GC General Chat
Hier kun je praten over van alles en nog wat. Eigenlijk alles wat niet in een van de andere rubrieken thuishoort.
maar dan zit je met dubbele kosten?quote:Op zaterdag 8 april 2023 15:23 schreef bitterbal het volgende:
[..]
Nee met dat nieuwe puntensysteem is verhuren denk ik niet meer rendabel. Dus wachten totdat ik huis in den haag heb verkocht
Huis in rotterdam is niet extreem veel. vve bijdrage elke maand natuurlijk en je jaarlijkse belastingenquote:
hmm ja dat gaat hier niet, ik kan het denk ik voor 1200 verhuren de vaste lasten zijn 700quote:
[..]
ik heb deze keer een brit leren kennen die zijn woning in londen al 20 jaar verhuurt en van dat geld al 20 jaar in azie zit en niet werkt
Als je per 2024 aan die punten komt wel ja maar goed dan ga je over je huurinkomsten ook veel belasting betalenquote:
[..]
hmm ja dat gaat hier niet, ik kan het denk ik voor 1200 verhuren de vaste lasten zijn 700
Goede TT
MED / Homijn || "Sjankebekkenkonijn" – Dotteke
Nijntje is dan ook gewoon een commerciële sell out. Echte nijnen van het volk hebben geen standbeelden nodig om legendarisch te zijn!" – Grrrrrrrr
Nijntje is dan ook gewoon een commerciële sell out. Echte nijnen van het volk hebben geen standbeelden nodig om legendarisch te zijn!" – Grrrrrrrr
ja nu je over spaargeld minder belasting gaan betalen wel ja.quote:
kan ik het beter ook verkopen met 3 ton winst
Maar waar ga je dan heen
Voormalige buurvrouwtje zit nu in Spanje, die heeft het gedaanquote:
[..]
ja nu je over spaargeld minder belasting gaan betalen wel ja.
Maar waar ga je dan heen
Alles verkocht en daar heen gegaan?quote:
[..]
Voormalige buurvrouwtje zit nu in Spanje, die heeft het gedaan
Ze heeft hier nog een sociale huurwoning gekregen in de Jordaanquote:
[..]
Alles verkocht en daar heen gegaan?
ohh zij is datquote:
[..]
Ze heeft hier nog een sociale huurwoning gekregen in de Jordaan
Zo,n 10.000 euro denk ik danquote:
[..]
ja maar bij welk bedrag zeg je dat iemand geen recht meer heeft op een sociale huurwoning?
Wat is de inkomens grens voor een sociale huurwoning?
Vanaf 2022 mogen woningcorporaties elk jaar 7,5% van hun vrijgekomen huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen boven de inkomensgrens; dus bij een inkomen van meer dan ¤ 40.024 voor eenpersoonshuishoudens en meer dan ¤ 44.196 voor huishoudens van 2 of meer personen (prijspeil 2021).
Vanaf 2022 mogen woningcorporaties elk jaar 7,5% van hun vrijgekomen huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen boven de inkomensgrens; dus bij een inkomen van meer dan ¤ 40.024 voor eenpersoonshuishoudens en meer dan ¤ 44.196 voor huishoudens van 2 of meer personen (prijspeil 2021).
Dus iemand die tien duizend euro spaargeld heeft maar minimum inkomen moet dan particulier gaan huren? Hoe lang houdt die persoon dat vol denk je?quote:
Tot 55.000 denk dat veel mensen dat niet verdienen
Maximaal jaarinkomen (toetsingsinkomen van uw huishouden) lager dan ¤ 44.035 (prijspeil 2023)
U komt in aanmerking voor een sociale huurwoning (huur tot ¤ 808,06). In de meeste gevallen komt u dan ook in aanmerking voor huurtoeslag.
Jaarinkomen tussen de ¤ 44.036 en ¤ 55.000
U komt in een aantal gevallen in aanmerking voor een sociale huurwoning (huur tot ¤ 808,06).
Jaarinkomen hoger dan ¤ 55.000
U komt alleen in aanmerking voor een woning in de vrije sector. Dit zijn woningen zonder mogelijkheid op huurtoeslag. Wanneer u toch reageert op een sociale huurwoning, dan komt u hiervoor niet in aanmerking.
Hogere inkomensgrens voor huishoudens met meerdere personen
Een belangrijke verandering bij het toewijzen van sociale huurwoningen is de hogere inkomensgrens voor huishoudens met meerdere personen. Deze grens is verhoogd van ¤45.014 naar ¤48.625. Hierdoor hebben meer huishoudens, bestaande uit twee of meer mensen, kans op een sociale huurwoning.
Minimaal 85% van onze woningen wijzen wij toe aan onze doelgroep
Vanaf 1 januari 2023 wijzen wij minimaal 85% van onze woningen toe aan onze belangrijkste doelgroep. Dat zijn huishoudens van één persoon met een inkomen tot ¤44.035 en huishoudens van meerdere personen met een inkomen tot ¤48.625. Wij mogen 15% van onze woningen toewijzen aan huishoudens met een hoger inkomen.
Uitzondering voor ouderen met vermogen
Als het vermogen van een oudere hoger is dan ¤127.582 (voor alleenstaanden), dan mag deze persoon ook een woning huren boven ¤647,19.
Huishoudens met meerdere personen mogen ook een woning huren boven ¤647,19 (twee personen) of ¤693,60 (drie of meer personen) als het vermogen hoger is dan ¤148.819,-.
Door deze regels kunnen ouderen soms een iets duurdere huurwoning huren dan waarvoor zij op basis van hun inkomen in aanmerking komen. Heeft u veel vermogen en wilt u reageren op duurdere huurwoningen? Laat ons dit even weten. Wij doen dan een aanpassing in het systeem, zodat u kunt reageren op duurdere woningen.
Toetsing van het vermogen gebeurt op basis van de meest recente, definitieve aanslag inkomensbelasting. Verandert uw vermogen (bijvoorbeeld door de verkoop van uw woning) en komt u daardoor wel in aanmerking voor de uitzondering? Dan mag u ook andere bewijsstukken gebruiken. U kunt hierbij denken aan een recent bankafschrift, de akte van verkoop van de eigen woning of de aanslag van de WOZ-waarde van de woning.
Is uw huidige inkomen anders dan op de inkomensverklaring van de Belastingdienst?
Wij wijzen toe op basis van de inkomensverklaring van 2021 of 2022. Is uw inkomen lager dan op de inkomensverklaring vermeld staat en u kunt dit aantonen door loonstrookjes of uitkeringsgegevens, dan gaan we uit van het werkelijk lagere inkomen. Is uw inkomen hoger dan op de inkomensverklaring vermeld staat, dan mag u reageren op een duurdere huurwoning. Bij het toewijzen van een woning, beoordelen we uw actuele huishoudinkomen. Dit kunt u aantonen door het inleveren van drie recente loonstroken of uitkeringsspecificaties.
Vaste lasten
Naast de huur moet u ook rekening houden met uw persoonlijke situatie (heeft u kinderen, heeft u schulden, verwacht u op korte termijn een wijziging in uw financiële situatie?) en de energielasten van een woning. In de detailpagina van een gepubliceerde woning ziet u wat het energielabel is.
Maximaal jaarinkomen (toetsingsinkomen van uw huishouden) lager dan ¤ 44.035 (prijspeil 2023)
U komt in aanmerking voor een sociale huurwoning (huur tot ¤ 808,06). In de meeste gevallen komt u dan ook in aanmerking voor huurtoeslag.
Jaarinkomen tussen de ¤ 44.036 en ¤ 55.000
U komt in een aantal gevallen in aanmerking voor een sociale huurwoning (huur tot ¤ 808,06).
Jaarinkomen hoger dan ¤ 55.000
U komt alleen in aanmerking voor een woning in de vrije sector. Dit zijn woningen zonder mogelijkheid op huurtoeslag. Wanneer u toch reageert op een sociale huurwoning, dan komt u hiervoor niet in aanmerking.
Hogere inkomensgrens voor huishoudens met meerdere personen
Een belangrijke verandering bij het toewijzen van sociale huurwoningen is de hogere inkomensgrens voor huishoudens met meerdere personen. Deze grens is verhoogd van ¤45.014 naar ¤48.625. Hierdoor hebben meer huishoudens, bestaande uit twee of meer mensen, kans op een sociale huurwoning.
Minimaal 85% van onze woningen wijzen wij toe aan onze doelgroep
Vanaf 1 januari 2023 wijzen wij minimaal 85% van onze woningen toe aan onze belangrijkste doelgroep. Dat zijn huishoudens van één persoon met een inkomen tot ¤44.035 en huishoudens van meerdere personen met een inkomen tot ¤48.625. Wij mogen 15% van onze woningen toewijzen aan huishoudens met een hoger inkomen.
Uitzondering voor ouderen met vermogen
Als het vermogen van een oudere hoger is dan ¤127.582 (voor alleenstaanden), dan mag deze persoon ook een woning huren boven ¤647,19.
Huishoudens met meerdere personen mogen ook een woning huren boven ¤647,19 (twee personen) of ¤693,60 (drie of meer personen) als het vermogen hoger is dan ¤148.819,-.
Door deze regels kunnen ouderen soms een iets duurdere huurwoning huren dan waarvoor zij op basis van hun inkomen in aanmerking komen. Heeft u veel vermogen en wilt u reageren op duurdere huurwoningen? Laat ons dit even weten. Wij doen dan een aanpassing in het systeem, zodat u kunt reageren op duurdere woningen.
Toetsing van het vermogen gebeurt op basis van de meest recente, definitieve aanslag inkomensbelasting. Verandert uw vermogen (bijvoorbeeld door de verkoop van uw woning) en komt u daardoor wel in aanmerking voor de uitzondering? Dan mag u ook andere bewijsstukken gebruiken. U kunt hierbij denken aan een recent bankafschrift, de akte van verkoop van de eigen woning of de aanslag van de WOZ-waarde van de woning.
Is uw huidige inkomen anders dan op de inkomensverklaring van de Belastingdienst?
Wij wijzen toe op basis van de inkomensverklaring van 2021 of 2022. Is uw inkomen lager dan op de inkomensverklaring vermeld staat en u kunt dit aantonen door loonstrookjes of uitkeringsgegevens, dan gaan we uit van het werkelijk lagere inkomen. Is uw inkomen hoger dan op de inkomensverklaring vermeld staat, dan mag u reageren op een duurdere huurwoning. Bij het toewijzen van een woning, beoordelen we uw actuele huishoudinkomen. Dit kunt u aantonen door het inleveren van drie recente loonstroken of uitkeringsspecificaties.
Vaste lasten
Naast de huur moet u ook rekening houden met uw persoonlijke situatie (heeft u kinderen, heeft u schulden, verwacht u op korte termijn een wijziging in uw financiële situatie?) en de energielasten van een woning. In de detailpagina van een gepubliceerde woning ziet u wat het energielabel is.
