https://dvhn.nl/groningen(...)erzoek-27949146.htmlquote:Vastgoedmagnaat Wim Bulten (61) uit Oostwold (Westerkwartier) is maandag dood aangetroffen in een van zijn woningen. De politie gaat vooralsnog niet uit van een misdrijf, maar doet onderzoek aan de Prinsesseweg in Groningen waar hij is overleden.
Dat bevestigen meerdere bronnen aan Dagblad van het Noorden en Stadsblog Sikkom.
Bulten is eigenaar van Bulten Vastgoed en geldt als een van de grootste pandjesbazen van Groningen. De politie bevestigt wel dat op dit adres een overleden man is aangetroffen, maar wil niet zeggen om wie het gaat. „Er is geen enkele reden om aan te nemen dat het om een misdrijf gaat, maar we kunnen maar een keer goed onderzoek doen en dat doen we om een misdrijf uit te sluiten”, zegt een woordvoerder.
Na 11 uur geen contact meer met Bulten
Wat er precies is gebeurd met Bulten is nog niet duidelijk. Maandagmorgen stapte hij even na 9 uur een van zijn panden aan de Prinsesseweg binnen. Zijn auto staat al de hele dag voor de deur. Na 11 uur lukt het niet meer om contact met Bulten te krijgen.
Voor ditzelfde adres kwam even na 14 uur een reanimatiemelding binnen, waarna politie en ambulance met spoed ter plaatse gingen, maar ook weer vertrokken zonder gewonden. Later arriveerde de forensische politie.
Wim Bulten was een van de meest bekende vastgoedondernemers van Groningen. Hij bouwde zijn imperium razendsnel op, want tot zijn 32ste was hij boer. Zo’n 30 jaar geleden stapte hij in het vastgoed en werkt inmiddels samen met zijn kinderen. Hij bezit tientallen panden en biedt ongeveer 2000 huurders onderdak. Zijn vermogen wordt geschat op ongeveer 80 miljoen euro.
Hij was wel nog jong.quote:Op maandag 26 september 2022 18:36 schreef Pizzakoppo het volgende:
Goed nieuws en geen gemis voor de mensheid.
Sommige mensen kunnen mij niet vroeg genoeg gaan.quote:
Want? Ik ken de man niet.quote:
Goed nieuws en geen gemis voor de mensheid.
Ik heb toch liever dat de generaties die ouder zijn dan mij, mij voorgaan in de dood.quote:
[..]
Sommige mensen kunnen mij niet vroeg genoeg gaan.
Wat heeft hij jou precies misdaan?quote:
[..]
Sommige mensen kunnen mij niet vroeg genoeg gaan.
Verkozen tot huisjesmelker van het jaar 2010.quote:Op maandag 26 september 2022 18:56 schreef Rode_Wijn het volgende:
[..]
Wat heeft hij jou precies misdaan?
quote:'Bizar, volkomen onzin natuurlijk. Dit soort dingen verzinnen ze gewoon over mij omdat die linkse types niet van goede ondernemers houden. Daarom willen ze mij slopen!'
OpWybrenquote:
Op Foei.
Desondanks lijkt het juichen om z’n dood of het roepen wie de volgende dode huisjesmelker zou moeten zijn me niet echt gepast.
Inmiddels niet meer hoor.quote:Zo’n 30 jaar geleden stapte hij in het vastgoed en werkt inmiddels samen met zijn kinderen.
Dan heeft ie kinderen die het "imperium" overnemen? Lekker dan. Zo Vader zo Zoon.quote:Op maandag 26 september 2022 20:10 schreef saparmurat_niyazov het volgende:
[..]
Inmiddels niet meer hoor.
Jammer. Bij overlijden zouden niet meer dan 2 woningen naar het nageslacht moeten gaan. Dan zouden we al een heel eind komen.quote:
[..]
Dan heeft ie kinderen die het "imperium" overnemen? Lekker dan. Zo Vader zo Zoon.
Dan hadden ze hem buiten onder een raam aangetroffen gok ik.quote:
Uit het raam is het meest populair onder Russen, maar ze vallen ook geregeld van balkons, boten en trappen las ik.quote:
[..]
Dan hadden ze hem buiten onder een raam aangetroffen gok ik.
Die man heeft honderden miljoenen aan hypotheekschuld. Bij verkoop van alle panden blijft er wellicht een plusje over maar de markt is aan het instorten, weinig kopers ivm financierbaarheid door voorzichtige banken en hoge rentes. De portefeuille behouden is vrijwel onmogelijk om dezelfde redenen. Erfbelasting nog niet meegeteld.quote:
[..]
Jammer. Bij overlijden zouden niet meer dan 2 woningen naar het nageslacht moeten gaan. Dan zouden we al een heel eind komen.
Is dat een broertje van Wybren?quote:
Zag nog een kerel wegrennen die verdacht veel leek op Sybren van H.
Ja die verpand mondkapjes.quote:
Zal wel in een bv zittenquote:
[..]
Die man heeft honderden miljoenen aan hypotheekschuld. Bij verkoop van alle panden blijft er wellicht een plusje over maar de markt is aan het instorten, weinig kopers ivm financierbaarheid door voorzichtige banken en hoge rentes. De portefeuille behouden is vrijwel onmogelijk om dezelfde redenen. Erfbelasting nog niet meegeteld.
Of met een leeg theekopje naast zijn dode, overleden lijk.quote:
[..]
Dan hadden ze hem buiten onder een raam aangetroffen gok ik.
De markt is aan het instorten op het moment dat de prijzen nog altijd doorstijgen? Interessante kijk hierop. Als de erven van willen kunnen ze het huisjesmelkbedrijf gewoon verkopen en een paar miljoen bijschrijven hoor. Dat het misschien een miljoentje minder is dan het vorig jaar zou zijn, ach, een kniesoor...quote:
[..]
Die man heeft honderden miljoenen aan hypotheekschuld. Bij verkoop van alle panden blijft er wellicht een plusje over maar de markt is aan het instorten, weinig kopers ivm financierbaarheid door voorzichtige banken en hoge rentes. De portefeuille behouden is vrijwel onmogelijk om dezelfde redenen. Erfbelasting nog niet meegeteld.
Nee, er zijn foute huurbazen en die hebben van de VVD met medeplichtigen D66 en PvdA alle ruimte gekregen, maar niet elke grote verhuurder verdient het predikaat huisjesmelker. Dat ze makkelijk stinkend rijk zijn geworden is ook weer helemaal het gevolg van VVD-beleid.quote:
Vond het zelf altijd een prima huisbaas, maar de negatieve verhalen over hem ken ik ook wel. Bij ons was alles altijd wel goed geregeld en dan heb je je huisbaas ook niet echt nodig. Als je in een of ander matig pand woont waar van alles mis is dan was Bulten denk ik een vrij vervelende huisbaas als je zoiets aankaartte.
Desondanks lijkt het juichen om z’n dood of het roepen wie de volgende dode huisjesmelker zou moeten zijn me niet echt gepast.
Ah deze kneus was dat dus.quote:
Kan ik ook niet wakker van liggen. Opgeruimd staat netjes.
Ja, particuliere woningmarkt loopt ook terug maar de vastgoedbeleggersmarkt stort behoorlijk in. Banken financieren geen studentenpanden meer of sommigen tot 60%, commercieel vastgoed wordt niet gefinancierd en woonruimte is teruggevallen naar 70-80%. Als ze een hypotheek oversluiten dan betalen ze minimaal 4% op dit moment. Veel vastgoedbeleggers hebben geen 10-20 jaar vast rentes omdat jaren lang de rentes daalden. Bij langlopende rentevast perioden is de boete die je moet betalen hoog bij oversluiten. Oversluiten deden de beleggers graag omdat de vastgoedprijzen stegen/rentes daalden en ze flinke overwaarden hadden. Overwaarde betekent vastgoed bijkopen.quote:
[..]
De markt is aan het instorten op het moment dat de prijzen nog altijd doorstijgen? Interessante kijk hierop. Als de erven van willen kunnen ze het huisjesmelkbedrijf gewoon verkopen en een paar miljoen bijschrijven hoor. Dat het misschien een miljoentje minder is dan het vorig jaar zou zijn, ach, een kniesoor...
Door stijgende rentes en lagere transactieprijen worden de taxaties lager en verdwijnen overwaarden. Als leen/lasten dekking niet meer goed is vraagt de bank om in te lossen. Als je veel commercieel vastgoed hebt en die betalen de huur niet (corona/gasprijzen) dan verdwijnt overwaarde als sneeuw voor de zon.
Maar als hij moet inlossen verkoopt hij toch een paar panden? Nou, dat lukt dus niet omdat de goede panden overwaarde bieden en die kun je niet kwijt. De "slechte" panden wil men niet omdat de beleggers afwachten op de goede deals. Portefeuille in 1x verkopen? Dat werkt ook niet. Kans is groot dat hij tientallen miljoenen moest inlossen.
[ Bericht 100% gewijzigd door Doutzen op 27-09-2022 12:53:11 ]
Maar als ik het zo lees , missen we hier niks aan
Karma.quote:Op maandag 26 september 2022 21:50 schreef Waldorf22 het volgende:
Dan heb je een enorm kapitaal over de rug van anderen binnengeharkt, ga je dood voor je ervan hebt kunnen genieten en iedereen kotst postuum op je graf. Klinkt echt als een aanrader zo’n levensstijl.
Bij woningcorporaties en pensioenfondsen gaat ook vaak van alles niet goed, mogen het management daar dan ook maar dood? Ga jullie schamen!
[ Bericht 72% gewijzigd door jakosi op 27-09-2022 22:17:35 ]
Als je het hebt over Camera en Lucinda Kat, dan snap ik de woede. Die treiteren kamerbewoners schaamteloos hun huis uit en komen alleen betalingsafspraken na als ze geld ontvangen. En zo zijn er nog wel wat schoften, die de landelijke televisie hebben gehaald met hun praktijken.quote:
Beetje zielig hier over dat huisjesmelkers wel dood mogen gaan!! Altijd op basis van wat verhalen. Als je zelf met hem negatief te maken heb gehad kan ik het begrijpen maar juichen met zijn dood, op basis van het zijn van een verhuurder en wat verhalen, is wel erg laag! Smerig tuig zijn jullie!
Bij woningcorporaties en pensioenfondsen gaat ook vaak van alles niet goed, mogen het management daar dan ook maar dood? Ga jullie schamen!
Indertijd had ik een huisbaas die ongevraagd op mijn kamer kwam en, terwijl ik stond te douchen, de deur uit mijn kamer haalde voor onderhoud. Hem kennende leek het me onwaarschijnlijk dat hij van een naakte jongeman wilde genieten, maar toen ik, onder mijn badjas eenmaal aangekleed, hem vroeg of dat niet tien minuten later had gekund of dat het gewoon had kunnen worden aangekondigd, kreeg ik te horen dat ik onmiddellijk moest meehelpen, anders… Een huisgenoot die voor hem de deur dicht smeet toen ze nog lag te slapen, kreeg de volle laag en onder het mom van ‘eigen schuld’ werd elke reparatie voor onbepaalde tijd uitgesteld.
Van Bulten hoorde ik alleen verhalen over borg die hoger uitpakte, wat gebrouilleerde verhoudingen na een reparatie en huurverhoging die hoger was. Hij kon trouwens fel tekeer gaan als er overlast was gemeld, of als een vluchtweg als bierkrattenopslag was gebruikt. Vind ik ergens nog logisch. Niet heel lief allemaal, maar je persoonlijke leven was buiten drugsdealen jouw zaak, in zijn panden.
De woningnood is 100% schuld van de overheid dat mensen verdienen aan die markt is prima naar mijn inziens. Oplossing is niet het reguleren van de huurprijzen maar bijbouwen van woningen. 7-8 jaar geleden stonden in Groningen woningen en kamers leeg als de huurprijs niet in verhouding stond tot de kwaliteit. Nieuwe kamerverhuur werd verboden ivm leefbaarheid omwonenden terwijl universiteiten en hogescholen meer en meer studenten gingen aantrekken.quote:
Walgelijk sujet zoals er helaas velen van zijn in Groningen. Ik zal hem niet missen. Grof geld verdienen over de ruggen van mensen in woningnood en op de koop toe niet vies van een bedreiginkje links en rechts. Dikke doei klojo!
bouwprojecten om de staat liggen stil, sommige al 30 jaar! Ontwikkelaars lang geleden voorspelden een enorme toename in eenpersoonshuishoudens en wilde kleinere woningen/appartementen ontwikkelen om in te spelen op deze behoefte. Gemeente zag er uiteraard niets in, moest groot en ruimtelijk worden, de held III.
Nu de overheid besluit om meer bij te laten bouwen is het lastig door stiktstof, natura en andere kul regels. Bouwen is duur geworden, grote ontwikkelaars kunnen de plannen niet rondrekenen en stellen de bouw uit. Andere ontwikkelaars stellen de bouw uit omdat ze niet weten wat de overheid met de gereguleerde middenhuur gaat doen. Max huur kan tegenvallen en projecten onrendabel.
Bedank de falende overheid en gemeenten met het tegenwerken van ontwikkelaars de afgelopen jaren. Oplossing is bouwen van die communistische woonblokken/