WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Sig renteverhoging algemeen
Bijvoorbeeld 5 jaar schijf 1A van 6,65% naar 7,25%.
Verhogingen varieren van 0,25% tot 0,65%.
Bijvoorbeeld 5 jaar schijf 1A van 6,65% naar 7,25%.
Verhogingen varieren van 0,25% tot 0,65%.
Nu in een nieuw jasje:quote:Op maandag 26 juni 2023 23:40 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Dit vind ik dan toch weer een wat gemakkelijke, ongeïnteresseerde manier van GVE om aan te geven dat een project niet door gaat... aan mij lag het niet in dit geval...
En van een ander project, waarvan op 15-5 de toezegging is gedaan en waarvan ik 25-5 de betaling heb gedaan, zie ik nu dat 15-8 de eerste aflossing plaats gaat vinden. Dat lijkt niet echt een verbetering/versnelling ten opzichte van de oude situatie. Jammer, want onder andere om wat @:ML45 hierboven aangeeft gun ik het platform bestaansrecht en wil ik daar ook wel mijn steentje aan bijdragen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klein beetje meer rente maar nu wel 2e hypotheek ipv 1e. Laat maar 🤔
Eens. Anderzijds, de bestaande 1e hypotheek plus renten en kosten is 159k + 35% = 215k. Daar komt 'onze' 100k bij, waarmee de LTV zo'n 50% is. Durf hem zeker wel mee te nemen. Dhr. zal er alles aan doen zijn woonhuis te behouden.quote:Op dinsdag 27 juni 2023 02:05 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Ik had het hele project nog niet bekeken (na meenemen van de kitvoeger heb ik toch geen ruimte voor nog een Collin project), inderdaad flinke overwaarde op zijn woning, maar wat een schulden heeft die man zeg.
Waar lees je iets over zijn woonhuis?quote:
[..]
Eens. Anderzijds, de bestaande 1e hypotheek plus renten en kosten is 159k + 35% = 215k. Daar komt 'onze' 100k bij, waarmee de LTV zo'n 50% is. Durf hem zeker wel mee te nemen. Dhr. zal er alles aan doen zijn woonhuis te behouden.
volgens sig niet. er volgen er nog een aantal.quote:
Zullen ze alle 33 op SiG gefinancieerd worden
[..]
"zijn" is wat multi-interpretabel. Ik weet niet of zijn tandenborstel er staat (hoofdverblijf), maar er wordt hypothecaire zekerheid gevestigd op "het" woonhuis.quote:
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het woonhuis aan de Watergeuzenstraat 14, 2313WZ te Leiden, kadastraal bekend als sectie M, nummer 8571 te Leiden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 158.823,- en een openstaande schuld van ¤ 158.823,- per d.d. 20-03-2023. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 680.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 06-04-2023.
Ok, zat naar een ander project te kijken. Wil deze ook best meenemenquote:
[..]
"zijn" is wat multi-interpretabel. Ik weet niet of zijn tandenborstel er staat (hoofdverblijf), maar er wordt hypothecaire zekerheid gevestigd op "het" woonhuis.
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het woonhuis aan de Watergeuzenstraat 14, 2313WZ te Leiden, kadastraal bekend als sectie M, nummer 8571 te Leiden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 158.823,- en een openstaande schuld van ¤ 158.823,- per d.d. 20-03-2023. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 680.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 06-04-2023.
Op
in dat kader snap ik dan ook niet waarom deze niet vol loopt: https://www.collincrowdfund.nl/mertcan-ince/quote:
[..]
Helaas een kwartier te laat makker, maar er komen weer nieuwe
Netto rente te laag voor bedrijfspand met 79% LTV?quote:
[..]
in dat kader snap ik dan ook niet waarom deze niet vol loopt: https://www.collincrowdfund.nl/mertcan-ince/
CCF - Investeringslink overname bestaande B*ckw*rk Dordr*cht
9% rente / lineaire aflossing in 60 mnd / leensom ¤375K
Borgstelling van ¤100K en terugkoopverklaring ¤300K van franchisegever in NL, welke meebeweegt met openstaande leensom. Komt dat bij elkaar niet neer op een borgstelling van ¤400K? Dan klinkt zo'n lening best interessant.
Er zijn reeds meerdere leningen van deze franchisegever via CCF gefinancierd. Deze lopen tot nu toe naar behoren.
Op hoger niveau is de organisatie inmiddels wel verkocht. Het bedrijf is nu niet meer Zwitsers, maar in Mexicaanse handen.
9% rente / lineaire aflossing in 60 mnd / leensom ¤375K
Borgstelling van ¤100K en terugkoopverklaring ¤300K van franchisegever in NL, welke meebeweegt met openstaande leensom. Komt dat bij elkaar niet neer op een borgstelling van ¤400K? Dan klinkt zo'n lening best interessant.
Er zijn reeds meerdere leningen van deze franchisegever via CCF gefinancierd. Deze lopen tot nu toe naar behoren.
Op hoger niveau is de organisatie inmiddels wel verkocht. Het bedrijf is nu niet meer Zwitsers, maar in Mexicaanse handen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoera een aflossing bij MAX, betreft een Duits project. Ben alleen bang dat het kwaad al is geschied want de 3 nu openstaande projecten lopen van geen kant
[quote] Op dinsdag 27 juni 2023 11:14 schreef obligataire het volgende:
Op dinsdag 27 juni 2023 11:14 schreef obligataire het volgende:Dat hij er vitaal uitziet bedoel je?quote:[ afbeelding ] Op vrijdag 23 juni 2023 22:20 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Puur op zekerheden afgaand zou de schoorsteenveger:
https://www.collincrowdfu(...)-bedje-in-de-polder/
er beter uit zien. Zelfde rente als de kit voeg legger.
Echter wordt ik nog niet zo heel enthousiast als iemand van 56 een lening neemt en daar slechts 2.5% per jaar op af gaat lossen.
Vragen die opkomen zijn:
-heeft die over 4 jaar nog wel zin om elke dag het dak op te klimmen om schoorsteen te vegen / rieten daken te inspecteren?
-Als hij al jaren een bedrijf heeft, waarom moet hij dan nu tegen 8% lenen (geen eigen inbreng, mogelijk heeft hij de kavel zelf betaald, als ik het verschil in taxatie en lening broer t.o.v. bouwprijs zie)
Open en verdubbeld
De man ziet er nog vitaal genoeg uit en anders zorgt zijn (zo te zien) stuk jongere vriendin daar wel voor
Voor de liefhebber bij CRE: garageboxen in Enschede, 6,5% met "verpanding van aandelen" als zekerheid. Minimale investering 100.000¤. Geen idee waarom ze denken dat ik zoveel geld heb rondslingeren. Totale investering 200.000¤ dus crowdfunding met maximaal 2 investeerders.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En nog meer nieuws van CRE, Plattenburg II gaat eind juli afgelost worden (originele datum begin maart).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mooie zinsnede weer "uiterlijk op of omstreeks 31 juli 2023". Ik geloof het verder wel, anderen mogen mijn plekje innemen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Welke?quote:
Hoera een aflossing bij MAX, betreft een Duits project. Ben alleen bang dat het kwaad al is geschied want de 3 nu openstaande projecten lopen van geen kant
quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Slingervinger op 27-06-2023 19:28:36 ]
1 van de 5 in het appartementen complex in Gelsenk*rchen. Zal me benieuwen of dit een teaser is of dat ze allemaal aflossen deze week.quote:
Hoera een aflossing bij MAX, betreft een Duits project. Ben alleen bang dat het kwaad al is geschied want de 3 nu openstaande projecten lopen van geen kant
Het zijn 5 afzonderlijke appartementen dus het zegt niks over de restquote:
[..]
[..]
1 van de 5 in het appartementen complex in Gelsenk*rchen. Zal me benieuwen of dit een teaser is of dat ze allemaal aflossen deze week.
Inmiddels wel een solide bouwdepot met 5 stappen in de pitch. Ook is er dus nog 500k overwaarde in een bedrijfspand.quote:
[..]
Is mijn gedachte juist dat de LTV bij aanvang 149% bedraagt?
(2100 minus 430 overw.privé woning) / 1120 = 1.49
Typisch dat er geen bouwdepot gevestigd wordt?
De man maakt maar relatief weinig winst op dit project.........150K en daar moet de rente en kosten ook nog vanaf. Is op zich leuk geld maar in relatie tot omvang project en privé risico niet vet.
Winst is inderdaad lager omdat ze dit zijn gestart voordat de rente omhoog schoot. Wel zijn pa en 2 zoons zelf actief in de bouw, dat vind ik dan weer een bonus aangezien hun arbeid dus een deel van de deal is.
Ik neem hem wel mee. Vind de zekerheden wat beter dan die Backwerk overname, want die staat of valt volledig met de financiële gezondheid van Backwerk NL BV.
EDIT: project loopt vlot vol via linkjes zo te zien, 45% vol
quote:
[..]
Nu in een nieuw jasje:Onbegrijpelijk, hij zit al half vol. De oorspronkelijke rente was prima, maar slechts 0.25% meer voor de 60-80% schijf is een dramatische verslechtering volgens mij. Ik vraag me af hoeveel investeerders over de tweede hypotheek hebben heen gelezen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klein beetje meer rente maar nu wel 2e hypotheek ipv 1e. Laat maar 🤔
Helemaal mee eens. Ik werd ook op het verkeerde been gezet door deze mail. Dacht eerst dat ik zelf vergeten was geld uit de wallet naar het project over te maken.quote:
[..]
Dit vind ik dan toch weer een wat gemakkelijke, ongeïnteresseerde manier van GVE om aan te geven dat een project niet door gaat... aan mij lag het niet in dit geval...
Ook geen woord van uitleg waarom het project geannuleerd is.
Dat kan echt wel klantvriendelijker.
De oogst valt weer alles mee:quote:
De specificatie van FNC is weer online.
-5 projecten die hun laatste termijn betaalden, en dus succesvol afgerond zijn
-4 betalingen van projecten met lopende betalingsregelingen (zit nu op 24% recovery van mijn totaal aan defaults bij FnC)
Dank je wel voor de tipquote:
Financieel Adviseur Overnemen Portefeuille heeft ook 2017 cijfers. Cijfers zijn zo gek nog niet. Raar dat deze man 13 % rente moet betalen. Ken via een van mijn vorige bedrijven deze assurantietussenpersoon en kan hem van harte aanbevelen. Goudeerlijke Groninger, jong en met een groot netwerk van potentiële klanten, want heel lang bij een ander assurantiekantoor in de regio gewerkt. Mocht het ondernemerschap niet lukken dan zie ik hem vanuit loondienst toch zijn schuld wel netjes aflossen. Heb zelf in ieder geval een duit in het zakje gedaan.
, heeft zonder problemen na 4.5833 jaar de eindstreep gehaald ipv de geplande 5 jaar.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |