De woningmarkt #43 - met stijgende rentes

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:30 schreef laziness het volgende:

[..]
Dat moet goedkoper kunnen. Ik hoorde iemand laatst zeggen dat het ¤60 per m2 was voor het pvc dat wij 6 jaar geleden hebben laten leggen voor ¤50.

Laminaat zou ik overwegen zelf te doen. Heb je in een middagje af.

Zelf doen is geen optie helaas. En ja, het moet goedkoper kunnen, maar ik kan het tot nu toe niet vinden

Wij zitten een beetje in dezelfde situatie met nieuwbouw, een hoop zit al in het project en loopt via de aannemer. Nu zijn er ook zeker zaken die we zelf kunnen dus het is een beetje welles-nietes verhaal aan het worden. Zo laten we de badkamer opleveren zonder wastafel omdat we daar zelf als iets voor hebben wat de aannemer niet kan leveren. Qua prijs vraag ik me voor bepaalde zaken af wat gunstiger is, of ik nu een offerte krijg of dat ik het over 1,5 jaar zelf nog regel.

Waar halen mensen toch die ‘mannetjes’ of handige Harry’s vandaan? Zelfs een schilder die in de familie al meerdere klussen heeft gedaan heeft nooit meer iets laten horen na het opnemen van de werkzaamheden, ook niet toen we een paar keer navroegen waar de offerte bleef.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:35 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Zelf doen is geen optie helaas. En ja, het moet goedkoper kunnen, maar ik kan het tot nu toe niet vinden

Waarom is zelf doen geen optie? Met alle respect en dat bedoel ik niet naar, maar mijn schoonpa krijgt toch steeds meer gelijk; De jongeren/30ers kunnen niks en hebben 2 linkerklauwen over het algemeen Dat is zonde, want zo wordt het leven heel duur, omdat je steeds mensen moet inschakelen en die kunnen vragen wat ze willen. Die ouwe heeft zelf 2 huizen gebouwd en ik vindt het zelf ook jammer dat ik daar het type niet voor ben, maar probeer het wel altijd zeg maar.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:41 schreef Doedezemaar het volgende:
Waar halen mensen toch die ‘mannetjes’ of handige Harry’s vandaan? Zelfs een schilder die in de familie al meerdere klussen heeft gedaan heeft nooit meer iets laten horen na het opnemen van de werkzaamheden, ook niet toen we een paar keer navroegen waar de offerte bleef.

Vrienden en familie

Beste vriend = hovenier
Andere goede vriend is glaszetter
Andere goede vriend zit in de cv's en airco's

Schoonpa kan alles zelf, maar dan ook echt alles. Man van nicht is professioneel schilder. Etcetera.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:41 schreef Doedezemaar het volgende:
Waar halen mensen toch die ‘mannetjes’ of handige Harry’s vandaan? Zelfs een schilder die in de familie al meerdere klussen heeft gedaan heeft nooit meer iets laten horen na het opnemen van de werkzaamheden, ook niet toen we een paar keer navroegen waar de offerte bleef.

Uit de wijk hier. Wonen genoeg mensen met kleine bedrijfjes. Via via is wel waar je iemand met tijd momenteel vandaan haalt.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 12:19 schreef Poepz0r het volgende:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.

Hier in UK zit vrijwel alles erin bij nieuwbouw. Wat er bijkomt zijn extra's, maar je kunt voor standaard keuken, badkamer, vloeren gaan (en ook daarin heb je keuzes). Helaas vaak geen opties voor zonnepanelen (doen ze alleen als de gemeente het verplicht), warmtepompen of charging point voor auto (boden ze tot een paar jaar geleden wel aan maar was te weinig vraag naar). Normaliter worden nieuwbouw woningen hier pas te koop aangeboven als de fundering ligt (weinig tot geen keuze in indeling dus ook), maar nu met de stijgende prijzen van bouwmaterialen komen er veel pas te koop als het dak er al op zit (dan zijn grote kosten bouwmaterialen meestal gedaan, maar is het ook het moment dat je de 'finishes' kunt kiezen voorbij, dus dan geen keuze meer in keuken, badkamer, tegels, vloeren etc).
Ook heel veel nieuwbouwprojecten hier. In een straat van 20km rond mijn werk sowieso een stuk of 15 van heel groot (wijken met 500+ woningen) tot klein (~50 huizen), en dan reken ik kleine projecten met minder dan 50 woningen dus niet mee.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:41 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Waarom is zelf doen geen optie? Met alle respect en dat bedoel ik niet naar, maar mijn schoonpa krijgt toch steeds meer gelijk; De jongeren/30ers kunnen niks en hebben 2 linkerklauwen over het algemeen Dat is zonde, want zo wordt het leven heel duur, omdat je steeds mensen moet inschakelen en die kunnen vragen wat ze willen. Die ouwe heeft zelf 2 huizen gebouwd en ik vindt het zelf ook jammer dat ik daar het type niet voor ben, maar probeer het wel altijd zeg maar.

Ik ben geen jongere (of dertiger) en heb een kapot lijf

Bij prefab onderdelen in de bouw van het huis zou ik trouwens niet direct laten stuccen. Dat is precies waar er bij ons overal scheuren zijn ontstaan.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:34 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ik vind al niet eens iemand die mijn huidige huis kan/wil komen schilderen of verbouwen, dus waar haal ik dan opeens ‘mannetjes’ vandaan?

Een manager zou zeggen: maak je maar geen zorgen, die vind ik wel.
Uiteindelijk lukt het niet wat iedereen al wist.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:41 schreef Doedezemaar het volgende:
Waar halen mensen toch die ‘mannetjes’ of handige Harry’s vandaan? Zelfs een schilder die in de familie al meerdere klussen heeft gedaan heeft nooit meer iets laten horen na het opnemen van de werkzaamheden, ook niet toen we een paar keer navroegen waar de offerte bleef.

Dat zijn stoere praatjes...

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:44 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ik ben geen jongere (of dertiger) en heb een kapot lijf

Ah sorry. Geen partner ook niet?

@George_of_the_Jungle Hier gooien ze er 4 panelen op, want dan voldoen ze aan de norm Dan kun je er eigenlijk net zo goed niks op leggen. Beter gooien ze het direct vol, maar dat doen ze niet.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:45 schreef laziness het volgende:
Bij prefab onderdelen in de bouw van het huis zou ik trouwens niet direct laten stuccen. Dat is precies waar er bij ons overal scheuren zijn ontstaan.

Scheuren hou je altijd hoor ik van iedereen die nieuwbouw woont of ermee werkt. Is ook logisch, want zo'n half afgebouwd huis staat vol in de regen bijvoorbeeld etc.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:46 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Dat zijn stoere praatjes...

Iemand die een laminaatvloer kan leggen, heb ik zo gevonden. Dat is echt niet heel ingewikkeld. En binnen schilderen is binnen de familie ook zo wel geregeld.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:43 schreef laziness het volgende:

[..]
Uit de wijk hier. Wonen genoeg mensen met kleine bedrijfjes. Via via is wel waar je iemand met tijd momenteel vandaan haalt.

Ik heb morgen een tegelzetter nodig. Dm me mmaar, ik betaal je ervoor als je er 1 weet.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:47 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ik heb morgen een tegelzetter nodig. Dm me mmaar, ik betaal je ervoor als je er 1 weet.

Morgen is veel te kort dag. Logisch dat je dan niemand gaat vinden

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:47 schreef Halcon het volgende:

[..]
Iemand die een laminaatvloer kan leggen, heb ik zo gevonden. Dat is echt niet heel ingewikkeld. En binnen schilderen is binnen de familie ook zo wel geregeld.

Niemand in mijn omgeving heeft meer tijd tegenwoordig. Vroeger lukte me dat wel in mijn sociale kring. Nu lukt niks meer

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:47 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ik heb morgen een tegelzetter nodig. Dm me mmaar, ik betaal je ervoor als je er 1 weet.

Als tip: Doe het zelf met een YouTube instructievideo. Duurt lang, maar uiteindelijk lukt het wel, zo lastig is het namelijk niet.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:49 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Niemand in mijn omgeving heeft meer tijd tegenwoordig. Vroeger lukte me dat wel in mijn sociale kring. Nu lukt niks meer

Wat wil je betalen? 100 euro per uur, wedden dat je volgende week iemand hebt?

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:48 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Morgen is veel te kort dag. Logisch dat je dan niemand gaat vinden

Wat is dan wel acceptabel? Na 9 maanden heb ik er 1 gevonden die 11 maanden later tijd had. De vlag ging uit bij mij!! In de zomer komt hij als het goed is.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:49 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Niemand in mijn omgeving heeft meer tijd tegenwoordig. Vroeger lukte me dat wel in mijn sociale kring. Nu lukt niks meer

Dat is in mijn sociale kring anders. Daar helpen we elkaar nog. Als er iemand moet verhuizen, dan staat er zo 10 man klaar om te helpen. Idem dito met schilderen, simpele werkzaamheden zoals een laminaatvloer leggen, etc.

Maar dat betekent natuurlijk ook dat ik zelf ook weleens ga helpen als iemand iets te doen heeft.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:47 schreef Halcon het volgende:

[..]
Iemand die een laminaatvloer kan leggen, heb ik zo gevonden. Dat is echt niet heel ingewikkeld. En binnen schilderen is binnen de familie ook zo wel geregeld.

Dat kan ik zelfs

Als ik wat maten optrommel in ieder geval. In je eentje kan je sowieso bijna niks

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:50 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Wat is dan wel acceptabel? Na 9 maanden heb ik er 1 gevonden die 11 maanden later tijd had. De vlag ging uit bij mij!! In de zomer komt hij als het goed is.

Zelf doen? Tegelzetten of vloertje leggen is niet lastig. YouTube aan, 3 x zo'n video kijken en je snapt het. Duurt alleen wat langer, maar de mensheid is tegenwoordig liever lui dan moe.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:50 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Wat wil je betalen? 100 euro per uur, wedden dat je volgende week iemand hebt?

Dat heb ik geboden en als antwoord kreeg ik dat geld een dag niet langer maakt dan 24 uur.

quote:

Op dinsdag 15 maart 2022 13:50 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Zelf doen? Tegelzetten of vloertje leggen is niet lastig. YouTube aan, 3 x zo'n video kijken en je snapt het. Duurt alleen wat langer, maar de mensheid is tegenwoordig liever lui dan moe.

Mijn gezondheid laat dat niet meer toe