NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Die man heeft honderden miljoenen aan hypotheekschuld. Bij verkoop van alle panden blijft er wellicht een plusje over maar de markt is aan het instorten, weinig kopers ivm financierbaarheid door voorzichtige banken en hoge rentes. De portefeuille behouden is vrijwel onmogelijk om dezelfde redenen. Erfbelasting nog niet meegeteld.quote:Op maandag 26 september 2022 20:48 schreef ikbennieuwopfok het volgende:
[..]
Jammer. Bij overlijden zouden niet meer dan 2 woningen naar het nageslacht moeten gaan. Dan zouden we al een heel eind komen.
Is dat een broertje van Wybren?quote:Op maandag 26 september 2022 21:01 schreef raptorix het volgende:
Zag nog een kerel wegrennen die verdacht veel leek op Sybren van H.
Zal wel in een bv zittenquote:
[..]
Die man heeft honderden miljoenen aan hypotheekschuld. Bij verkoop van alle panden blijft er wellicht een plusje over maar de markt is aan het instorten, weinig kopers ivm financierbaarheid door voorzichtige banken en hoge rentes. De portefeuille behouden is vrijwel onmogelijk om dezelfde redenen. Erfbelasting nog niet meegeteld.
Daar zouden alle huisjesmelkers een voorbeeld aan mogen nemen.
Op zaterdag 8 februari 2014 23:39 schreef Slaapscheet het volgende:
Oke, MichaelScott, je bent geweldig. :D
Oke, MichaelScott, je bent geweldig. :D
Of met een leeg theekopje naast zijn dode, overleden lijk.quote:
[..]
Dan hadden ze hem buiten onder een raam aangetroffen gok ik.
You need to be cold to be queen.
De markt is aan het instorten op het moment dat de prijzen nog altijd doorstijgen? Interessante kijk hierop. Als de erven van willen kunnen ze het huisjesmelkbedrijf gewoon verkopen en een paar miljoen bijschrijven hoor. Dat het misschien een miljoentje minder is dan het vorig jaar zou zijn, ach, een kniesoor...quote:
[..]
Die man heeft honderden miljoenen aan hypotheekschuld. Bij verkoop van alle panden blijft er wellicht een plusje over maar de markt is aan het instorten, weinig kopers ivm financierbaarheid door voorzichtige banken en hoge rentes. De portefeuille behouden is vrijwel onmogelijk om dezelfde redenen. Erfbelasting nog niet meegeteld.
Ik heb nog eens een kamer in de Oranjebuurt bezichtigd met hem. Leek me een betere verhuurder dan die ik eerder had (Rubingh, bijgenaamd de zeekoeien). Uiteindelijk niet gedaan, omdat ik een studio van IN kon krijgen, maar hij leek me heel betrouwbaar. Herkende niets van de horrorverhalen die ik rond die tijd over Bulten hoorde.
Dan heb je een enorm kapitaal over de rug van anderen binnengeharkt, ga je dood voor je ervan hebt kunnen genieten en iedereen kotst postuum op je graf. Klinkt echt als een aanrader zo’n levensstijl.
You need to be cold to be queen.
Nee, er zijn foute huurbazen en die hebben van de VVD met medeplichtigen D66 en PvdA alle ruimte gekregen, maar niet elke grote verhuurder verdient het predikaat huisjesmelker. Dat ze makkelijk stinkend rijk zijn geworden is ook weer helemaal het gevolg van VVD-beleid.quote:
Vond het zelf altijd een prima huisbaas, maar de negatieve verhalen over hem ken ik ook wel. Bij ons was alles altijd wel goed geregeld en dan heb je je huisbaas ook niet echt nodig. Als je in een of ander matig pand woont waar van alles mis is dan was Bulten denk ik een vrij vervelende huisbaas als je zoiets aankaartte.
Desondanks lijkt het juichen om z’n dood of het roepen wie de volgende dode huisjesmelker zou moeten zijn me niet echt gepast.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Ah deze kneus was dat dus.quote:
Kan ik ook niet wakker van liggen. Opgeruimd staat netjes.
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
Ja, particuliere woningmarkt loopt ook terug maar de vastgoedbeleggersmarkt stort behoorlijk in. Banken financieren geen studentenpanden meer of sommigen tot 60%, commercieel vastgoed wordt niet gefinancierd en woonruimte is teruggevallen naar 70-80%. Als ze een hypotheek oversluiten dan betalen ze minimaal 4% op dit moment. Veel vastgoedbeleggers hebben geen 10-20 jaar vast rentes omdat jaren lang de rentes daalden. Bij langlopende rentevast perioden is de boete die je moet betalen hoog bij oversluiten. Oversluiten deden de beleggers graag omdat de vastgoedprijzen stegen/rentes daalden en ze flinke overwaarden hadden. Overwaarde betekent vastgoed bijkopen.quote:
[..]
De markt is aan het instorten op het moment dat de prijzen nog altijd doorstijgen? Interessante kijk hierop. Als de erven van willen kunnen ze het huisjesmelkbedrijf gewoon verkopen en een paar miljoen bijschrijven hoor. Dat het misschien een miljoentje minder is dan het vorig jaar zou zijn, ach, een kniesoor...
Door stijgende rentes en lagere transactieprijen worden de taxaties lager en verdwijnen overwaarden. Als leen/lasten dekking niet meer goed is vraagt de bank om in te lossen. Als je veel commercieel vastgoed hebt en die betalen de huur niet (corona/gasprijzen) dan verdwijnt overwaarde als sneeuw voor de zon.
Maar als hij moet inlossen verkoopt hij toch een paar panden? Nou, dat lukt dus niet omdat de goede panden overwaarde bieden en die kun je niet kwijt. De "slechte" panden wil men niet omdat de beleggers afwachten op de goede deals. Portefeuille in 1x verkopen? Dat werkt ook niet. Kans is groot dat hij tientallen miljoenen moest inlossen.
Walgelijk sujet zoals er helaas velen van zijn in Groningen. Ik zal hem niet missen. Grof geld verdienen over de ruggen van mensen in woningnood en op de koop toe niet vies van een bedreiginkje links en rechts. Dikke doei klojo! 
Karma.quote:Op maandag 26 september 2022 21:50 schreef Waldorf22 het volgende:
Dan heb je een enorm kapitaal over de rug van anderen binnengeharkt, ga je dood voor je ervan hebt kunnen genieten en iedereen kotst postuum op je graf. Klinkt echt als een aanrader zo’n levensstijl.
is hij uit het raam gevallen?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Beetje zielig hier over dat huisjesmelkers wel dood mogen gaan!! Altijd op basis van wat verhalen. Als je zelf met hem negatief te maken heb gehad kan ik het begrijpen maar juichen met zijn dood, op basis van het zijn van een verhuurder en wat verhalen, is wel erg laag! Smerig tuig zijn jullie!
Bij woningcorporaties en pensioenfondsen gaat ook vaak van alles niet goed, mogen het management daar dan ook maar dood? Ga jullie schamen!
[ Bericht 72% gewijzigd door jakosi op 27-09-2022 22:17:35 ]
Bij woningcorporaties en pensioenfondsen gaat ook vaak van alles niet goed, mogen het management daar dan ook maar dood? Ga jullie schamen!
[ Bericht 72% gewijzigd door jakosi op 27-09-2022 22:17:35 ]
Als je het hebt over Camera en Lucinda Kat, dan snap ik de woede. Die treiteren kamerbewoners schaamteloos hun huis uit en komen alleen betalingsafspraken na als ze geld ontvangen. En zo zijn er nog wel wat schoften, die de landelijke televisie hebben gehaald met hun praktijken.quote:
Beetje zielig hier over dat huisjesmelkers wel dood mogen gaan!! Altijd op basis van wat verhalen. Als je zelf met hem negatief te maken heb gehad kan ik het begrijpen maar juichen met zijn dood, op basis van het zijn van een verhuurder en wat verhalen, is wel erg laag! Smerig tuig zijn jullie!
Bij woningcorporaties en pensioenfondsen gaat ook vaak van alles niet goed, mogen het management daar dan ook maar dood? Ga jullie schamen!
Indertijd had ik een huisbaas die ongevraagd op mijn kamer kwam en, terwijl ik stond te douchen, de deur uit mijn kamer haalde voor onderhoud. Hem kennende leek het me onwaarschijnlijk dat hij van een naakte jongeman wilde genieten, maar toen ik, onder mijn badjas eenmaal aangekleed, hem vroeg of dat niet tien minuten later had gekund of dat het gewoon had kunnen worden aangekondigd, kreeg ik te horen dat ik onmiddellijk moest meehelpen, anders… Een huisgenoot die voor hem de deur dicht smeet toen ze nog lag te slapen, kreeg de volle laag en onder het mom van ‘eigen schuld’ werd elke reparatie voor onbepaalde tijd uitgesteld.
Van Bulten hoorde ik alleen verhalen over borg die hoger uitpakte, wat gebrouilleerde verhoudingen na een reparatie en huurverhoging die hoger was. Hij kon trouwens fel tekeer gaan als er overlast was gemeld, of als een vluchtweg als bierkrattenopslag was gebruikt. Vind ik ergens nog logisch. Niet heel lief allemaal, maar je persoonlijke leven was buiten drugsdealen jouw zaak, in zijn panden.
De woningnood is 100% schuld van de overheid dat mensen verdienen aan die markt is prima naar mijn inziens. Oplossing is niet het reguleren van de huurprijzen maar bijbouwen van woningen. 7-8 jaar geleden stonden in Groningen woningen en kamers leeg als de huurprijs niet in verhouding stond tot de kwaliteit. Nieuwe kamerverhuur werd verboden ivm leefbaarheid omwonenden terwijl universiteiten en hogescholen meer en meer studenten gingen aantrekken.quote:
Walgelijk sujet zoals er helaas velen van zijn in Groningen. Ik zal hem niet missen. Grof geld verdienen over de ruggen van mensen in woningnood en op de koop toe niet vies van een bedreiginkje links en rechts. Dikke doei klojo!
bouwprojecten om de staat liggen stil, sommige al 30 jaar! Ontwikkelaars lang geleden voorspelden een enorme toename in eenpersoonshuishoudens en wilde kleinere woningen/appartementen ontwikkelen om in te spelen op deze behoefte. Gemeente zag er uiteraard niets in, moest groot en ruimtelijk worden, de held III.
Nu de overheid besluit om meer bij te laten bouwen is het lastig door stiktstof, natura en andere kul regels. Bouwen is duur geworden, grote ontwikkelaars kunnen de plannen niet rondrekenen en stellen de bouw uit. Andere ontwikkelaars stellen de bouw uit omdat ze niet weten wat de overheid met de gereguleerde middenhuur gaat doen. Max huur kan tegenvallen en projecten onrendabel.
Bedank de falende overheid en gemeenten met het tegenwerken van ontwikkelaars de afgelopen jaren. Oplossing is bouwen van die communistische woonblokken/
|
|
