WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Best een hoop regels, zou zelf voor de middenweg gaan,gewoon in goede harmonie met de buren leven,beetje geven en nemen,kom je ver mee.Zeker als je net ergens woont. Het gezegde: Beter een goede buur dan een verre vriend, bestaat niet voor niets.quote:Op donderdag 15 februari 2024 11:06 schreef Delenlill het volgende:
De muur is jouw bezit (tenzij anders afgesproken). Maar omdat hij op de erfgrens staat is elke millimeter voorbij die muur van de buren. Je mag er dan niet zomaar iets op vastmaken wat dan dus boven het grondgebied hangt van de buren.
De buren mogen er ook niet zomaar iets op bevestigen. Daar deze dus hoogstwaarschijnlijk volledig jouw eigendom is.
https://www.rechtenvastgo(...)lige-muur-fundering/
[..]
Burgerlijk Wetboek Boek 5: Artikel 20
1De eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt:
a.de bovengrond;
b.de daaronder zich bevindende aardlagen;
c.het grondwater dat door een bron, put of pomp aan de oppervlakte is gekomen;
d.het water dat zich op de grond bevindt en niet in open gemeenschap met water op eens anders erf staat;
e.gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen en werken, voor zover ze geen bestanddeel zijn van eens anders onroerende zaak;
f.met de grond verenigde beplantingen.
2In afwijking van lid 1 behoort de eigendom van een net, bestaande uit een of meer kabels of leidingen, bestemd voor transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie, dat in, op of boven de grond van anderen is of wordt
Artikel 21
1De bevoegdheid van de eigenaar van de grond om deze te gebruiken, omvat de bevoegdheid tot gebruik van de ruimte boven en onder de oppervlakte.
2Het gebruik van de ruimte boven en onder de oppervlakte is aan anderen toegestaan, indien dit zo hoog boven of zo diep onder de oppervlakte plaats vindt, dat de eigenaar geen belang heeft zich daartegen te verzetten.
3De vorige leden zijn niet van toepassing op de bevoegdheid tot vliegen.
Toestemming intrekken is wel heel zwak. Maar ik zou sowieso nooit toestemming daarvoor geven. Ik vind zo'n zichtbare airco-unit echt zo pauper, zeker als er dan nog zo'n lullige witte goot over de gehele gevel loopt naar de binnen unit.quote:
[..]
Thnx
Trouwens de vorige bewoners hadden daar een airco-buitenunit hangen. De buren hadden daar eerst toestemming voor gegeven, maar die later (toen ze hele zooi er hing) waren ze er toch niet mee akkoord
Ik zou het sowieso vergunningsplichting maken als gemeente zijnde en dan in de welstandsnota opnemen dat het vanuit de straat niet te zien mag zijn. Zet dat ding maar lekker achter in de tuin of op de aanbouw.
Dat laatste is in de praktijk natuurlijk lang niet altijd mogelijk.quote:
[..]
Toestemming intrekken is wel heel zwak. Maar ik zou sowieso nooit toestemming daarvoor geven. Ik vind zo'n zichtbare airco-unit echt zo pauper, zeker als er dan nog zo'n lullige witte goot over de gehele gevel loopt naar de binnen unit.
Ik zou het sowieso vergunningsplichting maken als gemeente zijnde en dan in de welstandsnota opnemen dat het vanuit de straat niet te zien mag zijn. Zet dat ding maar lekker achter in de tuin of op de aanbouw.
Verder wel met je eens, dat het niet de schoonheidsprijs verdiend. Vanuit mijn nieuwe achtertuin kijk ik ook tegen zo'n buitenunit uit (mijn eigen, wel te verstaan), maar wil daar tzt wel een kap oid overheen hangen zodat het iets minder lomp uitziet.
Edgar Davids over Danny Buijs na Ajax-Feyenoord (4-1, 4/2/07): Luister eens, het is niet de eerste keer dat jongetjes zich willen bewijzen en zeker ook niet de laatste keer.
De muur, vanwege het feit dat het op de erfgrens staat, is daarmee mandelig.quote:
Allereerst, de situatie is al opgelost (omdat ik een andere oplossing heb gevonden), maar ik ben toch even benieuwd hoe dit juridisch ziet.
Ik heb recent een vrijstaande woning gekocht. Aan de rechterkant staat de buitenmuur op de erfgrens, direct daarnaast is de voortuin van de buren. Toen ik zonnepanelen liet plaatsen, was het originele plan om de kabel van de panelen over die muur naar beneden te leiden, en daar onze garage in.
De buurvrouw stond meteen op hoge poten buiten. "Dat is illegaal, het is onze muur". Dat laatste is natuurlijk onzin, want het is mijn huisMaar ze bedoelde natuurlijk dat het de erfgrens betreft.
Mijn vraag is nu, klopt het, dat een lullig kabeltje van zonnepanelen al niet over het perceel van de buren mag hangen?
(Probleem heb ik opgelost door via de voorkant van het huis te gaan, potato, patata).
Overigens liet de buurvrouw nog trots zien hoe het bij hun qua zonnepanelen was afgewerkt: via de mechanische ventilatieNee, dat is veilig..
Buurvrouw heeft dus gelijk.
Edit hoewel het betreft een losstaand gebouw, de muur word niet gedeeld? Dan is het niet mandelig.
Los van feit dat ik echt nooit op de erfgrens zou bouwen maar enfin.
[ Bericht 5% gewijzigd door TheoddDutchGuy op 19-02-2024 09:29:58 ]
Nee klopt ook wel, maar dan zou je in de vergunningaanvraag moeten onderbouwen dat het echt niet anders kan. Ik verbaas me met hoeveel gemakzucht sommige mensen die units ophangen. Bij mijn ouders in de buurt heeft iemand hem zelfs schuin boven de voordeur gehangen op nog 3 meter hoogte.quote:
[..]
Dat laatste is in de praktijk natuurlijk lang niet altijd mogelijk.
Verder wel met je eens, dat het niet de schoonheidsprijs verdiend. Vanuit mijn nieuwe achtertuin kijk ik ook tegen zo'n buitenunit uit (mijn eigen, wel te verstaan), maar wil daar tzt wel een kap oid overheen hangen zodat het iets minder lomp uitziet.
En nog een tweede in de voortuin met gootje omhoog naar de eerste verdieping.
Als er sprake is van mandeligheid, heeft de buurvrouw nog altijd niet helemaal gelijk:quote:
[..]
De muur, vanwege het feit dat het op de erfgrens staat, is daarmee mandelig.
Buurvrouw heeft dus gelijk.
quote:"Dat is illegaal, het is onze muur"
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
In de zin van, je mag dit niet zonder toestemming “wijzigen” door dus een kabel aan te brengen voor zoiets.quote:
[..]
Als er sprake is van mandeligheid, heeft de buurvrouw nog altijd niet helemaal gelijk:
[..]
Ik vind dat natuurlijk ook kinderachtig, maar het probleem ligt meer in het feit dat de muur niet mandelig is, maar als je dit gaat wijzigen met dingen aan te brengen, word dit echt wel anders.
Maar wat houdt mandelig in mijn situatie dan in? De buitenmuur van mijn huis, en daarnaast ligt hun tuin, is die muur dan mandelig al?
Edgar Davids over Danny Buijs na Ajax-Feyenoord (4-1, 4/2/07): Luister eens, het is niet de eerste keer dat jongetjes zich willen bewijzen en zeker ook niet de laatste keer.
|
|
