WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan ben je teveel bezig met als als als. Tja alle risico's afdichten dat gaat niet natuurlijk. Zeker nu met de annuiteiten en lineaire hypotheken is je risico vrijwel 0 ja.quote:Op dinsdag 3 mei 2022 10:16 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Tja ik vind het nogal een aanname dat je in loondienst blijkbaar nooit kan dalen in je inkomen. Ja de kans is niet zo groot, maar er zijn zat omstandigheden waarbij je toch naar de klote kan gaan.
Je kan over bijna alles zeggen dat het de laatste 100 jaar gestegen is, maar dat betekent nog niet dat er allemaal 0 risico is.
Nee, het zakken van de huizenprijzen was het gevolg van de crisis, dat was een kredietcrisis die begon in de VS, waar de grootschalige handel in hypotheken het begin van de ellende was.quote:Op dinsdag 3 mei 2022 10:12 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Als ik het goed heb komen we uit een economische crises die mede veroorzaakt is door het zakken van de huizenprijzen (en het speculeren daarop). En als je de uitzondering af en toe een knikje naar beneden dan klopt je statement huizenpijzen zakken nooit niet meer.
Zoals ik al zei dat is slechts een probleem als we zouden willen verkopen. Op het moment hebben we gewoon een lening af te betalen en huis voor bedrag x, daar gaat niet veel meer aan veranderen. Vooral omdat we de hele leenperiode de rente vast hebben gezet.
Die verklaring is vrij simpel > vraag en aanbod. Zolang wij meer mensen binnen laten komen dan dat er huizen gebouwd kunnen worden blijft dit probleem. Hoe ''zeldzamer'' het product, hoe hoger de prijs. Dat geldt niet alleen voor huizen, maar ook voor allerlei soorten producten die wij als mensen kopen of verzamelen etc. Er komt een tijd dat je gemiddelde rijtjeswoning gewoon 1 miljoen euro gaat kosten 100%.quote:
[..]
Dat zal maar dat is één van de redenen waarom ik economie niet snap. In geen enkel biologisch of natuurkundig systeem kan iets altijd maar stijgen. Dan moet er iets anders aan de hand zijn en dat is in de economie waarschijnlijk ook zo, de waarde van het huis stijgt niet maar we definiëren de waarde van geld gewoon anders.
Ben wel eens benieuwd hoe het verloop van de huizenprijs in liters melk is over een lange periode.
Er is nooit 0 risico, er zijn wel zekerheden, bijvoorbeeld de zekerheid dat als je gaat huren dat je huur over 5 jaar, 10 jaar, 20 jaar veel hoger is dan nu.quote:
[..]
Tja ik vind het nogal een aanname dat je in loondienst blijkbaar nooit kan dalen in je inkomen. Ja de kans is niet zo groot, maar er zijn zat omstandigheden waarbij je toch naar de klote kan gaan.
Je kan over bijna alles zeggen dat het de laatste 100 jaar gestegen is, maar dat betekent nog niet dat er allemaal 0 risico is.
En de zekerheid dat je na 30 jaar huur betalen nog niks hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door CoolGuy op 03-05-2022 10:27:22 ]
Het is dan ook de voorzet naar wat anders, iets dat helemaal niet speelt op de koopmarkt.quote:
[..]
Grappig je zegt dat de huizenprijzen altijd al stijgen en dat altijd blijven doen. Vervolgens zeg je dus dat dat komt door het te weinig bouwen van huizen en of mensen die binnenkomen en dat vind je een probleem. Dus volgens jouw redenatie hebben we altijd al een probleem. Maar vind je wel dat mensen die denken dat hun huis minder waard zou kunnen worden onnodig problemen voorzien.
Ik raak je een beetje kwijt.
Grafieken over het verloop in het verleden tonen geen toekomst aan.quote:Op dinsdag 3 mei 2022 10:26 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Dikgedrukt correct dat tonen de grafieken ook aan.
Ja je huis zal enkel stijgen. Waar zie jij beren op de weg?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat klopt. En de zekerheid dat je geen grote onderhoudskosten hebt, recht op huurbescherming, geen last van eventuele waardedalingen etc.quote:Op dinsdag 3 mei 2022 10:22 schreef Leandra het volgende:
[..]
Er is nooit 0 risico, er zijn wel zekerheden, bijvoorbeeld de zekerheid dat als je gaat huren dat je huur over 5 jaar, 10 jaar, 20 jaar veel hoger is dan nu.
En de zekerheid dat je na 30 jaar huur betalen nog niks hebt.
Facts don't care about your feelings
Grafieken van 200 jaar zo ongeveer. Waarom zou dat veranderen?quote:
[..]
Grafieken over het verloop in het verleden tonen geen toekomst aan.
Dat hele 'buitenlanders' riedeltje gaat niét gebeuren in dit topic
Breitling - Instruments for Professionals
Waarom zou dat niet veranderen?quote:
[..]
Grafieken van 200 jaar zo ongeveer. Waarom zou dat veranderen?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoeveel is zo’n boete?quote:
[..]
We moeten wel 2 maandjes boete (omdat de offerte idd niet zo lang houdbaar is maar dat wisten we) betalen helaas maar in deze markt is het verschil dusdanig dat we dat er wel voor over hebben.
Weet ik niet uit mijn hoofd en verschilt per verstrekker (bij sommige verstrekkers verloopt het niet) een klein percentage van het leenbedrag wat neerkomt net onder de helft van je annuitaire maandlast per maand.quote:
Het is stevig maar zeker de moeite waard in de huidige martk, hell no dat ik een nieuwe offerte ga aanvragen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wel bizar hoe snel die rente is gestegen. Ik heb 1,29% en nu zit het op 2,8 ofzo?quote:
[..]
Weet ik niet uit mijn hoofd en verschilt per verstrekker (bij sommige verstrekkers verloopt het niet) een klein percentage van het leenbedrag wat neerkomt net onder de helft van je annuitaire maandlast per maand.
Het is stevig maar zeker de moeite waard in de huidige martk, hell no dat ik een nieuwe offerte ga aanvragen
Met de stijging in lonen (van zowel de kopers als bouwvakkers), de stijging van materiaalkosten (ook deels door loonstijgingen), is het nagenoeg onmogelijk dat het bouwen van een huis nog weer veel goedkoper gaat worden, er kunnen wel pieken (zoals nu met de materialen door de oorlog) en dalen zijn, maar de lange termijn is altijd een stijging.quote:
[..]
Grafieken over het verloop in het verleden tonen geen toekomst aan.
Men kijkt wel graag naar de huizenprijzen van een bepaald moment in het verleden, maar vergeet dan altijd te kijken naar het gezinsinkomen van dat moment.
Feit is dat die simpelweg gekoppeld zijn, en dat grond- en bouwkosten daar nog kleine variaties in veroorzaken.
Waarbij de grondprijs primair afhankelijk is van de locatie: hoe gewilder, hoe duurder.
Bouwkosten kunnen wel iets variëren, maar als een bedrijf uit Hengelo je huis in Amersfoort moet bouwen ben je daar primair de reiskosten extra aan kwijt, gelukkig gaan ze met 5 man in een busje.
Hetzelfde kun je ook zeggen over de bijenpopulatie de temperatuur het aantal kerken in nederland. Ik kan je zo een grafiek toveren waarin er over een periode van 200 jaar steeds meer kerken in nederland staan, als je dan op zo'n moment in de tijd zou zijn zou je kunnen zeggen er komen altijd meer kerken dat is geen gegeven kijk maar naar de afgelopen 200 jaar. En dat zou ook niet waar blijken.quote:
[..]
Omdat het al 200 jaar totaal niet aan het veranderen is? Lijkt mij toch een flinke termijn.
De romeinen zouden in het jaar 0 ook gezegd hebben ons rijk wordt alleen maar groter dat is gewoon een gegeven, kijk naar de afgelopen 400 jaar man. Dat veranderd echt niet.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee Idd, die rentes zijn best hard gestegen. Ik was vorig jaar nog chagrijnig dat mijn vriend perse 30 jaar rente wilde vastzetten. Nu is dat rentepercentage nergens meer te bekennen.quote:
[..]
Weet ik niet uit mijn hoofd en verschilt per verstrekker (bij sommige verstrekkers verloopt het niet) een klein percentage van het leenbedrag wat neerkomt net onder de helft van je annuitaire maandlast per maand.
Het is stevig maar zeker de moeite waard in de huidige martk, hell no dat ik een nieuwe offerte ga aanvragen
We lossen ook best veel af maandelijks, dus we kunnen ook al snel in een lagere categorie van rente zitten door de renteopslag ofzo blijkbaar. Allemaal dingen waar ik geen weet van had.
Eens, maar ik moet ook aanvullen dat gemeentes schandalig misbruik maken van de situatie. Ik woon in een zeer gewild dorp, maar de grondprijs hier ligt gewoon factor x 3 met de naastgelegen stad. Toevallig is de eigenaar van bepaalde percelen weer vrienden met de plaatselijke wethouder etc etc. Er wordt schandalig geld verdient aan de situatie 100%.quote:
[..]
Met de stijging in lonen (van zowel de kopers als bouwvakkers), de stijging van materiaalkosten (ook deels door loonstijgingen), is het nagenoeg onmogelijk dat het bouwen van een huis nog weer veel goedkoper gaat worden, er kunnen wel pieken (zoals nu met de materialen door de oorlog) en dalen zijn, maar de lange termijn is altijd een stijging.
Men kijkt wel graag naar de huizenprijzen van een bepaald moment in het verleden, maar vergeet dan altijd te kijken naar het gezinsinkomen van dat moment.
Feit is dat die simpelweg gekoppeld zijn, en dat grond- en bouwkosten daar nog kleine variaties in veroorzaken.
Waarbij de grondprijs primair afhankelijk is van de locatie: hoe gewilder, hoe duurder.
Bouwkosten kunnen wel iets variëren, maar als een bedrijf uit Hengelo je huis in Amersfoort moet bouwen ben je daar primair de reiskosten extra aan kwijt, gelukkig gaan ze met 5 man in een busje.
quote:
[..]
Met de stijging in lonen (van zowel de kopers als bouwvakkers), de stijging van materiaalkosten (ook deels door loonstijgingen), is het nagenoeg onmogelijk dat het bouwen van een huis nog weer veel goedkoper gaat worden, er kunnen wel pieken (zoals nu met de materialen door de oorlog) en dalen zijn, maar de lange termijn is altijd een stijging.
Men kijkt wel graag naar de huizenprijzen van een bepaald moment in het verleden, maar vergeet dan altijd te kijken naar het gezinsinkomen van dat moment.
Feit is dat die simpelweg gekoppeld zijn, en dat grond- en bouwkosten daar nog kleine variaties in veroorzaken.
Waarbij de grondprijs primair afhankelijk is van de locatie: hoe gewilder, hoe duurder.
Bouwkosten kunnen wel iets variëren, maar als een bedrijf uit Hengelo je huis in Amersfoort moet bouwen ben je daar primair de reiskosten extra aan kwijt, gelukkig gaan ze met 5 man in een busje.
quote:
Ben wel eens benieuwd hoe het verloop van de huizenprijs in liters melk is over een lange periode.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Waardedaling op de lange termijnquote:
[..]
Dat klopt. En de zekerheid dat je geen grote onderhoudskosten hebt, recht op huurbescherming, geen last van eventuele waardedalingen etc.
Wat is renteopslag... Ik weet nu alleen dat wij wat sneller in rente zakken omdat onze taxatie goed uitviel maar zijn er nog andere redenen waarom het zou kunnen zakken tijdens de looptijd?quote:
[..]
Nee Idd, die rentes zijn best hard gestegen. Ik was vorig jaar nog chagrijnig dat mijn vriend perse 30 jaar rente wilde vastzetten. Nu is dat rentepercentage nergens meer te bekennen.
We lossen ook best veel af maandelijks, dus we kunnen ook al snel in een lagere categorie van rente zitten door de renteopslag ofzo blijkbaar. Allemaal dingen waar ik geen weet van had.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Melk is ook een lastige, want daar betalen we te weinig voor.quote:
[..]
Ben wel eens benieuwd hoe het verloop van de huizenprijs in liters melk is over een lange periode.
Je zou idd een soort Big Mac index moeten hebben
Melk is walgelijk duur in de supermarkten nu. 1 pak 1 euro..... Dat klinkt als wisselgeld, maar ik kan mij herinneren dat ik voor datzelfde pak 50 cent betaalde en dat is niet 4 jaar geleden ofzo.quote:
[..]
Melk is ook een lastige, want daar betalen we te weinig voor.
Je zou idd een soort Big Mac index moeten hebben
Ik koos melk omdat de mac er nog niet zo lang is. En we in nederland geloof ik al vrij lang melk verkopen.quote:
[..]
Melk is ook een lastige, want daar betalen we te weinig voor.
Je zou idd een soort Big Mac index moeten hebben
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
