WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja dat dacht ik ook.quote:Op vrijdag 5 april 2024 12:37 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
het lijkt erop dat de verhuurder niet op de hoogte is dat die tante, die er al 40 jaar woont en dus een schijntje aan huur betaalt, binnenkort gaat verhuizen. Cardio C*if*ord betaalt dus de waarde in verhuurde staat
Navraag leert dat de tante er momenteel nog woont en ze op zoek zijn naar een nieuw huis voor haar. Waarna er een periode van leegstand voor renovatie volgt. Huidige verhuurder heeft geen binding met familie.
Die Cardio meneer heeft daar waarschijnlijk handig gebruik van gemaakt.
Huur is 400 euro per maand zie financiële analyse.quote:
Het kan best zijn dat het huis nu ook al in de familie is en dat daarom juist nu met de waarde in verhuurde staat nog wordt verkocht. Er wordt in de financiële analyse gerekend met 1300 euro huur, dat zal de oud tante wel niet betalen. Met 4% rendement op 290k zou de huur rond de 950 per maand kunnen zitten.
Op zich weinig risico met 190k, want dat zal het al snel opbrengen op een veiling.
Tekort wordt aangevuld met inkomen uit arbeid. Grootste risico zit dat tante blijft wonen, want het is zwaar verlieslatend box 3 inkomen is al hoger dan de huur. Verkoopwaarde met zittend huurcontract gaat ook eerder in de buurt van aankoopwaarde dan raxatiewaarde zitten
zie EBI inderdaad. Eerste keer dat ik een EBI van SIG bekijk maar deze bevat heel veel extra info zie ik. Nuttig, ook koopsom en eigen inbreng staan erin. Project zal weer snel volzitten vrees ik dus ik zet mijn wekker alvast.quote:
[..]
Huur is 400 euro per maand zie financiële analyse.
2 Nieuwe CCF die volgens mij nog niet voorbij zijn gekomen:
't Harderijke BV - 100k - 48m - 9% (geen Directproject) - https://www.collincrowdfund.nl/t-harderijke-b-v/ - Gedeeltelijk hypothecair gedekt - Volgt nog een project voor 380k
Wav-e Studios Huizen - 100k - 54m - 10% (Direct) - https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-huizen/ - Gedeeltelijke borgstelling door franchisegever
't Harderijke BV - 100k - 48m - 9% (geen Directproject) - https://www.collincrowdfund.nl/t-harderijke-b-v/ - Gedeeltelijk hypothecair gedekt - Volgt nog een project voor 380k
Wav-e Studios Huizen - 100k - 54m - 10% (Direct) - https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-huizen/ - Gedeeltelijke borgstelling door franchisegever
Ik had ook alleen in de financiele analyse gekeken, wat daar instaat vind ik vaker maar een mooi rekensommetje om het plaatje kloppend te krijgen, maar in de EBI is het inderdaad veel uitgebreider en beter naar realiteit.quote:Op vrijdag 5 april 2024 13:50 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
zie EBI inderdaad. Eerste keer dat ik een EBI van SIG bekijk maar deze bevat heel veel extra info zie ik. Nuttig, ook koopsom en eigen inbreng staan erin. Project zal weer snel volzitten vrees ik dus ik zet mijn wekker alvast.
Nieuw Collin herfinancieringsproject van 12 maanden met gebruik van reeds bestaande 1e & 2e hypotheek:
Grootenhuijs Vastgoed B.V.
€ 1.170.000 | 8,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/grootenhuijs-vastgoed-b-v-2/
Grootenhuijs Vastgoed B.V.
€ 1.170.000 | 8,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/grootenhuijs-vastgoed-b-v-2/
Linkje voor de Wav-equote:
2 Nieuwe CCF die volgens mij nog niet voorbij zijn gekomen:
Wav-e Studios Huizen - 100k - 54m - 10% (Direct) - https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-huizen/ - Gedeeltelijke borgstelling door franchisegever
SPOILER2Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
GVE laat weer mooi de waarde van een pos/neg hypotheekverklaring zien bij een project dat eind vorig jaar gestopt is:
quote:Hierin wordt vastgelegd dat de ondernemers op eerste verzoek van Geldvoorelkaar.nl meewerken aan het vestigen van een hypotheekrecht,...
Ze hebben het nu over de muur gegooid bij Flanderijn.SPOILER2Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De foto's zouden zo in het fun met funda topic kunnen.quote:
[..]
zie EBI inderdaad. Eerste keer dat ik een EBI van SIG bekijk maar deze bevat heel veel extra info zie ik. Nuttig, ook koopsom en eigen inbreng staan erin. Project zal weer snel volzitten vrees ik dus ik zet mijn wekker alvast.
De woning zal na 40 jaar wel eerst opgeknapt moeten worden voor je er een marktconforme huur voor kunt vragen en daar zal ook wel financiering voor nodig zijn lijkt mij. Hoe dan ook, ik geloof wel in het verhaal en de waarde van het pand dus ik ga zondag ook de wekker zetten. Zo'n weekendprojectje is erg fijn voor de voltijds werkende crowdfunder en ik kan mooi de aflossing van de Bauduinstraat 82 doorschuiven.
De maandelijkse specificatie van WvjG was erg laag. Dit komt doordat de betalingen van WvjG van vorige maand zijn in het account gesplitst in een betaling op 28-3 en 2-4.
Op mijn bankrekening heb ik beide bedragen op 28-3 ontvangen.
Op mijn bankrekening heb ik beide bedragen op 28-3 ontvangen.
GVE 23540 &GVE 24280
Linksom of rechtsom, die torenflat in Veldhoven komt er (ook al begrijpt wethouder dat inwoners die te hoog vinden)
VELDHOVEN - De gemeente Veldhoven maakte het voor omwonenden donderdag glashelder: de beoogde nieuwe woningen op de hoek van de Provincialeweg en Burgemeester van Hoofflaan móeten de hoogte in. Over veel andere aspecten wil Veldhoven het gesprek nog wél aangaan met buurtbewoners.
Judith Evertse 05-04-24, 17:00 Laatste update: 05-04-24, 18:57 Bron: ED
Overigens heeft GBM BV het stuk grond aan de overkant van het huidige bouwplan - op de plek waar nu nog onder meer een tankstation zit aan de Dorpstraat - al in bezit. Opvallend daar dit onderdeel is van de zekerheden van deze GVE projecten
Linksom of rechtsom, die torenflat in Veldhoven komt er (ook al begrijpt wethouder dat inwoners die te hoog vinden)
VELDHOVEN - De gemeente Veldhoven maakte het voor omwonenden donderdag glashelder: de beoogde nieuwe woningen op de hoek van de Provincialeweg en Burgemeester van Hoofflaan móeten de hoogte in. Over veel andere aspecten wil Veldhoven het gesprek nog wél aangaan met buurtbewoners.
Judith Evertse 05-04-24, 17:00 Laatste update: 05-04-24, 18:57 Bron: ED
OPMSPOILER2Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overigens heeft GBM BV het stuk grond aan de overkant van het huidige bouwplan - op de plek waar nu nog onder meer een tankstation zit aan de Dorpstraat - al in bezit. Opvallend daar dit onderdeel is van de zekerheden van deze GVE projecten
Ik kan geen verband vinden tussen de leningnemers en GBM BV. Misschien onder voorbehoud verkocht en wacht ons binnenkort een aflossing? Ik neem aan dat GVE geen MAX/KOM-etje doet en de hypotheek wel goed gevestigd heeft.
Overigens gaat de molen wel degelijk last krijgen van een flat van 12 verdieping op zo'n korte afstand. Als molenliefhebber baal ik (nog meer) dat ik hier in geïnvesteerd heb.
Overigens gaat de molen wel degelijk last krijgen van een flat van 12 verdieping op zo'n korte afstand. Als molenliefhebber baal ik (nog meer) dat ik hier in geïnvesteerd heb.
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.quote:
Nieuw 3 jarig SiG project:
[..]
https://investeren.sameni(...)van-swietenstraat-90
Zelf hoger meegenomen.
Ouderwets vol in 1 minuut.quote:
[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.
En binnen 65 seconden vol. Zelf meegepakt in 1A voor mijn standaardbedragquote:
[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.
1a kunnen meenemen, Wilde 1b ook,maar zat binnen 1 min vol.quote:
[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.
Binnen 30 seconde te laat voor 1B, deze ging heel snel…quote:
[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.
-
Meegepakt in 1B voor 2x mijn standaardbedrag.quote:
[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.
1B had ik ook gewild maar die ging te snel.quote:
[..]
Binnen 30 seconde te laat voor 1B, deze ging heel snel…
Er komen altijd weer nieuwe.
Pecunia non olet
1B heeft bij dit project inderdaad de beste rendement/risico verhouding.quote:
[..]
1B had ik ook gewild maar die ging te snel.
Er komen altijd weer nieuwe.
Het project van Knabbel & Babbel (Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.) behoeft wel wat bijsturing als ze een beetje willen uitkomen.
Nou nemen ze vermoedelijk ook wel genoegen met een iets lager bedrag
Nou nemen ze vermoedelijk ook wel genoegen met een iets lager bedrag
maar met het huidige tempo en zonder bijsturing komen ze zelfs niet in de richting van de gevraagde 750k.quote:Indien niet het volledige leenbedrag wordt gefund zal de slottermijn met het gelijke bedrag afnemen.
Grootenhuijs Vastgoed B.V. herfinanciering bij CCF
link
https://www.collincrowdfu(...)f988d6d69c452808848c
link
https://www.collincrowdfu(...)f988d6d69c452808848c
Had graag gezien dat die eerste lening eerst afbetaald zou worden. Die staat voor 16-05-2024 gepland.quote:
Linkje CCF Grootenhuijs.
https://www.collincrowdfu(...)f988d6d69c452808848c
het is een herfinanciering van de lopende lening.quote:
[..]
Had graag gezien dat die eerste lening eerst afbetaald zou worden. Die staat voor 16-05-2024 gepland.
