Jaco078 het volgende:
De Past*rij Terh*rne 8 % rente – hypothecaire dekking (1e hypotheek op bedrijfspand en 2e hypotheek op woonhuis.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

hebben een lang gekoesterde droom om een eigen onderneming uit te oefenen en hun kinderen van nabij te zien opgroeien. Deze mogelijkheid dient zich nu voor met de aankoop van

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

. Dit dorp profileert zich sterk als het Kameleon dorp en is centraal gelegen in het Friese meren gebied, waardoor het veel toeristische aandacht geniet.

Vooral Jordy heeft relevante ervaring om deze onderneming tot een succes te maken.

De eigen woning te Heemskerk wordt verkocht en er is al een nieuwe woning in Terherne aangekocht welke volledig met een privé hypotheek via de bank gefinancierd is. Hierdoor blijft de overwaarde van de te verkopen woning te Heemskerk beschikbaar voor aflossing op deze financiering. De woning staat inmiddels te koop en er is veel interesse, waardoor een verkoop op korte termijn aannemelijk is.

De bestaande activiteiten van Cafet*ria De P*storij (bestaat 20 jaar) worden voortgezet, het assortiment bestaat uit de gebruikelijke snacks en friet. Daarnaast is er een uitgebreid assortiment aan ijs.
Bovendien is het bij Cafet*ria De P*storij mogelijk om verschillende schotels te bestellen,
die qua prijs lager zijn dan die van de omliggende restaurants.

Ondernemers zijn van plan een bezorgservice aan te bieden naar de omliggende dorpen, waar geen horecagelegenheid aanwezig is. Daarnaast wil men zich onderscheiden door verse friet en unieke snacks aan te bieden.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt ¤ 335.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 335.000,-. De looptijd is 60 maanden waarvan de eerste 6 maanden aflossingsvrij. Uit de verkoop van het huidige woonhuis zal een eenmalige aflossing plaatsvinden ter hoogte van minimaal ¤ 240.000,- en maximaal ¤ 280.000,-. Vanaf de 7e maand geldt een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 30.000,-. De rente bedraagt 8,0% per jaar gedurende de gehele looptijd.

Kredietbedrag: ¤ 335.000,-

Rente: 8 %

Looptijd: 60 maanden

Leenvorm:

Belangrijkste zekerheden

Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 335.000,- op het woonhuis met als adres

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 457.666,- met een openstaande schuld van ¤ 215.665,- per 31-12-2023. Het woonhuis kent een marktwaarde van ¤ 500.000,- op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 15-02-2024. Momenteel staat het huis te koop voor ¤ 495.000,-;
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 335.000,- gevestigd op de aan te kopen snackbar met als adres

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

. Het onroerend goed wordt aangekocht voor ¤ 225.000,-;
De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund;
Geldnemer dient bij verkoop van het woonhuis met als adres

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

rk minimaal ¤ 240.000,- en maximaal ¤ 280.000,- vergoedingsrentevrij af te lossen.
Indien Geldnemer in de eerste 3 maanden de lening gedeeltelijk vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde termijnen) 3 maanden rentevergoeding te voldoen;
Geldnemer heeft de mogelijkheid om per kalenderjaar ¤ 10.000,- vergoedingsrentevrij af te lossen;
Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de Lening algeheel vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene Voorwaarden), indien Geldnemer de Lening via Collin Crowdfund herfinanciert. De Investeerders van deze financiering zullen in dat geval een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering;


Leendoel

De middelen van deze financiering zijn bedoeld voor de overname van Cafetaria De Pastorij te Terherne.

.

Collin Credit Score Goed



Geïnteresseerd? Hierbij de unieke en tijdelijke (innercrowd) link naar het project:

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

De aanvraag zal morgen live gezet worden voor het grote publiek.

"De eigen woning te Heemskerk wordt verkocht en er is al een nieuwe woning in Terherne aangekocht welke volledig met een privé hypotheek via de bank gefinancierd is."

"Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 335.000,- gevestigd op de aan te kopen snackbar met als adres Buorren 82 en 82 A, 8493LH Terherne kadastraal bekend als sectie A nummer 819, 820 en 3259 te Terhorne. Het onroerend goed wordt aangekocht voor ¤ 225.000,-;"

https://www.funda.nl/koop/terherne/huis-88574755-buorren-82/

Vraagprijs: 595k

Samenvattend: er is een andere(?) woning aangekocht waarbij een prive hypotheek is gebruikt, het OG wat te koop staat voor 595k is aangekocht voor 225k en hier krijgen de investeerders een 1ste hypotheek op.
Dan hebben ze dus 2 woonhuizen en ze kopen het bedrijfsOG zeer goedkoop?

Of zie ik iets over het hoofd?

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 12:05 schreef impact9 het volgende:

[..]
"De eigen woning te Heemskerk wordt verkocht en er is al een nieuwe woning in Terherne aangekocht welke volledig met een privé hypotheek via de bank gefinancierd is."

"Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 335.000,- gevestigd op de aan te kopen snackbar met als adres Buorren 82 en 82 A, 8493LH Terherne kadastraal bekend als sectie A nummer 819, 820 en 3259 te Terhorne. Het onroerend goed wordt aangekocht voor ¤ 225.000,-;"

https://www.funda.nl/koop/terherne/huis-88574755-buorren-82/

Vraagprijs: 595k

Samenvattend: er is een andere(?) woning aangekocht waarbij een prive hypotheek is gebruikt, het OG wat te koop staat voor 595k is aangekocht voor 225k en hier krijgen de investeerders een 1ste hypotheek op.
Dan hebben ze dus 2 woonhuizen en ze kopen het bedrijfsOG zeer goedkoop?

Of zie ik iets over het hoofd?

De vraagprijs op funda is waarschijnlijk voor het nieuwe woonhuis en cafetaria. Wij krijgen een hypotheek op het bijgebouw (cafetaria). De bank op het woonhuis.

Nieuwe 5* HCN

https://horecacrowdfundin(...)8-rotterdam-796n8kp5

Financieringsbedrag: 350.000,00
Bedrijfstype: Café restaurant
Kenmerk financiering: Uitbreiding formule
Rente per jaar: 8%
Looptijd annuiteit: 36 mnd
Looptijd aflossingsvrij: 3 mnd