[Crowdfunding] #348 Geen eindejaarsrun door VRH

quote:

Op donderdag 8 december 2022 08:25 schreef iprhba0 het volgende:

[..]
Ik heb daarover eerder deze week al gemaild met Max, ze gaven aan dat we vandaag een mail krijgen met verdere informatie.

Geloof je het zelf?

En als het zo is, zal het echt geen kerstcadeau zijn.

quote:

Op woensdag 7 december 2022 16:18 schreef markmangler het volgende:
Ik heb het hier nog niet eerder gelezen, maar iemand van jullie toevallig al benaderd door Rabobank voor een KYC (know your customer) onderzoek? Verbaasde mij een beetje dat ze de bankrekening van Derdengelden Feet e.d. (eerder gebruikt door o.a. SIG) niet herkende/konden koppelen aan eerder geïnvesteerd geld. Waren erg geïnteresseerd waarom ik voor crowdfunding heb gekozen, kreeg er best wat vragen over.

Ik kreeg ook nog andere vragen die losstaan van crowdfunding, ze hebben mijn transacties in ieder geval flink liggen doorspitten. Gesprek duurde 25 minuten. Alleen jammer dat ze de echte criminelen hiermee niet pakken en alleen de gewone man weer tot last zijn.

quote:

Op woensdag 7 december 2022 16:25 schreef impact9 het volgende:

[..]
Ik heb een hele vragenlijst van ING gehad over oa dit soort transacties....
Ze sloten de vragenlijst heel vriendelijk en klantgericht af: antwoord je niet tijdig en/of naar onze zin sluiten we de bankrekening

quote:

Op woensdag 7 december 2022 18:21 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Goed dat je dit deelt.
Ik heb met KYC te maken gehad bij de ING. Was een zeer onprettige ervaring. Nooit iemand kunnen spreken, alles ging per e-mail. Allemaal zeer dwingend en klantonvriendelijk.
Timing was ook leuk. Of ik midden in de zomervakantie binnen 6 dagen alle informatie kon aanleveren of ze zouden mijn account sluiten.
Uiteindelijk ook nooit gehoord of het nu met alle aangeleverde informatie zo goed is. Op een gegeven moment stopten ze met vragen om meer informatie.
[..]
Inderdaad did dus. Lekker dreigen naar je klanten

Mijn hoofdbankrekening loopt ook bij de ING maar ik heb nog geen vragen gehad maar dat zal dan vast eerdaags wel gaan komen.

Mag ik jullie vragen over welke periode ze dan vragen hadden m.b.t. de transacties?
Als het gaat over bijvoorbeeld het afgelopen jaar kan ik het nog wel makkelijk herleiden maar als het over jaren terug gaat is het bij aan aantal platforms nog moeilijk terug zoeken. Ik controleer de betalingen altijd vrij snel en daarna is het klaar zeg maar.

quote:

Op donderdag 8 december 2022 08:25 schreef iprhba0 het volgende:

[..]
Ik heb daarover eerder deze week al gemaild met Max, ze gaven aan dat we vandaag een mail krijgen met verdere informatie.

Op mijn (concrete) vragen over Corbelo nav de vorige (vertraagde) mailing antwoorden ze gewoon simpelweg niet meer, dus ik hoop dat ze wat info geven al verwacht ik eigenlijk iets nietszeggends. De laatste reactie op concrete vragen over een niet-betaler uit duitsland (H*if*sk*mp) deden ze samengevat af met "heeft onze aandacht" maar de concrete vragen werden niet beantwoord. Bij het overzicht "aankomende betalingen" staat gewoon de volgende termijn benoemd, in de details staan dan wel de gemiste betalingen, zijn dat geen aankomende betalingen meer en kunnen die gewoon overgeslagen worden en ondanks dat daar ook een datum van september tussen staat zijn er geen achterstanden.

Zoals al eerder aangegeven, naar mijn mening groeit het ze inmiddels flink boven hun hoofd en lijken ze de controle kwijt te raken. Wat ik uit eerdere uitlatingen begrepen heb zitten ze zelf (zowel zakelijk als prive) ook flink in de leningen dus die zorgen zullen ook wel aan het toenemen zijn.

Maar de concrete vraag op wat er met het bij Corbelo binnenkoment geld wordt gedaan (er is in de laatste communicatie aangegeven dat er extra huurinkomsten zijn) en de suggestie om op een of ander manier hier beslag op te leggen komt geen enkele reactie, ook op de vraag waar die substantiele aanbetaling is gebleven (en wat is substantieel, als je geen bedrag wilt noemen, noem dan percentage) en de suggestie dat die neem ik aan ergens op een derdengelden rekening staat omdat het een aanbetaling is voor de aankoop van vastgoed waar hypotheekrechten op van toepassing zijn komt ook geen enkele reactie.

quote:

Op donderdag 8 december 2022 10:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
stond deze eerder niet op 7% rente?

Ja dat klopt , ze hebben vast de posting van #Zeeland gelezen of de eerste bijdragen vielen tegen ...

quote:

Op donderdag 8 december 2022 10:21 schreef tnhb het volgende:

[..]
Op mijn (concrete) vragen over Corbelo nav de vorige (vertraagde) mailing antwoorden ze gewoon simpelweg niet meer, dus ik hoop dat ze wat info geven al verwacht ik eigenlijk iets nietszeggends. De laatste reactie op concrete vragen over een niet-betaler uit duitsland (H*if*sk*mp) deden ze samengevat af met "heeft onze aandacht" maar de concrete vragen werden niet beantwoord. Bij het overzicht "aankomende betalingen" staat gewoon de volgende termijn benoemd, in de details staan dan wel de gemiste betalingen, zijn dat geen aankomende betalingen meer en kunnen die gewoon overgeslagen worden en ondanks dat daar ook een datum van september tussen staat zijn er geen achterstanden.

Zoals al eerder aangegeven, naar mijn mening groeit het ze inmiddels flink boven hun hoofd en lijken ze de controle kwijt te raken. Wat ik uit eerdere uitlatingen begrepen heb zitten ze zelf (zowel zakelijk als prive) ook flink in de leningen dus die zorgen zullen ook wel aan het toenemen zijn.

Maar de concrete vraag op wat er met het bij Corbelo binnenkoment geld wordt gedaan (er is in de laatste communicatie aangegeven dat er extra huurinkomsten zijn) en de suggestie om op een of ander manier hier beslag op te leggen komt geen enkele reactie, ook op de vraag waar die substantiele aanbetaling is gebleven (en wat is substantieel, als je geen bedrag wilt noemen, noem dan percentage) en de suggestie dat die neem ik aan ergens op een derdengelden rekening staat omdat het een aanbetaling is voor de aankoop van vastgoed waar hypotheekrechten op van toepassing zijn komt ook geen enkele reactie.

Misschien is het zaak om eens met de AFM in contact te treden en te vragen om een afspraak om de problemen met deze financiële dienst verlener te bespreken.
In 2016 ben ik samen met @Horsemen bij de AFM op bezoek geweest om bepaalde problemen die toen aan de orde waren in de CF markt te bespreken. Op dat moment krijg je geen toezeggingen maar er is wel een luisterend oor en we hebben gemerkt, dat mede door ons gesprek met hen, de AFM op de achtergrond druk heeft uitgeoefend bepaalde zaken te verbeteren.
Ik heb geen belangen bij projecten van MAX crowdfund maar als ik wel substantiële gelden had uitstaan bij deze club had ik me zeker tot de AFM gewend om een boekje open te doen over de gang van zaken bij deze club. Is er al eens iemand langs geweest bij AFM om over MAX te praten?
Klagen hier op het forum helpt klaarblijkelijk niet om de problemen daar in de bedrijfsvoering op te lossen.

[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 08-12-2022 10:59:36 ]

quote:

Op donderdag 8 december 2022 10:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
[..]
Mijn hoofdbankrekening loopt ook bij de ING maar ik heb nog geen vragen gehad maar dat zal dan vast eerdaags wel gaan komen.

Mag ik jullie vragen over welke periode ze dan vragen hadden m.b.t. de transacties?
Als het gaat over bijvoorbeeld het afgelopen jaar kan ik het nog wel makkelijk herleiden maar als het over jaren terug gaat is het bij aan aantal platforms nog moeilijk terug zoeken. Ik controleer de betalingen altijd vrij snel en daarna is het klaar zeg maar.

Ik kreeg zeer recent (okt-nov '22) vragen van ING over transacties van 2019 t/m heden. Welke prestaties ik hiervoor geleverd had, overeenkomsten enz enz
Recent ook een zeer onprettige ervaring gehad met een KYC onderzoek waarin mijn saldo ruim een maand bevroren was (dit was geen bank maar een online wallet). Ik raad iedereen te spreiden over bankrekeningen en toch ook wat cash aan te houden. Die WWFT / KYC loopt echt de spuigaten uit. (beetje offtopic, maar heeft raakvlak met CF investeringen. Ik moest als ondernemer loonstroken aanleveren, dit kon ik niet, dan gaat alles op rood met blokkade tot gevolg..)

quote:

Op woensdag 7 december 2022 20:13 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zakelijke- of prive relatie? Zakelijk heb ik namelijk al een aantal jaren geleden afscheid van ze genomen toen ze maar bleven doorvragen naar (marketing!) info waar ze niets mee te maken hadden. Ik heb ze toen gevraag op basis van welke wet ze die info moesten hebben. Uiteindelijk na veel heen en weer gebeld gaven ze met enige tegenzin toe dat het eigenlijk min of meer een verkapte interne marketing aktie/onderzoek was. Toen heb ik aangegeven geen zaken te doen met leugenaars en per direct de zakelijk relatie verbroken. Tot de regiodirecteur aan toe hebben ze meerdere pogingen gedaan me op andere gedachten te brengen. Bij andere banken zal het vast niet veel beter zijn, maar dit was net iets te duidelijk en zichtbaar voor me.

Betreft prive/particulier account. Wel schandalig als ik dit lees zeg, ik had nu ook het idee dat ze veel meer vroegen dan nodig, wat voor rendement ik maak en waarom ik het ben gaan doen etc.

quote:

Op donderdag 8 december 2022 10:21 schreef tnhb het volgende:

[..]

Maar de concrete vraag op wat er met het bij Corbelo binnenkoment geld wordt gedaan (er is in de laatste communicatie aangegeven dat er extra huurinkomsten zijn) en de suggestie om op een of ander manier hier beslag op te leggen komt geen enkele reactie,..

Ik heb me tijdens mijn rechtenstudie in de vorige eeuw vrij intensief bezig gehouden met het Engelse insolventierecht. Wat ik me herinner is, dat er bij een déconfiture van een debiteur veel aandacht is voor reorganisatie, zodat die debiteur er weer bovenop kan komen. Onderdeel daarbij is een moratorium van (ik meen) een jaar maximaal waarin geen beslag e.d. gelegd kan worden. De docent maakte destijds een grapje dat dat moratorium van de debiteur vaak leidt tot een mortuarium voor de crediteuren.
Verder is (of was?) er in Engeland een veel sterkere voorrang voor de fiscus voor achterstallige vorderingen. Die voorrang wordt daar the crown preference genoemd, dus ook dat kan tot vertragingen leiden.

Let wel: ik heb het hier over het recht van meer dan 40 jaar geleden, hoe de Union Jack er nu bij hangt kan ik niets zinnigs over zeggen.

Wat ik wil aangeven is dat er verschillen zijn in het insolventierecht van Engeland en Nederland. Mogelijk dat de hypotheekrentes in de UK daardoor hoger zijn dan in Nederland, waarmee dan tevens verklaard is waarom MAX zich laat voeden door de Nederlandse crowd en niet door de Engelsen zelf. Dit laatste vond ik van meet af aan vreemd, waardoor ik geen zaken heb gedaan met MAX.

quote:

Op donderdag 8 december 2022 10:53 schreef NaRegenDeZon het volgende:
als ik wel substantiële gelden had uitstaan bij deze club

Als ik substantiele investering daar had uitstaan zou ik zeker ook die route bewandelen (en ook adviseren). Ik heb bij mcf een paar investeringen gedaan als pilot, er zijn individuele projecten bij andere platvormen waar ik meer heb afgeschreven dan m'n hele mcf portefuille momenteel groot is. Ik probeer hier mijn ervaringen te delen, meer verwacht ik niet meer.

quote:

Op donderdag 8 december 2022 11:23 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ik heb me tijdens mijn rechtenstudie in de vorige eeuw vrij intensief bezig gehouden met het Engelse insolventierecht. Wat ik me herinner is, dat er bij een déconfiture van een debiteur veel aandacht is voor reorganisatie, zodat die debiteur er weer bovenop kan komen. Onderdeel daarbij is een moratorium van (ik meen) een jaar maximaal waarin geen beslag e.d. gelegd kan worden. De docent maakte destijds een grapje dat dat moratorium van de debiteur vaak leidt tot een mortuarium voor de crediteuren.
Verder is (of was?) er in Engeland een veel sterkere voorrang voor de fiscus voor achterstallige vorderingen. Die voorrang wordt daar the crown preference genoemd, dus ook dat kan tot vertragingen leiden.

Let wel: ik heb het hier over het recht van meer dan 40 jaar geleden, hoe de Union Jack er nu bij hangt kan ik niets zinnigs over zeggen.

Wat ik wil aangeven is dat er verschillen zijn in het insolventierecht van Engeland en Nederland. Mogelijk dat de hypotheekrentes in de UK daardoor hoger zijn dan in Nederland, waarmee dan tevens verklaard is waarom MAX zich laat voeden door de Nederlandse crowd en niet door de Engelsen zelf. Dit laatste vond ik van meet af aan vreemd, waardoor ik geen zaken heb gedaan met MAX.

Bedankt voor de toelichting, dit soort informatie zou ik juist vanuit een platform verwachten en willen krijgen zodat duidelijk is waar we aan toe zijn. Maar tijdens de info sessie is steeds weer herhaald (mijn samenvatting:) "dat er een hypotheekrecht is en er dus niet zoveel aan de hand is". Met de nederlandse wetgeving in gedachten is dat wel de basis, maar we hebben hier inderdaad met andere wetgeving te maken waar een recht soms wat minder sterk is en die basis dus wat minder solide zou kunnen zijn.

quote:

Op donderdag 8 december 2022 11:23 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ik heb me tijdens mijn rechtenstudie in de vorige eeuw vrij intensief bezig gehouden met het Engelse insolventierecht. Wat ik me herinner is, dat er bij een déconfiture van een debiteur veel aandacht is voor reorganisatie, zodat die debiteur er weer bovenop kan komen. Onderdeel daarbij is een moratorium van (ik meen) een jaar maximaal waarin geen beslag e.d. gelegd kan worden. De docent maakte destijds een grapje dat dat moratorium van de debiteur vaak leidt tot een mortuarium voor de crediteuren.
Verder is (of was?) er in Engeland een veel sterkere voorrang voor de fiscus voor achterstallige vorderingen. Die voorrang wordt daar the crown preference genoemd, dus ook dat kan tot vertragingen leiden.

Let wel: ik heb het hier over het recht van meer dan 40 jaar geleden, hoe de Union Jack er nu bij hangt kan ik niets zinnigs over zeggen.

Wat ik wil aangeven is dat er verschillen zijn in het insolventierecht van Engeland en Nederland. Mogelijk dat de hypotheekrentes in de UK daardoor hoger zijn dan in Nederland, waarmee dan tevens verklaard is waarom MAX zich laat voeden door de Nederlandse crowd en niet door de Engelsen zelf. Dit laatste vond ik van meet af aan vreemd, waardoor ik geen zaken heb gedaan met MAX.

dank voor heldere uiteenzetting. Ik heb altijd het idee gehad dat ze een handigheidje gevonden hadden om te profiteren van het verschil in de systematiek hier en in het VK. Maar nu lijkt het erop dat ze iets over het hoofd gezien hebben. Een geluk bij een ongeluk is dat ze zelf ook in de projecten zitten en dat moederbedrijf MAX property een behoorlijk grote club is.

quote:

Op woensdag 7 december 2022 14:24 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Het aankoopbedrag is een ton hoger dan taxatie. Iets klopt er niet lijkt me
[..]
[..]

https://www.funda.nl/koop(...)4295-akkersplein-76/

update SIG horecapandje /winkeltje van Anand gaat speedy

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 08-12-2022 14:17:00 ]

Ik zit er in in 1a :-) ,maar bij opening zat er al gelijk 20k in zag ik.

[ Bericht 53% gewijzigd door Fons92 op 08-12-2022 14:26:12 (Meer info) ]

quote:

Op donderdag 8 december 2022 10:53 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Misschien is het zaak om eens met de AFM in contact te treden en te vragen om een afspraak om de problemen met deze financiële dienst verlener te bespreken.
In 2016 ben ik samen met @:horsemen bij de AFM op bezoek geweest om bepaalde problemen die toen aan de orde waren in de CF markt te bespreken. Op dat moment krijg je geen toezeggingen maar er is wel een luisterend oor en we hebben gemerkt, dat mede door ons gesprek met hen, de AFM op de achtergrond druk heeft uitgeoefend bepaalde zaken te verbeteren.
Ik heb geen belangen bij projecten van MAX crowdfund maar als ik wel substantiële gelden had uitstaan bij deze club had ik me zeker tot de AFM gewend om een boekje open te doen over de gang van zaken bij deze club. Is er al eens iemand langs geweest bij AFM om over MAX te praten?
Klagen hier op het forum helpt klaarblijkelijk niet om de problemen daar in de bedrijfsvoering op te lossen.

heden vooralsnog alleen het zoveelste verzoek tot verlenging ontvangen. Naar AFM stappen lijkt zo langzamerhand inderdaad te overwegen

quote:

Op donderdag 8 december 2022 14:37 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
heden vooralsnog alleen het zoveelste verzoek tot verlenging ontvangen. Naar AFM stappen lijkt zo langzamerhand inderdaad te overwegen

Ja, je wordt er moedeloos van. Aflossen ho maar.

Uit protest heb ik TEGEN GESTEMD!

quote:

Op donderdag 8 december 2022 14:59 schreef quepos het volgende:

[..]
Ja, je wordt er moedeloos van. Aflossen ho maar.

Uit protest heb ik TEGEN GESTEMD!

heb ik overwogen maar uiteindelijk deze keer nog maar niet gedaan omdat het om een Bl*t*ch project ging dus tegenstemmen kan een kettingreaktie veroorzaken

quote:

Op donderdag 8 december 2022 14:59 schreef quepos het volgende:

[..]
Ja, je wordt er moedeloos van. Aflossen ho maar.

Uit protest heb ik TEGEN GESTEMD!

Deze heeft eind november nog een ander project normaal afgelost en van andere projecten wordt steeds stipt rentebetalingen voldaan. Ik heb bij deze geen probleem met verlenging en ook nog tegen een hogere rente.

Van MAX eindelijk mail met stavaza C*rb*l* projecten ontvangen. Bevestigt ongeveer wat ik al vermoedde: die vastgoedcowboy houdt het voor gezien en verkoopt zijn portefeuille. Dat zal uiteindelijk wel lukken maar geduld lijkt hier een schone zaak en op enig rendement hoef je niet te rekenen

quote:

Op donderdag 8 december 2022 15:39 schreef crowder07 het volgende:

[..]
Deze heeft eind november nog een ander project normaal afgelost en van andere projecten wordt steeds stipt rentebetalingen voldaan. Ik heb bij deze geen probleem met verlenging en ook nog tegen een hogere rente.

deze club dreigde een paar maanden geleden een 2e C*rb*l* te worden maar lijken hun leven gebeterd te hebben daarom kwam dit verlengingsverzoek een beetje als een koude douche

Ik heb ook voor verlenging gestemd. Het alternatief gaat immers niet meer centjes opleveren.

Wat mij tegenstaat aan Max is dat ik constant kleine aflossingen op mijn bankrekening krijg en ik niet echt een goed overzicht op de website heb van de betalingen per project. Had dat vanaf het begin bij moeten houden in excel.

Staar je niet blind op de contractuele einddatum van UK projecten. De verkoop van renovatieprojecten daar loopt maanden langer door. De UK vastgoed markt ligt volgens mij volledig op zn gat in vergelijking met NL.

quote:

Op donderdag 8 december 2022 16:06 schreef Crowdmeister het volgende:
Staar je niet blind op de contractuele einddatum van UK projecten. De verkoop van renovatieprojecten daar loopt maanden langer door. De UK vastgoed markt ligt volgens mij volledig op zn gat in vergelijking met NL.

eens. Het gaat sowieso economisch veel slechter in het VK, er wordt niet voor niets gesproken over bregret