abonnement bol.com Coolblue
pi_204706210
quote:
Kosten voor bouw van een huis rijzen de pan uit en het kan nog erger worden

Prijsstijgingen van 20 tot 100 procent. Voor zowel huizenkopers als de partijen die de huizen bouwen, zijn het gekke tijden. Bijna geen enkel bouwproject kan conform de oorspronkelijke afspraken worden uitgevoerd. “Ik kan niet in de toekomst kijken, daarom vind ik het belangrijk om steeds met de klant in contact te blijven.”

Mark Houtsma is eigenaar van een bouwbedrijf in Mierlo en aannemer. Hij leeft mee met mensen voor wie hij een huis bouwt. Maar hij zou een dief van zijn eigen portemonnee zijn, wanneer hij de alsmaar stijgende prijzen voor bouwmaterialen niet aan zijn klanten doorberekent.

“De prijzen gaan echt sky high. Normaal gesproken stijgen de kosten per jaar met drie tot vijf procent. Isolatiemateriaal is nu in een paar jaar twintig tot dertig procent duurder geworden. Voor gevelstenen moet ik ook dertig tot veertig procent meer betalen. En hout is misschien wel honderd procent in prijs toegenomen”, somt Houtsma op.

Hij en zijn collega’s in de bouwsector worden er dagelijks mee geconfronteerd. “Het zijn echt enorme prijsstijgingen waar de hele branche mee te maken heeft. Elke dag krijgen we wel mailtjes waarin staat dat materialen die nodig zijn voor de bouw van een huis, van fundering tot nok, weer duurder zijn geworden. Vaste prijsafspraken maken is simpelweg niet meer mogelijk, omdat je niet weet wat er allemaal nog kan gebeuren. En dan nemen ook de transportkosten toe.”

De energietoeslag is de grootste boosdoener, weet Houtsma. “Voor de productie van bakstenen of dakpannen heb je aardgas nodig. Maar ook glas wordt extra duur. Verder wordt eigenlijk over de hele linie een toeslag doorberekend op de aanschaf van producten.”

De bouwondernemer noemt nog enkele oorzaken voor de aanho˙dende prijsstijgingen. “Het is gewoon enorm druk in de bouw. Er moeten veel huizen worden gebouwd en mede daardoor is er een schaarste ontstaan bij handelaren. Verder werkt de oorlog in Oekra´ne niet mee. Overal waar materialen vandaan komen, rommelt het wel”, vertelt Houtsma.

Als we hem moeten geloven, is het einde nog niet in zicht. “Het duurt nog even voordat we terug bij normaal zijn, als we er al ooit kunnen terugkeren. Ik vind het vooral lastig voor de klanten. Die weten niet waar ze aan toe zijn. Het bouwen van een huis is al duur, maar met die gestegen kosten en steeds hogere kwaliteitseisen van het rijk, wordt het er niet goedkoper op. Zo moet isolatie dikker zijn en zijn er meer regels waaraan een nieuw huis moet voldoen."

Hij vervolgt: "Ondertussen gaat de prijs alleen maar omhoog. Ik vind dit toch wel zorgwekkend allemaal. Ik denk dat we op de langere termijn weer naar een crisissituatie gaan en niet uit een vicieuze cirkel komen.”

Des te belangrijker vindt Houtsma het om het contact met zijn klanten warm te houden. “Al voordat een project van start gaat wijs ik hen op eventuele prijsstijgingen en wat de gevolgen hiervan kunnen zijn. Dat we bijvoorbeeld samen alternatieven bedenken voor materialen die exorbitant in prijzen zijn gestegen. Op deze manier proberen we klanten tegemoet te komen om zo toch binnen het afgesproken budget te kunnen blijven werken.”
Oorlog in Oekra´ne kan je niet heel veel aan doen, de geldpers van de ECB heb je al meer invloed op, en de overbevolking hebben we geheel aan onszelf te wijten.

}:| Maar wel weer doodleuk VVD66 stemmen laatste verkiezingen
  Moderator woensdag 11 mei 2022 @ 16:05:03 #2
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_204706256
Ah ja, weer een kapstokje gevonden zie ik.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
  Mod / KLB - Beste baggeraar 2020 woensdag 11 mei 2022 @ 16:22:35 #3
451823 crew  Plompzakker
HAAAAAAA!
pi_204706454
Dankzij de VVD is het tenminste nog leuk om een eigen huis te hebben
Deze user is best OK als je hem normaal aanspreekt via DM.
  woensdag 11 mei 2022 @ 16:28:51 #4
500074 Rode_Wijn
Kom laat ons vrolijk zijn
pi_204706533
Ik zou zeggen dan wacht je een jaartje of 5 met bouwen
pi_204706815
ik ben benieuwd naar de bouwmateriaalkosten als oekraine weer opgebouwd wordt....
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  woensdag 11 mei 2022 @ 17:56:42 #6
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_204707448
Had je maar naar Rutte moeten luisteren en in 2015 een huis moeten kopen.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
pi_204707670
Want met GroenLinks in het kabinet was de situatie anders geweest ofzo?
pi_204707687
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 18:15 schreef Morpheus_ het volgende:
Want met GroenLinks in het kabinet was de situatie anders geweest ofzo?
Nee
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_204707706
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 16:55 schreef sjorsie1982 het volgende:
ik ben benieuwd naar de bouwmateriaalkosten als oekraine weer opgebouwd wordt....
Die hebben we daar hard nodig...
https://www.google.com/am(...)voor-wederopbouw/amp

:') !
pi_204707996
Wat hard omhoog gaat moet ook hard omlaag gaan. Want je gaat geen dakkapel plaatsen als het 5 jaar geleden 20.000 kostte en vandaag 45.000. Op een gegeven moment is de koek op.
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
pi_204708893
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 16:55 schreef sjorsie1982 het volgende:
ik ben benieuwd naar de bouwmateriaalkosten als oekraine weer opgebouwd wordt....
Wie het eerst komt, wie het eerst maalt. Want dan is nog niet alles op. :)
  woensdag 11 mei 2022 @ 19:59:46 #12
169715 Mano_
Manomanoman..
pi_204709075
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 17:56 schreef monkyyy het volgende:
Had je maar naar Rutte moeten luisteren en in 2015 een huis moeten kopen.
Heb ik gedaan (een huis gekocht in 2015, niet naar Rutte geluisterd :+ ).
Hier in de straat is onlangs een identiek huis in vergelijkbare staat verkocht voor meer dan het dubbele van waar ik toen voor heb gekocht _O-
https://fok.nl/shop/doneren/
It might only be 3 inches, but it smells like a foot.
pi_204709102
quote:
80s.gif Op woensdag 11 mei 2022 19:59 schreef Mano_ het volgende:

[..]
Heb ik gedaan (een huis gekocht in 2015, niet naar Rutte geluisterd :+ ).
Hier in de straat is onlangs een identiek huis in vergelijkbare staat verkocht voor meer dan het dubbele dan waar ik toen voor heb gekocht _O-
en als jij dat doet is je andere huis wat je dan koopt ook verdubbeld in prijs sinds 2015 waarschijnlijk.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_204709140
Heb toevallig vorige week een offerte opgevraagd bij een bouwbedrijf voor een globaal bouwplan en wat daar de kosten van zouden zijn.

Moet er nu nog van bijkomen. Tering Jantje.
  woensdag 11 mei 2022 @ 20:02:28 #15
169715 Mano_
Manomanoman..
pi_204709141
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 20:01 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
en als jij dat doet is je andere huis wat je dan koopt ook verdubbeld in prijs sinds 2015 waarschijnlijk.
Uiteraard. Zou een mooie zijn, ineens van m'n hypotheek af en nog een groter/beter huis ook :D
Het enige effect dat het op mij heeft is dat ik meer belasting betaal... Idioot concept, dat huurwaardeforfait :')
https://fok.nl/shop/doneren/
It might only be 3 inches, but it smells like a foot.
pi_204709309
quote:
80s.gif Op woensdag 11 mei 2022 20:02 schreef Mano_ het volgende:

[..]
Uiteraard. Zou een mooie zijn, ineens van m'n hypotheek af en nog een groter/beter huis ook :D
Het enige effect dat het op mij heeft is dat ik meer belasting betaal... Idioot concept, dat huurwaardeforfait :')
kortom je hebt er niks aan dat je woning in waarde is gestegen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_204709312
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 20:02 schreef matigeuser het volgende:
Heb toevallig vorige week een offerte opgevraagd bij een bouwbedrijf voor een globaal bouwplan en wat daar de kosten van zouden zijn.

Moet er nu nog van bijkomen. Tering Jantje.
ze hadden pas in 2024 tijd?
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  woensdag 11 mei 2022 @ 20:10:08 #18
169715 Mano_
Manomanoman..
pi_204709342
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 20:08 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
kortom je hebt er niks aan dat je woning in waarde is gestegen.
Helemaal waar. Wekte ik de indruk dat ik dat wel zou hebben?
https://fok.nl/shop/doneren/
It might only be 3 inches, but it smells like a foot.
  woensdag 11 mei 2022 @ 20:16:35 #19
38065 TheFreshPrince
Ik doe ook maar wat.
pi_204709470
quote:
18s.gif Op woensdag 11 mei 2022 16:01 schreef Alpha0 het volgende:

[..]

}:| Maar wel weer doodleuk VVD66 stemmen laatste verkiezingen
Wat vervelend dat D66 de wereldwijde grondstoffen en materiaal schaarste niet heeft weten op te lossen.
  woensdag 11 mei 2022 @ 20:17:04 #20
343860 UpsideDown
Baas Boven Baas
pi_204709481
Een te kort aan materiaal en personeel, we kunnen vragen wat we willen er is toch werk zat. Als een project niet door gaat liggen er nog 10 op de plank.
Say what?
pi_204709520
Als aannemer kan ik vertellen dat dit vrij irritant is. Mensen willen verbouwen (wel even geduld, de planning zit zo’n beetje tot mei volgend jaar vol), en willen dus een offerte om de hypotheek op te hogen. (Want ja, wie spaart er nou nog zelf voor iets?) Ik zet er maar ‘prijsindicatie’ bij en probeer de mensen in te prenten dat ze voor de zekerheid 10/20% meer lenen dan de prijsindicatie. Een maand voor begin project sturen we een definitieve offerte.

Dat zijn trouwens echt leuke gesprekken, sommige mensen begrijpen het. Sommige ook niet.
  woensdag 11 mei 2022 @ 20:32:59 #22
65846 Bocaj
Emilia Clarke Forever!
pi_204709829
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 17:56 schreef monkyyy het volgende:
Had je maar naar Rutte moeten luisteren en in 2015 een huis moeten kopen.
We kopen dat huis... We kopen die nieuwe auto.... Ik hoor het hem inderdaad nog zo zeggen...
Maar hij rijdt nog steeds wel in zijn 'oude' Saab! :D
Joe Biden Stole the 2020 Election! #StoptheSteal #TrumpForever and God Bless America.
pi_204709915
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 20:16 schreef TheFreshPrince het volgende:

[..]
Wat vervelend dat D66 de wereldwijde grondstoffen en materiaal schaarste niet heeft weten op te lossen.
Daar is geen schaarste aan hoor. De prijzen daarvan stijgen alleen fors.
  Moderator / Redactie Sport woensdag 11 mei 2022 @ 20:42:21 #24
359864 crew  Nattekat
De roze zeekat
pi_204710087
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 20:16 schreef TheFreshPrince het volgende:

[..]
Wat vervelend dat D66 de wereldwijde grondstoffen en materiaal schaarste niet heeft weten op te lossen.
Een heel groot aandeel van de inflatie is natuurlijk gewoon de schuld van de politiek. Het is veel te simpel om het op schaarste te gooien, want dat was er helemaal niet voor maart.
100.000 katjes
Maakte de 100.000e post in BIT
Er eens op uit?
pi_204710115
quote:
0s.gif Op woensdag 11 mei 2022 20:36 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
Daar is geen schaarste aan hoor. De prijzen daarvan stijgen alleen fors.
Er is wel schaarste hoor. Houtzagerijen in Canada hebben een tijd stil gelegen wegens een houtwormplaag, dakpanfabrieken in Limburg namen geen nieuwe orders aan vanwege een tekort aan klei. Om maar even twee voorbeelden aan te halen.
abonnement bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')