WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het klopt dat je als Nederlands stel met spaargeld prima een rijtjeshuis kunt kopen in Hongarije.quote:Op zondag 24 april 2022 11:09 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Dan voeren wij een andere discussie.
Mijn stelling blijft: starters (stellen) kunnen prima een (rijtjes)huis kopen, en niet alleen in Almelo, zonder jubelton, met inleg van eigen spaargeld dat op eigen kracht is gespaard.
Als je geen spaargeld hebt, moet je geen een huis (willen) kopen. Want dan heb je ook geen geld om onderhoud te plegen.
Tevens is jouw relaas niet onderbouwd met hoeveel spaargeld Hollanders moeten hebben om in hun eigen land een huis te kunnen kopen.
Geen idee hoeveel spaargeld je nodig hebt om een huis te kunnen kopen, maar met de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting en geen hoge eisen hebben (daarmee bedoel ik nieuwbouw met energielabel A+ op een A+-locatie), lukt het prima met 20-30k max?quote:
[..]
Het klopt dat je als Nederlands stel met spaargeld prima een rijtjeshuis kunt kopen in Hongarije.
Tevens is jouw relaas niet onderbouwd met hoeveel spaargeld Hollanders moeten hebben om in hun eigen land een huis te kunnen kopen.
Doenquote:
[..]
Jij bent de persoon die zuigt en dan zeggen ze dat die ander het doet. Ik negeer jouw bullshit gewoon, want volgens mij doe je het erom.
2025 is niet snel genoeg voor dat onderwerp, maar alsnog best snel wat mij betreft.
Over 2 weken een overdracht van een woning aan twee starters. Binnen de A10. Voor 575K.
Tot zover ik aan de hypotheekstukken kon zien lenen ze iets van 550K bij een bank zonder overbrugging. De rest eigen geld.
2% van 575K is 11,5K overdrachtsbelasting, de rest van kosten koper erbij, kom je op zo'n 35-40K aan eigen geld.
Slecht toegankelijke markt voor starters hè?
Tot zover ik aan de hypotheekstukken kon zien lenen ze iets van 550K bij een bank zonder overbrugging. De rest eigen geld.
2% van 575K is 11,5K overdrachtsbelasting, de rest van kosten koper erbij, kom je op zo'n 35-40K aan eigen geld.
Slecht toegankelijke markt voor starters hè?
Grote kans dat de hypotheek hoger wordt ingeschreven bij de notaris ivm toekomstige verbouwing (dan hoef je niet nogmaals naar de notaris).quote:
Over 2 weken een overdracht van een woning aan twee starters. Binnen de A10. Voor 575K.
Tot zover ik aan de hypotheekstukken kon zien lenen ze iets van 550K bij een bank zonder overbrugging. De rest eigen geld.
2% van 575K is 11,5K overdrachtsbelasting, de rest van kosten koper erbij, kom je op zo'n 35-40K aan eigen geld.
Slecht toegankelijke markt voor starters hè?
Dus lening kan lager zijn.
Ja, kan, maar in dit geval is dat niet zo.quote:
[..]
Grote kans dat de hypotheek hoger wordt ingeschreven bij de notaris ivm toekomstige verbouwing (dan hoef je niet nogmaals naar de notaris).
Dus lening kan lager zijn.
Ik weet hoe ik hypotheekstukken moet lezen.
Blijkbaar verdienen die starters erg goed, geen idee. Dat gedeelte van 35-40K-herkomst gedeelte komt nog, en vragen we bewijsstukken (bankafschriften, salarisstroken oid) op hoe ze daaraan komen (zijn we verplicht als eigen inleg 10K> is).
Dan dienen beiden rond de 4,5k te verdienen, dat kan prima hoor. Maar voor voor starters is dat niet weggelegd.quote:
[..]
Ja, kan, maar in dit geval is dat niet zo.
Ik weet hoe ik hypotheekstukken moet lezen.
Blijkbaar verdienen die starters erg goed, geen idee. Dat gedeelte van 35-40K-herkomst gedeelte komt nog, en vragen we bewijsstukken (bankafschriften, salarisstroken oid) op hoe ze daaraan komen (zijn we verplicht als eigen inleg 10K> is).
Klinkt als een exceptie deze casus.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Best lastig voor starters uit de tijd van het hoger onderwijs leenstelsel en daardoor met hele hoge schulden. Veel hoger dan die uit het oude en misschien ook het nog te komen nieuwe stelsel.quote:
Over 2 weken een overdracht van een woning aan twee starters. Binnen de A10. Voor 575K.
Tot zover ik aan de hypotheekstukken kon zien lenen ze iets van 550K bij een bank zonder overbrugging. De rest eigen geld.
2% van 575K is 11,5K overdrachtsbelasting, de rest van kosten koper erbij, kom je op zo'n 35-40K aan eigen geld.
Slecht toegankelijke markt voor starters hè?
Als deze mensen <30 jaar oud zijn, zijn het starters.quote:Op zondag 24 april 2022 12:57 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Dan dienen beiden rond de 4,5k te verdienen, dat kan prima hoor. Maar voor voor starters is dat niet weggelegd.
Klinkt als een exceptie deze casus.
Dat zijn ándere starters. Alsnog zijn het starters.quote:
[..]
Best lastig voor starters uit de tijd van het hoger onderwijs leenstelsel en daardoor met hele hoge schulden. Veel hoger dan die uit het oude en misschien ook het nog te komen nieuwe stelsel.
Eens.quote:
[..]
Als deze mensen <30 jaar oud zijn, zijn het starters.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Ik heb geen studieschuld… En samen met een fictieve partner een woning kopen in Roemenië en daar thuiswerken bij mijn Nederlandse werkgever gaat te ver.quote:
[..]
Dat zijn ándere starters. Alsnog zijn het starters.
Starter is iemand die begint op de woningmarkt, volgens mij hanteert de overheid een grens tot 35 jaar.quote:
[..]
Als deze mensen <30 jaar oud zijn, zijn het starters.
Twee hoge inkomens op de Zuid-as met wat jaren werkervaring heb je zo 5K de neus te pakken. Eigenlijk is 5,5 ton dan nog weinig.
Dat eerste klopt, dat tweede weet ik niet, maar daar gaat de discussie niet over.quote:
[..]
Starter is iemand die begint op de woningmarkt, volgens mij hanteert de overheid een grens tot 35 jaar.
Twee hoge inkomens op de Zuid-as met wat jaren werkervaring heb je zo 5K de neus te pakken. Eigenlijk is 5,5 ton dan nog weinig.
Cbs heeft laatst de resultaten van renonderzoek geplaatst naar de oorzaken van de prijsstijgingen:quote:Op zaterdag 23 april 2022 22:39 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Daar zit denk ik een groot deel van de stijging tot 2000, vanaf 2014 zit de stijging in dalende rente.
Ik denk dat de stijging in de komende jaren met name is toe te rekenen aan hoge inflatie en krapte op de arbeidsmarkt dankzij vergrijzing.
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)en-sinds-medio-2013-
Oorzaken:
- toename aantal 25-35 jarigen (starters dus)
- minder ouderen in verzorgingshuizen en dus minder aanbod
- lage rente icm inkomensstijging
- meer particuliere verhuur
Die laatste 2 kennen we allemaal. Die eerste 2 niet eerder over nagedacht/gelezen. En hebben natuurlijk ook aardig wat invloed.
Eerst denken, dan typen
Leeftijd zegt niet starter, en met hoe lang de regel momenteel geldt zegt startersvrijstelling ook niet starter.
Met 29 en 30 jaar waren man en ik toch echt doorstromers waarvoor dit huis nauwelijks haalbaar was geweest als we starters waren. Niet onmogelijk, maar wel boven de maandlast die wij oké vonden met gezinsuitbreiding in het vooruitzicht.
Een starter is iemand die nog niet eerder een koophuis/hypotheek heeft gehad. Ik weet ook mensen die toen ze met pensioen gingen starter waren, want tot die tijd had de werkgever een woning beschikbaar gesteld. Voor hen was het niet bepaald makkelijker dan voor starters van 25. En dat komt wel doordat er nu een woningtekort is, wat weer over(haastig) bieden veroorzaakt en bieden zonder ontbindende voorwaarden waar dat helaas regelmatig onverstandig is.
Dat wil echter weer niet zeggen dat het voor een starter onmogelijk is, maar wel dat als je als starter in Utrecht opgegroeid bent en je daar wilt blijven het aanzienlijk lastiger is dan voor mijn collega uit Deventer.
Met 29 en 30 jaar waren man en ik toch echt doorstromers waarvoor dit huis nauwelijks haalbaar was geweest als we starters waren. Niet onmogelijk, maar wel boven de maandlast die wij oké vonden met gezinsuitbreiding in het vooruitzicht.
Een starter is iemand die nog niet eerder een koophuis/hypotheek heeft gehad. Ik weet ook mensen die toen ze met pensioen gingen starter waren, want tot die tijd had de werkgever een woning beschikbaar gesteld. Voor hen was het niet bepaald makkelijker dan voor starters van 25. En dat komt wel doordat er nu een woningtekort is, wat weer over(haastig) bieden veroorzaakt en bieden zonder ontbindende voorwaarden waar dat helaas regelmatig onverstandig is.
Dat wil echter weer niet zeggen dat het voor een starter onmogelijk is, maar wel dat als je als starter in Utrecht opgegroeid bent en je daar wilt blijven het aanzienlijk lastiger is dan voor mijn collega uit Deventer.
Als je in Wassenaar opgegroeid bent is de kans ook groot dat je daar als starter niet kunt kopen.quote:
Leeftijd zegt niet starter, en met hoe lang de regel momenteel geldt zegt startersvrijstelling ook niet starter.
Met 29 en 30 jaar waren man en ik toch echt doorstromers waarvoor dit huis nauwelijks haalbaar was geweest als we starters waren. Niet onmogelijk, maar wel boven de maandlast die wij oké vonden met gezinsuitbreiding in het vooruitzicht.
Een starter is iemand die nog niet eerder een koophuis/hypotheek heeft gehad. Ik weet ook mensen die toen ze met pensioen gingen starter waren, want tot die tijd had de werkgever een woning beschikbaar gesteld. Voor hen was het niet bepaald makkelijker dan voor starters van 25. En dat komt wel doordat er nu een woningtekort is, wat weer over(haastig) bieden veroorzaakt en bieden zonder ontbindende voorwaarden waar dat helaas regelmatig onverstandig is.
Dat wil echter weer niet zeggen dat het voor een starter onmogelijk is, maar wel dat als je als starter in Utrecht opgegroeid bent en je daar wilt blijven het aanzienlijk lastiger is dan voor mijn collega uit Deventer.
Het is niet een of ander recht om daar te kunnen blijven wonen waar je opgegroeid bent.
Of je nou starter bent of niet; op welke leeftijd ben je eigenlijk te laat/oud om voor het eerst de koopmarkt te betreden?
Is het leeftijdgebonden dan?quote:
Of je nou starter bent of niet; op welke leeftijd ben je eigenlijk te laat/oud om voor het eerst de koopmarkt te betreden?
Ja wellicht niet, vandaar de vraag. Ik had altijd in mijn hoofd om voor mijn 38e een koophuis te hebben want dan heb ik een afbetaald huis als ik met pensioen ga.quote:
Ik was op 2 weken na 47quote:
Of je nou starter bent of niet; op welke leeftijd ben je eigenlijk te laat/oud om voor het eerst de koopmarkt te betreden?
Dat zeg ik ook nergens.quote:
[..]
Als je in Wassenaar opgegroeid bent is de kans ook groot dat je daar als starter niet kunt kopen.
Het is niet een of ander recht om daar te kunnen blijven wonen waar je opgegroeid bent.
Alleen wel dat het lastiger kopen is als je bij je familie (en wellicht vrienden) in de buurt wilt blijven en die mensen wonen in een populaire stad. Dan zal je, in de huidige markt, dus idd af moeten wegen wat je belangrijker vindt.
Dan ga je er vanuit dat dat huis past bij je hele leven. Kijk als je een klein appartement koopt en 4 jaar later heb je een vriendin en nog eens 3 jaar later heb je een kindje, ja, dan wordt dat lastig natuurlijk, want het liefste wil je dan iets groters.quote:
[..]
Ja wellicht niet, vandaar de vraag. Ik had altijd in mijn hoofd om voor mijn 38e een koophuis te hebben want dan heb ik een afbetaald huis als ik met pensioen ga.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik ben zelf midden dertig en huur een prima en betaalbare woning. Ben ergens weleens bang de boot te missen qua koopwoning.quote:
[..]
Dan ga je er vanuit dat dat huis past bij je hele leven. Kijk als je een klein appartement koopt en 4 jaar later heb je een vriendin en nog eens 3 jaar later heb je een kindje, ja, dan wordt dat lastig natuurlijk, want het liefste wil je dan iets groters.
Ja, dat snap ik wel.quote:
[..]
Ik ben zelf midden dertig en huur een prima en betaalbare woning. Ben ergens weleens bang de boot te missen qua koopwoning.
Breitling - Instruments for Professionals
