WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Niettegenstaande de fraaie foto laat ik deze ook lopen. Deelname aan dit project zou onze rimpels alleen maar talrijker maken vrees ik.quote:Op maandag 13 maart 2023 18:52 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ach, het meisje de jongedame is 22, dus dat ze nog niet zo veel vet op de botten heeft is niet zo verwonderlijk. Tussen haar en haar ouders wordt 300K ingebracht.
De te betalen rente bedraagt 76K voor de CcF lening, en 25K voor de achtergestelde leningen (uitgaande van 5% rente op deze achtergestelde leningen). Dit is 1/3 van de geprognotiseerde omzet. Huidige omzet zie ik zo snel niet vermeld staan.
Ik ben uitgedacht ondertussen, laat dit project voor wat het is, voor 8% komen er betere projecten voorbij wat mij betreft.
Pecunia non olet
Ik zie de volgende wanbetaler bij Collin alweer aankomen 
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 13-03-2023 20:58:46 ]
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 13-03-2023 20:58:46 ]
Pecunia non olet
ik vind deze financiele analyses altijd zo mooi. per jaar haalt ie 44 euro uit die twee huizen samen. wat een vetpot.quote:
Herfinanciering SIG
https://investeren.sameni(...)odestraat-17-en-19-1
ik doe in ieder geval niet mee. wel weer genoeg geinvesteerd via SIG de laatste tijd. Rest gaat even in depositos.
quote:
Nog geen bericht van CCF, maar Perfect groenbeheer is vervroegd afgelost.
Dat komt wel vaker voor.quote:
Perf*Groenbeheer blijkbaar vervroegd afgelost, maar geen info van CCF daarover, apart.
Vermoedelijk 2e helft van de middag bijgeboekt en dan volgt de mail ongetwijfeld morgen.
Ik kan de tekst al voor 90% raden.quote:Op maandag 13 maart 2023 22:15 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Dat komt wel vaker voor.
Vermoedelijk 2e helft van de middag bijgeboekt en dan volgt de mail ongetwijfeld morgen.
Inclusief het spontane bedankje voor ons vertrouwen
Pecunia non olet
Gaat om questhouse . MAAR toen ik inschreef stond er NIET meer bij dat het uitgesloten was voor loyaliteitsprogramma.quote:
[..]
Bij sommige non publieke projecten die hier gedeeld waren, stond er inderdaad bij dat het loyaliteitsprogramma niet van toepassing was. Je zou dan even moeten kijken bij de non publieke projecten die je hebt. Toen het Limburgse guesthouse nog non publiek was stond het erbij.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Beter dit dan dat ze het andersom zouden doen ook.quote:
[..]
[..]
Dat komt wel vaker voor.
Vermoedelijk 2e helft van de middag bijgeboekt en dan volgt de mail ongetwijfeld morgen.
SiG Maastricht Heerder Groenweg 15 Herfinanciering 2 had op 1-3 afgelost moeten zijn. Niets over vernomen van SiG. Wellicht vanwege nog niet rond zijn van Herfinanciering 3
uit nieuwsbrief SIG 13mrt23 / Heerder Groenweg 15 te Maastricht Herfinanciering 3 passeert naar verwachting op 16 maart 2023quote:
SiG Maastricht Heerder Groenweg 15 Herfinanciering 2 had op 1-3 afgelost moeten zijn. Niets over vernomen van SiG. Wellicht vanwege nog niet rond zijn van Herfinanciering 3
Relax, ik geloof dat je dit al voor de 2e keer vraagt.quote:
SiG Maastricht Heerder Groenweg 15 Herfinanciering 2 had op 1-3 afgelost moeten zijn. Niets over vernomen van SiG. Wellicht vanwege nog niet rond zijn van Herfinanciering 3
28/2/23
Beste Investeerder,
Je hebt geïnvesteerd in het project Heerder Groenweg 15 te Maastricht Herfinanciering 2. Op 1 maart 2023 loopt dit project af en zou de aflossing plaats moeten vinden.
De projecteigenaar had de intentie om het pand te verkopen. Vanwege het feit dat de koper de financiering niet rond heeft gekregen is dit project niet verkocht en zullen wij dit project herfinancieren.
Hierdoor heeft het project vertraging opgelopen en zal jij als investeerder de vergoeding ontvangen en deze is 2x de reguliere rente per dag.
Team,
SamenInGeld
Klopt ik had het al een keer gevraagd maar deze toelichting was mij niet bekend daarom nog maar eens. Maar nu is het plaatje compleet. Dank beiden!quote:
[..]
Relax, ik geloof dat je dit al voor de 2e keer vraagt.
28/2/23
Beste Investeerder,
Je hebt geïnvesteerd in het project Heerder Groenweg 15 te Maastricht Herfinanciering 2. Op 1 maart 2023 loopt dit project af en zou de aflossing plaats moeten vinden.
De projecteigenaar had de intentie om het pand te verkopen. Vanwege het feit dat de koper de financiering niet rond heeft gekregen is dit project niet verkocht en zullen wij dit project herfinancieren.
Hierdoor heeft het project vertraging opgelopen en zal jij als investeerder de vergoeding ontvangen en deze is 2x de reguliere rente per dag.
Team,
SamenInGeld
Voor de geïnteresseerden, onze oplichters vrienden van C0mf0rt Vastgoed gaan door het putje. Zoals het er nu uitziet gaat de boel ontmanteld worden en worden delen verkocht (al is er hoop op 1 koper).
Benieuwd wat ik ga terugzien van mijn 200 euro.
Benieuwd wat ik ga terugzien van mijn 200 euro.
Hoezo gaan ze door het putje?quote:
Voor de geïnteresseerden, onze oplichters vrienden van C0mf0rt Vastgoed gaan door het putje. Zoals het er nu uitziet gaat de boel ontmanteld worden en worden delen verkocht (al is er hoop op 1 koper).
Benieuwd wat ik ga terugzien van mijn 200 euro.
Volgensmij zijn wij als investeerders de klos
Het bedrijf gaat door het putje. De zwik wordt verkocht en wij zitten met de gebakken peren.quote:
[..]
Hoezo gaan ze door het putje?
Volgensmij zijn wij als investeerders de klos
Met wat geluk komt de investering er nog grotendeels uit, er zijn in ieder geval voor de diverse projecten fysieke onderpanden aanwezig. Ook heeft meneer de branieschopper, oftewel de liegende directeur, privé mee getekend in diverse projecten. Daar is hij natuurlijk ook niet zomaar vanaf, al is het maar de vraag in hoeverre je daar iets op kan verhalen uiteindelijk. In het meest gunstige geval worden zijn privé bezittingen verkocht en mag hij 6 hoog achter de rest van zijn leven slijten. Zolang het maar niet in 1 van de beloofde "rusthuizen" voor ouderen is.
LenF leent flink door met krappe LTV's.quote:
Zorgvastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/lenf-steenwijk-b-v/
1e hypotheek
Daar staat tegenover dat het een gevestigde partij is, die al jaren gestaag een portefeuille aan het uitbouwen is. Ik neig naar meenemen met mijn basis inleg.
Dat zou dan mijn 4e project worden wat ik heb lopen met deze leningnemer. Alles bij elkaar wel een mooi getrapt aflosschema en passende rente.
Bij NLI gaat donderdag het volgende project live:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Suyderland_Venrode_BV
Opknappen van een winkelstrip. Lijkt een heel mooie verhouding LTV t.o.v. de geboden rente.
Echter schat ik de robuustheid van het hierboven genoemde LenF hoger in, om maar even te vergelijken.
En zonder de Zuid-Limburgers te kort te doen, denk ik bij Heerlen op een of andere manier vaak aan een verlopen binnenstad, wellicht onterecht, want erg lang geleden dat ik er geweest ben.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Suyderland_Venrode_BV
Opknappen van een winkelstrip. Lijkt een heel mooie verhouding LTV t.o.v. de geboden rente.
Echter schat ik de robuustheid van het hierboven genoemde LenF hoger in, om maar even te vergelijken.
En zonder de Zuid-Limburgers te kort te doen, denk ik bij Heerlen op een of andere manier vaak aan een verlopen binnenstad, wellicht onterecht, want erg lang geleden dat ik er geweest ben.
Eindelijk ook weer goed nieuws bij MAX: vandaag zijn een aantal achterstallige rentebetalingen binnengekomen, van de 12 projecten waarin ik bij MAX heb geinvesteerd loopt er daarmee momenteel nog maar 1 project meer dan een termijn achter (Bad Honnef).
Ik ben wel benieuwd hoeveel van deze projecten daadwerkelijk "op tijd" worden afgelost, maar daar weet ik pas over enkele maanden iets concreets te vertellen. Tot die tijd breid ik mijn investeringen daar in ieder geval niet uit.
[ Bericht 17% gewijzigd door JP01 op 14-03-2023 17:19:23 ]
Ik ben wel benieuwd hoeveel van deze projecten daadwerkelijk "op tijd" worden afgelost, maar daar weet ik pas over enkele maanden iets concreets te vertellen. Tot die tijd breid ik mijn investeringen daar in ieder geval niet uit.
[ Bericht 17% gewijzigd door JP01 op 14-03-2023 17:19:23 ]
Er is weer een grote Duitse lening aangekondigd bij MCF. 1.350.000 tegen 15%. Die Bad Honnef die z'n rente nu niet betaalt, was ook een lening van die grootte.quote:
Eindelijk ook weer goed nieuws bij MAX: vandaag zijn een aantal achterstallige rentebetalingen binnengekomen, van de 12 projecten waarin ik bij MAX heb geinvesteerd loopt er daarmee momenteel nog maar 1 project meer dan een termijn achter (Bad Honnef).
Ik ben wel benieuwd hoeveel van deze projecten daadwerkelijk "op tijd" worden afgelost, maar daar weet ik pas over enkele maanden iets concreets te vertellen. Tot die tijd breid ik mijn investeringen daar in ieder geval niet uit.
Duitsland is mogelijk nog riskanter dan het VK, bij Estateguru ligt de defaultrate voor Duitse leningen ver boven de 50%. De VK lening die openstaat bij MAX komt trouwens moeilijk vol, nog 18 dagen over en pas 1/4 gevuld.quote:
[..]
Er is weer een grote Duitse lening aangekondigd bij MCF. 1.350.000 tegen 15%. Die Bad Honnef die z'n rente nu niet betaalt, was ook een lening van die grootte.
Ligt het aan mij, maar dat hele verhaal van LenF is toch op zijn minst bijzonder? Bijna 28 miljoen omzet op 300 miljoen waarde en dan 175k eigen geld inleggen en 3 miljoen moeten lenen? 3 miljoen zou toch peanuts moeten zijn bij dergelijke omzet?quote:
[..]
LenF leent flink door met krappe LTV's.
Daar staat tegenover dat het een gevestigde partij is, die al jaren gestaag een portefeuille aan het uitbouwen is. Ik neig naar meenemen met mijn basis inleg.
Dat zou dan mijn 4e project worden wat ik heb lopen met deze leningnemer. Alles bij elkaar wel een mooi getrapt aflosschema en passende rente.
