WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nieuw Collin project Van Wees OG B.V.
Aankoop bedrijfspand autohandel
¤ 1.275.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/van-wees-og-b-v/
Aankoop bedrijfspand autohandel
¤ 1.275.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/van-wees-og-b-v/
Rotterdam Quadenoord 288, idem dito. Zou vandaag in de wallet worden uitgekeerd volgens het betaalschema.quote:Op donderdag 8 september 2022 13:48 schreef Faraday01 het volgende:
Het project Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B bij SiG liep gisteren precies 5 jaar. Heb ik iets gemist of is er nog geen bericht (of aflossing) geweest? Ik ietrouwens wel meer projecten die tegen de einddatum lopen en waar nog geen informatie over gegeven is door SiG.
Zover mij bekend is de laatste aflossing op het einde van de maand gezet.quote:
Het project Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B bij SiG liep gisteren precies 5 jaar. Heb ik iets gemist of is er nog geen bericht (of aflossing) geweest? Ik ietrouwens wel meer projecten die tegen de einddatum lopen en waar nog geen informatie over gegeven is door SiG.
De eerste deelmaand (september) wordt vaak niet meegenomen in de looptijd.
Ik verwacht dus de aflossing op 1 oktober.
Volgens mij niet, er staat een specifieke startdatum in het betaalschema en de laatste termijn is een lager bedrag dat overeen komt met een deel van de maand.quote:
[..]
Zover mij bekend is de laatste aflossing op het einde van de maand gezet.
De eerste deelmaand (september) wordt vaak niet meegenomen in de looptijd.
Ik verwacht dus de aflossing op 1 oktober.
Vermoedelijk is dat (in het gunstigste geval) de passeer datum bij de notaris. Daarna gaan er nog een aantal dagen overheen dat het geld bij SiG binnen is.quote:
[..]
Volgens mij niet, er staat een specifieke startdatum in het betaalschema en de laatste termijn is een lager bedrag dat overeen komt met een deel van de maand.
Bij Stiefgoed vind ik het doel van de lening wat vaag (bij 'werkkapitaal' haak ik meestal al af), ze heeft al relatief veel schuld op de balans en de WOZ 2021 is 464K bij een schuld van 400K dus daar zal bij een noodsituatie weinig van overblijven denk ik. 2e Hypotheek is niet ideaal v.w.b. uitwinning.quote:
[..]
In beide gevallen puur op basis van zekerhden icm hoge rente.
Reele waarde van beide panden zijn ruim dekkend.
Maar de rente is idd aantrekkelijk....
Tsam2 haakte ik al af toen ik over die crypto las. Mensen die (veel) in crypto doen bezie ik met enig wantrouwen
En van die fluctuaties in omzet/winst werd ik ook niet echt vrolijk. Ben al eens flink de bietenbrug opgegaan met zo'n leverancier van opgelapte telefoons (gve).
Pecunia non olet
Inmiddels is daar denk ik op basis van losse informatie verzameling wel wat meer richting aan te geven. Op basis van het openbare cijfer van de totale funding (waar ook een deel al weer van afgelost zal zijn!) en het totaal van openstaande Corbelo leningen kom je op een percentage van leningen dat in dat kader ter discussie staat van 16.9% (corbelo/totaal-allertijden). Als je er vanuit gaat dat ruim 15% van het opgehaalde geld inmiddels is afgelost (misschien kunnen investereders van het eerste uur een indruk geven wellk totaal deel van de leningen al is afgelost) dan is dus gewoon ongeveer 1/5 van de leningen die ze vertrekken van Corbelo.quote:Op woensdag 7 september 2022 17:10 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Eens.
Alleen is op dit moment het default/achterstands percentage vermoedelijk wel gigantisch. We weten het alleen niet aangezien ze ook hier niet open over zijn terwijl dit volgens mij conform de AFM regelgeving wel verplicht is.
Die is toch al afgelost op 18 augustus, of waren er meerdere?quote:
[..]
Rotterdam Quadenoord 288, idem dito. Zou vandaag in de wallet worden uitgekeerd volgens het betaalschema.
ik heb in mijn schema staan: reguliere aflossing 12/8/22.quote:
[..]
Die is toch al afgelost op 18 augustus, of waren er meerdere?
Zo, de ECB gooit er eindelijk een stevige renteverhoging tegenaan. Voor onze investeringen lijkt me dat op langere termijn vooral goed nieuws (minder inflatie, hogere rentes) ook al remt het de economie waarschijnlijk wat af.
(Ik zag net toevallig dat CRE alle rentes keurig op maximaal één decimaal heeft staan, behalve Nieuwbouw Waalre, waar de rente 5,200000000000000% bedraagt. Misschien hield CRE rekening met veel kleinere rentestappen van de ECB?
)
(Ik zag net toevallig dat CRE alle rentes keurig op maximaal één decimaal heeft staan, behalve Nieuwbouw Waalre, waar de rente 5,200000000000000% bedraagt. Misschien hield CRE rekening met veel kleinere rentestappen van de ECB?
)
Ik heb geen zin om alle leningen op de site open te klikken om te zien welke geldnemer er achter zit, maar voor mijn gevoel zie ik de naam Bluetouch Ventures ook veel voorbij komen. Niet suggererende dat zij niet betalen, maar gewoon qua spreiding van het totaal.quote:
[..]
Inmiddels is daar denk ik op basis van losse informatie verzameling wel wat meer richting aan te geven. Op basis van het openbare cijfer van de totale funding (waar ook een deel al weer van afgelost zal zijn!) en het totaal van openstaande Corbelo leningen kom je op een percentage van leningen dat in dat kader ter discussie staat van 16.9% (corbelo/totaal-allertijden). Als je er vanuit gaat dat ruim 15% van het opgehaalde geld inmiddels is afgelost (misschien kunnen investereders van het eerste uur een indruk geven wellk totaal deel van de leningen al is afgelost) dan is dus gewoon ongeveer 1/5 van de leningen die ze vertrekken van Corbelo.
MCF heeft zelf al ruiterlijk toegegeven in hun presentaties dat ze te veel gecentreerd hebben. Mag hopen dat het bij toekomstige leningen verbeterd en persoonlijk zie ik ze liever concentreren op de Duitse markt.
Vanmiddag weer een reguliere en tijdige aflossing gehad (Niet Corbelo). Tussenstand vijf aflossingen waarvan 3 van Corbelo.quote:
[..]
De Duitse leningen zijn vergelijkbaar met die op Estateguru ook wat rentepercentage betreft
Ja sorry. Klopt. My bad.quote:
[..]
Die is toch al afgelost op 18 augustus, of waren er meerdere?
Dit wordt zelfs expliciet vermeld tijdens de inschrijving. “Hiermee vervalt uw automatische investering”quote:
Dan vervalt je automatisch investeren.
Ja, dat had ik inmiddels ook voorbij zien komenquote:
[..]
Dit wordt zelfs expliciet vermeld tijdens de inschrijving. “Hiermee vervalt uw automatische investering”
Staat inmiddels open.quote:
Nieuw 2 jarig SiG project:
Olivierstraat 37 te Axel LIVE 8 september om 16.15 uur
Vandaag presenteren Gisteren presenteerde wij een nieuw project aan de Olivierstraat 37 te Axel. Je kunt vanaf 8 september 2022 om 16.15 uur investeren in dit project. Het betreft een hoekwoning met 2 slaapkamers, vrijstaand tuinhuis en een tuin. Het object is gelegen in een woonwijk van Axel. De woning is goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. In de nabijheid zijn verschillende voorzieningen aanwezig.
https://investeren.sameningeld.nl/project/axel-olivierstraat-37
Dat zie je natuurlijk pas als je een investering via zo'n pre-linkje doet.quote:
[..]
Ja, dat had ik inmiddels ook voorbij zien komen
Preciesquote:
[..]
Dat zie je natuurlijk pas als je een investering via zo'n pre-linkje doet.
Wat mij opvalt de laatste tijd, dat schijf 2 en 3 bij SIG zeer snel vollopen, en de schijven 1a en 1b zeer traag.
Zouden dit grote partijen zijn die hier in beleggen, en indien het fout gaat, dat ze zelf op de veiling het pand opkopen.
Of zouden het gewoon kleine belegges zijn net zoals ons, en dat die gewoon meer risico willen lopen tegen een hogere rente?
Zouden dit grote partijen zijn die hier in beleggen, en indien het fout gaat, dat ze zelf op de veiling het pand opkopen.
Of zouden het gewoon kleine belegges zijn net zoals ons, en dat die gewoon meer risico willen lopen tegen een hogere rente?
kleine schijven die zitten zo vol. voor de gokkers.quote:
Wat mij opvalt de laatste tijd, dat schijf 2 en 3 bij SIG zeer snel vollopen, en de schijven 1a en 1b zeer traag.
Zouden dit grote partijen zijn die hier in beleggen, en indien het fout gaat, dat ze zelf op de veiling het pand opkopen.
Of zouden het gewoon kleine belegges zijn net zoals ons, en dat die gewoon meer risico willen lopen tegen een hogere rente?
Het is hier al vaker benoemt. Om te beginnen zijn deze schijven veel kleiner dat de 1a schijf en daarnaast heeft SiG natuurlijk nog geen echte defaults gehad. Je loopt natuurlijk duidelijk meer risico maar wel tegen een rendement van >7%. Als er dan ook nog af en toe vervroegde aflossingen zijn dan gaat het rendement nog meer omhoog. Zelf denk ik, ook het aantal investeerders per project bezien, dat het vooral kleine investeerders zijn.quote:
Wat mij opvalt de laatste tijd, dat schijf 2 en 3 bij SIG zeer snel vollopen, en de schijven 1a en 1b zeer traag.
Zouden dit grote partijen zijn die hier in beleggen, en indien het fout gaat, dat ze zelf op de veiling het pand opkopen.
Of zouden het gewoon kleine belegges zijn net zoals ons, en dat die gewoon meer risico willen lopen tegen een hogere rente?
Zolang defaults uitblijven kan ik ze geen ongelijk geven maar niemand kan in de toekomst kijken en bepaalde economische ontwikkelingen zijn toch wel zorgelijk en kunnen mede gevolgen hebben voor het vastgoed. De huidige waarderingen zijn exorbitant hoog en kunnen eigenlijk nog maar één kant op: omlaag.quote:
[..]
Het is hier al vaker benoemt. Om te beginnen zijn deze schijven veel kleiner dat de 1a schijf en daarnaast heeft SiG natuurlijk nog geen echte defaults gehad. Je loopt natuurlijk duidelijk meer risico maar wel tegen een rendement van >7%. Als er dan ook nog af en toe vervroegde aflossingen zijn dan gaat het rendement nog meer omhoog. Zelf denk ik, ook het aantal investeerders per project bezien, dat het vooral kleine investeerders zijn.
Mede om die reden toch maar voor de veiligheid gekozen van 1A.
Pecunia non olet
Mee eens, daarom ook 1A meegenomen. Wat vinden jullie van het andere project op samen in geld? https://investeren.sameni(...)dert-hobbemastraat-4
Heeft de 'cursus' gedaan waar ze hebben geleerd alleen van 'pareltjes' te spreken. En bovendien maar 1 jaar. Ik sla deze even over.quote:
Mee eens, daarom ook 1A meegenomen. Wat vinden jullie van het andere project op samen in geld? https://investeren.sameni(...)dert-hobbemastraat-4
