WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De laatste termijn van Big Bread bij KoM vandaag ontvangen. Dat betekent dat ik bijna van KoM af ben, resteert 1 bootje die nog een paar maanden loopt 
Huizenprijs doet flinke stap terug: ’lichte bries’ na jaren oververhitting
Bron: https://www.telegraaf.nl/(...)jaren-oververhittingquote:Voor het eerst in jaren vallen de Nederlandse huizenprijzen stevig terug, mede onder invloed van de oplopende rente en energiekosten. Kopers betaalden in de eerste drie maanden van dit jaar 2,1% minder dan een kwartaal eerder, meldt makelaarsvereniging NVM donderdag. Wel blijft het aanbod krap.
Onder meer door de hoge energiekosten lijkt de woningmarkt iets af te koelen.
Onder meer door de hoge energiekosten lijkt de woningmarkt iets af te koelen.Ⓒ ANP/HH
De gemiddelde verkoopprijs is van ¤440.000 gezakt naar ¤428.000. Huiseigenaren hoeven zich nog niet meteen enorme zorgen te maken over de waarde van hun huis. Ten opzichte van maart vorig jaar liggen de koopprijzen nog steeds 13,7% hoger, constateren de 4400 NVM-makelaars.
Schijf 1Aquote:Op donderdag 7 april 2022 10:10 schreef Horsemen het volgende:
Huizenprijs doet flinke stap terug: ’lichte bries’ na jaren oververhitting
[..]
Bron: https://www.telegraaf.nl/(...)jaren-oververhitting
die daling komt ongeveer overeen met de daling van het maximum leenbedrag vanwege de opgelopen hyporentequote:
Huizenprijs doet flinke stap terug: ’lichte bries’ na jaren oververhitting
[..]
Bron: https://www.telegraaf.nl/(...)jaren-oververhitting
nieuwe sig gaat over een paar minuten live
edit: meegenomen in 1A. Ter vervanging alvast van de verwachte aflossing van de Korte Geuzenstraat
edit: meegenomen in 1A. Ter vervanging alvast van de verwachte aflossing van de Korte Geuzenstraat
Willem van Otterloostraat bij SiG staat open:
https://investeren.sameni(...)van-otterloostraat-7
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Edit: en schijf 1A is al vol!
https://investeren.sameni(...)van-otterloostraat-7
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Edit: en schijf 1A is al vol!
Idemquote:Op donderdag 7 april 2022 12:30 schreef TisIk het volgende:
Willem van Otterloostraat bij SiG staat open:
https://investeren.sameni(...)van-otterloostraat-7
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Edit: en schijf 1A is al vol!
SIG
Zo te zien gedateerde vakantiewoningen.
https://investeren.sameni(...)ten-buitenplaats-102
Belangrijk ! Let op: Uit dit overschot moet ook de erfpacht van ¤ 0,45 per jaar betaald worden.
http://www.boschberg.nl/
[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 07-04-2022 13:39:07 ]
Zo te zien gedateerde vakantiewoningen.
https://investeren.sameni(...)ten-buitenplaats-102
Belangrijk ! Let op: Uit dit overschot moet ook de erfpacht van ¤ 0,45 per jaar betaald worden.
http://www.boschberg.nl/
[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 07-04-2022 13:39:07 ]
https://investeren.sameni(...)ten-buitenplaats-102quote:Op donderdag 7 april 2022 13:28 schreef zeeland6 het volgende:
SIG
Zo te zien gedateerde vakantiewoningen.
https://investeren.sameni(...)ten-buitenplaats-102
Belangrijk ! Let op: Uit dit overschot moet ook de erfpacht van ¤ 0,45 per jaar betaald worden.
https://investeren.sameni(...)n-bijsselseweg-11-87
https://investeren.sameni(...)n-bijsselseweg-11-88
https://investeren.sameni(...)-bijsselseweg-11-135
Ondanks de permanente bewoning is de rente mij te laag voor deze recreatieve projecten.
Ook niks voor mij. Particuliere erfpacht van de parkeigenaar denk ik, onder welke voorwaarden is onbekend. Woz waarde is per definitie incl. grondwaarde, dus dan is zelfs 1a nog te riskant voor mij voor deze rente.quote:
[..]
https://investeren.sameni(...)ten-buitenplaats-102
https://investeren.sameni(...)n-bijsselseweg-11-87
https://investeren.sameni(...)n-bijsselseweg-11-88
https://investeren.sameni(...)-bijsselseweg-11-135
Ondanks de permanente bewoning is de rente mij te laag voor deze recreatieve projecten.
Bij de pandjes op het andere park staat geen erfpacht bij de FA , of ik kiek er over heenquote:
SIG
Zo te zien gedateerde vakantiewoningen.
https://investeren.sameni(...)ten-buitenplaats-102
Belangrijk ! Let op: Uit dit overschot moet ook de erfpacht van ¤ 0,45 per jaar betaald worden.
http://www.boschberg.nl/
Idd, de huisjes die op Funda staan in dat park hebben eigen grond.quote:Op donderdag 7 april 2022 14:59 schreef peterc het volgende:
[..]
Bij de pandjes op het andere park staat geen erfpacht bij de FA , of ik kiek er over heen
De vakantiehuisjesman ; zou het deze zijn? Woont zelf niet in een vakantiewoning op een park, maar ben er nog niet achter of dit Pieter is?quote:
[..]
Idd, de huisjes die op Funda staan in dat park hebben eigen grond.
https://drimble.nl/bedrij(...)wijk-holding-bv.html
Ik heb die ook ontvangen.quote:
De laatste termijn van Big Bread bij KoM vandaag ontvangen. Dat betekent dat ik bijna van KoM af ben, resteert 1 bootje die nog een paar maanden loopt
Nu heb ik nog 2 projecten lopen bij KOM (Panneklaar en Crown).
Dat zijn uitstekende projecten met even goede zekerheden, dus dat zal verder wel goedkomen.
Ervan uit gaand dat dat inderdaad allemaal goed komt, kom ik bij KOM op een totaalrendement (over alle jaren) van 7,4%.
Per jaar zal dat zo'n 1.5% zijn.
Belachelijk weinig natuurlijk, maar ik ben al blij dat ik geen verlies ga lijden.
Voor mij ook.quote:
[..]
https://investeren.sameni(...)ten-buitenplaats-102
https://investeren.sameni(...)n-bijsselseweg-11-87
https://investeren.sameni(...)n-bijsselseweg-11-88
https://investeren.sameni(...)-bijsselseweg-11-135
Ondanks de permanente bewoning is de rente mij te laag voor deze recreatieve projecten.
Dank voor het delen.quote:
Blijkbaar was er een investeerder van het project B*nB*o het niet eens met de gang van zaken zoals ccf dat heeft afgehandeld en naar het KiFiD gegaan (link naar uitspraak). Zelf was ik ook wel verbaasd over de hele manier waarop ccf dat project naar mijn mening door haar handen heeft laten glippen en de regie kwijt was en investeerders heel fors heeft laten afschrijven. Dat is geschiedenis, maar wel interessant om te lezen wat de afwegingen van het KiFiD zijn om de kansen in de toekomst een beetje in te schatten.
Ik vind dit nog het meest zorgelijke zinnetje uit de uitspraak.
Met andere woorden, het KiFiD kent waarde toe aan de uitslag van een stemronde. Heeft de meerderheid positief over een voorstel van het platform geoordeeld, dan zal het KifiD mogelijk dat als argument hanteren dat het platform juist heeft gehandeld.quote:Voor zover de vorderingen strekken tot het uitschrijven van
een nieuwe stemronde, geldt dat de beoordeling van de commissie over de zorgvuldigheid van de dienstverlening van Collin gelet op het bepaalde in artikel 38.10 van
het reglement van de Geschillencommissie, niet zo ver gaat dat de commissie een
beslissing van de gezamenlijke geldgevers kan terugdraaien.
En we weten allemaal dat stemmingen Noord-Koreaanse trekken vertonen, waarop het platform grote invloed heeft. Zij schrijven namelijk de tekst waarover gestemd wordt.
Daarmee sta je als individu dus al 0-2 achter als de crowd ja heeft gestemd.
Daarmee doe je het waarschijnlijk nog bovengemiddeld tov de andere investeerders.quote:
[..]
Ik heb die ook ontvangen.
Nu heb ik nog 2 projecten lopen bij KOM (Panneklaar en Crown).
Dat zijn uitstekende projecten met even goede zekerheden, dus dat zal verder wel goedkomen.
Ervan uit gaand dat dat inderdaad allemaal goed komt, kom ik bij KOM op een totaalrendement (over alle jaren) van 7,4%.
Per jaar zal dat zo'n 1.5% zijn.
Belachelijk weinig natuurlijk, maar ik ben al blij dat ik geen verlies ga lijden.
Zelf heb ik nog 5 projecten bij KoM lopen. Naast de 2 projecten die jij hierboven noemt ook nog 2 probleem projecten die al sinds 2017 niet meer betalen. De opvolging door KoM op deze wanbetalers is echter nagenoeg nihil. Gek genoeg sluiten ze de projecten ook niet, waardoor deze dus al 4,5 jaar voort sudderen zonder oplossing, waarbij er ook niet afgeboekt wordt.
Ik zit te wachten op de afronding door KoM, zodat ik dan eindelijk naar het Kifid kan met mijn klacht dat de zekerheden niet correct zijn vastgelegd.
Ik heb bij KoM een voorinschrijving kunnen doen voor een project van recreatiewoningen waarvan eerdere tranches steeds al vol kwamen met automatische investeerders. Ze wilden anderen ook een kans geven. Helaas werkte de betaallink niet binnen de gestelde termijn van pakweg een uur na openen 14.00 u vandaag
Betalen kan tot zondag als je voor ingeschreven heb.quote:Op donderdag 7 april 2022 17:44 schreef Slingervinger het volgende:
Ik heb bij KoM een voorinschrijving kunnen doen voor een project van recreatiewoningen waarvan eerdere tranches steeds al vol kwamen met automatische investeerders. Ze wilden anderen ook een kans geven. Helaas werkte de betaallink niet binnen de gestelde termijn van pakweg een uur na openen 14.00 u vandaag
Doordat veel investeerders momenteel gelijkertijd proberen hun Toezegging te betalen, kunt u een foutmelding krijgen op de betaalfunctie in uw account.
De betalingstermijn voor Toezeggingen is 3 dagen, dus probeert u het aub later nogmaals.
Wat een geluk dat de betaling mislukt is.quote:
Ik heb bij KoM een voorinschrijving kunnen doen voor een project van recreatiewoningen waarvan eerdere tranches steeds al vol kwamen met automatische investeerders. Ze wilden anderen ook een kans geven. Helaas werkte de betaallink niet binnen de gestelde termijn van pakweg een uur na openen 14.00 u vandaag
Je zou maar je geld in KoM stoppen en dan een jaar later er achter komen dat KoM niet achter probleem betalers aangaat, niet op emails reageert en een van de slechtste Crowdfunding platformen is die we in Nederland hebben.
Positief van deze vind ik ook dat er zo'n 30% wordt afgelost gedurende de looptijd, ipv een schamel klein bedrag van het totaal.quote:
[..]
Tnx! Basis meegenomen. Die molen is een begrip in de wijde omgeving, ben er al vaak langs gereden. Het zal als terras zeker een aantrekkingskracht hebben op de vele fietstoeristen die daar langs komen. Het lijkt me een prima onderneemster en ze zal er vast goed over nagedacht hebben. Ik investeer eigenlijk meer in de dame dan in de molen, die lijkt me moeilijk verkoopbaar als het mis zou gaan.
Het enige vreemde van crown is dat volgens mij het pand nooit in gebruik is genomen waarvoor financiering is aangevraagd. De ltv is nu inmiddels zo laag, dat dit inderdaad niet meer fout kan gaan.quote:
[..]
Ik heb die ook ontvangen.
Nu heb ik nog 2 projecten lopen bij KOM (Panneklaar en Crown).
Dat zijn uitstekende projecten met even goede zekerheden, dus dat zal verder wel goedkomen.
Ervan uit gaand dat dat inderdaad allemaal goed komt, kom ik bij KOM op een totaalrendement (over alle jaren) van 7,4%.
Per jaar zal dat zo'n 1.5% zijn.
Belachelijk weinig natuurlijk, maar ik ben al blij dat ik geen verlies ga lijden.
thnks, dat er niet op emails gereageerd wordt heb ik inmiddels gemerktquote:
[..]
Wat een geluk dat de betaling mislukt is.
Je zou maar je geld in KoM stoppen en dan een jaar later er achter komen dat KoM niet achter probleem betalers aangaat, niet op emails reageert en een van de slechtste Crowdfunding platformen is die we in Nederland hebben.
Of je dat zo moet zien weet ik niet, het KiFiD heeft niet de macht om een stembeslissing terug te draaien, dat wil niet zeghen dat ze individueel juist hebben gehandeld. Als je door zo'n beslissing (aantoonbaar, bijvoorbeeld vrijgeven zekerheden zonder uitwinning waarbij er nog een deel opgehaald had kunnen worden en er een wetenschap is dat de schuld nooit meer wordt voldaan, blijft lastig) als investeerder schade hebt geleden zou er naar ik begrijp wel tot een individuele compensatie verplicht kunnen worden. Maar ik denk niet dat je erg veel moet verwachten, met een keiharde zaak en voldoende groot belang met je, zoals hier al eerder is aangeven, naar de rechter gaan en daar je gelijk proberen te halen.quote:
Met andere woorden, het KiFiD kent waarde toe aan de uitslag van een stemronde. Heeft de meerderheid positief over een voorstel van het platform geoordeeld, dan zal het KifiD mogelijk dat als argument hanteren dat het platform juist heeft gehandeld.
Weet je zeker dat je moet wachten op afronding door KoM? Ik zou zo snel mogelijk naar KiFiD gaan als ik een klacht had. Let op de termijnen en stappen die je eerst moet zetten. Een formele klacht zit daar ook bij als ik het me goed herinner.quote:
[..]
Daarmee doe je het waarschijnlijk nog bovengemiddeld tov de andere investeerders.
Zelf heb ik nog 5 projecten bij KoM lopen. Naast de 2 projecten die jij hierboven noemt ook nog 2 probleem projecten die al sinds 2017 niet meer betalen. De opvolging door KoM op deze wanbetalers is echter nagenoeg nihil. Gek genoeg sluiten ze de projecten ook niet, waardoor deze dus al 4,5 jaar voort sudderen zonder oplossing, waarbij er ook niet afgeboekt wordt.
Ik zit te wachten op de afronding door KoM, zodat ik dan eindelijk naar het Kifid kan met mijn klacht dat de zekerheden niet correct zijn vastgelegd.
Er zijn al een paar zaken voorbij gekomen waarin het Kifid geen inhoudelijke uitspraak doet omdat de schade en omvang nog niet vast staan.quote:
[..]
Weet je zeker dat je moet wachten op afronding door KoM? Ik zou zo snel mogelijk naar KiFiD gaan als ik een klacht had. Let op de termijnen en stappen die je eerst moet zetten. Een formele klacht zit daar ook bij als ik het me goed herinner.
Ik zou bij een echt serieuze klacht, waarbij ik het e.e.a. kan onderbouwen, gewoon naar de rechter stappen. Waarom zou je aan gaan klooien bij iets als het KiFiD?quote:
[..]
Weet je zeker dat je moet wachten op afronding door KoM? Ik zou zo snel mogelijk naar KiFiD gaan als ik een klacht had. Let op de termijnen en stappen die je eerst moet zetten. Een formele klacht zit daar ook bij als ik het me goed herinner.
Niet dat het mij veel uitmaakt, gezien de inderdaad zeer lage ltv, maar waarvoor is dat pand dan gebruikt?quote:
[..]
Het enige vreemde van crown is dat volgens mij het pand nooit in gebruik is genomen waarvoor financiering is aangevraagd. De ltv is nu inmiddels zo laag, dat dit inderdaad niet meer fout kan gaan.
Afgaande op de Google maps foto's van de afgelopen jaren lijkt het leeg te staan. Vraag me zelfs af of het ooit in gebruik is genomen.quote:
[..]
Niet dat het mij veel uitmaakt, gezien de inderdaad zeer lage ltv, maar waarvoor is dat pand dan gebruikt?
Het is ook erg ingewikkeld om een traject bij Kifid te starten zolang een project niet is afgeboekt. Ik heb het een keer gedaan. Het duurde een jaar voordat mijn zaak in behandeling werd genomen. In de tussentijd waren er meerdere zaken veranderd en een enkele uitbetaling geweest zodat het voor een commissie te ingewikkeld werd om in te gaan op een klacht op een zaak die inhoudelijk veranderd was in de tijd tussen indiening en behandeling.quote:
[..]
Weet je zeker dat je moet wachten op afronding door KoM? Ik zou zo snel mogelijk naar KiFiD gaan als ik een klacht had. Let op de termijnen en stappen die je eerst moet zetten. Een formele klacht zit daar ook bij als ik het me goed herinner.
Tijdens de corona was hij erg druk als arts in het ziekenhuis, is toen een paar maal op tv geweest. Zal het daardoor misschien te druk hebben gehad voor zijn nevenactiviteiten?quote:
[..]
Niet dat het mij veel uitmaakt, gezien de inderdaad zeer lage ltv, maar waarvoor is dat pand dan gebruikt?
Pecunia non olet
Nw GVE proj Daf D. Krijg wel een foutmelding bij het verkorte taxa rapport
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou kunnen. Ik heb hem ook op tv gezien ivm Corona.quote:
[..]
Tijdens de corona was hij erg druk als arts in het ziekenhuis, is toen een paar maal op tv geweest. Zal het daardoor misschien te druk hebben gehad voor zijn nevenactiviteiten?
Maar het project is al jaren daarvoor gestart, dus het lijkt me toch niet zo waarschijnlijk.
Mijn enige project bij CRE. Nog steeds niet afgelost, ondanks dat max verlengde termijn inmiddels ook verlopen is.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vandaag maar eens een mail aan gewend. Voelde me al niet meer comfortabel bij die partij daarom hierna geen investeringen meer gedaan. Hoe zijn andere ervaringen hier? Weet dat er al eerder projecten verlengd zijn, hoe is dat toen afgelopen.
quote:
Nw GVE proj Daf D. Krijg wel een foutmelding bij het verkorte taxa rapport5,75% bruto, zonder (1e) hypotheek.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dan hoef ik niet verder te kijken.
quote:
Mijn enige project bij CRE. Nog steeds niet afgelost, ondanks dat max verlengde termijn inmiddels ook verlopen is.Er zijn volgens mij geen defaults, maar je moet wel geduld hebben met de aflossingen. Ik vind de werkwijze van de verlengingen niet fijn en ben ook gestopt met het platform. Moeten nog wel iets van 8 projecten afgelost worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vandaag maar eens een mail aan gewend. Voelde me al niet meer comfortabel bij die partij daarom hierna geen investeringen meer gedaan. Hoe zijn andere ervaringen hier? Weet dat er al eerder projecten verlengd zijn, hoe is dat toen afgelopen.
Tja zo is het overal wel iets. Maar over het algemeen ben ik zeer tevreden met hoe het daar loopt. Op dit moment zit ik kwa spreiding daar op me max. Geen slechte gevoelens over het algemeen gebeuren daar.quote:
[..]
Er zijn volgens mij geen defaults, maar je moet wel geduld hebben met de aflossingen. Ik vind de werkwijze van de verlengingen niet fijn en ben ook gestopt met het platform. Moeten nog wel iets van 8 projecten afgelost worden.
Dit inderdaad.quote:
[..]
Het is ook erg ingewikkeld om een traject bij Kifid te starten zolang een project niet is afgeboekt. Ik heb het een keer gedaan. Het duurde een jaar voordat mijn zaak in behandeling werd genomen. In de tussentijd waren er meerdere zaken veranderd en een enkele uitbetaling geweest zodat het voor een commissie te ingewikkeld werd om in te gaan op een klacht op een zaak die inhoudelijk veranderd was in de tijd tussen indiening en behandeling.
Er zijn 1 of 2 uitspraken eerder voorbij gekomen, waarbij het KiFiD geen schadevergoeding heeft toegekend omdat het project nog niet gesloten / afgeschreven was. Met als reden dat er nog betalingen 'zouden kunnen komen'. Dan heb je wel de zaak gewonnen, maar nog steeds geen cent terug. Op het moment dat het project wordt afgeboekt is het duidelijk hoe groot het verlies is.
Vandaar dat het mij beter leek om te wachten tot KoM het project afboekt. Maar zeker weten of dat de beste strategie is weet ik ook niet. Zal voor mij de eerste keer zijn dat ik met het KiFiD te maken krijg. Misschien loop je nu juist het risico dat ze een keer een stemming gaan houden en daardoor je positie zwakker wordt. Ik hou jullie wel op de hoogte.
Nou is het uitstaande bedrag zo'n 700 euro. Dat is voor mij niet de gang naar de rechter waard. KifiD is juist in het leven geroepen om een laagdrempelige arbitrage te bieden voor consumenten en voor kleinere bedragen.
quote:
Mijn enige project bij CRE. Nog steeds niet afgelost, ondanks dat max verlengde termijn inmiddels ook verlopen is.Op 4 april vraag hierover gesteld aan CRE. Reactie gisteren: Een nieuwsbrief volgt hierover uiterlijk vrijdag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vandaag maar eens een mail aan gewend. Voelde me al niet meer comfortabel bij die partij daarom hierna geen investeringen meer gedaan. Hoe zijn andere ervaringen hier? Weet dat er al eerder projecten verlengd zijn, hoe is dat toen afgelopen.
Eerder te maken gehad met paar projecten die meermalen uitgesteld werd (Beilen, Steyl). Dat vond ik enigszins vervelend vanweg de slechte voorspelbaarheid van aflossing van de leningen, maar de rentebetalingen zijn altijd gewoon doorgegaan. Allebei zijn na verlenging(en) correct afgerond. Laatste tijd vind ik de meeste nieuwe projecten niet interessant vanwege de veel te lage rentes. Recentelijk wel Gümbel II meegepakt.
CRE. Inderdaad nog zo'n leuke partij die niet weet wat communiceren is.quote:
[..]
Begin oktober 2018 is de propositie 'Appartementen Wilhelmshaven II' in exploitatie gegaan. Gezien de beoogde looptijd van 36 maanden zou het project deze maand worden afgelost. (noot: bericht gestuurd in oktober)
Op 4 april vraag hierover gesteld aan CRE. Reactie gisteren: Een nieuwsbrief volgt hierover uiterlijk vrijdag.
Ik zit ook in het genoemde project. De einddatum lag al meer dan een half jaar in het verleden. Maar het project wordt maar niet terugbetaald. Daarnaast hoor je van CRE helemaal niets. Pas na 3 e-mails heb ik 1 reactie terug gehad, en dat was al weer 4 maanden geleden.
Ondertussen komt het geld maar niet terug en worden er ook geen updates uit eigen beweging gegeven (alleen wanneer de investeerders hier hard genoeg om vragen komt er informatie).
Weet trouwens ook dat CRE het enige platform is dat zich niet heeft verbonden met het Kifid voor de bescherming van de rechten van de investeerders.
Voor mij reden genoeg om totaal met dit platform gestopt te zijn.
[ Bericht 10% gewijzigd door dyna18 op 08-04-2022 09:37:25 ]
Ik heb net even gebeld en werd meteen keurig te woord gestaan o.a. over dit specifieke project, waar ik zelf ook in zit.quote:
[..]
CRE. Inderdaad nog zo'n leuke partij die niet weet wat communiceren is.
Ik zit ook in het genoemde project. De einddatum lag al meer dan een half jaar in het verleden. Maar het project wordt maar niet terugbetaald. Daarnaast hoor je van CRE helemaal niets. Pas na 3 e-mails heb ik 1 reactie terug gehad, en dat was al weer 4 maanden geleden.
Ondertussen komt het geld maar niet terug en worden er ook geen updates uit eigen beweging gegeven (alleen wanneer de investeerders hier hard genoeg om vragen komt er informatie).
Weet trouwens ook dat CRE het enige platform is dat zich niet heeft verbonden met het Kifid voor de bescherming van de rechten van de investeerders.
Voor mij reden genoeg om totaal met dit platform gestopt te zijn.
Misschien een kwestie van 'de toon die de muziek maakt'. Niet alleen hier maar ook bij andere platformen. Ik krijg bijna altijd wel een antwoord als ik iets vraag, zeker telefonisch.
Inzake Wilhelmshaven II heeft de initiatiefnemer meerdere biedingen gehad. Het o/g is aanzienlijk in waarde gestegen , wat fijn is voor de leningnemer maar ook onze zekerheidspositie vergroot. Dit heeft wel voor enige vertraging gezorgd. Binnen nu en 2-3 maanden moet het project helemaal zijn afgewikkeld.
Heel binnenkort wordt aan dit project via de nieuwsbrief aandacht besteed.
Het schijnt dat er achterstanden zijn bij de notarissen in Duitsland, wat dus ook bij andere Duitse projecten speelt. Deze worden door initiatiefnemers ingeschakeld dus daar heeft CRE geen invloed op.
Ik heb nog als 'advies' meegegeven om bij de info iets meer nadruk te leggen op het gegeven dat de afwikkeling van een project langer kan duren. Dat staat er nu ook wel via het woordje 'beoogd' maar blijkbaar behoeft dat toch wat meer uitleg zodat er geen negatieve beeldvorming ontstaat. Mij lijkt het helder dat dergelijke projecten iets heel anders zijn dan een deposito, maar ja. Investeren doe je met geld dat je kunt missen, en/of wat langere tijd onderweg blijft. Zo lang het geld veilig is en iedere dag met rente vergoed wordt, wordt deze jongen in ieder geval niet zenuwachtig.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 08-04-2022 14:54:33 ]
Pecunia non olet
Op basis van de laatste info over dit project lijkt er geen ruimte te zijn voor een extra verlenging. Het woord 'beoogd' is daarin nergens terug te vindenquote:
Ik heb nog als 'advies' meegegeven om bij de info iets meer nadruk te leggen op het gegeven dat de afwikkeling van een project langer kan duren. Dat staat er nu ook wel via het woordje 'beoogd' maar blijkbaar behoeft dat toch wat meer uitleg zodat er geen negatieve beeldvorming ontstaat. Mij lijkt het helder dat dergelijke projecten iets heel anders zijn dan een deposito, maar ja. Investeren doe je met geld dat je kunt missen, en/of wat langere tijd onderweg blijft. Zo lang het geld veilig is en iedere dag met rente vergoed wordt, wordt deze jongen in ieder geval niet zenuwachtig.
Ik kan het geld best missen, maar ik hou toch liever van een herfinancieringsproject bij CRE na afloop van de financieringstermijn. Bij andere platformen zijn verlengingen nauwelijks aan de orde.quote:De initiatiefnemer heeft reeds voor de aflossing van de propositie een financieringsaanvraag ingediend bij een bancaire instelling. De afwikkeling hiervan neemt echter meer tijd in beslag dan werd verondersteld. Hierdoor is besloten om de looptijd van de propositie met maximaal 6 maanden te verlengen (t/m 4 april 2022).
De communicatie vandaag vind ik ook redelijk aan de late kant. Dat zou ik voor afloop van de financieringstermijn verwachten
Daar heb ik zelf niet naar gekeken (heb ook nog een drukke baan) maar ik denk dat je als investeerder toch ook enige flexibiliteit zult moeten opbrengen. Soms lopen dingen nu eenmaal uit door omstandigheden. Enige communcatie daarover zou natuurlijk wel goed zijn.quote:
[..]
Op basis van de laatste info over dit project lijkt er geen ruimte te zijn voor een extra verlenging. Het woord 'beoogd' is daarin nergens terug te vinden
[..]
Pecunia non olet
Precies. En het kan ook zo:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mijn enige project bij Collin zonder hypothecaire dekking is in de problemen geraakt.
Voorstel is het oorspronkelijke leenbedrag van 300.000 en openstaand bedrag van 222.700 af te laten kopen door de borg voor 200.000, zodat er een afboeking zal plaatsvinden van 22.700.
Het had erger gekund.
Voorstel is het oorspronkelijke leenbedrag van 300.000 en openstaand bedrag van 222.700 af te laten kopen door de borg voor 200.000, zodat er een afboeking zal plaatsvinden van 22.700.
Het had erger gekund.
i
Ik denk zelfs dat je per saldo nog iets over houdt? rekening houdend met ontvangen rente...quote:Op vrijdag 8 april 2022 15:14 schreef KrekelJapie het volgende:
Mijn enige project bij Collin zonder hypothecaire dekking is in de problemen geraakt.
Voorstel is het oorspronkelijke leenbedrag van 300.000 en openstaand bedrag van 222.700 af te laten kopen door de borg voor 200.000, zodat er een afboeking zal plaatsvinden van 22.700.
Het had erger gekund.
Mijn ervaring is dat mail soms toch wel sneller aan de kant gelegd wordt en dan "vergeten" wordt. Ik kan me niet herinneren dat ik telefonisch niet te woord werd gestaan, behalve bij fnc waar een poosje gewoon de telefoon niet werd opgenomen. Telefonie is ook een veel directer / minder afstandelijk medium dan mail.quote:
Misschien een kwestie van 'de toon die de muziek maakt'. Niet alleen hier maar ook bij andere platformen. Ik krijg bijna altijd wel een antwoord als ik iets vraag, zeker telefonisch.
In de basis is dat prima, als dan die "veiligheid" dan ook maar correct wordt benoemd, nu is het vaak dat er geen (of minimale) info komt. En ik begrijp tot op zekere hoogte ook nog wel waarom er op die manier wordt gecommuniceerd denk ik. Zelf zitten ze waarschijnlijk diep in de materie en het specifieke project en zijn al vele stappen verder. In het kader van heldere communicatie is het dan belangrijk om eerst een paar stappen terug in de tijd te doen en van daaruit het proces te gaan vertellen/op te bouwen en niet alleen een samenvatting van de conclusie te delen, zelf maak ik ook regelmatig die misser dat ik al een paar stappen te ver ben met de conclusie (of nog even op het laatste detail wacht wat toch veel langer duurde dan verwacht)quote:Zo lang het geld veilig is en iedere dag met rente vergoed wordt, wordt deze jongen in ieder geval niet zenuwachtig.
Wat vinden jullie van ZonnePanelenDelen? Een platform dat hier eigenlijk nooit besproken wordt. Best interassent lijkt me v.w.b. de duurzame footprint (immers, een leefbare wereld voor onze kinderen is ook een stuk rendement!).
Zie
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/zonnepanelendelen
https://www.zonnepanelendelen.nl/
Zie
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/zonnepanelendelen
https://www.zonnepanelendelen.nl/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |