WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ben inmiddels drie jaar woonachtig in mijn huidige huurwoning van de vrije sector. Ik betaal bijna ¤ 1.500 per maand voor 90 m2 in de Randstad.
Op het moment van opleveren van de huurwoning door de verhuurder, waarbij de technische opzichter erbij was, heb ik meteen aangekaart dat de deuren heel erg verouderd en vergeeld zijn. Van de vijf deuren vond de technische opzichter, dat er maar één aan vervanging toe was. De rest was technisch gewoon goed volgens hem en kon nog wel even mee.
Ik ben nu dus drie jaar verder en de deuren zijn nu nog slechter aan toe. Bijvoorbeeld het deurslot draait niet goed door. Hierdoor zelfs de WC-deur kapot moeten trekken om mijn neefje te ' bevrijden'.
Ik heb hier een melding van gemaakt en de verhuurder wijst mij naar het besluit kleine regelingen voor de huurder. Dit zou dan mijn verantwoordelijkheid zijn, maar is dit wel zo? Deze woning is gebouwd in het jaar 2000 en sindsdien is maar één deur vervangen. Is het niet de verantwoordelijkheid van de verhuurder om tijdig aan onderhoud te doen?
Ik overweeg om een melding te doen bij de Huurcommissie. Is er een slagingskans?
Op het moment van opleveren van de huurwoning door de verhuurder, waarbij de technische opzichter erbij was, heb ik meteen aangekaart dat de deuren heel erg verouderd en vergeeld zijn. Van de vijf deuren vond de technische opzichter, dat er maar één aan vervanging toe was. De rest was technisch gewoon goed volgens hem en kon nog wel even mee.
Ik ben nu dus drie jaar verder en de deuren zijn nu nog slechter aan toe. Bijvoorbeeld het deurslot draait niet goed door. Hierdoor zelfs de WC-deur kapot moeten trekken om mijn neefje te ' bevrijden'.
Ik heb hier een melding van gemaakt en de verhuurder wijst mij naar het besluit kleine regelingen voor de huurder. Dit zou dan mijn verantwoordelijkheid zijn, maar is dit wel zo? Deze woning is gebouwd in het jaar 2000 en sindsdien is maar één deur vervangen. Is het niet de verantwoordelijkheid van de verhuurder om tijdig aan onderhoud te doen?
Ik overweeg om een melding te doen bij de Huurcommissie. Is er een slagingskans?
The best among you is the one who doesn’t harm others with his tongue and hands. - Prophet Muhammad (PBUH)
Kapotte deuren behoren tot groot onderhoud en komen voor de rekening van de verhuurder. De woningcorporatie heeft toen ik nog in een sociale huurwoning woonde kapotte voor mij vervangen op hun kosten. Jouw verhuurder probeert duidelijk onder deze kosten uit te komen.
Een slagingskans van 0,8% ís ook een slagingskans dus die is er altijd, dus je kunt het proberen. Maar van de andere kant, dat zullen opdekdeuren zijn, en die kosten per stuk een paar tientjes bij de bouwmarkt, niet iets waar je je echt druk over hoeft te maken, als je bezwaar wordt afgewezen.
Sowieso raar dat je je daar druk over maakt, andere dingen in ogenschouw nemend.
Sowieso raar dat je je daar druk over maakt, andere dingen in ogenschouw nemend.
Breitling - Instruments for Professionals
Tenzij de deuren misbruikt worden zie ik geen reden waarom de deuren wel vervangen moeten worden als ze van 2000 zijn. Als er normaal mee omgegaan word kunnen ze prima 24 jaar mee (en langer).quote:Op woensdag 10 januari 2024 16:55 schreef Gibraltar70 het volgende:
Deze woning is gebouwd in het jaar 2000 en sindsdien is maar één deur vervangen. Is het niet de verantwoordelijkheid van de verhuurder om tijdig aan onderhoud te doen?
[ Bericht 10% gewijzigd door Anton91 op 10-01-2024 22:17:46 ]
Onderhoud wel, vervanging van kapotte deuren niet.quote:
Onderhoud van sloten en deuren is voor rekening van de huurder, dus ja de verhuurder heeft gelijk
De deuren zijn vergeeld en het slot van de wc heeft een drupje olie nodig. Dat is wat anders dan 'kapot'....quote:
[..]
Onderhoud wel, vervanging van kapotte deuren niet.
Totdat je hem zelf gesloopt hebt en dit toegeeft.quote:
[..]
Onderhoud wel, vervanging van kapotte deuren niet.
Als je het per ongeluk hebt gedaan valt het onder de inboedelverzekering.quote:
[..]
Totdat je hem zelf gesloopt hebt en dit toegeeft.
Geen idee of het zo is, maar als een slot slecht draait zet ik dat in mijn omgeving bij de woningbouw en dan dien ik een reparatieverzoek in. Wordt allemaal opgelost.
Bij mij was de opzichter ook een stuk strenger dan degene die later van alles kwam fixen. Die heeft nog veel meer dingen voor me geregeld omdat hij dat allemaal niet vond kunnen.
Maar tis dus wel woningbouw in mijn geval.
Maar tis dus wel woningbouw in mijn geval.
Ja, 5 deuren die 'per ongeluk' kapot zijn. Kom op hoor.quote:
[..]
Als je het per ongeluk hebt gedaan valt het onder de inboedelverzekering.
Breitling - Instruments for Professionals
wat voor onderhoud is er aan een binnendeur behalve schilderen?quote:
[..]
Onderhoud wel, vervanging van kapotte deuren niet.
Binnendeuren schilderen is de taak van de huurder
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
binnendeuren schilderen is voor de huurder en het is discutabel of een drupje olie bij een slot bij de verhuurder hoort of niet omdat dit klein onderhoud is.quote:
[..]
De deuren zijn vergeeld en het slot van de wc heeft een drupje olie nodig. Dat is wat anders dan 'kapot'....
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb echt nog nooit gehoord dat deuren bij normaal gebruik vervangen moeten worden. Hier zitten de meeste binnendeuren er al 127 jaar in. Af en toe een drupje olie op het scharnier en om de zo veel jaar schilderen. That's it.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Toen ik afgelopen zomer in dit huis kwam zijn bijna alle binnendeuren vervangen. In 4 deuren zaten gaten, de deur van de badkamer was helemaal smerig en vol vocht getrokken en op 2 deuren was gekleurd.quote:
Ik heb echt nog nooit gehoord dat deuren bij normaal gebruik vervangen moeten worden. Hier zitten de meeste binnendeuren er al 127 jaar in. Af en toe een drupje olie op het scharnier en om de zo veel jaar schilderen. That's it.
Maar goed, dat was ook niet echt normaal gebruik. Het waren nogal tokkies.
De post die je gequote hebt klinkt niet als per ongeluk. Maar coulance is een ding.quote:
[..]
Als je het per ongeluk hebt gedaan valt het onder de inboedelverzekering.
Wilde net zeggen. Dat is geen vervanging om onderhoudquote:Op woensdag 10 januari 2024 20:18 schreef Donna het volgende:
[..]
Toen ik afgelopen zomer in dit huis kwam zijn bijna alle binnendeuren vervangen. In 4 deuren zaten gaten, de deur van de badkamer was helemaal smerig en vol vocht getrokken en op 2 deuren was gekleurd.
Maar goed, dat was ook niet echt normaal gebruik. Het waren nogal tokkies.
Vergeeld vind ik ook goor als ik eerlijk ben en niet vallen onder normaal gebruik.quote:
[..]
De post die je gequote hebt klinkt niet als per ongeluk. Maar coulance is een ding.
[..]
Wilde net zeggen. Dat is geen vervanging om onderhoud
Dan verf je ze. Ben je klaar.quote:
[..]
Vergeeld vind ik ook goor als ik eerlijk ben en niet vallen onder normaal gebruik.
Vergeeld is inderdaad goor. Maar meestal wordt dat veroorzaakt door roken. En met een beetje boenen zijn ze weer schoon te krijgen. En anders inderdaad verven.quote:
[..]
Vergeeld vind ik ook goor als ik eerlijk ben en niet vallen onder normaal gebruik.
En je mag gewoon in je woning roken. Dus het valt onder normaal gebruik van de woning.
Vet kan natuurlijk ook een oorzaak zijn van gele deuren. Vooral bij slechte afzuiging in de keuken. Maar ook bijvoorbeeld door veel gourmetten/grillen/fonduen. Maar ook dit valt onder normaal gebruik en is schoon te maken.
Wanneer het bijvoorbeeld door vocht veroorzaakt wordt dan is het beter om de oorzaak te achterhalen en dat op te lossen. En wanneer de vocht de deur aangetast heeft dan zou deze eventueel vervangen moeten worden. Afhankelijk van de ernst. Maar dit zou eventueel ook veroorzaakt kunnen worden door slecht schilderwerk (niet goed dekkend, verkeerde verf, te enthousiast geweest met schuren)
Het is wel slecht dat de deuren na 24 jaar al in zo'n slechte staat zijn. Deuren moeten makkelijk veel langer mee kunnen gaan. Het hang en sluitwerk zal natuurlijk wel wat onderhoud nodig hebben, wat onder de verantwoordelijkheid van de huurder valt.
[ Bericht 4% gewijzigd door Delenlill op 10-01-2024 21:54:39 ]
Deurklink vervangen.quote:
[..]
wat voor onderhoud is er aan een binnendeur behalve schilderen?
Binnendeuren schilderen is de taak van de huurder
Sorry hoor, maar een WC-deurslot (foto?) kan je gewoon smeren en de deur kapottrekken (foto?) is wel heel erg rigide.quote:
Ik ben nu dus drie jaar verder en de deuren zijn nu nog slechter aan toe. Bijvoorbeeld het deurslot draait niet goed door. Hierdoor zelfs de WC-deur kapot moeten trekken om mijn neefje te ' bevrijden'.
Verder wat al gezegd is: klein onderhoud waaronder de sloten en scharnieren smeren, is voor de huurder. Vergeeld is de verf, niet de deur.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoe gaat die stuk dan?quote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Klopt zo gaat dat. De levensduur is nagenoeg oneindigquote:
Ik heb echt nog nooit gehoord dat deuren bij normaal gebruik vervangen moeten worden. Hier zitten de meeste binnendeuren er al 127 jaar in. Af en toe een drupje olie op het scharnier en om de zo veel jaar schilderen. That's it.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
|
|
