WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Verslag revisiegesprek WvjG ontvangen. Voor mij voor het eerst. Toch fijn dat er tussentijds uitgebreid gesprek is tussen ondernemer en platform waarbij investeerders hierover geïnformeerd worden.
Herfinanciering Bangroep bij NLI is vol, mooi. Ik heb er maar een kleine portefeuille en nu nog een paar projecten lopen maar vraag me af of ik met NLI door wil gaan. Het administratieve deel blinkt niet uit door overzichtelijkheid, de betalingsschema's bevatten vaak onnavolgbare sprongen in rentepercentages en de oorspronkelijke pitches van vrijwel al mijn projecten zijn niet meer te vinden. Kennelijk is het (zelfs met de nieuwe crowdfundingvergunning?) geen probleem om pitch-informatie te verwijderen, maar ik vind het niet fijn; heb geen zin om telkens een kopie van de webpagina te moeten maken.
Ik hoor hier eigenlijk vrijwel geen klachten over NLI - is iedereen zo tevreden met het platform?
Ik hoor hier eigenlijk vrijwel geen klachten over NLI - is iedereen zo tevreden met het platform?
De verhouding rentepercentage en zekerheden is best goed bij NLI en tot nu toe heb ik maar 1 project gehad die een betaling achterloopt.quote:Op maandag 6 november 2023 20:19 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik hoor hier eigenlijk vrijwel geen klachten over NLI - is iedereen zo tevreden met het platform?
Natuurlijk zijn er ook nadelen: het betalingsmoment verschilt bij mijn projecten nogal, projecten hebben vaak een kortere loop, investeren kan alleen in stappen van 1000 en ik heb al vaker een vroegtijdige aflossing gehad zonder noemenswaardige compensatie.
Maar ik ben redelijk tevreden met NLI. Wat ik de afgelopen jaren minder bij GVE heb geïnvesteerd heb ik gecompenseerd bij NLI.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Volgens het register crowdfunding platformen van de AFM is SiG m.i.v. vandaag in het bezit van de Vergunningquote:
Crowdfunding Service Provider.
De deurwaarder van SIG heeft blijkbaar een bezoekje afgelegd in Nieuwkoop.
Of het nu helemaal bij is is moeilijk te zien in mijn schema maar er zijn in ieder geval 3 rentetermijnen betaald; ben benieuwd hoe het verder afloopt. Binnenkort moet de lening worden afgelost.
Of het nu helemaal bij is is moeilijk te zien in mijn schema maar er zijn in ieder geval 3 rentetermijnen betaald; ben benieuwd hoe het verder afloopt. Binnenkort moet de lening worden afgelost.
Pecunia non olet
Weet je zeker dat de pitch informatie is verdwenen? Niet alle pitches zijn (openbaar) te zien (bijv. de besloten pitches), maar als ik op de link in de E-mail met de investeringskans klik, kom ik gewoon op de pagina met de pitch terecht, zelfs die van een paar jaar geleden waarin ik zelf niet eens heb geïnvesteerd.quote:
Herfinanciering Bangroep bij NLI is vol, mooi. Ik heb er maar een kleine portefeuille en nu nog een paar projecten lopen maar vraag me af of ik met NLI door wil gaan. Het administratieve deel blinkt niet uit door overzichtelijkheid, de betalingsschema's bevatten vaak onnavolgbare sprongen in rentepercentages en de oorspronkelijke pitches van vrijwel al mijn projecten zijn niet meer te vinden. Kennelijk is het (zelfs met de nieuwe crowdfundingvergunning?) geen probleem om pitch-informatie te verwijderen, maar ik vind het niet fijn; heb geen zin om telkens een kopie van de webpagina te moeten maken.
Ik hoor hier eigenlijk vrijwel geen klachten over NLI - is iedereen zo tevreden met het platform?
Nu we het toch over NLI hebben:
Wat is jullie mening over het hanteren van een notariële verkoopvolmacht i.p.v. het vestigen van een hypotheekrecht? Wat is het verschil en de voor- en nadelen?
Vorige week was er bijv. een project
Wat is jullie mening over het hanteren van een notariële verkoopvolmacht i.p.v. het vestigen van een hypotheekrecht? Wat is het verschil en de voor- en nadelen?
Vorige week was er bijv. een project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. waarin zowel een aantal hypotheekrechten als notariële verkoopvolmachten werden verstrekt. De (uitwin)waardes hiervan werden bij elkaar opgeteld, waarna er gesteld werd dat de lening volledig hypothecair gedekt is.
quote:Op maandag 6 november 2023 22:27 schreef delcielo het volgende:
Nu we het toch over NLI hebben:
Wat is jullie mening over het hanteren van een notariële verkoopvolmacht i.p.v. het vestigen van een hypotheekrecht? Wat is het verschil en de voor- en nadelen?
Vorige week was er bijv. een projectLijkt ongeveer hetzelfdeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. waarin zowel een aantal hypotheekrechten als notariële verkoopvolmachten werden verstrekt. De (uitwin)waardes hiervan werden bij elkaar opgeteld, waarna er gesteld werd dat de lening volledig hypothecair gedekt is.
https://www.degoedkoopste(...)ari%C3%ABle-volmacht
Moeten de volmachten alleen wel aan het platform gekoppeld zijn.
Ik bewaar geen investeringsemails dus het zou best kunnen dat het besloten pitches zijn, maar dan zou een linkje in “mijn investeringen” best handig zijn. SIG heeft dit ook niet overigens maar die heeft ook geen besloten pitches volgens mij.quote:
[..]
Weet je zeker dat de pitch informatie is verdwenen? Niet alle pitches zijn (openbaar) te zien (bijv. de besloten pitches), maar als ik op de link in de E-mail met de investeringskans klik, kom ik gewoon op de pagina met de pitch terecht, zelfs die van een paar jaar geleden waarin ik zelf niet eens heb geïnvesteerd.
SIG heeft tegenwoordig wel aangepast dat pitches alleen te zien zijn nadat je bent ingelogd.quote:
[..]
Ik bewaar geen investeringsemails dus het zou best kunnen dat het besloten pitches zijn, maar dan zou een linkje in “mijn investeringen” best handig zijn. SIG heeft dit ook niet overigens maar die heeft ook geen besloten pitches volgens mij.
quote:
Nu we het toch over NLI hebben:
Wat is jullie mening over het hanteren van een notariële verkoopvolmacht i.p.v. het vestigen van een hypotheekrecht? Wat is het verschil en de voor- en nadelen?
Vorige week was er bijv. een projectHoe ik het lees:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. waarin zowel een aantal hypotheekrechten als notariële verkoopvolmachten werden verstrekt. De (uitwin)waardes hiervan werden bij elkaar opgeteld, waarna er gesteld werd dat de lening volledig hypothecair gedekt is.
Dat je gemachtigd bent om een huis van iemand te verkopen is 1.
Maar als er tegelijk geen hypotheek gevestigd is, dan wil het volgens mij niet zeggen dat de gelden uit deze verkoop ook allemaal aan je toekomen? (wat bij het vestigen van een hypotheek wel zo is). Het is belangrijk om hoog in de rangorde schuldeisers te zitten.
Wellicht een jurist die hier op in kan springen?
quote:
Nu we het toch over NLI hebben:
Wat is jullie mening over het hanteren van een notariële verkoopvolmacht i.p.v. het vestigen van een hypotheekrecht? Wat is het verschil en de voor- en nadelen?
Vorige week was er bijv. een projectIk ben geen deskundige op dit vlak maar ik kom de verkoopvolmacht eigenlijk alleen tegen bij een default op de hypothecaire lening. Doel is dan om een executieveiling te voorkomen, omdat de hypotheekhouder de woning nu onderhands kan verkopen. Zie b.v. https://www.dirkzwager.nl(...)woning-te-ontruimen/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. waarin zowel een aantal hypotheekrechten als notariële verkoopvolmachten werden verstrekt. De (uitwin)waardes hiervan werden bij elkaar opgeteld, waarna er gesteld werd dat de lening volledig hypothecair gedekt is.
Zonder hypotheek gaat de opbrengst van een eventuele verkoop naar de gezamenlijke schuldeisers, dus ik zie de volmacht eerlijk gezegd niet als harde zekerheid. Andere platformen heb ik nog nooit iets zien doen hiermee; wanneer het daadwerkelijk een handig instrument was zou ik verwachten dat dit wel algemeen zou worden toegepast.
Vastgoed Beheer Sonny
¤ 55.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoed-beheer-sonny/
2e hypotheek. Geen idee wanneer deze online komt. Is net te laat gepubliceerd voor de drie dagen implementatie naar OPP. Dus zal na het verkrijgen van de vergunning worden.
¤ 55.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoed-beheer-sonny/
2e hypotheek. Geen idee wanneer deze online komt. Is net te laat gepubliceerd voor de drie dagen implementatie naar OPP. Dus zal na het verkrijgen van de vergunning worden.
Vandaag nog een meevaller van KOM:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eind vorige week een update ontvangen, kwam neer op: "voormalig ondernemer wenst de nog lopende betalingsregeling af te kopen wegens privé omstandigheden, u kunt nog 1 eindbetaling verwachten"
Project ging default met nog 88% van de hoofdsom open. Het default bedrag is uiteindelijk, met de betaling van vandaag volledig terugbetaald.
De eindbetaling was groter als het nog openstaande deel van de hoofdsom (bij defaults reken ik niet met doorlopende rente). Alles bij elkaar het default bedrag + 8.5% ontvangen.
Zojuist:quote:
De deurwaarder van SIG heeft blijkbaar een bezoekje afgelegd in Nieuwkoop.
Of het nu helemaal bij is is moeilijk te zien in mijn schema maar er zijn in ieder geval 3 rentetermijnen betaald; ben benieuwd hoe het verder afloopt. Binnenkort moet de lening worden afgelost.
quote:Beste investeerder,
Zojuist hebben wij de achterstallige maandbetalingen ontvangen van het project Zuideinde 62U in Nieuwkoop. Deze achterstand is uitgekeerd en zichtbaar in jouw account. Er is ook een boete opgelegd maar deze is nog niet betaald.
Team,
SamenInGeld
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Er moet niet te veel tegenzitten bij deze man... zijn bedrijfsbalans biedt weinig of geen ruimte om tegenvallers op te vangen.quote:
Finitura B.V.
¤ 75.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/finitura-b-v/
3e hypotheek woonhuis, volledige lineaire aflossing
Linkje is welkom
Typisch weer zo'n gevalletje van; lastige crediteuren en een duur krediet doorschuiven naar de toekomst.
Net huisje met gebroken kap. Mooie omgeving.
Pecunia non olet
Staat nu open.quote:
Finitura B.V.
¤ 75.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/finitura-b-v/
3e hypotheek woonhuis, volledige lineaire aflossing
Linkje is welkom
CCF heeft de structuur van de project nummering aangepast. Drie nullen ervoor,
000XXXXX (00046670) . Zo kan men voorlopig weer enige jaren voort.
000XXXXX (00046670) . Zo kan men voorlopig weer enige jaren voort.
Kan ook een vereiste zijn vanuit OPP.quote:
CCF heeft de structuur van de project nummering aangepast. Drie nullen ervoor,
000XXXXX (00046670) . Zo kan men voorlopig weer enige jaren voort.
KOM Zorgautombiel, termijntje van 2018 komen ze nu achter.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
KOM Zorgautombiel, termijntje van 2018 komen ze nu achter.Project I ? Er was ook nog een project II maar daar is het wel goed gegaan (althans wat de verwerking betreftSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.)
Ingelegd 200 euro, 27 euro ontvangen. Betere lessen kun je niet krijgen...
Pecunia non olet
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan SamenInGeld een Europese vergunning verleend voor het verrichten van crowdfundingactiviteiten. Door strengere regelgeving worden investeerders zo nog beter beschermd, een belangrijke volgende stap in de professionalisering van crowdfunding als financieringsvorm.
Wij zijn trots en blij dat SamenInGeld verder mag gaan met haar werkzaamheden onder deze nieuwe vergunning!
Hoog beschermingsniveau
De vergunning is een verplichting vanuit de Europese Crowdfunding Verordening. Het garandeert een hoog beschermingsniveau voor investeerders, een gelijk speelveld voor crowdfundingplatformen en bevordering van grensoverschrijdende dienstverlening. Vereisten zijn onder andere een zorgvuldig onderzoek doen bij klanten een betrouwbaar en geschikt bestuur en voorkomen van belangenverstrengeling.
Wij zijn trots en blij dat SamenInGeld verder mag gaan met haar werkzaamheden onder deze nieuwe vergunning!
Hoog beschermingsniveau
De vergunning is een verplichting vanuit de Europese Crowdfunding Verordening. Het garandeert een hoog beschermingsniveau voor investeerders, een gelijk speelveld voor crowdfundingplatformen en bevordering van grensoverschrijdende dienstverlening. Vereisten zijn onder andere een zorgvuldig onderzoek doen bij klanten een betrouwbaar en geschikt bestuur en voorkomen van belangenverstrengeling.
precies op tijdquote:
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan SamenInGeld een Europese vergunning verleend voor het verrichten van crowdfundingactiviteiten. Door strengere regelgeving worden investeerders zo nog beter beschermd, een belangrijke volgende stap in de professionalisering van crowdfunding als financieringsvorm.
Wij zijn trots en blij dat SamenInGeld verder mag gaan met haar werkzaamheden onder deze nieuwe vergunning!
Hoog beschermingsniveau
De vergunning is een verplichting vanuit de Europese Crowdfunding Verordening. Het garandeert een hoog beschermingsniveau voor investeerders, een gelijk speelveld voor crowdfundingplatformen en bevordering van grensoverschrijdende dienstverlening. Vereisten zijn onder andere een zorgvuldig onderzoek doen bij klanten een betrouwbaar en geschikt bestuur en voorkomen van belangenverstrengeling.
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoed-beheer-sonny/ staat nu open op Collin.
Cijfers van Jaarcijfers
Balans overzicht ultimo 2018-2019
Als ik dat lees en er is niets recenters, dan sla ik zonder verder te lezen over.
Cijfers van Jaarcijfers
Balans overzicht ultimo 2018-2019
Als ik dat lees en er is niets recenters, dan sla ik zonder verder te lezen over.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |