WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Linkquote:Op zaterdag 26 maart 2022 16:32 schreef zeeland6 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/g-a-h-hendrikx-box-3/
1e hypotheek op 3 recreatiewoningen
6,0%
LTV 70%.
https://www.collincrowdfu(...)76d739b36df2377ca9ae
Dat vermoeden heb ik ook! O.a. vanwege de relatief korte periode (veel mensen lijken dat prettig te vinden), zekerheden die goed lijken te zijn en er lijkt ook bewezen ondernemerschap te zijn en niet zomaar een gelukszoeker. Wat betreft zekerheden, dat alleen is niet voldoende, ik zou zelf je niet zo snel in een project stapen waar zekerheden goed zijn maar waar ik ook de kans dat er uitgewonnen moet gaan worden erg hoog inschat. In dit geval heb ik dat gevoel niet, ik denk eerder aan een vervroegde aflossing, zodra het geheel (prive) tegen betere voorwaarden te financieren is wordt er direct afgelost, dat lijkt mij het hele doel. Of ik mee wil doen weet ik nog niet.quote:
Recreatiewoningen uitwinnen is geen pretje. Levert weinig op. Taxatiewaarde verdwijnt dan meestal als sneeuw voor de zon.quote:
[..]
Link
https://www.collincrowdfu(...)76d739b36df2377ca9ae
Als je nog in de opbouwfase zit kan het fijn zijn meteen een portefeuille op te bouwen met verschillende looptijden. Ik heb daar zelf ook op gelet, ook per platform.quote:
[..]
Dat vermoeden heb ik ook! O.a. vanwege de relatief korte periode (veel mensen lijken dat prettig te vinden)
Wie al langer aan het investeren is, heeft "vanzelf" een spreiding in de looptijden, en krijg je weer andere (luxe) problemen: vervroegde aflossingen.
De gedeeltelijke vervroegde aflossing van Collin project Hans Lo waar nogal het e.e.a. over te doen is geweest is inmiddels verwerkt.
Er zal vandaag wel een mail over komen.
Er zal vandaag wel een mail over komen.
Dit is een arcadehal met "de allernieuwste games, een verzameling van videogames, zang en dans spelletjes, de nieuwste flipperkasten, schietspelletjes en behendigheidsspellen waarmee voor prijzen gespaard kan worden."quote:
[..]
Ja, het is grijs gebied. Als er veel van dit soort hallen bij komen, dan kun je er wel op wachten dat er iets gaat veranderen.
Ken de cijfers van zo'n hal verder niet, maar altijd de indruk dat het vooral wordt verdiend op kermis-achtige automaten.
In België hebben ze toen een aantal van dit soort hallen dichtgegooid, omdat er teveel kansspelen stonden. Kansspelen waar kinderen op konden spelen, maar het een hoger uurverlies dan de automaten in 'n gokhal.
Dat laatste klinkt dan wel weer een beetje dubieus.
Ik stap er sowieso niet in. Hoewel een arcadehal voor mij nostalgie is en het daardoor een grote gunfactor heeft, betwijfel ik of er in deze tijd nog een veel vraag naar dit soort entertainment is.
Tijdje geleden was er ook al zo'n project. Ted's Arcade. Die hallen van Gamestate lopen volgens mij ook best aardig.quote:
[..]
Dit is een arcadehal met "de allernieuwste games, een verzameling van videogames, zang en dans spelletjes, de nieuwste flipperkasten, schietspelletjes en behendigheidsspellen waarmee voor prijzen gespaard kan worden."
Dat laatste klinkt dan wel weer een beetje dubieus.
Ik stap er sowieso niet in. Hoewel een arcadehal voor mij nostalgie is en het daardoor een grote gunfactor heeft, betwijfel ik of er in deze tijd nog een veel vraag naar dit soort entertainment is.
Maar heb wel altijd het idee dat het voor een groot deel steunt op spelletjes waar je punten mee kunt verdienen en dan veel te veel punten in kunt leveren voor flutprijzen.
Weer een paar nieuwe Collin Direct leningen.
https://www.collincrowdfund.nl/baaiman-jachtbouw/ 1 ste hypotheek 6%
https://www.collincrowdfund.nl/meau-vintage-jewellery/ geen echte zekerheden 8%
https://www.collincrowdfund.nl/kiba-fashion-2/ 2 e hypotheek 6%
De boten bouwer zou ik wel mee willen nemen. Dus als iemand een linkje weet te versieren hoor ik het graag.
https://www.collincrowdfund.nl/baaiman-jachtbouw/ 1 ste hypotheek 6%
https://www.collincrowdfund.nl/meau-vintage-jewellery/ geen echte zekerheden 8%
https://www.collincrowdfund.nl/kiba-fashion-2/ 2 e hypotheek 6%
De boten bouwer zou ik wel mee willen nemen. Dus als iemand een linkje weet te versieren hoor ik het graag.
Als ik het goed begrijp wordt er een tweede hypotheek ingeschreven, maar wordt deze zekerheid wel gedeeld met de deelnemers uit het eerste project die daarbij nu ten koste van de deelnemers in dit nieuwe project een extra zekerheid krijgen terwijl het oude project geen harde zekerheden kende behalve ha en pandrecht? (of lees/begrijp ik het helemaal verkeerd?)quote:
https://www.collincrowdfund.nl/kiba-fashion-2/ 2 e hypotheek 6%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zo lees ik het ook. En vervolgens moet je als investeerder maar afwachten of de oude lening inderdaad zoals bedoeld afgelost wordt. Reden voor mij om niet mee te doen met de nieuwe lening.quote:
Als ik het goed begrijp wordt er een tweede hypotheek ingeschreven, maar wordt deze zekerheid wel gedeeld met de deelnemers uit het eerste project die daarbij nu ten koste van de deelnemers in dit nieuwe project een extra zekerheid krijgen terwijl het oude project geen harde zekerheden kende behalve ha en pandrecht? (of lees/begrijp ik het helemaal verkeerd?)
Edit: Herstel - ik had verkeerd gekekenquote:Op maandag 28 maart 2022 11:11 schreef Horsemen het volgende:
De gedeeltelijke vervroegde aflossing van Collin project Hans Lo waar nogal het e.e.a. over te doen is geweest is inmiddels verwerkt.
Er zal vandaag wel een mail over komen.
ff de botenbouwer googlen, het blijkt dat het aangekochte OG grenst a d achtertuin van het woonhuis. Zie website baaiman / zie postadres / zie wozwaardeloket & kadastr kaart // verder lijken mij het aparte & stijlvolle bootjes als je zo een beetje rondkijkt op het internet.quote:
Weer een paar nieuwe Collin Direct leningen.
https://www.collincrowdfund.nl/baaiman-jachtbouw/ 1 ste hypotheek 6%
https://www.collincrowdfund.nl/meau-vintage-jewellery/ geen echte zekerheden 8%
https://www.collincrowdfund.nl/kiba-fashion-2/ 2 e hypotheek 6%
De boten bouwer zou ik wel mee willen nemen. Dus als iemand een linkje weet te versieren hoor ik het graag.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 28-03-2022 13:02:18 ]
Dit is het adres volgens de site van baaiman.quote:Op maandag 28 maart 2022 12:55 schreef peterc het volgende:
[..]
ff de botenbouwer googlen, het blijkt dat het aangekochte OG grenst a d achtertuin van het woonhuis. Zie website baaiman / zie postadres / zie wozwaardeloket & kadastr kaart
https://www.google.com/ma(...)027!4d5.6431742!10e5
Toen ik de in onderpand gegeven nummers natrok kwam ik inderdaad ook achter een woonhuis uit. Gezien het bedrag van 45K lijkt me dat geen probleem.
zie postadres op de website en KvK > V...tweg 21 en dat grenst aan, plus geeft een match met foto's op facebook.
In dit bootje durf ik wel mee te varen
[ Bericht 16% gewijzigd door peterc op 28-03-2022 13:17:19 ]
In dit bootje durf ik wel mee te varen
[ Bericht 16% gewijzigd door peterc op 28-03-2022 13:17:19 ]
Een Fok projectje?quote:
zie postadres op de website en KvK > V...tweg 21 en dat grenst aan, plus geeft een match met foto's op facebook.
In dit bootje durf ik wel mee te varen
Nieuwe SIG https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-b
1A 189K WOZ 181K Ik doe denk ik niet mee.
1A 189K WOZ 181K Ik doe denk ik niet mee.
Sluit me graag aan bij de vorige denker.quote:
Nieuwe SIG https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-b
1A 189K WOZ 181K Ik doe denk ik niet mee.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik ook niet. Ik weet dat we hier respectvol over vastgoedondernemers moeten praten en de woorden pandjesbaas en huisjesmelder niet mogen noemen. Maar als ik zo de foto's zie van de panden die Nayan Sewradj aan het opkopen is, dan denk ik dat er een nieuwe krottenkoning is opgestaan....quote:
Nieuwe SIG https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-b
1A 189K WOZ 181K Ik doe denk ik niet mee.
[ Bericht 0% gewijzigd door paardendokter op 28-03-2022 14:40:02 ]
Op een normale manier kun je hier toch ook geen ¤ 2k uit gaan halen per maand? Het wordt allemaal leuk gebracht, maar de meeste panden van deze lui zijn gelegen in achterbuurten in Rotterdam. Voormalig jachtterein van lui als Cees Engel.quote:
[..]
Sluit me graag aan bij de vorige denker.
Een klein Collin project dat nog geen 4 maanden loopt nu al in de problemen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het onderpand is een zo goed als nieuwe bedrijfsunit dus ik ga er vanuit dat het geld hier altijd wel terug gaat komen maar leuk is anders als er na 2 betaalde termijnen al problemen zijn.
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 28-03-2022 15:25:20 ]
De businesscase lijkt ook nergens naar, er zit veel te weinig rendement op voor zo'n verbouwing. Maar ook uit principe laat ik deze graag aan me voorbij gaan.quote:
[..]
Ik ook niet. Ik weet dat we hier respectvol over vastgoedondernemers moeten praten en de woorden pandjesbaas en huisjesmelder niet mogen noemen. Maar als ik zo de foto's zie van de panden die Nayan Sewradj aan het opkopen is, dan denk ik dat er en nieuwe krottenkoning is opgestaan....
Inderdaad, redenen te over om deze direct in de Trash folder te doen verdwijnen.quote:
[..]
De businesscase lijkt ook nergens naar, er zit veel te weinig rendement op voor zo'n verbouwing. Maar ook uit principe laat ik deze graag aan me voorbij gaan.
En dan vraag ik me nog wel af hoe je er ¤ 2k uit wil halen. Dan moet je het haast wel gaan verkameren. Mag dat daar überhaupt?quote:
[..]
De businesscase lijkt ook nergens naar, er zit veel te weinig rendement op voor zo'n verbouwing. Maar ook uit principe laat ik deze graag aan me voorbij gaan.
Dacht dat er in Rotterdam sinds het gedoe met Engel, enkele anderen en o.a. de hotspot hypotheekfraude wel strengere regels zijn gaan gelden
Met name in achterbuurten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |