WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Voor mensen die er weinig van snappen, is het vaak sowieso beter om niet volle bak voorlopige teruggave aan te vragen. Dat verbrassen ze toch maar en dan moeten ze daarna weer geld terugbetalen dat ze al uit hebben gegeven.
Dit is niet je eerste huis toch?quote:Op dinsdag 30 mei 2023 11:45 schreef Elan het volgende: [..] Min of meer. Wist wel dat het met het huis en hypotheek te maken had maar nooit direct de link gelegd met de rente, ben verder niet thuis in belastingzaken en financiën. Heb het toen ik het kocht daarom ook allemaal door de accountant laten regelen.
Je eerste appartement kocht je toch al in 1990 ofzo?
Toen had je voor ¤ 260.000 een penthouse op een A+++ locatie.
Los daarvan, is een lage rente juist een perfecte manier om van die maandelijkse bonus van de BD af te komen, zodat je je ook weer eens gaat realiseren wat je huis je werkelijk kost.quote:
Voor mensen die er weinig van snappen, is het vaak sowieso beter om niet volle bak voorlopige teruggave aan te vragen. Dat verbrassen ze toch maar en dan moeten ze daarna weer geld terugbetalen dat ze al uit hebben gegeven.
Zeg @Elan niet om te zeiken, maar je beseft je hopelijk wel dat het aflossingsvrije deel van je hypotheek aan het eind van de looptijd ook afgelost moet worden? En dat het geen garantie is dat je daar dan weer een nieuwe hyptoheek voor krijgt?
Je bent aan het sparen of hebt op een andere manier vermogen om het aflossingsvrije deel aan het eind van de looptijd af te lossen?
Niet lullig bedoeld, maar als je al niet begrijpt hoe het met de HRA zit vraag ik me oprecht af of je wel begrijpt dat je aflossingsvrije hypotheekdeel aan het eind van de looptijd van de hypotheek in één keer afgelost moet worden.
Je bent aan het sparen of hebt op een andere manier vermogen om het aflossingsvrije deel aan het eind van de looptijd af te lossen?
Niet lullig bedoeld, maar als je al niet begrijpt hoe het met de HRA zit vraag ik me oprecht af of je wel begrijpt dat je aflossingsvrije hypotheekdeel aan het eind van de looptijd van de hypotheek in één keer afgelost moet worden.
Rond het millennium eerste huis gekocht, idd voor een appel en ei (al is/was Vlaardingen Holy bepaald geen A+++ locatiequote:
[..]
Dit is niet je eerste huis toch?
Je eerste appartement kocht je toch al in 1990 ofzo?
Toen had je voor ¤ 260.000 een penthouse op een A+++ locatie.
) maar tussendoor ook gehuurd en een periode werkeloos geweest, woon hier nu 11 jaar. Ben wel aan het kijken voor wat anders dat duurzamer is maar alles hier in de buurt is vooralsnog duur en duurder.
blablablabla
Ik ben nooit druk met "andere zaken" als ik een financieel product van 250k+ aan het afsluiten of oversluiten ben. Lijkt me toch een tikkeltje belangrijk dat je daar je in ieder geval op focust.quote:
[..]
Of je bent chaotisch, denkt er simpelweg niet over na doordat je druk bent met andere zaken in je leven. Ik kan genoeg redenen bedenken.
Ik weet niet of je bruto maandlast naar beneden is gegaan met het nieuwe rentepercentage, want je bankspaarinleg moet wel bijna omhoog gegaan zijn, maar als je bruto maandlast nu idd lager is, zet dan het verschil tussen je oude bruto maandlast en je huidige opzij voor (extra) aflossingen of als extra inleg op je bankspaar, indien mogelijk.quote:
[..]
Rond het millennium eerste huis gekocht, idd voor een appel en ei (al is/was Vlaardingen Holy bepaald geen A+++ locatie
Veel mensen zitten anders in de wedstrijd. En veel mensen denken ook wel dat de overheid het wel weer voor ze oplost als er stront in de ventilator komt.quote:Op dinsdag 30 mei 2023 11:58 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik ben nooit druk met "andere zaken" als ik een financieel product van 250k+ aan het afsluiten of oversluiten ben. Lijkt me toch een tikkeltje belangrijk dat je daar je in ieder geval op focust.
Aflossingsvrije deel is 120k als ik daar tegen die tijd geen hypotheek voor kan krijgen moet het wel leven heel raar lopen. Heb nu ongeveer 60K spaargeld vast staan waar ik niet aankom en wat ik nog aanvul dus maak je geen zorgen, maar lief dat je het zegt.quote:
Zeg @:Elan niet om te zeiken, maar je beseft je hopelijk wel dat het aflossingsvrije deel van je hypotheek aan het eind van de looptijd ook afgelost moet worden? En dat het geen garantie is dat je daar dan weer een nieuwe hyptoheek voor krijgt?
Je bent aan het sparen of hebt op een andere manier vermogen om het aflossingsvrije deel aan het eind van de looptijd af te lossen?
Niet lullig bedoeld, maar als je al niet begrijpt hoe het met de HRA zit vraag ik me oprecht af of je wel begrijpt dat je aflossingsvrije hypotheekdeel aan het eind van de looptijd van de hypotheek in één keer afgelost moet worden.
blablablabla
Is wel gedaald ja met ongeveer 200 euro. Mij is juist geadviseerd dat aflossen lekker achterwege te laten, maar dat was anderhalf jaar terug inmiddels is de situatie op de woningmarkt en met de rente natuurlijk wel wezenlijk anders.quote:
[..]
Ik weet niet of je bruto maandlast naar beneden is gegaan met het nieuwe rentepercentage, want je bankspaarinleg moet wel bijna omhoog gegaan zijn, maar als je bruto maandlast nu idd lager is, zet dan het verschil tussen je oude bruto maandlast en je huidige opzij voor (extra) aflossingen of als extra inleg op je bankspaar, indien mogelijk.
Voor komend jaar sowieso hulptroepen inschakelen met de aangifte dus dan zal ik daar ook gelijk eens een balletje over opgooien.
blablablabla
Je hebt geleend. Wat je leent moet je terug betalen. Anders is het geven en banken zijn geen filantropische instellingen.quote:
[..]
Is wel gedaald ja met ongeveer 200 euro. Mij is juist geadviseerd dat aflossen lekker achterwege te laten, maar dat was anderhalf jaar terug inmiddels is de situatie op de woningmarkt en met de rente natuurlijk wel wezenlijk anders.
Voor komend jaar sowieso hulptroepen inschakelen met de aangifte dus dan zal ik daar ook gelijk eens een balletje over opgooien.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik weet niet hoe oud je tegen die tijd bent, maar het is geen garantie dat je dat tegen die tijd weer opnieuw kunt verhypotheken, en de kans dat je dat dan aflossingsvrij kunt doen is helemaal klein.quote:
[..]
Aflossingsvrije deel is 120k als ik daar tegen die tijd geen hypotheek voor kan krijgen moet het wel leven heel raar lopen. Heb nu ongeveer 60K spaargeld vast staan waar ik niet aankom en wat ik nog aanvul dus maak je geen zorgen, maar lief dat je het zegt.
Dus ik zou wel eens gaan bedenken hoe je dat tegen die tijd gaat doen, en daarbij rekening houden met aflossing en een rente van minstens 5%
Plus dat je mogelijk geen looptijd van 30 jaar meer kunt krijgen voor die nieuwe hypotheek.
Mwhoa mijn opa van dik in de 80 heeft nog steeds een hypotheek. Een kleintje maar dan nog. Die koopt liever elk jaar een nieuwe auto.quote:
[..]
Je hebt geleend. Wat je leent moet je terug betalen. Anders is het geven en banken zijn geen filantropische instellingen.
maandag 28 december 2020 20:34 schreef JustinK het volgende: De wereld heeft meer tong80's nodig.
Ik stel dat je het moet reserveren voor een aflossingquote:
[..]
Is wel gedaald ja met ongeveer 200 euro. Mij is juist geadviseerd dat aflossen lekker achterwege te laten, maar dat was anderhalf jaar terug inmiddels is de situatie op de woningmarkt en met de rente natuurlijk wel wezenlijk anders.
Voor komend jaar sowieso hulptroepen inschakelen met de aangifte dus dan zal ik daar ook gelijk eens een balletje over opgooien.
Aflossingsvrij sowieso niet.quote:Op dinsdag 30 mei 2023 12:06 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik weet niet hoe oud je tegen die tijd bent, maar het is geen garantie dat je dat tegen die tijd weer opnieuw kunt verhypotheken, en de kans dat je dat dan aflossingsvrij kunt doen is helemaal klein.
Dus ik zou wel eens gaan bedenken hoe je dat tegen die tijd gaat doen, en daarbij rekening houden met aflossing en een rente van minstens 5%
Plus dat je mogelijk geen looptijd van 30 jaar meer kunt krijgen voor die nieuwe hypotheek.
Maar ten eerste werk ik dan nog en ten tweede wil ik hier niet nog 20 jaar blijven wonen. Weet dat jij sowieso erg van het aflossen bent, maar zou jij in deze situatie dan alsnog nu beginnen met aflossen?
blablablabla
Huis inmiddels afgelost en volledig opgeknapt, vorige week nieuwe verwarming erin die super zuinig is, afgelopen jaar de bovenverdieping van 3 voudig glas voorzien en het dak van PV. Afgelopen 2 jaar zijn daardoor de maanlasten met een slordige 1700 euro gedaald. Streven is dit verder te verlagen, maar weet nog niet hoe. Wat er nu in de maand betaald moet worden zijn Gas, Water, Verzekeringen en lokale lasten. Verdere uitbouw van de PV is prijzig, moet nog uitrekenen of dat loont (idee was nog meer te stoken met de warmtepomp op "gratis" stroom)
Nog 10 jaar tot mijn pensioen, en daarvoor moet er nog meer geld opzij en wil de maandelijkse lasten dan zo laag als mogelijk hebben (geld wat je niet hoeft uit te geven is belastingvrij inkomen, quasi).
Nog 10 jaar tot mijn pensioen, en daarvoor moet er nog meer geld opzij en wil de maandelijkse lasten dan zo laag als mogelijk hebben (geld wat je niet hoeft uit te geven is belastingvrij inkomen, quasi).
Welnee. Volgens mij weten de meeste mensen inmiddels wel dat je niets van de Belastingdienst kunt verwachten.quote:
[..]
Veel mensen zitten anders in de wedstrijd. En veel mensen denken ook wel dat de overheid het wel weer voor ze oplost als er stront in de ventilator komt.
Met een rente van 1,2% niet, onze rente is iets hoger en ik zou nu zelfs niet extra aflossen als we dit jaar niet helemaal krom lagen door de medische kosten.quote:
[..]
Aflossingsvrij sowieso niet.
Maar ten eerste werk ik dan nog en ten tweede wil ik hier niet nog 20 jaar blijven wonen. Weet dat jij sowieso erg van het aflossen bent, maar zou jij in deze situatie dan alsnog nu beginnen met aflossen?
Zodra ik wel weer voor extra aflossingen kan gaan reserveren ga ik het jaarlijks in een deposito zetten.
Onze rente staat nog vast tot 2040, dus dan maak ik er verschillende deposito's van, met verschillende looptijden, vooralsnog levert alles van 2 jaar vast meer op dan we aan hypotheekrente betalen en ik denk dat de rente wel blijft stijgen, dus volgend jaar eerst maar eens een depostito van 2 jaar, en dan kan ik het wel zo uitkienen dat het in 2040 allemaal beschikbaar komt.
Keuzes,quote:
[..]
Aflossingsvrij sowieso niet.
Maar ten eerste werk ik dan nog en ten tweede wil ik hier niet nog 20 jaar blijven wonen. Weet dat jij sowieso erg van het aflossen bent, maar zou jij in deze situatie dan alsnog nu beginnen met aflossen?
Wat je aflost hoef je geen rente meer over te betalen.
Wat je steekt in verduurzamen/isoleren/PV/Isoleren verlaagd je maandbedrag aan de energieleveranciers, dat is een vorm van investeren
Wat je spaart heb je in reserve (altijd goed geld achter de hand te hebben) maar de inflatie vreet dat weg,
Investeren aan de beurs is een optie, maar dat heeft risico's.
Wij hebben er de afgelopen 12 jaar naar gestreefd het huis op te knappen, maandlasten te verlagen. We blijven hier wonen want geweldig mooi en goede buurt. De PV installatie heeft een ROI van 12,5% (investering versus besparing op uitgave aan stroom en teruglever vergoeding) en daar komt nog een X% bij op voor het stoken op de stroom, maar weet niet hoeveel gas dat bespaard.
Reken je ook mee dat je niet alleen minder rente betaald, omdat het af te lossen bedrag lager wordt, maar dat je daardoor ook minder restschuld hebt waar je voor moet sparen?quote:
[..]
Met een rente van 1,2% niet, onze rente is iets hoger en ik zou nu zelfs niet extra aflossen als we dit jaar niet helemaal krom lagen door de medische kosten.
Zodra ik wel weer voor extra aflossingen kan gaan reserveren ga ik het jaarlijks in een deposito zetten.
Onze rente staat nog vast tot 2040, dus dan maak ik er verschillende deposito's van, met verschillende looptijden, vooralsnog levert alles van 2 jaar vast meer op dan we aan hypotheekrente betalen en ik denk dat de rente wel blijft stijgen, dus volgend jaar eerst maar eens een depostito van 2 jaar, en dan kan ik het wel zo uitkienen dat het in 2040 allemaal beschikbaar komt.
Dat is hier ook de strategie, ik ga deze week maar eens beginnen met het grootste deel van de overwaarde van het oude huis in deposito’s vast te zetten. Eerst zouden we de hypotheek van het nieuwe huis daar mee aflossen, maar met een hypotheekrente van 1,2% en een rente op deposito’s die daarboven ligt gaan we nu niet aflossen en zorg ik er inderdaad voor dat we kunnen aflossen als de rentevaste periode eind 2030 afloopt.quote:
[..]
Met een rente van 1,2% niet, onze rente is iets hoger en ik zou nu zelfs niet extra aflossen als we dit jaar niet helemaal krom lagen door de medische kosten.
Zodra ik wel weer voor extra aflossingen kan gaan reserveren ga ik het jaarlijks in een deposito zetten.
Onze rente staat nog vast tot 2040, dus dan maak ik er verschillende deposito's van, met verschillende looptijden, vooralsnog levert alles van 2 jaar vast meer op dan we aan hypotheekrente betalen en ik denk dat de rente wel blijft stijgen, dus volgend jaar eerst maar eens een depostito van 2 jaar, en dan kan ik het wel zo uitkienen dat het in 2040 allemaal beschikbaar komt.
Een deel van de overwaarde gebruiken we voor nog wat verbeteringen aan het huis, zoals tzt extra zonnepanelen en binnenkort komen er screens voor een aantal ramen. En we laten er de tuin van aanleggen.
Zou niet wachten met zonnepanelen, want nu kan je nog Salderen, en dan verdien je ze in enkele jaren terug.quote:
[..]
Een deel van de overwaarde gebruiken we voor nog wat verbeteringen aan het huis, zoals tzt extra zonnepanelen en binnenkort komen er screens voor een aantal ramen. En we laten er de tuin van aanleggen.
We hebben er al 6 liggen vanuit de bouw en ik hoor van buren dat het een drama is om überhaupt iemand te vinden die er nog een set bij wil/kan komen leggen en dat er echt woekerprijzen worden gevraagd. Achteraf was het wel voordeliger geweest om er vanuit de bouw meer bij te laten plaatsen, maar destijds was die offerte echt veel hoger dan wat je elders zou betalen. Daarna zijn de prijzen enorm gestegen, verkeerd gegokt door ons en het gros van onze buren. You win some, you lose somequote:
[..]
Zou niet wachten met zonnepanelen, want nu kan je nog Salderen, en dan verdien je ze in enkele jaren terug.
Maar ook hier geldt de vakman doet de aangfite pas achteraf na jaareinde dus ook die kan dit niet voor je voorkomen.quote:
[..]
Correct. Mijn fout hoor, iets met vastgeroeste patronen. Overigens hoorde ik van een collega die een soortgelijke hypotheek constructie heeft dat hij ook moest terugbetalen, en die laat zijn aangifte wel doen door de vakman. Vandaar dat ik zei van joh misschien goed om ff te waarschuwen in dergelijke situaties.
Dat gezegd hebbende wil dat verder totaal niet zeggen dat het niet alsnog je eigen verantwoordelijkheid is.
Je bent zelf verantwoordelijk voor de VT want die is vooraf.
Ik heb je lief mijn hele leven
