K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
In deel 12 kondigde ik het einde van deze serie aan. 5,5 jaar nadat we de sleutel kregen van onze drive-in woning, waren we 95% klaar met verbouwen, al volgden er wel nog 2 delen met polls over kussentjes en keukengreepjes. En nu bestaat er nog een kluslijstje, en we hadden nog plannen voor de schuur. Maar ja, door omstandigheden moeten we toch rekening houden met aangepaste woning, en onze tuin is heerlijk maar voor Colin die ondertussen bijna 3 is, niet echt geschikt. Dus we maken ons huis verkoopklaar en na de verkoop gaan we op zoek naar iets anders. Welkom in deel 16!
Drive-in woningen zijn huizen met op de begane grond een inpandige garage aan de voorkant. Aan de achterkant hebben de woningen een extra kamer, die voor kleine ondernemers erg aantrekkelijk is. Zo liet ik mijn haren knippen door de buurvrouw die een salon aan huis heeft, en nog iemand in dit rijtje heeft een beautysalon. Verder vind je hier fysiotherapeuten en administratiekantoren, naaiateliers en noem maar op. Deze woningen hebben geen dragende muren, ze zijn 4,5 meter breed en 12 meter diep. Alleen de zijmuren en de betonnen vloeren zijn dragend, dus dit woningtype is een walhalla voor de doe-het-zelver. En dat is te zien...! Alle huizen zijn heel verschillend ingericht en verbouwd, dus een kijkje bij de buren levert hier altijd weer leuke inspiratie op voor je eigen huis.
Standaard instellingen: op de eerste verdieping zit de keuken en de woonkamer. Op de begane grond heb je dan voor een garage en achter een tuinkamer. Op zolder zitten 1 grote en 2 kleine slaapkamers en een badkamer.
Wij hebben er nog een balkon achter van 4,5 bij 4m. Ook voor hebben we een balkon laten zetten van 4,5m bij 1,75m. Op de begane grond, hebben wij een kantoor en bijkeuken voor, achter hebben we een slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer gebouwd.
In december 2017 zijn we begonnen met een grondige verbouwing van onze 1968 drive-in woning. @Six. heeft de eerste helft alles zelf gedaan, de 2e helft van de verbouwing besteden we uit. Eind april 2022 is het klaar. Dan hebben we een nieuwe keuken, woonkamer, extra slaapkamer, tweede badkamer, overal nieuwe vloeren, geheel vernieuwde tuin. Ook zijn alle waterleidingen, verwarmingen en vrijwel alle interne muren vervangen (geen dragende muren). Electra is op 1 stopcontact na, volledig vernieuwd. De woning was slecht geïsoleerd, nu dak-, vloer- en gevelisolatie in orde. We hebben zonnepanelen en een all-electric warmtepomp dus nagenoeg energieneutraal. Alleen de schuur is nog blijven staan, die vervangen we over een paar jaar nog.
Tijdslijn (Six. heeft alles zelf gedaan, tenzij anders vermeldt):
Drive-in woningen zijn huizen met op de begane grond een inpandige garage aan de voorkant. Aan de achterkant hebben de woningen een extra kamer, die voor kleine ondernemers erg aantrekkelijk is. Zo liet ik mijn haren knippen door de buurvrouw die een salon aan huis heeft, en nog iemand in dit rijtje heeft een beautysalon. Verder vind je hier fysiotherapeuten en administratiekantoren, naaiateliers en noem maar op. Deze woningen hebben geen dragende muren, ze zijn 4,5 meter breed en 12 meter diep. Alleen de zijmuren en de betonnen vloeren zijn dragend, dus dit woningtype is een walhalla voor de doe-het-zelver. En dat is te zien...! Alle huizen zijn heel verschillend ingericht en verbouwd, dus een kijkje bij de buren levert hier altijd weer leuke inspiratie op voor je eigen huis.
Standaard instellingen: op de eerste verdieping zit de keuken en de woonkamer. Op de begane grond heb je dan voor een garage en achter een tuinkamer. Op zolder zitten 1 grote en 2 kleine slaapkamers en een badkamer.
Wij hebben er nog een balkon achter van 4,5 bij 4m. Ook voor hebben we een balkon laten zetten van 4,5m bij 1,75m. Op de begane grond, hebben wij een kantoor en bijkeuken voor, achter hebben we een slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer gebouwd.
In december 2017 zijn we begonnen met een grondige verbouwing van onze 1968 drive-in woning. @Six. heeft de eerste helft alles zelf gedaan, de 2e helft van de verbouwing besteden we uit. Eind april 2022 is het klaar. Dan hebben we een nieuwe keuken, woonkamer, extra slaapkamer, tweede badkamer, overal nieuwe vloeren, geheel vernieuwde tuin. Ook zijn alle waterleidingen, verwarmingen en vrijwel alle interne muren vervangen (geen dragende muren). Electra is op 1 stopcontact na, volledig vernieuwd. De woning was slecht geïsoleerd, nu dak-, vloer- en gevelisolatie in orde. We hebben zonnepanelen en een all-electric warmtepomp dus nagenoeg energieneutraal. Alleen de schuur is nog blijven staan, die vervangen we over een paar jaar nog.
Tijdslijn (Six. heeft alles zelf gedaan, tenzij anders vermeldt):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De foto's
December 2017 - voor we begonnen met de echte verbouwing, hebben we even de keuken gepimpt in een weekje tijd. Alleen de bovenkastjes gesloopt en een nieuwe achterwand:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De eethoek en woonkamer ingericht:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ondertussen hebben we dit plan bedacht voor de begane grond, hiermee geven we het huidige 'kantoor' en 'hobbykamer' op. En in de plaats daarvan, komt er een goed kantoor, die door het inbouwen van een kitchenette en een kast voor de wasmachine onder de trap, ook dienst doet als hele fancy bijkeuken. En aan de achterkant komt een vierde slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit was de oude plattegrond, we hebben dus deuren verplaatst en de trap aan 1 kant open gegooid:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En toen... slopen (27 december 2017). We hebben de hele begane grond gestript, het enige dat is blijven staan is de meterkast en de trap. We hebben ook een kleine 50 kilo aan asbest afgevoerd:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarna heeft Six. alle grondbalken geplaatst en de houten frames voor de muren weer opgebouwd. Vervolgens besloten we om tóch maar voor vloerverwarming te gaan, welke hij ook zelf gelegd heeft:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vervolgens hebben we wat gedoe gehad met de vloerboer. Hij heeft de zandcementlaag niet dik genoeg gestort. Vervolgens moest hij zelf een dikkere egalinelaag leggen om het op te lossen, maar dan wel tegen een goede prijs. Helaas heeft hij bij de egalinelaag een kam gebruikt om uit te strijken, in plaats van een prikroller. Het gevolg is dat wij de kamstrepen eraf moeten schuren. Maar OK, buiten wat frustratie zijn we wel blij met de vloer nu.
Na het vloerdebacle, moesten de voor- en achtergevel eraan geloven:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Na fase 1 van de verbouwing, hebben we de voordeur vervangen in juli 2019:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het balkon is waterdicht gemaakt, eigenlijk zitten we nu vaker onder het balkon dan er op:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Onder het raam aan de voorkant, heeft Six. een enorm bureau gemaakt voor me (3,5m breed, 1m diep, okoumé multiplex plaat van 4cm dik). Hier kun je makkelijk met 2 personen werken, was opvouwen, origami doen of wat je dan ook maar wil. Dit bureaublad loopt om het hoekje via een kleine verhoging over in de kitchenette. Verder een verlaagd plafond in hetzelfde materiaal, gewoon omdat we dat een tof idee vonden. Ik noem dit ook wel mijn home control tower
:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En toen raakten we even afgeleid. We hadden even een impuls nodig en ach.. we sjouwen 2 keer per dag door de begane grond en vervolgens leven we alsof er geen verbouwing plaats vindt, dus we hebben geen haast. Dus we zijn in augustus en september bezig geweest met de tuin. We hebben een stapel oude golfplaten van mijn vader gebruikt voor de schutting (geen asbest, wel vezelcement) en deze zwart geschilderd met betonverf. Dit hele project heeft inclusief beplanting 1500 euro gekost, en 2 maanden van onze tijd. We zijn er superblij mee, vooral met Six. zijn Ikea-hack hanglampen. Niet zichtbaar op de foto's is het terras onder het balkon, dus we hebben een waterdicht terras in de schaduw en zonnen kunnen we bovenop het balkon.
De tuin voor we 'm onder handen hebben genomen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.We bestelden deze silo van 2,15 doorsnee (en 8m hoog):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die hebben we in plakken geslepen om er wat moois van te maken van de tuin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De tuin voor en tijdens:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De tuin na (lampen is een Ikea-hack, idee van Six.):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Na 2 maanden (eind september 2018) zijn we binnen weer verder gegaan, het weer werd weer kut en ik begon ongeduldig te worden. We begonnen met de garderobe:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De geheime deur naar de slaapkamer:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De traptreden zijn geschuurd en opnieuw gelakt. De stootborden heeft Six. zelf voor het beton gezet:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De WC:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De slaapkamer is inmiddels in gebruik genomen, inclusief beamer:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De ensuite badkamer is af (en het doucht best lekker, zo'n 50x50cm regendouchekop gemonteerd aan het plafond) :
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En dit vind ik persoonlijk wel de beste feature aan deze verbouwing. De inloopkast:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Februari 2019: de verbouwing beneden is klaar!
Wel nog een waslijst aan kleine klusjes maar we zijn verhuisd en dat is de belangrijkste mijlpaal. We beginnen nu te sparen voor de badkamer boven, die moet ook totaal gesloopt worden, vloerverwarming op de hele verdieping (dus ook 3 slaapkamers). De CV moet verplaatst worden en de ruimte voor de CV moet groot genoeg worden voor evt. een warmtepomp.
Zomer 2019:
Six. bouwt een hangbank. We zijn weken aan het wikken en wegen wat we nou precies neerzetten onder het balkon. Het mag het uitzicht vanuit de slaapkamer niet verstoren dus hoekbank geen optie. En ik wil er wel écht kunnen chillen dus niet een houten tuinsetje waarop je het nog geen uur volhoudt. Uiteindelijk bedenk ik dat ik een soort daybed wil en Six. heeft het binnen no time uitgedokterd, het wordt een hangbank. Super simpel idee: OSB platen op een frame met opstaand randje, bewust gekozen voor palletmaten ivm palletkussens, dus 240x80. Zwart beitsen, ophangen aan staaldraad en nog plankjes tussen de draden en kussens klemmen. En dan kun je lekker allebei met de benen schuin langs elkaar chillen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In april 2020 begint het weer een beetje te kriebelen. Het begint met een klusje van een paar daagjes:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eind april 2020 zijn we getrouwd. En we zijn in blijde verwachting van Colin (foknaam).
Mei 2020: na ruim een jaar niet echt verbouwen, gaan we weer verder!
Ons trouwfeest gaat wegens Corona niet door, dus we besluiten om te investeren in het huis. De dag na ons trouwen, beginnen we de zolder te slopen.
Plan voor en plan na:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De zolder was sterk verouderd. De ketel was 12 jaar oud en die hing op een verschrikkelijke plek. Bovendien was het leidingwerk echt amateuristisch gedaan. Dus uiteindelijk hebben we die verplaatst opdat we de badkamer konden vergroten. Ook stond er middenin de overloop een extra kozijn zonder deur. Vermoedelijk om geluid tegen te houden (open trap naar beneden). De gipsplaten waren niet eens afgesmeerd maar gewoon geverfdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De slaapkamers konden wel een upgrade gebruiken. Beide pubers hadden 2 stopcontacten op ooghoogte, de verwarmingsbuizen liepen dwars door de slaapkamers met van die grijze isolatiebuizen.
De slaapkamer van de oudste voor het slopen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En de slaapkamer van de jongste moest er ook aan geloven. Ook dit was een echte kinderkamer (foto's hieronder). De kamer kreeg alleen een verfje toen we hier naartoe verhuisden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En als we dan toch bezig zijn: gelijk het hele dak geïsoleerd van binnenuit. Zat eigenlijk niet in de planning maar anders hadden we het plafond op de hele verdieping moeten strippen en opnieuw moeten stucen wegens veegvast. Qua kosten bleek het maar een klein beetje duurder om te isoleren. En we merken enorm verschil nu qua temperaturen.
September 2020: Colin wordt geboren.
Oktober 2020: de vloer arriveert en vrij snel nadat de vloer ligt, besluiten we om even een paar maanden pauze in te lassen. Wat volgt is een ontspannen kerst, veel genieten samen en wennen aan het leven met een baby in huis.
In november wordt er nog wel heel relaxt geklust, en de zolder krijgt nog een spectaculair verfje (idee van Claudia_x):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.April 2021: heel langzaam gaan we verder
Six. en mijn schoonvader zijn nu bezig met de badkamer op zolder.
En de badkamer voor het slopen, begint echt oude zooi te worden met lekkende kranen, schimmel en allerlei random electra en noem maar opSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Stand van zaken in de badkamer:
De zandcementlaag ligt. De egalinelaag ligt. De eindvloer ligt (vinyl). Stucloper ligt ook
De wastafel hebben we een paar jaar geleden al gekocht op marktplaats, zo ff geen foto van maar die is 120 breed dus dubbele kranen met Ikea meubel.
De installatie van de badkamer willen we overlaten aan een aannemer.
En dan is er nog project 'traphek', want dat was absoluut niet veilig voor een jochie met 11 maanden al kon lopen en klimmenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Colin slaapt gezellig bij ons op de kamer tot dit klaar is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In juni 2021 bouwt Six. zelf nog even iets voor zijn vaderdag cadeau:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En we wijzigen onze langetermijn plannen. Six. kan niet nog zo'n grote verbouwing zelf doen. En als we dan toch aannemers aan moeten trekken, dan trekken we alle registers open. De aannemer moet dus het laatste plukje van de verbouwing op zolder afmaken en de woonkamer/keuken moet totaal op de schop.
En we zijn in juni-september 2021 offertes voor warmtepompen en zonnepanelen op gaan vragen. Maar we laten geen zonnepanelen plaatsen op een dak dat binnen 10 jaar vernieuwd moet worden.
In juli 2021 laten we het dak vernieuwen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In augustus 2021 laten we de vloer isoleren:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In september 2022 vinden we een aannemer. Hij zal de keuken, woonkamer doen, badkamer installeren (leidingwerk is al klaar) en Colin's slaapkamer nog afwerken. Dit alles wordt gestuct, en de aannemer zal half maart 2022 beginnen. Het werk zal naar verwachting 7-8 weken in beslag nemen.
In januari 2022 laten we een balkon plaatsen voor het huis. In maart volgt de nieuwe raampartij met deur naar het balkon nog:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Februari 2022 laten we 18 zonnepanelen en een 8kw warmtepomp plaatsen. We zijn dan net wel of net niet energie neutraal.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ondertussen gaan we op de begane grond nog even verder. De betonverfvloer kan niet goed tegen geschuif van meubelen, en we willen beneden 99% af hebben voor de aannemer over half maart 2022 met de sloophamer door de keuken en woonkamer gaat. Nieuwe vloer, alles schilderen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En in maart 2022 beginnen we dan met de laatste fase van de verbouwing. De keuken en woonkamer worden gestript. We laten een nieuw kozijn plaatsen, zodat we de keuken anders in kunnen delen. We kiezen een nieuwe PVC vloer, de nieuwe keuken kopen we bij Ikea (kasten en apparatuur) en K14 (blad en deurtjes). De open haard wordt gesloopt, de vaste kasten gaan eruit. De elektra wordt vernieuwd inclusief nieuwe meterkast. En de aannemer maakt de badkamer in aanbouw af. We laten de woonkamer, keuken en Colin z'n kamer stucen en schilderen. Na 7 weken buffelen en afzien, is het weer bewoonbaar!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De badkamer is zo'n beetje af!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En Colins' kamer is ook zo goed als bewoonbaarSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Six. schuurt het frame van de trap kaal en zet er een nieuwe laklaag op. In juli 2022 worden de glazen wanden geplaatst. Frame van de trap en de profielen van rondom de glazen wand hebben dezelfde RAL kleur:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En dan nog de wanden op mijn kantoor:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En aan deze mega OP, mogen de eindfoto's van de woonkamer en keuken natuurlijk niet ontbreken. Menig fokker heeft hierover mee kunnen beslissen (greepjes, kleur van de keukendeurtjes, indeling van de keuken en nog te beslechten: kussentjes op de bank)
De verbouwing is binnen de beoogde tijdspanne voltooid.
Uit de originele OP in 2017:
Over 4-5 jaar: woonkamer/keuken strippen, vloerverwarming erin, en hopelijk van het gas af
Over 6-10 jaar: dak vernieuwen, warmtepomp
Een nieuwe schuur + tegelen van het terrasje erachter
Het wensenlijstje voor de rest van 2019:
De slaapkamer (schilderen)
De ensuite (schilderen/installatie en kitten)
De inloopkast (stucen/schilderenhoop timmerwerk)
Hele verdieping nog 1 laag betonverf en dan epoxy of polyurethaan (alleen betonverf gaat 'm niet worden!)
Terras onder het balkon tegelen
Badkamer op zolder slopen, hele zolder voorzien van vloerverwarming (3 slaapkamers)
• Vloerisolatie in de kruipruimte
Nieuwe voordeur
Budget voor deze budgetverbouwing:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resistance is futile.
Waarom is waardevermeerdering belangrijk, of ben je van plan weer te verhuizen als het af is ?quote:Op woensdag 12 juli 2023 13:43 schreef Seven. het volgende:
[..]
.
Waarbij we dan wel even stil moeten staan bij het feit dat aanpassen van een zeer goed onderhouden woning, mogelijk niet direct waardevermeerdering betekent. Maar OK, dit zijn allemaal optionele aanpassingen die we dan zouden doen voor onszelf en dat is ook wat waard.
In de zoektocht naar de nieuwe woning, hebben we deze wensenlijst opgesteld:Hier zijn we wezen kijken en zo tot de ontdekking gekomen dat we wel cosmetisch willen klussen, maar niet renoveren:quote:
Dit is dan onze poging om onze zoektocht wat minder breed te gooien:
Must:
Flinke achtertuin - minimaal 120m2
Woonoppervlakte - rond 140m2 (uiteindelijk)
Schuurtje of garage
Cosmetische opknapper, geen renovatie
In deze voorkeursvolgorde: Anklaar, Zevenhuizen, Osseveld, Kerschoten, Het Loo, Berg en Bos, Orden, Ugchelen, Beekbergen
Beneden:
Keuken + woonkamer
Slaapkamer + badkamer (evt optie tot aanbouw)
Inloopkast
Boven:
1 slaapkamer
1 logeerkamer/kantoor
Badkamer
Niet:
Helft van dubbel (zo'n smalle diepe)
Doorsnee woning
Rijtjeshuis
Doorgaande weg of trein of snelweg
De Maten, Zuid, Heze
Fijn:
Vrijstaand (wordt echt lastig als het geen renovatie object is)
Bijkeuken
500m grond
Bungalow
Apart kantoorHier werd Six. enthousiast van. Ik ook wel, maar de wijk staat me niet aan. Huis stond een week op Funda toen we belden voor bezichtiging. Er waren er al 15 ingepland dus reservelijst. Denk niet dat we hier nog een afspraak zullen krijgen:quote:
Ons huis is nog niet verkoopklaar maar we zitten natuurlijk wel op Funda te loeren.
In de categorie bouwval gezocht: op deze blijven we maar terugkomen.
Deze staat in dezelfde buurt (en ik ben eigenlijk best wel verknocht aan dit wijkje).
[ afbeelding ]
Inbegrepen: vrij op naam woninkje die totaal gestript moet worden, met tuin van 35-40m diep. Verder nog deel van een schuur met asbestplaten en hele rare langwerpige schuur tegen de erfgrens achter.
Lastig om een inschatting te maken hoeveel geld er nodig is om dit te verbouwen, uit te bouwen en om het asbest af te laten voeren. De nutsvoorzieningen zijn wel aanwezig (op de stukken grond ernaast is dat niet het geval).
Eigenlijk kom je er op maar 1 manier achter en dat is in gesprek gaan met de verkoopmakelaar. Dikke kans dat die al wel een kostenplaatje heeft voor alles wat er gebeuren moet. Wij gaan bellen voor een afspraak.
Maar als mensen het leuk vinden om te brainstormen over hoe te verbouwen en wat dat gaat kosten, ga lekker los.
Volgende week donderdag gaan we hier kijken:quote:
Niet lang getreurd over de bouwval
Six. is bijzonder enthousiast over deze instapklare woning.
Positief:
Mooi huis en geweldige tuin aan het water.
Goede prijs voor wat er aangeboden wordt.
Als we goed verkopen en goed kopen, dan gaan onze lasten maar met een paar 100 euro omhoog.
Negatief:
Van binnen is het een identiteitsloze woning die in dusdanig goede staat is dat je er op korte termijn ook niks 'eigens' van gaat maken, buiten een verfje hier en daar.
Het is in De Maten (slecht stratenplan).
Geen bad. En de badkamer is ook te nieuw om daarin te lopen breken.
Ik denk dat Six. erg blij zal met suggesties van Fok om mij te overtuigen.quote:
[..]
Deze tweekapper is wél interessant:
https://www.funda.nl/koop/ugchelen/huis-42270761-ugchelseweg-227/
Volop potentie, mooie buitenruimte en alleen op zolder zo'n smalle kamer.Resistance is futile.Ik vind het wel belangrijk om niet onder water te staan. Als je dan je huis moet verkopen door omstandigheden (en let's face it: iedereen kan geraakt worden door een reorganisatie), dan ben je in één klap alles kwijt.quote:Op woensdag 12 juli 2023 13:52 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Waarom is waardevermeerdering belangrijk, of ben je van plan weer te verhuizen als het af is ?
Ik heb een nieuwe functie waarmee ik in een ondersteunende/als eerst overbodige hoek van het bedrijf zit. En door de jarenlange verbouwing, is onze buffer minimaal. Ik kan wel leven met wat risico, maar sommige dingen gaan dan net voorbij mijn comfortzone. Als je iets voor kostprijs of met beetje winst moet verkopen, dan begin je ook opnieuw maar niet direct met een achterstand.Resistance is futile.Werkkamer in het tuinhuis toch?quote:
[..]
Als we deze kopen, dan trekken we er voorlopig in 'as is' dus wat betreft uitvoering duurt het allemaal nog wel even dan
[..]
Dat zou kunnen maar ik wil wel een betere ruimte als ik er hele dagen in moet werkenDat zou echt mijn eerste keuze zijn!
En idd ieuw voor de kleding van de makelaar.
***Ik snap het idee van onder water staan, maar juist voor een reorganisatie zou ik niet bang zijn, binnen 6 maanden een nieuwe baan vinden moet altijd wel te doen zijn.quote:
[..]
Ik vind het wel belangrijk om niet onder water te staan. Als je dan je huis moet verkopen door omstandigheden (en let's face it: iedereen kan geraakt worden door een reorganisatie), dan ben je in één klap alles kwijt.
Ik heb een nieuwe functie waarmee ik in een ondersteunende/als eerst overbodige hoek van het bedrijf zit. En door de jarenlange verbouwing, is onze buffer minimaal. Ik kan wel leven met wat risico, maar sommige dingen gaan dan net voorbij mijn comfortzone. Als je iets voor kostprijs of met beetje winst moet verkopen, dan begin je ook opnieuw maar niet direct met een achterstand.http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshopsJa idd, lekker in de she-shed achterin de tuinquote:
[..]
Werkkamer in het tuinhuis toch?
En idd ieuw voor de kleding van de makelaar.
De makelaar presenteert het alsof hij Kees Tol in een woonprogramma isJa, ik vind dat ook een goed plan. Tijdens de Teams meeting ff een blok hout op de kachel gooienquote:
[..]
Werkkamer in het tuinhuis toch?
En idd ieuw voor de kleding van de makelaar.Resistance is futile.Nu, maar er zijn tijden dat dat anders is....quote:Op woensdag 12 juli 2023 14:08 schreef SV-tje het volgende:
[..]
Ik snap het idee van onder water staan, maar juist voor een reorganisatie zou ik niet bang zijn, binnen 6 maanden een nieuwe baan vinden moet altijd wel te doen zijn.Ik geloof ook nooit dat ik/wij er op een andere manier structureel gebruik van zouden maken.quote:
[..]
Ja, ik vind dat ook een goed plan. Tijdens de Teams meeting ff een blok hout op de kachel gooien
Ik zag het en was meteen om, alleen daarom al dus.***In de afgelopen 18 jaar dat ik werk is het voor mij nog nooit anders geweest.quote:
[..]
Nu, maar er zijn tijden dat dat anders is....http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshopsHet tuinhuisje is prachtig, maar met slecht weer lijkt het me niet zo fijn om de hele tuin door te moeten. Dan zou ik een wc inbouwen en een koelkast, waterkoker en koffie-apparaat neerzettenJawel, maar de uitdaging is dan hetzelfde salaris. En met deze woning gaan we voor de vraagprijs al wel aardig richting het maximale van wat ik kan lenen voor de huidige rentestanden.quote:
[..]
Ik snap het idee van onder water staan, maar juist voor een reorganisatie zou ik niet bang zijn, binnen 6 maanden een nieuwe baan vinden moet altijd wel te doen zijn.Resistance is futile.Dus?quote:
Het tuinhuisje is prachtig, maar met slecht weer lijkt het me niet zo fijn om de hele tuin door te moeten. Dan zou ik een wc inbouwen en een koelkast, waterkoker en koffie-apparaat neerzetten
Achter elke deur…***En tijdens je pauze in de zomer even met je voeten in de spreng achter het huis, helemaal zen weer terug achter je bureau.quote:
[..]
Ja, ik vind dat ook een goed plan. Tijdens de Teams meeting ff een blok hout op de kachel gooien'Ben over 10 minuten terug, ff naar de wc!'quote:
Het tuinhuisje is prachtig, maar met slecht weer lijkt het me niet zo fijn om de hele tuin door te moeten. Dan zou ik een wc inbouwen en een koelkast, waterkoker en koffie-apparaat neerzetten
Op zich, zo'n enorme ingreep is het leggen van leidingen ook weer niet. Ik mag overigens 100% op kantoor werken en dat bevalt mij ook prima.Resistance is futile.Nou zat ik pas een serie te kijken die pre-elektra speelde en daar legden de kinderen hun melkflessen die ze mee naar school hadden 's morgens in de beek naast de school, dus qua koelkast zit je deels al goed, heel ouderwetsch koelen op die manier.
Hahaha, gewoon helemaal back to basics met deze woningquote:
Nou zat ik pas een serie te kijken die pre-elektra speelde en daar legden de kinderen hun melkflessen die ze mee naar school hadden 's morgens in de beek naast de school, dus qua koelkast zit je deels al goed, heel ouderwetsch koelen op die manier.Resistance is futile.De spreng vervuilen? Nah... lijkt me niet handigquote:
Ligt die spreng recht achter het tuinhuisje? Dan wordt het zo'n middeleeuws kasteeltoilet
Strafbaar zelfs waarschijnlijk, als je #100 op de spreng zou laten afvoeren.Er zal toch inmiddels ook een behoorlijke overwaarde op je huidige woning zitten ?quote:
[..]
Ik vind het wel belangrijk om niet onder water te staan. Als je dan je huis moet verkopen door omstandigheden (en let's face it: iedereen kan geraakt worden door een reorganisatie), dan ben je in één klap alles kwijt.
Ik heb een nieuwe functie waarmee ik in een ondersteunende/als eerst overbodige hoek van het bedrijf zit. En door de jarenlange verbouwing, is onze buffer minimaal. Ik kan wel leven met wat risico, maar sommige dingen gaan dan net voorbij mijn comfortzone. Als je iets voor kostprijs of met beetje winst moet verkopen, dan begin je ook opnieuw maar niet direct met een achterstand.Kan je hypotheek niet mee? Dan hoef je maar voor een x deel hogere rente.quote:
[..]
Jawel, maar de uitdaging is dan hetzelfde salaris. En met deze woning gaan we voor de vraagprijs al wel aardig richting het maximale van wat ik kan lenen voor de huidige rentestanden.Gelijk heb je. Ik mis wel even een globale indicatie van de koopprijs in de wensenlijst.quote:
[..]
Ik vind het wel belangrijk om niet onder water te staan. Als je dan je huis moet verkopen door omstandigheden (en let's face it: iedereen kan geraakt worden door een reorganisatie), dan ben je in één klap alles kwijt.
Ik heb een nieuwe functie waarmee ik in een ondersteunende/als eerst overbodige hoek van het bedrijf zit. En door de jarenlange verbouwing, is onze buffer minimaal. Ik kan wel leven met wat risico, maar sommige dingen gaan dan net voorbij mijn comfortzone. Als je iets voor kostprijs of met beetje winst moet verkopen, dan begin je ook opnieuw maar niet direct met een achterstand.ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommtFair point, wij delen die last natuurlijk samen waardoor er minder druk is (2x 100% lenen mag niet eens, in ons geval hadden we wel geluk dat voor tweede persoon dit ging van 50% naar 75%)quote:
[..]
Jawel, maar de uitdaging is dan hetzelfde salaris. En met deze woning gaan we voor de vraagprijs al wel aardig richting het maximale van wat ik kan lenen voor de huidige rentestanden.http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshopsHypotheekadviseur zegt dat wij tot 485k kunnen bieden.quote:
[..]
Gelijk heb je. Ik mis wel even een globale indicatie van de koopprijs in de wensenlijst.Resistance is futile.Ja, de hypotheek kan wel mee als je binnen 6 maanden na overdracht zelf een woning aankoopt. We nemen zo'n 280k euro met met lage rente mee.quote:
[..]
Kan je hypotheek niet mee? Dan hoef je maar voor een x deel hogere rente.Resistance is futile.Zo'n 75-95k, denken we nav waardebepaling door de makelaar (niet die uit het filmpje).quote:
[..]
Er zal toch inmiddels ook een behoorlijke overwaarde op je huidige woning zitten ?Resistance is futile.Zo hielden wij ons bier koud toen we als 16-jarigen gingen zwemmen in een nabij gelegen riviertje.quote:
Nou zat ik pas een serie te kijken die pre-elektra speelde en daar legden de kinderen hun melkflessen die ze mee naar school hadden 's morgens in de beek naast de school, dus qua koelkast zit je deels al goed, heel ouderwetsch koelen op die manier.Zeg, moet ik mijn ogen en oren openhouden voor wat betreft de Maten en omgeving? just saying buuf
Hooray for boobies!
Ik zit eigenlijk te denken om de zoektocht verder toe te spitsen op Zevenhuizen en De Parken.quote:
Zeg, moet ik mijn ogen en oren openhouden voor wat betreft de Maten en omgeving? just saying buufResistance is futile.deze doet pijnquote:Op vrijdag 14 juli 2023 12:54 schreef Seven. het volgende:
[..]
Ik zit eigenlijk te denken om de zoektocht verder toe te spitsen op Zevenhuizen en De Parken.Maar even serieus, iets vinden in de Parkenbuurt zou wel heel lekker zijn. Mooiste/beste wijk van Apeldoorn om te wonen!
Hooray for boobies!
Ja, maar ik denk ook dat het niet haalbaar is voor ons budgetquote:
[..]
deze doet pijnResistance is futile.Deze blijft ook maar terugkomen. Cosmetische opknapper.
Wel een lange lijst met dingen die wij zouden veranderen. Maar wel vrijstaand en op loopafstand van onze huidige woning. Deze hoeft niet uitgebouwd te worden, in de basis is alles er al. En uiteraard moet het houten schuurtje plat want die verziekt de indeling van de tuin. De voortuin moet er uiteraard wel bij getrokken worden (flinke laurierhaag).
Donderdag gaan we dus eerst kijken bij de tweekapper en direct daarna bij deze.Resistance is futile.Ziet er veelbelovend uit, juist doordat de basis al staat. De tuin is eenvoudig te transformeren. Vanwege energielabel C zie ik er alleen geen cosmetische opknapper in.quote:
Deze blijft ook maar terugkomen. Cosmetische opknapper.
Wel een lange lijst met dingen die wij zouden veranderen. Maar wel vrijstaand en op loopafstand van onze huidige woning. Deze hoeft niet uitgebouwd te worden, in de basis is alles er al. En uiteraard moet het houten schuurtje plat want die verziekt de indeling van de tuin. De voortuin moet er uiteraard wel bij getrokken worden (flinke laurierhaag).
Donderdag gaan we dus eerst kijken bij de tweekapper en direct daarna bij deze.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Vloerisolatie is nog niet gedaan, verder zit het wel goed met de isolatie. En inderdaad, heel veelbelovend. Meer potentie dan de tweekapper, vind ik zelf.quote:
[..]
Ziet er veelbelovend uit, juist doordat de basis al staat. De tuin is eenvoudig te transformeren. Vanwege energielabel C zie ik er alleen geen cosmetische opknapper in.
Misschien overbodig maar voor ons betekent cosmetische opknappen voor dit huis: (op termijn en één voor één) de keuken vervangen, badkamers nieuw sanitair en tegels, nok van het kantoor openbreken
Waar het wat radicaler wordt: voor een warmtepomp moet er vloerverwarming overwogen worden. Verder opnieuw opbouwen van de schuur achter de carport. Daarmee bouw je dus 4 ramen dichtResistance is futile.Hehe, ik denk dat deze achterblijft want staat genoemd onder voorzieningen. Zetten we onze eigen jacuzzi er naastquote:
Leuk huis die opknapper. En je kunt een fok poolparty organiserenResistance is futile.Ik zou dan wel het medicijnkastje laten hangen, dat is toch wel een pluspuntquote:
Deze blijft ook maar terugkomen. Cosmetische opknapper.
Wel een lange lijst met dingen die wij zouden veranderen. Maar wel vrijstaand en op loopafstand van onze huidige woning. Deze hoeft niet uitgebouwd te worden, in de basis is alles er al. En uiteraard moet het houten schuurtje plat want die verziekt de indeling van de tuin. De voortuin moet er uiteraard wel bij getrokken worden (flinke laurierhaag).
Donderdag gaan we dus eerst kijken bij de tweekapper en direct daarna bij deze.
Het heeft veel potentie, de tuin is niet zo groot toch en als je dan ook nog uit wilt bouwen blijft er niet veel over.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
