KOEKKOEKquote:Een woningcorporatie uit Almelo mag rookmelders plaatsen in vier woningen van huurders die in eerste instantie een rookmelder weigerden. De rechtbank in de Overijsselse stad heeft dat bepaald. De vier huurders krijgen bovendien de rekening van de proceskosten à 870 euro gepresenteerd.
Sinds 1 juli zijn rookmelders verplicht, maar de woningstichting kreeg te maken met weerstand. Tachtig huurders wilden om diverse redenen niet meewerken aan het laten plaatsen van een rookmelder. Volgens RTV Oost weigerden verschillende huurders de apparaten uit vrees voor spionage of straling, omdat ze binnen wilden roken of omdat ze de ernst ervan niet inzagen.
Zonder toestemming naar binnen
Eind juli bepaalde de rechter dat de huurders verplicht mee moeten werken, waarna het gros alsnog overstag ging. Vier huurders bleven echter onbereikbaar voor de betreffende woningcorporatie. Op brieven werd niet gereageerd en tijdens huisbezoeken waren bewoners niet altijd thuis.
De woningstichting mag nu van de rechter zonder toestemming van de bewoners naar binnen om de melders te plaatsen.
Ik kan mijzelf ook direct een voorstelling maken van het gedachtegoed van deze personen
[ Bericht 30% gewijzigd door #ANONIEM op 07-12-2022 15:18:02 ]
Eerder geestelijk niet in orde. Best sneu.quote:
Geen rookmelder is geen verzekering in geval van brand.quote:Op woensdag 7 december 2022 15:17 schreef Dries4Ever het volgende:
nu weet iedereen dat de woningstichting die dingen ophangt en deze totaalmongolen die dingen er direct weer af halen natuurlijk
Ik kan mijzelf ook direct een voorstelling maken van het gedachtegoed van deze personen
net zoals bij een geldautomaat, een verfbomquote:
Nu moeten ze bij het installeren iets vreemds in dat apparaat doen. Gewoon voor de lol. Dan wordt Henkie helemaal leip als die het ding weer van z'n plafond af sloopt.
quote:Op woensdag 7 december 2022 15:26 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
Geen rookmelder is geen verzekering in geval van brand.
https://www.bnr.nl/nieuws(...)ing-voor-brandschadequote:'Als iemand ondanks de verplichting geen rookmelders in huis heeft, dan is diegene alsnog verzekerd bij ons', zegt Erik Dokter van Univé. 'Op dit moment zijn we niet van plan om geen schade uit te keren als mensen geen rookmelder hebben.' Dat geldt ook voor verzekeraars ASR, Ohra/Nationale-Nederlanden, Allianz, Centraal Beheer en FBTO. Voor verzekeraar Aegon is de manier waarop zij de verplichting gaan verwerken in de polisvoorwaarden nog onderwerp van gesprek.
Dit.. of stof in de melder die op 3 meter hoogte hangt.quote:
Altijd weer leuk als midden in de nacht die kolerebatterijen (bijna) op zijn.
Of er een spin over de sensor loopt en dat ding in de nok van de zolder hangtquote:
Altijd weer leuk als midden in de nacht die kolerebatterijen (bijna) op zijn.
Zelfs nog een gratis aangeboden rookmelder weigeren, wat een imbeciel ben je dan?
Topserie was dat.quote:
Deze gevaarlijk domme mensen denken dat als iets gratis is het gelijk een complot is.quote:Op woensdag 7 december 2022 15:40 schreef Bep-Vetklep het volgende:
Lol. Net goed. Beetje stoer willen doen en roepen dat ze zelf wel bepalen wat ze willen in een huis dat ze huren en dus geen eigendom is.
Zelfs nog een gratis aangeboden rookmelder weigeren, wat een imbeciel ben je dan?
Zulke isolatie is nu niet gek in je lelijke pauperwoningquote:
Dat probleem kan je verhelpen met:quote:
Altijd weer leuk als midden in de nacht die kolerebatterijen (bijna) op zijn.
- rookmelder op 230 volt
- rookmelder met "10 jaar lithium batterij"
Heb hier onlangs de back-up batterij in mijn 230 volt rookmelder vervangen, die begon te piepen. Houdbaarheidsdatum van die batterij was 2008 dus die heeft het lang volgehouden
Voor de rest hangen er overal rookmelders (en 1 hittemelder in de keuken) met "10 jaar batterij" en die zijn na ruim 4 jaar iig nog niet leeg.
quote:
'Als iemand ondanks de verplichting geen rookmelders in huis heeft, dan is diegene alsnog verzekerd bij ons'
andersom ook hoor, de mensen bij de woningbouw heeft ook een plaat voor de kop daar zeg je U tegenquote:
Ook bij een woningbouwcorporatie gewerkt. Dit soort mensen, vermóéiend, niet te geloven.
Hier rookmelder in de boot hangen.quote:
[..]
Dat probleem kan je verhelpen met:
- rookmelder op 230 volt
- rookmelder met "10 jaar lithium batterij"
Heb hier onlangs de back-up batterij in mijn 230 volt rookmelder vervangen, die begon te piepen. Houdbaarheidsdatum van die batterij was 2008 dus die heeft het lang volgehouden
Voor de rest hangen er overal rookmelders (en 1 hittemelder in de keuken) met "10 jaar batterij" en die zijn na ruim 4 jaar iig nog niet leeg.
Was de batterij ook leeg .
Ook heb ik Koolmonoxidemelders hangen die gaan 5 jaar mee.
Een bij de accu's (ja de meter meet ook gassen van loodaccu)
Een bij de diesel kachel als in en uitlaat lek zal zijn.
Gaan 5 jaar mee de sensors
De havenmeester heeft de sleutels van de boot .
En kan altijd aan boord en de boot weg varen mog er brand bij een van de anderen boten zijn .
Ook weet hij dat deze melders aan boord zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door suijkerbuijk op 08-12-2022 09:25:07 ]
Jawel, maar met oordopjes in.quote:
Dus je mag wel de huur betalen, maar niet in je eigen woning roken?
Kunnen ze niet verbieden in ieder geval :-)quote:
Dus je mag wel de huur betalen, maar niet in je eigen woning roken?
Maar de meeste rookmelders gaan echt niet af van een sigarettenrook. Wiet wel, maar dan moet het wel echt blauw staan.
Het zijn ook echt totaalidioten inderdaad. Als je om wat voor reden dan ook zo'n ding niet wil, dan laat je de woningbouw het toch gewoon ophangen en trek je die batterij eruit zodra ze de deur uit zijn. Heb je hetzelfde effect, maar dan zonder gezeik (en extra kosten).quote:
nu weet iedereen dat de woningstichting die dingen ophangt en deze totaalmongolen die dingen er direct weer af halen natuurlijk
Ik kan mijzelf ook direct een voorstelling maken van het gedachtegoed van deze personen
Stoom vanuit de badkamer ook. Vorige maand met dat vochtige weer kon de waterdamp uit de douche niet weg, behalve de overloop op. Mijn buren werden om 6:30 wakker van mijn melder…quote:
[..]
Kunnen ze niet verbieden in ieder geval :-)
Maar de meeste rookmelders gaan echt niet af van een sigarettenrook. Wiet wel, maar dan moet het wel echt blauw staan.
Toen ik van de studentenhuisvesting huurde, hebben ze ook overal in het complex rookmelders opgehangen. In de keuken, dicht bij de kookplaat.
Het zullen wss 230 volt exemplaren zijn.quote:
[..]
Het zijn ook echt totaalidioten inderdaad. Als je om wat voor reden dan ook zo'n ding niet wil, dan laat je de woningbouw het toch gewoon ophangen en trek je die batterij eruit zodra ze de deur uit zijn. Heb je hetzelfde effect, maar dan zonder gezeik (en extra kosten).
Mijn ervaring met sociale woningen:quote:
[..]
Het zijn ook echt totaalidioten inderdaad. Als je om wat voor reden dan ook zo'n ding niet wil, dan laat je de woningbouw het toch gewoon ophangen en trek je die batterij eruit zodra ze de deur uit zijn. Heb je hetzelfde effect, maar dan zonder gezeik (en extra kosten).
- de werkende onderklasse huurt er een leven lang;
- eenoudergezinnen met restschuld en/of alimentatieproblemen;
- starters;
- duurzaam werklozen.
Ik heb het vermoeden dat de vier huurders uit Almelo door iemand uit de laatste categorie worden aangestuurd.
Dan hadden ze zelf zo slim moeten zijn om op voorhand al een rookmelder met batterij op te hangen. Dan hadden ze al voldaan aan de verplichting en had de woningbouw er geen meer hoeven op te hangen. Maar goed, deze mensen staan natuurlijk niet bekend om hun "slimheid" zullen we maar zeggenquote:
Het zullen wss 230 volt exemplaren zijn.
Je vergeet de camera, koortsthermometer en crowd control nogquote:
Complotwappies denken dat er een ingebouwd microfoontje, 5G antenne en een vaccin vernevelaar in zit.
Rare uitspraak. Vind het nog al wat dat iemand zich zo toegang tot je huis kan verschaffen.
Doet mij denken aan de huiscontrole sketch van Jiskefet, De Dienst.
Dit gaat niet over wappies maar over nieuwe medelanders.
Ik denk dat je Koolmonoxidemelders bedoelt.quote:
[..]
Hier rookmelder in de boot hangen.
Was de batterij ook leeg .
Ook heb ik Koolstofdioxide hangen die gaan 5 jaar mee.
Een bij de accu's (ja de meter meet ook gassen van loodaccu)
Een bij de diesel kachel als in en uitlaat lek zal zijn.
Gaan 5 jaar mee de sensors
De havenmeester heeft de sleutels van de boot .
En kan altijd aan boord en de boot weg varen mog er brand bij een van de anderen boten zijn .
Ook weet hij dat deze melders aan boord zijn.
Het zijn gewoon simpele optische melders met een 10 jaar batterij. Geen uitgebreid gedoe.quote:
Ergens snap ik het wel. De vraag zou moeten zijn wat voor rookmelder wil de verhuurder ophangen? Zo’n ding uit de bouwmarkt van een paar tientjes, eentje aan een brandmeldinstallatie of een slim ding die via lorawan met internet verbonden is en naast rookmelder ook de luchtkwaliteit, koolstofmonoxide, temperatuur etc meet waardoor er een profiel van gebruik klimaatprofiel van de woning te maken is.
Het is een woningbouwvereniging die pakken de simpelste.quote:
Ergens snap ik het wel. De vraag zou moeten zijn wat voor rookmelder wil de verhuurder ophangen? Zo’n ding uit de bouwmarkt van een paar tientjes, eentje aan een brandmeldinstallatie of een slim ding die via lorawan met internet verbonden is en naast rookmelder ook de luchtkwaliteit, koolstofmonoxide, temperatuur etc meet waardoor er een profiel van gebruik klimaatprofiel van de woning te maken is.
Verplicht rookmelders hangen.
Vroeger moest je zelf weten of je gebakken je woning wou verlaten.
Het is niet hun huis, ze huren het slechts. Het huis is eigendom van de woningbouw. Zij hebben de wettelijke plicht om rookmelders op te hangen. Dan ben je verplicht ze binnen te laten. Geldt ook voor een aantal andere zaken.quote:
Hmm...
Rare uitspraak. Vind het nog al wat dat iemand zich zo toegang tot je huis kan verschaffen.
Doet mij denken aan de huiscontrole sketch van Jiskefet, De Dienst.
Ook rookmelder vlakbij de keuken hangen in het studentenhuis waar ik ooit woonde. Na het koken de buitendeur na het terras om rook van koken weg te krijgen en de rookmelder stil te krijgen. De keuken had geen afzuigkap. Dan had je probleem dat rookmelder afgaat niet gehad als er afzuigkap was geweest.quote:
[..]
Stoom vanuit de badkamer ook. Vorige maand met dat vochtige weer kon de waterdamp uit de douche niet weg, behalve de overloop op. Mijn buren werden om 6:30 wakker van mijn melder…
Toen ik van de studentenhuisvesting huurde, hebben ze ook overal in het complex rookmelders opgehangen. In de keuken, dicht bij de kookplaat.
verboden worden is natuurlijk onzin. als de verhuurder het prima vind, en de huurder ook, is een verbod niet nodig.quote:
Binnen roken in een huurwoning zou ook verboden moeten worden. Het is niet jouw plafond en de volgende huurder zit met de stank die er nooit meer helemaal uitgaat.
Maar op dit moment is het juridisch niet mogelijk om een verbod af te spreken, gezien het nogal een inbreuk is op een persoonlijke levenssfeer.
https://www.mkbrecht.nl/b(...)eft-het-nog-wel-nut/
Veel hedendaagse rookmelders, zeker de goedkopere, hebben geen losse batterij meer. Die gooi je na 10 jaar gewoon weg.quote:
[..]
Het zijn ook echt totaalidioten inderdaad. Als je om wat voor reden dan ook zo'n ding niet wil, dan laat je de woningbouw het toch gewoon ophangen en trek je die batterij eruit zodra ze de deur uit zijn. Heb je hetzelfde effect, maar dan zonder gezeik (en extra kosten).
Voor een paar euro kun je al een onduidelijk doosje maken van 1 a 2 cm3 met een mini-autoantenne eraan (met zo'n spiraaltje aan het begin, maar 't zit van binnen nergens aan vast) en een LEDje dat rood oplicht als iemand iets zegt.quote:
Nu moeten ze bij het installeren iets vreemds in dat apparaat doen. Gewoon voor de lol. Dan wordt Henkie helemaal leip als die het ding weer van z'n plafond af sloopt.
Voor een paar euro meer kun je het LEDje in 3 kleuren laten oplichten, maar misschien is dat iets té wreed.
Jip ben aardige afhankelijk van Google autocorrectie.quote:
[..]
Ik denk dat je Koolmonoxidemelders bedoelt.
Het is verplicht.quote:
Ik zou evt gaten in bezwaarmogelijkheden wettelijk laten dichttimmeren bij de corporaties. Bezwaar niet mogelijk, ga anders maar naar de vrije sector waar het ook verplicht moet zijn. Of naar Rusland. Kost de samenleving tijd en veel geld, dit soort kneuzen.
Huur of koop maak niks uit.
Elke woning moet er een hebben
Het s net wat je definitie van duur of goedkoop is, maar de "10 jaar" versies zijn doorgaans juist wat duurder dan de versies met losse batterijen. Voordeel is wel dat je ze niet ieder jaar hoeft te vervangen.quote:
[..]
Veel hedendaagse rookmelders, zeker de goedkopere, hebben geen losse batterij meer. Die gooi je na 10 jaar gewoon weg.
En de veilige levensduur van de meeste rookmelders is 10 jaar, dus eigenlijk gaan ze dan een rookmelder leven mee.
Het is voor de brandweer natuurlijk ook veel leuker om een paar verkoolde lijken te vinden dan met de naar buiten gevluchte bewoners te kunnen praten en vragen of er nog huisdieren binnen zijn.quote:
Moet zeggen dat die fuck regels ook helemaal uit de hand lopen in NL.
Verplicht rookmelders hangen.
Vroeger moest je zelf weten of je gebakken je woning wou verlaten.
Henk denkt al bij elke chip dat ie afgeluisterd wordt dus je hoeft het niet eens te doenquote:
Nu moeten ze bij het installeren iets vreemds in dat apparaat doen. Gewoon voor de lol. Dan wordt Henkie helemaal leip als die het ding weer van z'n plafond af sloopt.
Grijs gebied.quote:
[..]
Het is niet hun huis, ze huren het slechts. Het huis is eigendom van de woningbouw. Zij hebben de wettelijke plicht om rookmelders op te hangen. Dan ben je verplicht ze binnen te laten. Geldt ook voor een aantal andere zaken.
Het huis is natuurlijk eigendom van de verhuurder, maar de huurder heeft wel recht op huisvrede en woont in dat huis. Het is prive.
Voor onderhoud of renovatie geldt natuurlijk wel dat een verhuurder (op afspraak) werkzaamheden moet kunnen uitvoeren.quote:
[..]
Grijs gebied.
Het huis is natuurlijk eigendom van de verhuurder, maar de huurder heeft wel recht op huisvrede en woont in dat huis. Het is prive.
Een rookmelderplicht lijkt me daar ook prima onder te vallen.
Het klopt dat je ze niet zomaar hoeft binnen te laten als ze ineens voor je deur staan en het slecht uitkomt (of om wat voor reden dan ook). Maar op afspraak zal je dat toch moeten gedogen.
Is geen grijs gebied, het is wettelijk bepaald dat een huurder voor dit soort onderhoud de verhuurder toegang moet verschaffen tot de woning. Als hij dat niet doet dan kan de rechter toestemming geven.quote:
[..]
Grijs gebied.
Het huis is natuurlijk eigendom van de verhuurder, maar de huurder heeft wel recht op huisvrede en woont in dat huis. Het is prive.
Dit is zuiver kijken vanuit de verhuurder. Je hebt ook nog zoiets als prive. En wetten, tjah, dat zijn een stel regels op papier die geschreven zijn naar een idee, maar worden gehandhaafd naar de letter.quote:
[..]
Is geen grijs gebied, het is wettelijk bepaald dat een huurder voor dit soort onderhoud de verhuurder toegang moet verschaffen tot de woning. Als hij dat niet doet dan kan de rechter toestemming geven.
Het idee hier is het gebied tussen prive en eigendom. Ik vind het nog al wat dat een rechter zo kan bepalen dat men toegang verschaft tot je prive voor een simpele fucking rookmelder.
Ik weet hoe het werkt. Alleen als je er totaal geen behoefte aan hebt dat je badkamer of keuken wordt verbouwd, kan je het simpel ook weigeren. Heb zelf ook een huurhuis gehad bij een wooncorporatie. 3 kwart jaar voordat ik zou vertrekken wilde ze ook de badkamer aanpakken. Had ik helemaal geen trek in, moest ik zelf een week voor vrij nemen omdat ze toegang moesten hebben tot mijn prive.quote:
[..]
Voor onderhoud of renovatie geldt natuurlijk wel dat een verhuurder (op afspraak) werkzaamheden moet kunnen uitvoeren.
Een rookmelderplicht lijkt me daar ook prima onder te vallen.
Het klopt dat je ze niet zomaar hoeft binnen te laten als ze ineens voor je deur staan en het slecht uitkomt (of om wat voor reden dan ook). Maar op afspraak zal je dat toch moeten gedogen.
Had simpel aangegeven dat ze maar lekker moesten wachten, geen behoefte hier aan had om verplicht er voor vakantie te nemen en een week in de bende te zitten.
Uiteindelijk zijn ze ook niet met een koevoet binnengekomen... waarom voor een rookmelder dan wel?
Omdat er vanuit de wetgever een rookmelderplicht is opgelegd en geen "nieuwe badkamerplicht".quote:
[..]
Uiteindelijk zijn ze ook niet met een koevoet binnengekomen... waarom voor een rookmelder dan wel?
Omdat het een wettelijke verplichting is? Niet alleen in Nederland trouwens, ook in Noorwegen, Denemarken, Zweden, Finland, Estland, het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Ierland, Oostenrijk, België en Duitsland.quote:
Ik voer een discussie liever op basis van feiten dan op basis van jouw gevoel. Die feiten zijn gebaseerd op de juridische werkelijkheid van de situatie, bevestigt door de rechter. Niet jouw vage stellingen omtrent "prive" en "grijs gebied". Het recht op privacy en prive leven dat is vastgelegd in vele verdragen is niet absoluut. Er kunnen wettelijke uitzonderingen worden gemaakt. Een verhuurder die onderhoud wil plegen aan zijn eigendom is er daar een van.quote:
[..]
Dit is zuiver kijken vanuit de verhuurder. Je hebt ook nog zoiets als prive. En wetten, tjah, dat zijn een stel regels op papier die geschreven zijn naar een idee, maar worden gehandhaafd naar de letter.
Het idee hier is het gebied tussen prive en eigendom. Ik vind het nog al wat dat een rechter zo kan bepalen dat men toegang verschaft tot je prive voor een simpele fucking rookmelder.
[..]
Ik weet hoe het werkt. Alleen als je er totaal geen behoefte aan hebt dat je badkamer of keuken wordt verbouwd, kan je het simpel ook weigeren. Heb zelf ook een huurhuis gehad bij een wooncorporatie. 3 kwart jaar voordat ik zou vertrekken wilde ze ook de badkamer aanpakken. Had ik helemaal geen trek in, moest ik zelf een week voor vrij nemen omdat ze toegang moesten hebben tot mijn prive.
Had simpel aangegeven dat ze maar lekker moesten wachten, geen behoefte hier aan had om verplicht er voor vakantie te nemen en een week in de bende te zitten.
Uiteindelijk zijn ze ook niet met een koevoet binnengekomen... waarom voor een rookmelder dan wel?
Wat hebben wij met die andere landen te maken als het gaat om wetgeving hier?quote:
[..]
Omdat het een wettelijke verplichting is? Niet alleen in Nederland trouwens, ook in Noorwegen, Denemarken, Zweden, Finland, Estland, het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Ierland, Oostenrijk, België en Duitsland.
Ja, het is altijd makkelijker discussiëren als je de wet achter de hand hebt. Blijft voor de rest gewoon een conflictgebied.quote:
[..]
Ik voer een discussie liever op basis van feiten dan op basis van jouw gevoel. Die feiten zijn gebaseerd op de juridische werkelijkheid van de situatie, bevestigt door de rechter. Niet jouw vage stellingen omtrent "prive" en "grijs gebied". Het recht op privacy en prive leven dat is vastgelegd in vele verdragen is niet absoluut. Er kunnen wettelijke uitzonderingen worden gemaakt. Een verhuurder die onderhoud wil plegen aan zijn eigendom is er daar een van.
Het gaat om dat het een samenspraak moet zijn tussen huurder en verhuurder. Als de huurder er gewoon geen zin in heeft, heeft de verhuurder niet het recht om zo maar in je prive toegang te verschaffen. Zo vaak meegemaakt dat je een brief kreeg met 'wij verwachten dat u aanwezig bent over een week want we willen even iets komen onderhouden'. Ja ammehoela, moet gewoon te werk.quote:
[..]
Omdat er vanuit de wetgever een rookmelderplicht is opgelegd en geen "nieuwe badkamerplicht".
Ja, uiteraard in overleg en samenspraak.quote:
[..]
Het gaat om dat het een samenspraak moet zijn tussen huurder en verhuurder. Als de huurder er gewoon geen zin in heeft, heeft de verhuurder niet het recht om zo maar in je prive toegang te verschaffen. Zo vaak meegemaakt dat je een brief kreeg met 'wij verwachten dat u aanwezig bent over een week want we willen even iets komen onderhouden'. Ja ammehoela, moet gewoon te werk.
Maar die rookmelderplicht is er sinds 1 juli en het is nu december.
Dus die "samenspraak" is niet gelukt.
Weet je hoe dat gaat als je het op z'n beloop laat? Krantenkop: "Huurder komt om bij brand, geen rookmelder, verhuurder nalatig".quote:Eind juli bepaalde de rechter dat de huurders verplicht mee moeten werken, waarna het gros alsnog overstag ging. Vier huurders bleven echter onbereikbaar voor de betreffende woningcorporatie. Op brieven werd niet gereageerd en tijdens huisbezoeken waren bewoners niet altijd thuis.
Niet zomaar het recht klopt. Daarom zijn ze een rechtszaak gestart en hebben ze toestemming gekregen van de rechter.quote:
[..]
Het gaat om dat het een samenspraak moet zijn tussen huurder en verhuurder. Als de huurder er gewoon geen zin in heeft, heeft de verhuurder niet het recht om zo maar in je prive toegang te verschaffen. Zo vaak meegemaakt dat je een brief kreeg met 'wij verwachten dat u aanwezig bent over een week want we willen even iets komen onderhouden'. Ja ammehoela, moet gewoon te werk.
Was echt schering en inslag de afgelopen jaren die berichten inderdaad...quote:
Weet je hoe dat gaat als je het op z'n beloop laat? Krantenkop: "Huurder komt om bij brand, geen rookmelder, verhuurder nalatig".
Niets, maar ik had het net opgezocht, vroeg me af of het misschien een EU richtlijn was.quote:
[..]
Wat hebben wij met die andere landen te maken als het gaat om wetgeving hier?
Met een rookmelderplicht die sinds juli actief is, zal je inderdaad de afgelopen jaren (!) niet veel van dat soort berichten vinden.quote:
[..]
Was echt schering en inslag de afgelopen jaren die berichten inderdaad...
Maar inderdaad, rookmelders hebben levens gered.
Nee, zo werkt dat niet. De verplichting van de verhuurder om dat te doen, en de verplichting van de bewoner om mee te werken, geven nog niet het recht om binnen te dringen.quote:
[..]
Het is niet hun huis, ze huren het slechts. Het huis is eigendom van de woningbouw. Zij hebben de wettelijke plicht om rookmelders op te hangen. Dan ben je verplicht ze binnen te laten. Geldt ook voor een aantal andere zaken.
Ik vermoed dat het weer een broddelwerkje is van onze degelijke bestuurderspartijen. Ze schrijft gewoon op wat je wil en dan noem je dat een wet en dan moet de rechter weer lekker op eigen houtje gaan 'afwegen' en rechtsregels uit zijn kont trekken om de losse eindjes aan elkaar te knopen.
De wet op het binnentreden geeft dergelijke bevoegdheden eigenlijk alleen aan specifieke ambtenaren die dan op ambtseed proces verbaal moeten opmaken, omdat het een heel heftige staatsmacht is. Nu mag Wesley van Installatiebedrijf Biereco ingehuurd door de ambtenarij van WBV's dat ook.
Ik ken het gelul nog wel uit mijn vorige woning. Hang maar ergens neer en je hebt een hels kabaal na twee trekjes van je sigaret. "Moet je maar stoppen met roken, veel gezonder." Wokken en grillen wordt hem ook niet meer. en daarvoor komen ze dan ook gewoon met hun smerige schoenen op je bed staan. Ter verhoging van de feestvreugde hadden ze in het trappenhuis ook nog handmatige brandmelders opgehangen terwijl er op de bovenverdieping een studentenhuis zat, zodat je midden in de nacht weer rechtop in je bed zit omdat iemand daar niet af kon blijven.
Je kunt dat soort dingen ook gewoon fatsoenlijk regelen. Maar dat is dan "aan de onafhankelijke rechter" om "een afweging" te maken. Nee, het was aan de wetgever om dat meteen goed te regelen zodat de rechter helemaal niet in beeld komt en als er dan toch iemand naar de rechter stapt dan heeft die een makkelijke middag omdat het allemaal duidelijk in de wet staat en de advocaat de client er al op had moeten wijzen dat het kansloos is.
En dat staat ook gewoon in de overeenkomst die je met de woningbouw bent aangegaan.quote:
[..]
Het is niet hun huis, ze huren het slechts. Het huis is eigendom van de woningbouw. Zij hebben de wettelijke plicht om rookmelders op te hangen. Dan ben je verplicht ze binnen te laten. Geldt ook voor een aantal andere zaken.
"De huurder verleent volledige medewerking aan alle werkzaamheden aan het gehuurde of van direct aangrenzende woningen en (algemene) ruimten en voorzieningen met betrekking tot onderhoud, reparatie, vernieuwing en andere werkzaamheden, die niet tot het einde van de huur kunnen worden uitgesteld of die door Sint Joseph noodzakelijk worden geacht. Hieronder valt ook het onderhoud aan gemeenschappelijke voorzieningen in woongebouwen zoals standleidingen en ventilatiesystemen."
https://www.stja.nl/media/1076/huurreglement-woonruimte.pdf
[ Bericht 7% gewijzigd door Starhopper op 08-12-2022 12:25:55 ]
De crematie is dan in ieder geval al achter de rug, scheelt weer in de kosten.quote:
[..]
Geen rookmelder is geen verzekering in geval van brand.
Maargoed, blijkbaar willen we dat niet.
Ik wil het welquote:
Het was zo'n mooi idee. In iedere woning, op iedere verdieping een rookmelder, om drama's te voorkomen. De verhuurder betaalt in het geval van een huurwoning.
Maargoed, blijkbaar willen we dat niet.
Alleen maakt de WBV geen haast Zo heb ik ook 4 maanden op een werkende fucking deurbel moeten wachten
Oh en waarom ik het wil: de 2 woningen boven en onder mij in het portiek wordt door 70 en 80-plussers bewoond.
Zij koken ook nog eens allemaal op gas
(bij mij hebben ze de gaskraan voor het koken afgesloten)Je kan ze in gebreke stellen, het is inmiddels een overtreding. Ze zullen wel moeten. Handhaving wordt helaas niet echt aan gedaan maar je kan het altijd melden bij je gemeente en of veiligheidsregio en die zouden eventueel nog stappen kunnen ondernemen. Jij hebt gewoon recht op een rookmelder en de WBV is wettelijk verplicht deze te leveren en te plaatsen.quote:
[..]
Ik wil het wel
Zo heb ik ook 4 maanden op een werkende fucking deurbel moeten wachten
Oh en waarom ik het wil: de 2 woningen boven en onder mij in het portiek wordt door 70 en 80-plussers bewoond.
Zij koken ook nog eens allemaal op gas
De huiseigenaar is volgens deze wet verplicht om rookmelders te hebben, dus de verhuurder moet dit wel doen.quote:
[..]
Grijs gebied.
Het huis is natuurlijk eigendom van de verhuurder, maar de huurder heeft wel recht op huisvrede en woont in dat huis. Het is prive.
Kul.quote:
[..]
Geen rookmelder is geen verzekering in geval van brand.
Je zal mij niet horen zeggen dat het verstandig is om ze af te slaan. Woon ook liever in een huis met die dingen die me waarschuwen als er wat in de hens staat als ik lig te pitten. Voor mij een no brainer.quote:
[..]
Met een rookmelderplicht die sinds juli actief is, zal je inderdaad de afgelopen jaren (!) niet veel van dat soort berichten vinden.
Maar inderdaad, rookmelders hebben levens gered.
Wat ik me wel afvraag is waar we het eerder over hadden.
Als die samenspraak er niet van komt dan zal de verhuurder dus via de rechter e.e.a. moeten afdwingen, zoals in dit geval. Heeft de verhuurder dus netjes de juiste weg bewandeld en komen de proceskosten gelukkig voor rekening van de koppige huurders.quote:
Het gaat om dat het een samenspraak moet zijn tussen huurder en verhuurder. Als de huurder er gewoon geen zin in heeft, heeft de verhuurder niet het recht om zo maar in je prive toegang te verschaffen.
Een normaal persoon pakt dan de telefoon en belt de verhuurder op om in samenspraak een ander moment in te plannen.quote:
Zo vaak meegemaakt dat je een brief kreeg met 'wij verwachten dat u aanwezig bent over een week want we willen even iets komen onderhouden'. Ja ammehoela, moet gewoon te werk.
Wat denk je zelf? Zit een beetje geschiedenis aan. Niet iedereen is een uitkeringstrekker die de hele dag thuis zit te playstationen...quote:
[..]
Als die samenspraak er niet van komt dan zal de verhuurder dus via de rechter e.e.a. moeten afdwingen, zoals in dit geval. Heeft de verhuurder dus netjes de juiste weg bewandeld en komen de proceskosten gelukkig voor rekening van de koppige huurders.
[..]
Een normaal persoon pakt dan de telefoon en belt de verhuurder op om in samenspraak een ander moment in te plannen.
Bellen op werkdagen tussen 900-1700 en binnen een week zouden ze voor de deur staan. Had daar al verschillende keren over aangegeven dat het niet haalbaar is over andere onderhoudsdingetjes. Als je daarna nog van dat soort brieven krijgt met passief agressief zinnetjes terwijl je rond die tijd gewoon aan het werk bent, dan wacht je wel tot ze zelf een keer bellen.
Maar bel je zelf een keer dat de mechanische afzuiging stuk was voor het hele complex, was je over een week of 12 een keer aan de beurt.
Als je huurt, op wat voor manier dan ook is het niet 'jouw huis'. Je bent dan in een aantal gevallen verplicht om mee te werken als de verhuurder toegang moet hebben om bepaalde noodzakelijke werkzaamheden uit te voeren.quote:
Hmm...
Rare uitspraak. Vind het nog al wat dat iemand zich zo toegang tot je huis kan verschaffen.
Doet mij denken aan de huiscontrole sketch van Jiskefet, De Dienst.
Het is ook niet dat de verhuurder op elk moment van de dag onaangekondigd binnen kan komen vallen en de sleutel heeft. Dat is in Nederland allemaal heel goed juridisch dichtgetimmerd, dat blijkt wel weer aan het feit dat er hier een rechter aan te pas moest komen die, geheel voorspelbaar, de verhuurder in het gelijk stelt.
Hier idem. Vorige week, inderdaad door de condens van de badkamer. Ik heb het ding verwijderd, want ik ben bang dat dit vaker gaat gebeuren en wil mijn buren niet tot last zijn.quote:
[..]
Stoom vanuit de badkamer ook. Vorige maand met dat vochtige weer kon de waterdamp uit de douche niet weg, behalve de overloop op. Mijn buren werden om 6:30 wakker van mijn melder…
Zelf deed ik die nacht ook geen oog meer dicht.
Deden ze dat maarquote:
Complotwappies denken dat er een ingebouwd microfoontje, 5G antenne en een vaccin vernevelaar in zit.
Woningbouw net aan de telefoon gehad : mijn portiek staat gepland voor week 10quote:
[..]
Je kan ze in gebreke stellen, het is inmiddels een overtreding. Ze zullen wel moeten. Handhaving wordt helaas niet echt aan gedaan maar je kan het altijd melden bij je gemeente en of veiligheidsregio en die zouden eventueel nog stappen kunnen ondernemen. Jij hebt gewoon recht op een rookmelder en de WBV is wettelijk verplicht deze te leveren en te plaatsen.
Het is blijkbaar in overleg gegaan met brandweer en nog iets.
Wat ik niet begrijp is dat ze gewoon niet al eerder eraan zijn begonnen. Kreeg deze woning in juni.
Dan plaats je toch gelijk die rookmelders als je de boel toch al aan het verbouwen bent?
Het is niet dat ze er niet van op de hoogte waren dat die dingen vanaf 1 juli verplicht werden.
Ik woon hier hier echt naar alle tevredenheid, superblij met mijn huisje maar dit soort dingen en bijv 4 maanden moeten wachten op een deurbel irriteert me wel behoorlijk.
Verschil is natuurlijk dat het plaatsen van die rookmelders voor jouw woning of appartement al 12 weken geleden gepland kan zijn en een defecte afzuiging een direct ontstane calamiteit.quote:
[..]
Maar bel je zelf een keer dat de mechanische afzuiging stuk was voor het hele complex, was je over een week of 12 een keer aan de beurt.
12 weken is wel lang om zoiets op te lossen maar het zijn wel 2 verschillende dingen qua planning.
Ik herken dit. Ik zit sinds mei in een gerenoveerde woning, 8 maanden zijn ze bezig geweest met opknappen en verduurzamen. Bij de oplevering gaf ik aan dat er geen rookmelders aanwezig zijn, werd genoteerd.. niets mee gedaan.. gaan lopen zeuren, nog steeds niets.. advocaat erop gezetquote:
[..]
Woningbouw net aan de telefoon gehad : mijn portiek staat gepland voor week 10
Het is blijkbaar in overleg gegaan met brandweer en nog iets.
Wat ik niet begrijp is dat ze gewoon niet al eerder eraan zijn begonnen. Kreeg deze woning in juni.
Dan plaats je toch gelijk die rookmelders als je de boel toch al aan het verbouwen bent?
Het is niet dat ze er niet van op de hoogte waren dat die dingen vanaf 1 juli verplicht werden.
Ik woon hier hier echt naar alle tevredenheid, superblij met mijn huisje maar dit soort dingen en bijv 4 maanden moeten wachten op een deurbel irriteert me wel behoorlijk.
.. kon er zelfs 4 krijgen want ze liggen gewoon in het magazijn.. wachten, wachten, wachten.. uiteindelijk zijn ze eind oktober door een elektricien geplaatst. Hoe moeilijk kan het zijn? Ze zijn niet duur en plaatsen is echt 5 minuten werk.x 3.300.000 huurwoningen is 16.500.000 minuten en daar zit nog niet de reistijd bijquote:
[..]
Ik herken dit. Ik zit sinds mei in een gerenoveerde woning, 8 maanden zijn ze bezig geweest met opknappen en verduurzamen. Bij de oplevering gaf ik aan dat er geen rookmelders aanwezig zijn, werd genoteerd.. niets mee gedaan.. gaan lopen zeuren, nog steeds niets.. advocaat erop gezet
Gewoon een rookmelder ophangen nadat je huis is afgefikt.quote:
[..]
Geen rookmelder is geen verzekering in geval van brand.
Snap ik, maar ze waren al in deze straat geweest en ik heb zelfs nog een brief uit februari aan de vorige bewoner, die toen al 6 maanden vertrokken was, waarin staat dat ze langs waren geweest met die dingen maar dat hij niet thuis wasquote:
[..]
x 3.300.000 huurwoningen is 16.500.000 minuten en daar zit nog niet de reistijd bij
.. Terwijl ze toen dus hier aan het verbouwen waren. En dan nog is er tijd zat geweest hoor, beetje slechte communicatie en planning imho. Ik heb er verder geen last van gehad, kom uit een brandweerfamilie.. Ik had ze toch al liggen maar het ging mij om het principe.Je mag er ook geen dierentuin houden. Ook geen luidruchtige feesten geven elke nacht. Je mag zoveel niet.quote:
Dus je mag wel de huur betalen, maar niet in je eigen woning roken?
Het zijn gewoon simpele optische melders met een 10 jaar batterij. Geen uitgebreid gedoe.quote:
[..]
klimaatprofiel van de woning te maken is.
[/quote]
Die hang je met een magneet tegen het plafond.
Omdat je in een echokamer leeft waardoor je het geloof in je medemens kwijt bent geraaktquote:
Waarom zou je een gratis rookmelder weigeren?
Ja even een hele rookmelder tussen in het as gooien.quote:
[..]
Gewoon een rookmelder ophangen nadat je huis is afgefikt.
Nog in de verpakkingquote:Op maandag 12 december 2022 16:11 schreef Momo het volgende:
[..]
Ja even een hele rookmelder tussen in het as gooien.
ALLE rookmelders gooi je na tien jaar weg.quote:
[..]
Veel hedendaagse rookmelders, zeker de goedkopere, hebben geen losse batterij meer. Die gooi je na 10 jaar gewoon weg.
Een deel heeft vaste 10-jaars batterijen.
Soory, reageerde op oud bericht
Klopt, levensduur van een rookmelder is sowieso maar 10 jaar, tenzij expliciet anders vermeld.quote:
[..]
ALLE rookmelders gooi je na tien jaar weg.
Een deel heeft vaste 10-jaars batterijen.
Soory, reageerde op oud bericht
Ik zou daar niet bij roken nee, die dingen staan heel goed afgesteld.quote:
Dus je mag wel de huur betalen, maar niet in je eigen woning roken?
Die piepen heel snel.
(dat weet ik want ik had ook een keer iets ietsje te lang in de oven laten staan)
Die op 230V gaan gewoon toch een leven lang mee m.u.v af en toe een backupbatterij vervangen
Dat gaat over de oude radioactieve rookmelders, die sinds jaar en dag niet meer verkocht worden. Na 10 jaar was de radioactiviteit te laag.quote:Op maandag 19 december 2022 13:27 schreef Gunner het volgende:
Vervangen rookmelders? nog nooit van gehoord.
Die op 230V gaan gewoon toch een leven lang mee m.u.v af en toe een backupbatterij vervangen
quote:
[..]
Dat gaat over de oude radioactieve rookmelders, die sinds jaar en dag niet meer verkocht worden. Na 10 jaar was de radioactiviteit te laag.
quote:Waarom rookmelder na 10 jaar vervangen?
Rookmelders hebben een technische levensduur van 10-jaar. Vervuiling door stof zorgt ervoor dat de in de rookmelder aanwezige rookkamer vervuild raakt. Detectie van rook en brand wordt hierdoor minder nauwkeurig. De kans bestaat dat een rookmelder eerder een vals alarm geeft of rook te laat wordt gedetecteerd.