WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Zonde hoor, want gemiddeld is projectbouw gewoon blegh, ook in het segment van 600K voor een tweekapper.quote:Op donderdag 1 september 2022 12:41 schreef Scorpie het volgende:
[..]
En/en ja. En nee, er was hier geen kavel te koop, dus projectontwikkeling, en dan met een bouwer die specialist is in “nee kan niet”. Dus we moeten wat werk erna laten doen, en we hebben gewoon een beetje duurdere smaak. Kom je gauw aan de 2.5, 3ton voor volledige aankleding van zo’n groot huis.
Daarom hadden we maar 1 huis in het hele rijtje die in de buurt kwam van ons eisenlijstje, en ook alleen maar daarvoor ingeschreven. Grootste van de wijk, meeste tuin, mooiste bouw. Helaas zijn we gebonden aan de randstad, voor dit geld en de verkoop van ons tweede huis hadden we een behoorlijk landgoed in het oosten van het land kunnen kopenquote:
[..]
Zonde hoor, want gemiddeld is projectbouw gewoon blegh, ook in het segment van 600K voor een tweekapper.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ja, nou ja.... wij zitten net buiten de randstad maar wel met een goede (trein)verbinding met de Randstad (ieder kwartier een trein naar Amersfoort die daar ook in een kwartier is), maar wij hebben idd niet uitgegeven wat jullie wel uitgegeven hebben.quote:
[..]
Daarom hadden we maar 1 huis in het hele rijtje die in de buurt kwam van ons eisenlijstje, en ook alleen maar daarvoor ingeschreven. Grootste van de wijk, meeste tuin, mooiste bouw. Helaas zijn we gebonden aan de randstad, voor dit geld en de verkoop van ons tweede huis hadden we een behoorlijk landgoed in het oosten van het land kunnen kopen
Overigens zou het nu wel ongeveer zoveel kosten om het huis te bouwen en af te maken, ook als de grond niet duurder zou zijn geworden.
Dat telt natuurlijk ook behoorlijk mee.
Het is ook belachelijk veel geld, eens. Maar de hele markt is gek geworden. Wij kochten het eind 2020 met de prijs van toen, en ik denk dat ik niet overdrijf dat dezelfde nieuwbouwhuizen nu hier voor 7 ton worden weggezet, en die zijn nog kleiner ook.quote:
[..]
Ja, nou ja.... wij zitten net buiten de randstad maar wel met een goede (trein)verbinding met de Randstad (ieder kwartier een trein naar Amersfoort die daar ook in een kwartier is), maar wij hebben idd niet uitgegeven wat jullie wel uitgegeven hebben.
Overigens zou het nu wel ongeveer zoveel kosten om het huis te bouwen en af te maken, ook als de grond niet duurder zou zijn geworden.
Dat telt natuurlijk ook behoorlijk mee.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Overigens verwacht ik dat de tweekappers die hier in de straat nog gebouwd moeten gaan worden ook voor minstens 600K weg zullen gaan, dus degenen die die huizen kopen zijn dan ook minimaal 700K kwijt voor ze er kunnen wonen.
Aan de andere kant: de tweekappers die hier nu verkocht worden die nog met gas gebouwd zijn (als laatsten) gaan nu ook al voor zeker dat bedrag weg, maar die zijn natuurlijk wel heel simpel gasvrij te maken, want maar een paar jaar oud.
Aan de andere kant: de tweekappers die hier nu verkocht worden die nog met gas gebouwd zijn (als laatsten) gaan nu ook al voor zeker dat bedrag weg, maar die zijn natuurlijk wel heel simpel gasvrij te maken, want maar een paar jaar oud.
Ja, herkenbaar; de bouwkosten zijn echt gigantisch momenteel.quote:Op donderdag 1 september 2022 12:57 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Het is ook belachelijk veel geld, eens. Maar de hele markt is gek geworden. Wij kochten het eind 2020 met de prijs van toen, en ik denk dat ik niet overdrijf dat dezelfde nieuwbouwhuizen nu hier voor 7 ton worden weggezet, en die zijn nog kleiner ook.
Ik had de eerste offerte voor ons huis in oktober 2019, dat was de ruwe basis zeg maar, uiteindelijk hebben we de aanneemovereenkomst in juni 2020 getekend, maar toen was het allemaal nog niet zo spannend met de bouwkosten.
De bouwkosten zijn niet gigantisch. Laat je niks wijsmaken. Ze planten eengezinswoningen in een CenterParcs die je kunt kopen voor 80-100k. Het is de bouwgrond die huizen duur maakt, niet de materialen. Ook die huizen zijn tegenwoordig van alle gemakken voorzien.quote:
[..]
Ja, herkenbaar; de bouwkosten zijn echt gigantisch momenteel.
Ik had de eerste offerte voor ons huis in oktober 2019, dat was de ruwe basis zeg maar, uiteindelijk hebben we de aanneemovereenkomst in juni 2020 getekend, maar toen was het allemaal nog niet zo spannend met de bouwkosten.
Ik zag op funda een tweekapper die redelijk op de onze lijkt door de makelaar aangeprezen worden als ‘2-onder-1-kap villa’. Tikkeltje overdreven
Je vraagt je af wie het nog kan/wil betalen met de huidige rente. De rente stijging heeft voor ons echt wel invloed voor de prijsklasse waar we naar kijken.
Met de huidige rente 20 jaar vast is 450k annuitair al 2000 bruto per maand. En dat is nu de gemiddelde verkoopprijs in Nederland.
Met de huidige rente 20 jaar vast is 450k annuitair al 2000 bruto per maand. En dat is nu de gemiddelde verkoopprijs in Nederland.
Ik heb je lief mijn hele leven
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
If I'm sad, I stop being sad and be awesome instead. True story
NVM website heeft mooie overzichtjes per subgebied in de provincies om te downloaden.quote:
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/
Daar staat per type huis precies in hoeveel % er gemiddeld overboden wordt o.a.
Ik heb je lief mijn hele leven
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.quote:
[..]
De bouwkosten zijn niet gigantisch. Laat je niks wijsmaken. Ze planten eengezinswoningen in een CenterParcs die je kunt kopen voor 80-100k. Het is de bouwgrond die huizen duur maakt, niet de materialen. Ook die huizen zijn tegenwoordig van alle gemakken voorzien.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes
Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;quote:
[..]
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes
Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Spannend joh.quote:
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
Oeh, mooie overzichtjesquote:
[..]
NVM website heeft mooie overzichtjes per subgebied in de provincies om te downloaden.
https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/
Daar staat per type huis precies in hoeveel % er gemiddeld overboden wordt o.a.
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklassequote:
[..]
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Kennelijk past er wat anders bij mij want ik zie daar geen 80-100Kquote:
[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Even los van het feit dat dat ex BTW prijzen zijn en ik bij de aannemer toch echt inclusief BTW moet aftikken.
Daarbij zijn het recreatiewoningen die niet voor permanente bewoning zijn, ze hoeven dus ook niet aan dezelfde eisen te voldoen, dat maakt de grond waarop ze staan per definitie al veel minder waard.
Het gros is ook nog eens gerenoveerde oude zooi, dus geen gasloze woning zoals die nu gebouwd moet worden als je morgen naar een aannemer stapt om een huis te laten bouwen op een bouwkavel waar je wel permanent mag wonen.
Kijk bij doorverkoop o.a. 60k appartement, huisje zie ik 136k. Is maar net wat er ook te koop staat natuurlijk.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:25 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklasse
Op de homepage kom ik nieuwe projecten tegen voor nog geen 200k. Dat kunnen wij niet voor die prijs laten bouwen raar niet?
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen ideequote:
[..]
Kennelijk past er wat anders bij mij want ik zie daar geen 80-100K
Even los van het feit dat dat ex BTW prijzen zijn en ik bij de aannemer toch echt inclusief BTW moet aftikken.
Daarbij zijn het recreatiewoningen die niet voor permanente bewoning zijn, ze hoeven dus ook niet aan dezelfde eisen te voldoen, dat maakt de grond waarop ze staan per definitie al veel minder waard.
Het gros is ook nog eens gerenoveerde oude zooi, dus geen gasloze woning zoals die nu gebouwd moet worden als je morgen naar een aannemer stapt om een huis te laten bouwen op een bouwkavel waar je wel permanent mag wonen.
Alleen de BTW die ik aan de aannemer heb afgetikt was al meer dan ¤ 66.000
Even los van het feit dat ons huis op geen enkele manier te vergelijk is is met een CenterParcs huisje.
Er passen er waarschijnlijk zo'n 2 a 3 in ons huis.
Even los van het feit dat ons huis op geen enkele manier te vergelijk is is met een CenterParcs huisje.
Er passen er waarschijnlijk zo'n 2 a 3 in ons huis.
Doe maar een linkje met prijzen want ik zie geen nieuwe huisjes van de Eemhof.quote:
[..]
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee
Die 80-100k woningen zie ik niet.quote:
[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Daarnaast wordt je keihard genaaid in deze constructie aangezien je zelf maar deeleigenaar bent.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Daarom vallen er bouwers om die met de stijgende materiaal- en arbeidskosten niet meer redden met de afgesproken prijs van een nieuwbouwtraject waar twee jaar geleden voor getekend is.quote:
[..]
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee
Maar eigenlijk moet ik ook gewoon niet meer reageren op dit getroll.
Ik heb je lief mijn hele leven
