Opmerkelijke foto's van Funda #228 - Mooi... is niet lelijk

quote:

Op donderdag 2 februari 2023 13:09 schreef marcb1974 het volgende:
Alleen, is het het hele fort of maar een deel van?????

quote:

Op donderdag 2 februari 2023 13:09 schreef marcb1974 het volgende:
Alleen, is het het hele fort of maar een deel van?????

quote:

Op donderdag 2 februari 2023 13:12 schreef SEMTEX het volgende:

[..]
Nee, volgens mij het complete complex:
"The Defensible Barracks at Pembroke Dock, is a Grade II* Listed Victorian-era fortification and barracks in Pembrokeshire, Wales. It is a huge, renaissance style, 20-sided stone fort surrounded
by a dry moat. A parade ground occupies the centre of the fort, enclosed by blocks of barrack
rooms, mess areas, magazines and gun sheds."

Weet niet hoe de monumentenwet daar is. Misschien mag je vanwege de datering wel alleen bepaald type hout of steen gebruiken om te renoveren en niks afbreken.

quote:

What can you do to a Grade 2 Listed Building?

Well - in theory, if you get permission, anything. It is getting permission that is the key.

What is 'doing'? The law states that a 'Material Change to a Listed Building' must be approved. So, a material change taken literally, means that if you remove a paint covering and replace it with a different colour, it's a 'material change'. If you take off lime render and put cement render on, it is a 'material change'. If you take off plaster internally, and re-plaster with gypsum, it is a 'material change'. If you change a reed thatch for a long straw thatch, it's a material change. In essence, if you change anything, either internally, or externally, you are doing something that needs permission and you are committing a criminal offence if you don't get approval from the LA conservation officer first.
Repairs and Maintenance to a Grade 2 Listed Building

There is a grey area: Repairs and Maintenance are excluded from needing permission. However - these are to be minor in nature - re-painting the kitchen walls, re-painting the windows in grey paint if they are already grey. Minor repairs to timber frames - removal of an area of rot for example, and a face repair made properly. Taking apart an entire gable timber frame and rebuilding it is NOT a repair, and needs conservation approval.

For the purposes of helping people understand the restrictions to working with Grade 2 listed buildings, or Grade 2* for that matter, you need to assume that anything other than very minor changes will require permission.

As an example, we recently had to help a client who had asked a builder to re-paint a timber frame. The builder cleaned all the flaky paint off the frame, found areas of rot, and brought in a carpenter to make repairs. A neighbour saw this and reported the client for illegal works. We were convinced the repairs were legal - the client was not making ANY changes, and the work was purely to repaint, and repair the frame. The LA conservation officer ruled that the work needed full Listed Building Consent, and we had to prepare a detailed schedule of repairs to each of the timbers, together with a specification of the jointing, the timber to be used, and the eventual finishes - together with a treatment of how we were to replace and repair the infil panels. So in this case, Grade 2 Listed Building restrictions turned out to be very onerous - and we feel unwarranted. However - the client got hte work done, it is legal, and the building has been correctly repaired.
Working with your local Conservation Officer

So - there is a major problem with the rules - they are 'interpreted' differently by every Conservation Officer - some over zealous, and some not at all. There is a substantial problem with the system, and it is indeed unfair to a lot of Listed Building owners, and has undoubtedly cost building owners a lot of money and grief. My view is that it's better to ask before you do anything - get to know your local Conservation Officer - they dont bite - and most will be keen to help. Do remember though, they have no money, no resources, are financially presasured by their LA, many work part time. Personally I have a problem with a lot of them, because they are in the main Town Planners. They have little or no understanding of old buildings, or materials, and they are just pushing the law - so inevitably will demand a Listed Building Consent application - it generates income, creates work, and keeps them employed. There ARE LA's that don't work this way - by way of example, our Shropshire Council Conservation team is superb - and has a very active program of education and enlightenment for their Conservation staff. We work with them a lot, and always find them helpful and courteous.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2023 08:29 schreef IJsdraakje het volgende:
Ik vond deze te "mooi" om niet te delen.
[ afbeelding ]

https://www.funda.nl/koop(...)-spierdijkerweg-133/

quote:

Op vrijdag 3 februari 2023 10:04 schreef ESF1Gamer het volgende:

[..]
Meest lelijke keuken ever

quote:

De woning is gebouwd in 1875, maar de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd waardoor deze aan de hedendaagse normen voldoet.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2023 10:06 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het hele huis is spuuglelijk, van binnen en van buiten.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2023 10:06 schreef Leandra het volgende:

Het hele huis is spuuglelijk, van binnen en van buiten.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2023 12:41 schreef Isabeau het volgende:

[..]
Voor 600.000 euro werkelijk waar één van de lelijkst ingerichte huizen ooit op Funda

quote:

Op vrijdag 3 februari 2023 10:58 schreef IJsdraakje het volgende:

[..]
Hoe langer je kijkt, hoe meer lelijks je ziet.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2023 22:23 schreef yinu het volgende:

[..]
Precies, dit. Het is echt niet te geloven

Wat is dat op die plafonds? En zelfs als je door de inrichting heen kunt kijken… dan nog is de indeling ook zó raar. En de buitenkant. En de buitenruimte. Echt alles is lelijk.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2023 08:29 schreef IJsdraakje het volgende:
Ik vond deze te "mooi" om niet te delen.
[ afbeelding ]

https://www.funda.nl/koop(...)-spierdijkerweg-133/

quote:

Op vrijdag 3 februari 2023 22:23 schreef yinu het volgende:

[..]
Precies, dit. Het is echt niet te geloven

Wat is dat op die plafonds? En zelfs als je door de inrichting heen kunt kijken… dan nog is de indeling ook zó raar. En de buitenkant. En de buitenruimte. Echt alles is lelijk.

quote:

Op zaterdag 4 februari 2023 11:15 schreef SEMTEX het volgende:

Spierdijk. Dit verbaast me niet. Mensen in die regio hebben geen smaak .

quote:

Op woensdag 1 februari 2023 15:49 schreef SEMTEX het volgende:
In de UK verkopen ze dit Zombie apocalypse fort:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Op de trap kun je mooi de zombies afwerendie in de overgroeide geul zijn gevallen:
[ afbeelding ]

https://www.rightmove.co.(...)67#/?channel=RES_NEW.

Vijf ton. Kan een likje verf gebruiken. Niet voor iemand met twee linkerhanden. Altijd van een oud vrouwtje geweest. Lekker luchtige ruimtes. Moet wellicht verduurzaamd worden. Opknappertje.

Ik zou het kopen als filmlokatie

quote:

Op zaterdag 4 februari 2023 19:00 schreef Nismo1991 het volgende:

[..]
Ik vind het heel erg gaaf !

quote:

one of the most endangered buildings in the UK

quote:

Op zaterdag 4 februari 2023 20:22 schreef marcb1974 het volgende:

[..]
1 van de meest gevaarlijke gebouwen in de UK
https://www.walesonline.c(...)s-dominates-17700390

Ik heb de brochure nu hier liggen, wat 1 simpele vraag al niet doet