[Crowdfunding] #340 Waar MAX langzaam wegzakt in het moeras

quote:

Op maandag 5 september 2022 14:43 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
En ook de termijn van augustus is weer terug geboekt.

Wat een non-valeur.

Inderdaad, maar het lijkt me dat ccf hier ook wel wat uit te leggen heeft. Want als ze nu blijkbaar de betaling van augustus terugboeken terwijl iedereen er toen (uiteindelijk) van overtuigd was dat er wel betaald was (en CCF niet hard heeft volgehouden dat dat niet het geval was) lijkt me dat er in die administratie cq. gedrag ook wel wat discutabels zit, ben benieuwd naar de uitleg van ccf.

--Mijn FLOP 5 is,

1--MPS Coventina KOM 2016

2--Powernux GVE 2015

3--Cowboys Belt CCF 2015

4--Lodge Trading Company KOM 2016

5--Op Hete Coolen CCF 2016

quote:

Op maandag 5 september 2022 15:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Bij een gedwongen verkoop vrees ik dat deze panden nog niet voldoende opbrengen om de volledige lening terug te kunnen betalen. Buiten de vervroegde aflossing is er nog nauwelijks op deze lening (pas 7 termijnen betaald) afgelost. In het gunstigste geval gaat het allemaal krapjes worden.

Zijn de gelden al opgevraagd van de 3 SiG leningen in Katwijk?

Dat weet ik niet daar zit ik (uiteraard) niet in. Ik heb een waarschuwing gestuurd naar SIG voor deze man.

Tevens kritsche vragen gesteld aan CCF over Meerzorg.

Dan zal de betaling van het andere project van Meerzorgen, bij Collin ook wel teruggestort worden, daar zou de betaling de 10e plaats moeten vinden.

Voor de geīntereseerden kan ik je het 06 nummer van Valentino Meerzorgen,je via een PM sturen.

quote:

Op maandag 5 september 2022 15:04 schreef impact9 het volgende:

[..]
Linkje is welkom!
In de 1ste zat ik ook, netjes afbetaald volgens schema

Als ik naar de gegevens uit de nieuwe en oude pitch kijk krijg ik het gevoel dat er is iets vreemds aan de hand is.

In 2019 was om de omzet ruim 1.3miljoen, toen leenden ze 75k om de groei te maximaliseren en was vervolgens de omzet in 2020 ruim 1.1miljoen en in 2021 was de omzet 212k. Nu lenen ze 180k en willen ze weer uitkomen op een omzet van 1.1 miljoen met 100k winst in 2023 (waar is 2022?). In de tussentijd is het e.v. van 50k in 2019 naar -65k in 212 gegaan terwijl het tussen 2018 en 2019 een nette groei liet zien. Nu zullen ze het best moeilijk gehad hebben tijdens de hele corona periode, maar ze geven aan toen toch een positief resultaat te hebben gehad van bij 110k in 2021 (zal mede door tvl komen). Jammer dat er geen w&v van 2020 en 2021 (en 2022 realisatie/prognose) staat maar alleen een prognose voor 2023 waardoor er wel wat open gaten vallen. Voor mij in elk geval voldoende signalen die me niet enthousiast maken, voor mij zou in dit geval alleen het betaalgedrag niet voldoende zijn. Ik verwacht dat ccf vooral naar de zekerheden heeft gekeken al zullen ze de rente niet voor niets op 9% hebben gezet.

SIG Heerder Groenweg 15 herfinanciering d'n urste (20220017) ontvangen

Op NLInvesteert zijn ze een beetje de weg kwijt. Na 29 augustus een betaallink te hebben gestuurd, sturen ze vandaag doodleuk een nieuwe (en dat was geen betaalherinnering).

quote:

Op maandag 5 september 2022 15:55 schreef tnhb het volgende:

[..]
Als ik naar de gegevens uit de nieuwe en oude pitch kijk krijg ik het gevoel dat er is iets vreemds aan de hand is.

In 2019 was om de omzet ruim 1.3miljoen, toen leenden ze 75k om de groei te maximaliseren en was vervolgens de omzet in 2020 ruim 1.1miljoen en in 2021 was de omzet 212k. Nu lenen ze 180k en willen ze weer uitkomen op een omzet van 1.1 miljoen met 100k winst in 2023 (waar is 2022?). In de tussentijd is het e.v. van 50k in 2019 naar -65k in 212 gegaan terwijl het tussen 2018 en 2019 een nette groei liet zien. Nu zullen ze het best moeilijk gehad hebben tijdens de hele corona periode, maar ze geven aan toen toch een positief resultaat te hebben gehad van bij 110k in 2021 (zal mede door tvl komen). Jammer dat er geen w&v van 2020 en 2021 (en 2022 realisatie/prognose) staat maar alleen een prognose voor 2023 waardoor er wel wat open gaten vallen. Voor mij in elk geval voldoende signalen die me niet enthousiast maken, voor mij zou in dit geval alleen het betaalgedrag niet voldoende zijn. Ik verwacht dat ccf vooral naar de zekerheden heeft gekeken al zullen ze de rente niet voor niets op 9% hebben gezet.

Nou ja, moeilijk tijdens corona: toen was "iedereen" zo'n beetje overal laptops/tablets/telefoons aan het bestellen omdat we allemaal nog meer digitaal gingen.

De komende jaren verwacht ik bij de consument veel meer hand op de knip met luxe uitgaven, en bij werkgevers gaat op enig moment ook wel de vraag omlaag.

Dus ik verwacht juist veel meer tegenwind voor deze 2e ronde. Ik hoop dat natuurlijk niet voor ze (en voor ieder die hierin gaat investeren).

Vraagje voor de GvE'ers. Het recente APOC-project is mijn eerste bij GvE. In tegenstelling tot de verwachtingen was deze lening al snel lopend!


Als voorbeeld gaan we uit van een investering van ¤100,- bij 7% rente: Ik zie nu in het betaaloverzicht dat er elk kwartaal ¤1,71 rente wordt berekend. Echter als ik het zelf bereken (100*0.07/4) kom ik uit op ¤1,75. Kan iemand mij uitleggen waar dit verschil vandaan komt?

De fee wordt verderop in het betaalschema verrekend, of is er nog een andere fee?

quote:

Op maandag 5 september 2022 20:26 schreef lykkefund het volgende:

[..]
Nou ja, moeilijk tijdens corona: toen was "iedereen" zo'n beetje overal laptops/tablets/telefoons aan het bestellen omdat we allemaal nog meer digitaal gingen.

Ze houden zich bezig met tweedehands/refurbished producten, de inkoop daarvan liep mogelijk niet zo lekker in die tijd omdat alles nodig was. Voor alle duidelijkheid, ik die niet mee, voor mij teveel red-flags.

quote:

Op maandag 5 september 2022 21:30 schreef Quyxz_ het volgende:
Vraagje voor de GvE'ers. Het recente APOC-project is mijn eerste bij GvE. In tegenstelling tot de verwachtingen was deze lening al snel lopend!

Als voorbeeld gaan we uit van een investering van ¤100,- bij 7% rente: Ik zie nu in het betaaloverzicht dat er elk kwartaal ¤1,71 rente wordt berekend. Echter als ik het zelf bereken (100*0.07/4) kom ik uit op ¤1,75. Kan iemand mij uitleggen waar dit verschil vandaan komt?

De fee wordt verderop in het betaalschema verrekend, of is er nog een andere fee?

Zie https://www.geldvoorelkaar.nl/betaalschema en dat het kopje betaalschema aflossingsvrije lening.

quote:

Bij het berekenen van de rentebedragen houden we de effectieve rente aan, die rekening houdt met het feit dat in de loop van een jaar ook rente-op-rente-effecten plaatsvinden. Dit heeft tot gevolg dat na een kwartaal de opgebouwde rente niet overeenkomt met een kwart van 8%.

quote:

Op maandag 5 september 2022 21:51 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zie https://www.geldvoorelkaar.nl/betaalschema en dat het kopje betaalschema aflossingsvrije lening.
[..]

Als ik rente op rente zou meenemen, dan komt het bedrag juist op nog ietsje meer dan ¤1,75 uit.

Op die pagina wordt overigens ook een successfee genoemd die vooraf betaald moet worden, maar ik geloof niet dat ik dat gedaan heb. Misschien heeft dat er iets mee te maken.

quote:

Op maandag 5 september 2022 22:13 schreef Quyxz_ het volgende:

[..]
Als ik rente op rente zou meenemen, dan komt het bedrag juist op nog ietsje meer dan ¤1,75 uit.

Op die pagina wordt overigens ook een successfee genoemd die vooraf betaald moet worden, maar ik geloof niet dat ik dat gedaan heb.

Nee , de kwartaalrente wordt teruggerekend naar een zodanig bedrag, dat als je het zou herinvesteren tegen dezelfde rentevoet, dat je dan op jaarbasis precies op 4 x 1,75% uit zou komen.

Volgens mij moet SIG nog 3x afrekenen:

* 1 x Nick
* Schiedamseweg 218*d
* Moerkerkestr.15*b01.

Is er over die laatste twee nog iets gecommuniceerd?

quote:

Op maandag 5 september 2022 22:19 schreef obligataire het volgende:
Volgens mij moet SIG nog 3x afrekenen:

* 1 x Nick
* Schiedamseweg 218*d
* Moerkerkestr.15*b01.

Is er over die laatste twee nog iets gecommuniceerd?

Communicatie? Dan doen we niet actief.

Aflossing Schiedamseweg staat gepland op 18-9. Kan me voorstellen dat dit te maken heeft met herfinanciering

quote:

Op maandag 5 september 2022 20:26 schreef lykkefund het volgende:
Nou ja, moeilijk tijdens corona: toen was "iedereen" zo'n beetje overal laptops/tablets/telefoons aan het bestellen omdat we allemaal nog meer digitaal gingen.

De komende jaren verwacht ik bij de consument veel meer hand op de knip met luxe uitgaven, en bij werkgevers gaat op enig moment ook wel de vraag omlaag.

Dus ik verwacht juist veel meer tegenwind voor deze 2e ronde. Ik hoop dat natuurlijk niet voor ze (en voor ieder die hierin gaat investeren).

Daarnaast is het een "Direct" lening. Ik pas.

aankoop vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/perfect-groenbeheer-b-v/
1e hypotheek, korte looptijd

quote:

Op maandag 5 september 2022 15:50 schreef quepos het volgende:
Dan zal de betaling van het andere project van Meerzorgen, bij Collin ook wel teruggestort worden, daar zou de betaling de 10e plaats moeten vinden.

Voor de geīntereseerden kan ik je het 06 nummer van Valentino Meerzorgen,je via een PM sturen.

Bericht van SIG inzake Meerzorg inzake project Katwijk 66B. Wordt steeds meer een ellende rond deze man.
SIG heeft volgens mij uitstekend gehandeld.

Beste investeerder,
Door de notaris, betrokken bij het vestigen van de hypotheek van dit project, zijn er onregelmatigheden gevonden. Deze zijn gemeld aan de projecteigenaar waarbij deze aangaf dat hij dat met een of twee dagen kon oplossen. Helaas is dat niet gebeurd waardoor de notaris in samenspraak met SamenInGeld heeft besloten om deze hypotheek inschrijving niet te laten doorgaan.

[ Bericht 2% gewijzigd door crowder07 op 06-09-2022 12:30:08 ]

quote:

Op dinsdag 6 september 2022 12:20 schreef crowder07 het volgende:

[..]
Bericht van SIG inzake Meerzorg inzake project Katwijk 66B. Wordt steeds meer een ellende rond deze man.
SIG heeft volgens mij uitstekend gehandeld.

Beste investeerder,
Door de notaris, betrokken bij het vestigen van de hypotheek van dit project, zijn er onregelmatigheden gevonden. Deze zijn gemeld aan de projecteigenaar waarbij deze aangaf dat hij dat met een of twee dagen kon oplossen. Helaas is dat niet gebeurd waardoor de notaris in samenspraak met SamenInGeld heeft besloten om deze hypotheek inschrijving niet te laten doorgaan.

Ben wel benieuwd wat hij gerommeld heeft en of hij dit gerommel ook bij de projecten van collin heeft uitgevoerd en dit misschien niet is opgevallen bij de notaris.

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zo blijkt maar weer dat je je gevoel beter kan volgen.
Qua cijfers leek 1A veilig om in te stappen. Maar je bent toch blij als je niet in zo'n project met gerommel zit.
Liever 10 goede gemist dan in 1 slecht / twijfel project.

quote:

Op dinsdag 6 september 2022 11:43 schreef KrekelJapie het volgende:
aankoop vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/perfect-groenbeheer-b-v/
1e hypotheek, korte looptijd

Wel positief dat CCF de deelaflossing van tevoren specificeert nu er sprake is van een hypotheek op meerdere objecten, maar ik zou de bedragen liever wat hoger zien zodat de ltv verbetert bij deelaflossing.

41 dagen dubbele rente Hilversum Geuzenweg 19

quote:

Op 2 augustus zou dit project worden afgelost vanwege einde van de looptijd. Helaas zal dit geeffectueerd worden op 12 september. Dan zullen de gelden, met de rentevergoeding vanaf 2 augustus, enkele dagen later worden teruggestort in de wallets. In het systeem stond 2 augustus als laatste betaalmoment​ waardoor er voor de rest van de maand augustus niet is uitbetaald.​

quote:

Uiteraard zal de eigenaar een boete betalen voor elke dag dat het project langer zal lopen.
Deze vergoeding is 2 keer het van toepassing zijnde tarief per dag.

quote:

Op dinsdag 6 september 2022 12:20 schreef crowder07 het volgende:

[..]
Bericht van SIG inzake Meerzorg inzake project Katwijk 66B. Wordt steeds meer een ellende rond deze man.
SIG heeft volgens mij uitstekend gehandeld.

Beste investeerder,
Door de notaris, betrokken bij het vestigen van de hypotheek van dit project, zijn er onregelmatigheden gevonden. Deze zijn gemeld aan de projecteigenaar waarbij deze aangaf dat hij dat met een of twee dagen kon oplossen. Helaas is dat niet gebeurd waardoor de notaris in samenspraak met SamenInGeld heeft besloten om deze hypotheek inschrijving niet te laten doorgaan.

Net zoals de verzekeraars onderling een database hebben van fraudeurs en oplichters, zou dat misschien ook wel iets kunnen zijn voor de crowdplatformen onder elkaar.

Zo hou je oplichters zoals Valentino buiten de deur.