Texel staat al op 55%.....quote:Op maandag 23 mei 2022 13:53 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja, doe dan gewoon geen incentive.
En die rente
Ik pas...
Voor 1000 euro kan je er wel 2 weken zitten. Bij Landal in de Cocksdorp betaal je voor een midweek op 30-5 voor een 8 persoons huisje met 4 slaapkamers 489 euro.quote:Op maandag 23 mei 2022 15:34 schreef obligataire het volgende:
Een incentive zit er voor mij niet in maar als ik even reken: stel dat zo'n verblijf max 6 personen 1000 euro zou moeten kosten (ik heb echt geen idee) dan is 25% al gauw 250 euro dus eenmalig 5% extra rendement op de investering van 5K, leuk als je toch al iets dergelijks in gedachten had.
Een negatief eigen vermogen van 70k. Sinds 2006 actief.. krijg ik dan toch een gek gevoel bij.quote:Op maandag 23 mei 2022 15:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Schilderbedrijf 8% rente met investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)09b000366cdf092564fd
1e hypotheek garage en 2e hypotheek woonhuis
Aanvankelijk was ik zeer geïnteresseerd maar al lezende werd het een stuk minder. De man is technisch failliet, iemand moet nog het laatste zetje geven. Plus blijkbaar een gat in de hand want op zich verdient hij redelijk.quote:Op maandag 23 mei 2022 15:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Schilderbedrijf 8% rente met investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)09b000366cdf092564fd
1e hypotheek garage en 2e hypotheek woonhuis
Als de privewoning na een half jaar wordt verkocht tegen de woz waarde zou dit al voldoende moeten zijn om hoofdsom + boeterente te betalen. De opbrengst is bij verkoop waarschijnlijk hoger omdat de woz waarde achterloopt bij de werkelijke waarde.quote:Op maandag 23 mei 2022 15:46 schreef obligataire het volgende:
Er is wel zekerheid, Drunen is gewild, maar dan moeten er eerst 2 objecten verkocht worden..... wat denken jullie?
Die aangebouwde kantoorruimte maakt het huis meer waard lijkt me en dat zal niet in de WOZ verdisconteerd zijn?quote:Op maandag 23 mei 2022 15:53 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Als de privewoning na een half jaar wordt verkocht tegen de woz waarde zou dit al voldoende moeten zijn om hoofdsom + boeterente te betalen. De opbrengst is bij verkoop waarschijnlijk hoger omdat de woz waarde achterloopt bij de werkelijke waarde.
https://www.fundainbusiness.nl/bedrijfshal/verkocht/assen/object-49888824-ahg-fokkerstraat-7-9/quote:Op maandag 23 mei 2022 16:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe cre
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Reeds 98% vol
Bin normale rente gaan ze als "zoete broodjes" al 133%.quote:Op maandag 23 mei 2022 16:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe cre
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Reeds 98% vol
Ik werd ook steeds minder enthousiast.quote:Op maandag 23 mei 2022 15:46 schreef obligataire het volgende:
[..]
Aanvankelijk was ik zeer geïnteresseerd maar al lezende werd het een stuk minder. De man is technisch failliet, iemand moet nog het laatste zetje geven. Plus blijkbaar een gat in de hand want op zich verdient hij redelijk.
Er is wel zekerheid, Drunen is gewild, maar dan moeten er eerst 2 objecten verkocht worden..... wat denken jullie?
Dat aardige huisje op de foto in de 2e link, is toch niet hetzelfde als:quote:Op maandag 23 mei 2022 16:14 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik werd ook steeds minder enthousiast.
Ik heb de indruk dat hij in het verleden veel meer personeel gehad heeft en dat dit niet goed heeft uitgepakt.
https://mappnl.com/d-i.ht(...)lderwerken-i10247120
https://www.google.com/se(...)imgrc=CwCJpDkOWYvjIM
Op de foto's zie ik 4 bedrijfsauto's staan (met reclame van het onderhoud & afwerking bedrijf) en in het verleden had hij dus ook nog een kantoor/magazijn ruimte aan de Thomas Edisonweg 57 a.
Al met al de nodige twijfel.
Nee, zeker niet. Geen idee waar dat weer is.quote:Op maandag 23 mei 2022 16:18 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat huisje op de foto, is toch niet hetzelfde als:
https://www.google.nl/map(...).6832378!4d5.1180963
Misschien bedoeld als illustratie voor zijn uitmuntende vakmanschap. Vooralsnog kan het met deze meneer nog alle kanten op en ik denk niet dat ik ga investeren in een project met een zeer hoge kans dat Collin bijzonder Beheer ingeschakeld moet worden. Het draait niet alleen om zekerheden in dit vakquote:Op maandag 23 mei 2022 16:20 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nee, zeker niet. Geen idee waar dat weer is.
Ik denk inderdaad dat hij hier aan gewerkt heeft en dat het er verder niks mee te maken heeft.quote:Op maandag 23 mei 2022 16:24 schreef obligataire het volgende:
[..]
Misschien bedoeld als illustratie voor zijn uitmuntende vakmanschap. Vooralsnog kan het met deze meneer nog alle kanten op en ik denk niet dat ik ga investeren in een project met een zeer hoge kans dat Collin bijzonder Beheer ingeschakeld moet worden. Het draait niet alleen om zekerheden in dit vak
Ik heb op 113% ingeschreven en denk dat ik die wel 'krijg', velen schrijven te ruim in omdat daar toch geen consequenties aan verbonden zijn.quote:Op maandag 23 mei 2022 16:13 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Bin normale rente gaan ze als "zoete broodjes" al 133%.
Het getuigd wel van lef om een lening aan te vragen bij een eigen vermogen van - 70Kquote:Op maandag 23 mei 2022 16:14 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik werd ook steeds minder enthousiast.
Ik heb de indruk dat hij in het verleden veel meer personeel gehad heeft en dat dit niet goed heeft uitgepakt.
https://mappnl.com/d-i.ht(...)lderwerken-i10247120
https://www.google.com/se(...)imgrc=CwCJpDkOWYvjIM
Op de foto's zie ik 4 bedrijfsauto's staan (met reclame van het onderhoud & afwerking bedrijf) en in het verleden had hij dus ook nog een kantoor/magazijn ruimte aan de Thomas Edisonweg 57 a.
Al met al de nodige twijfel.
Als ik social media zie is dat het geval.quote:Op maandag 23 mei 2022 16:26 schreef Horsemen het volgende:
Ik denk inderdaad dat hij hier aan gewerkt heeft en dat het er verder niks mee te maken heeft.
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 60.000,- op de aan te kopen garagebox aan de De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De garagebox wordt aangekocht voor ¤ 15.000,-.quote:Op maandag 23 mei 2022 16:44 schreef tnhb het volgende:
[..]
Heeft iemand het adres van die garage kunnen vinden, want 60k voor een garagebox lijkt me nogal wat? (ik kon er niets van vinden)
Garage kost maar 15k. Er wordt echter een hypotheek van 60k gevestigd. Adres staat in de pitch: De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen)quote:Op maandag 23 mei 2022 16:44 schreef tnhb het volgende:
Heeft iemand het adres van die garage kunnen vinden, want 60k voor een garagebox lijkt me nogal wat? (ik kon er niets van vinden)
Precies, het is een van deze boxen.quote:Op maandag 23 mei 2022 16:57 schreef Red_arrow het volgende:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 60.000,- op de aan te kopen garagebox aan de De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De garagebox wordt aangekocht voor ¤ 15.000,-.
Ik denk één van deze:
https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
Ik denk dat de 2e hypotheek op het bedrijfspand puntje bij paaltje weinig zal opleveren maar dat de 2e hypotheek op het woonhuis wel ongeveer de lening moet afdekken. Ook als ik naar de waarde van de omliggende panden kijk. Het onderpand ziet er verder ook netjes uit. Daarnaast bestaat het restaurant al lang en heeft over het algemeen goede recensies. Wel weer jammer dat er ook hier een negatief e.v. is en er flinke kortlopende schulden zijn.quote:Op maandag 23 mei 2022 16:41 schreef Horsemen het volgende:
Grieks Specialiteiten Restaurant via Collin met 2x een 2e hypotheek
¤ 175.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)n-restaurant-delphi/
Als je geen 15k voor een garagebox liquide hebt of eenvoudig kunt vrijmaken ,ik pasquote:
Volledig mee eens. En met een jaarlijkse winst van 183K moet dat negatieve kapitaal (wat wellicht mede door de lockdowns is ontstaan) makkelijk weg te werken zijn.quote:Op maandag 23 mei 2022 17:11 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik denk dat de 2e hypotheek op het bedrijfspand puntje bij paaltje weinig zal opleveren maar dat de 2e hypotheek op het woonhuis wel ongeveer de lening moet afdekken. Ook als ik naar de waarde van de omliggende panden kijk. Het onderpand ziet er verder ook netjes uit. Daarnaast bestaat het restaurant al lang en heeft over het algemeen goede recensies. Wel weer jammer dat er ook hier een negatief e.v. is en er flinke kortlopende schulden zijn.
Toch lijkt mij dit wel een aardig projectje.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |