WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik sta op het punt samen met mijn partner een huis te kopen. We hebben beide overwaarde uit onze huidige woning en zullen deze waarschijnlijk inbrengen. Deze inbreng is ongelijk. Nu hadden we het over het scenario dat we ooit zouden moeten verdelen (hebben we helaas beide al meegemaakt) en hadden we het over de methode dat dit moet gebeuren.
Meest normale volgens mijn vriendin is dat de een vordering op de ander heeft en dit bij verdeling moet worden verrekend. Maar dit heeft een hele gekke uitwerking vind ik.
Casus:
- A brengt 200k in
- B brengt 100k in
- A&B kopen een huis van 500k en nemen samen 200k hypotheek
Stel de woning wordt over x aantal jaar verkocht/verdeeld. En de woningwaarde is nog steeds 500k. 200k hypo wordt afgelost en er is nog steeds 300k overwaarde.
Mijn vriendin zegt dan: A heeft een vordering van 50k op B. Dan blijft er 250k over om te verdelen. Dus A krijgt 125+50=175k en B krijgt 125k. Dan is er dus 25k verschoven.
Of woning wordt voor 600k verkocht, 400k overwaarde dus. Dan krijgt A 175+50=225k en B krijgt 175k.
Mij lijkt logischer dat A een vordering heeft van 200k op de overwaarde en B 100k. Het verschil (positief of negatief) verdeel je door 2.
Dus bij 300k overwaarde krijgt A 200 en B 100k.
Bij 400k overwaarde krijgt A 200+50=250k en B krijgt 100+50=150k.
Mijn berekening vind ik compleet logisch, maar probleem is dat vriendinlief er veel meer verstand van heeft...
Hoe regel je dit netjes?
Meest normale volgens mijn vriendin is dat de een vordering op de ander heeft en dit bij verdeling moet worden verrekend. Maar dit heeft een hele gekke uitwerking vind ik.
Casus:
- A brengt 200k in
- B brengt 100k in
- A&B kopen een huis van 500k en nemen samen 200k hypotheek
Stel de woning wordt over x aantal jaar verkocht/verdeeld. En de woningwaarde is nog steeds 500k. 200k hypo wordt afgelost en er is nog steeds 300k overwaarde.
Mijn vriendin zegt dan: A heeft een vordering van 50k op B. Dan blijft er 250k over om te verdelen. Dus A krijgt 125+50=175k en B krijgt 125k. Dan is er dus 25k verschoven.
Of woning wordt voor 600k verkocht, 400k overwaarde dus. Dan krijgt A 175+50=225k en B krijgt 175k.
Mij lijkt logischer dat A een vordering heeft van 200k op de overwaarde en B 100k. Het verschil (positief of negatief) verdeel je door 2.
Dus bij 300k overwaarde krijgt A 200 en B 100k.
Bij 400k overwaarde krijgt A 200+50=250k en B krijgt 100+50=150k.
Mijn berekening vind ik compleet logisch, maar probleem is dat vriendinlief er veel meer verstand van heeft...
Hoe regel je dit netjes?
Als je nu al gezeik heb zou ik niks samen kopen.
Is het niet zo dat wettelijk bij aanvechten het altijd 50/50 wordt, ongeacht hoogte van inbreng?
Is het niet zo dat wettelijk bij aanvechten het altijd 50/50 wordt, ongeacht hoogte van inbreng?
Op maandag 1 oktober 2012 18:45 schreef Chocolatebear het volgende:
Zei de man, terwijl hij een shaggie opstak en het gas open trok van zijn Tomos.
Zei de man, terwijl hij een shaggie opstak en het gas open trok van zijn Tomos.
Huh hoe komt jouw vriendin bij die 50k 
Als het huis verkocht wordt en de hypotheek is afgelost dan krijgen beide hun inleg terug. Blijft er geld over of is er verlies, dan krijgt/betaalt ieder de helft van dat bedrag. Jouw scenario inderdaad. Makkelijker is het niet.
Als het huis verkocht wordt en de hypotheek is afgelost dan krijgen beide hun inleg terug. Blijft er geld over of is er verlies, dan krijgt/betaalt ieder de helft van dat bedrag. Jouw scenario inderdaad. Makkelijker is het niet.
Ik loop direct al vast in je verhaal.
Hoezo heeft A een vordering van 50 k op B? Waar komt die 50 vandaan?
Hoezo heeft A een vordering van 50 k op B? Waar komt die 50 vandaan?
The love you take is equal to the love you make.
Ieder eigen inbreng terug, en de rest 50/50 ... (of naar rato inleg bijlappen als de opbrengst tzt niet de inleg dekt)
Maar als dit al gezeik geeft ... vriendin is zeker de 200k?
Maar als dit al gezeik geeft ... vriendin is zeker de 200k?
Dum de dum
Omdat A meer inlegt, de 200k van A rendeert meer dan die van Bquote:Op woensdag 30 november 2022 11:35 schreef Lienekien het volgende:
Ik loop direct al vast in je verhaal.
Hoezo heeft A een vordering van 50 k op B? Waar komt die 50 vandaan?
Goede basis voor een relatie zo beginnen ^^
Edit: nee het gaat juist de andere kant op? Ik ben ook ff los idd
Dum de dum
Nu ben ik vast naief en ouderwets maar B&B gooide gewoon het geld bij elkaar.
Met zo'n ingewikkelde A&B constructie zie je het bij voorbaat al weer misgaan.
Met zo'n ingewikkelde A&B constructie zie je het bij voorbaat al weer misgaan.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Je maakt de fout de vordering van A op B uit de overwaarde te verrekenen.
De overwaarde is 300K, ieder krijgt de helft, dus ieder 150K en vervolgens moet B de schuld van 50K aan A betalen.
Dan heeft A weer 200K en B weer 100K.
De overwaarde is 300K, ieder krijgt de helft, dus ieder 150K en vervolgens moet B de schuld van 50K aan A betalen.
Dan heeft A weer 200K en B weer 100K.
Als je hier al over moet nadenken dan zou ik nadenken of een gezamelijk huis kopen wel verstandig is
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Bij ons heeft ook de één een vordering op de andere, ter hoogte van de helft van de cash inbreng, omdat het huis (en de hypotheek) 50/50 zijn.quote:
Ik loop direct al vast in je verhaal.
Hoezo heeft A een vordering van 50 k op B? Waar komt die 50 vandaan?
Daarmee hebben in het voorbeeld van TS A en B ieder 150K ingebracht waarvan A 50K aan B geleend heeft.
Misschien ben ik te simpel maar als A 200K inbrengt en B 100K dan zou ik zeggen bij verkoop krijgt A als eerste 100K, de rest wordt verdeeld (zowel winst maar evt. ook de restschuld).
Wat een nonsens weer, er zijn zoveel redenen om verschillende vermogens niet klakkeloos op de grote hoop te gooien, juist bij zulke verschillen.quote:Op woensdag 30 november 2022 11:41 schreef sjorsie1982 het volgende:
Als je hier al over moet nadenken dan zou ik nadenken of een gezamelijk huis kopen wel verstandig is
Ik zou a&b evenveel laten inleggen. Dan heb je dat gedoe ook niet. Of de constructie zo laten en bij verkooo 50/50. Toch retevermoeiend dit.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Nee, want de gedachte van dit cijferwerk is natuurlijk dat er maximaal geleend moet worden.quote:
Ik zou a&b evenveel laten inleggen. Dan heb je dat gedoe ook niet. Of de constructie zo laten en bij verkooo 50/50. Toch retevermoeiend dit.
Daar zijn ze het iig wel over eens.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Het wordt veel leuker en daar gaat hetzelfde bedrag inleggen geen oplossing in zijn.quote:
Ik zou a&b evenveel laten inleggen. Dan heb je dat gedoe ook niet. Of de constructie zo laten en bij verkooo 50/50. Toch retevermoeiend dit.
A en B verdienen niet evenveel, werken misschien niet hetzelfde aantal uur(als er een kind komt). Hoe bepaal je dan hoeveel ieder van de nieuwe overwaarde (aflossing) krijgt....
Die laatste som is er altijd. Dus verschillende inleg is het probleem niet. Tenzij je waarde wil leggen op het bedrag ipv het daadwerkelijke bedrag. Dat is wat vriendin van TS denk ik doet.
quote:
[..]
Nee, want de gedachte van dit cijferwerk is natuurlijk dat er maximaal geleend moet worden.
Daar zijn ze het iig wel over eens.
Dat weet je weet niet en überhaupt daar zonder context iets van vinden
oe.. open zenuw.quote:
[..]
Dat weet je weet niet en überhaupt daar zonder context iets van vinden
Casus:
- A brengt 100k in
- B brengt 100k in
- A&B kopen een huis van 400k en nemen samen 200k hypotheek
A gaat 100k verstoppen voor B.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Je kunt ook gewoon met je gegevens naar de notaris, diens/dier advies aanhoren en dan tot een constructie komen die voor beiden goed voelt. En dat dan laten vastleggen in een samenlevingscontract.
In ons samenlevingscontract stond al een clausule over inbreng van eigen geld bij aankoop van een gezamenlijk huis toen we nog niet eens een huis op het oog hadden. Dat heeft het i.i.g. afgedekt vanaf dat we een huis kochten tot aan het komen te vervallen van het samenlevingscontract.
In ons samenlevingscontract stond al een clausule over inbreng van eigen geld bij aankoop van een gezamenlijk huis toen we nog niet eens een huis op het oog hadden. Dat heeft het i.i.g. afgedekt vanaf dat we een huis kochten tot aan het komen te vervallen van het samenlevingscontract.
The love you take is equal to the love you make.
Ik ben inderdaad allergisch voor het soort posts met verwijtende aannames/verzinselsquote:
[..]
oe.. open zenuw.
Casus:
- A brengt 100k in
- B brengt 100k in
- A&B kopen een huis van 400k en nemen samen 200k hypotheek
A gaat 100k verstoppen voor B.
Ik heb ook meer kunnen inbrengen dan mijn vrouw.
Maar gekozen om er gewoon samen voor te gaan en niet alles vast te leggen.
Gaat het mis ga ik inderdaad wat de boot in, maar dat is iets waar ik niet vanuit ga.
Je moet met vertrouwen het huis instappen denk ik
Maar gekozen om er gewoon samen voor te gaan en niet alles vast te leggen.
Gaat het mis ga ik inderdaad wat de boot in, maar dat is iets waar ik niet vanuit ga.
Je moet met vertrouwen het huis instappen denk ik
Excuses.quote:
[..]
Ik ben inderdaad allergisch voor het soort posts met verwijtende aannames/verzinsels
edit: het is nu wel duidelijk mensen.
[ Bericht 2% gewijzigd door BertV op 30-11-2022 12:34:22 ]
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Houd je in WGR gewoon bij de feiten.quote:
[..]
Excuses. Ik zal voortaan genderneutraal en woke reageren zonder fake news.
The love you take is equal to the love you make.
quote:
[..]
Houd je in WGR gewoon bij de feiten.
Breitling - Instruments for Professionals
Als jullie 50/50 eigenaar worden van de woning, is het meest logisch dat vriendin nu 50k (op papier) leent van TS. TS en vriendin brengen dan beide hetzelfde bedrag in (150k). Na verkoop van de woning wordt de 50k aan TS terugbetaald uit de opbrengst van de woning.
Niet als je je afspraken keurig vastlegt (bij voorkeur bij een notaris).quote:Op woensdag 30 november 2022 11:29 schreef leeell het volgende:
Als je nu al gezeik heb zou ik niks samen kopen.
Is het niet zo dat wettelijk bij aanvechten het altijd 50/50 wordt, ongeacht hoogte van inbreng?
|
|
