Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #83

Financieel kan het sowieso niet echt uit de komende tijd. Mijn gasprijs staat nog 2,5 jaar vast voor 80 cent per kuub.
De energie rekening is grofweg +/- 100,- euro per maand, dus ik geloof het financieel gezien wel.

Vanuit duurzaamheid zou ik het eerder overwegen, maar dan denk ik dat electrisch rijden eerst komt

Ik hoorde een installateur jaren geleden al zeggen: de CV-ketel? Die mag niks kosten, want dat zien mensen niet.

Dat is het punt in deze ook een beetje: we vonden die ketel al iets wat alleen maar geld kostte, dus het liefst zo min mogelijk, en dan moeten we dat ding nog vervangen ook, voor iets wat veel duurder is, en we moeten met een beetje pech ook een vermogen uitgeven om het huis aan te passen zodat die vervanging goed bruikbaar is.

Isolatie zie je niet, het geeft hoogstens een iets verhoogd comfort.
Vloerverwarming of LTV radiatoren zie je niet, we vinden het primair vervelend om geld uit te geven aan zaken waar we in principe niets (anders) van zien.

Zonnepanelen zie je wel, zijn niet mooi maar zijn gewoon moneymakers op je dak, dus daarvan vinden we het zelfs niet erg dat ze lelijk zijn

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:20 schreef koentjuh18 het volgende:
Financieel kan het sowieso niet echt uit de komende tijd. Mijn gasprijs staat nog 2,5 jaar vast voor 80 cent per kuub.
De energie rekening is grofweg +/- 100,- euro per maand, dus ik geloof het financieel gezien wel.

Vanuit duurzaamheid zou ik het eerder overwegen, maar dan denk ik dat electrisch rijden eerst komt

De investering is ook niet gering. Je moet dan wel hopen dat er later nog subsidies zijn.

Onze huidige auto is een hybride wagen. Onze volgende auto wordt waarschijnlijk elektrisch. Dan moet er ook een laadpaal komen. Eigenlijk zou het verstandig zijn het aantal zonnepanelen uit te breiden, maar dan moeten we dakramen weg laten halen en dan wordt de staat van het dak van onze garage weer iets om ons over te buigen. Al die kosten kunnen we er nu niet bij hebben.

Het is eenvoudig te onderschatten hoeveel er komt kijken bij het moderniseren van oude gebouwen.

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 09:00 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Fijn dat er alweer perspectief is!

Wij hebben dat met de verbouwingskosten gehad: we hebben meerdere experts over de vloer gehad en inschattingen laten maken. De uiteindelijke offertes die we kregen waren véél hoger, en dan heb ik het niet over een verschil van enkele tienduizenden euro's.

Anderen die zo'n traject ingaan zou ik altijd adviseren om het alleen te doen als ze een flinke financiële buffer hebben of bereid zijn langere tijd in een klushuis te wonen. Wij wisten dat ons te verkopen huis overwaarde had. Die wilden we gebruiken om een eerste grote aflossing op de nieuwe hypotheek te doen, dus voor ons was het worst case scenario dat we die aflossing niet konden doen en hogere maandlasten zouden hebben dan ingeschat. Achteraf gezien zaten we in een relatief comfortabele situatie, maar zo voelde dat toen niet. Het geld gaven we zo hard uit dat het al gauw ongemakkelijk begon te voelen en ik voortdurend in de bespaarstand zat.

Ik kan me voorstellen dat je het er ook wel benauwd van kreeg ja, pfoe.

Hier inderdaad ook eerst het idee om de overwaarde direct af te lossen (maar dan in een bouwdepot) zodat we snel weer naar lagere maandlasten zouden gaan. Maar nu schoppen we het bouwdepot geheel of gedeeltelijk aan de kant en halen we het geld maar direct van de spaarrekening en een kleiner deel uit de hypotheek door die 106% regeling.

Da's het plan. Op zich komen we dan niet slechter uit dan initieel bedacht (omdat we - D.V. - meer overwaarde hebben dan we zelf hadden durven inschatten ) maar we moeten wel goed onze spaarrekening blijven managen omdat we het dus niet wat meer 'gespreid' kunnen betalen zoals je wel met een bouwdepot/hypotheek maandelijks je schuld afbetaalt, maar we moeten betalingen er in één keer eraf kunnen halen.

En we moeten wel echt keuzes maken. Dus voor de komende 15 jaar (?) blijft het gewoon bij de bestaande (niet al te grote...) keuken. Althans, de ruimte dan, we gaan er wel een nieuwe keuken inzetten. En dan láááter, als we weer wat spaargeld rijker zijn, ooit eens een grotere uitbouw zoals de buren hebben. Voor nu heeft verwarming, ventilatie, isolatie, elektriciteit, een nieuwe dakkapel en een badkamer de prioriteit.

Da's het plan voor nu. En het zal vast nog 100x veranderen

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:33 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik kan me voorstellen dat je het er ook wel benauwd van kreeg ja, pfoe.

Hier inderdaad ook eerst het idee om de overwaarde direct af te lossen (maar dan in een bouwdepot) zodat we snel weer naar lagere maandlasten zouden gaan. Maar nu schoppen we het bouwdepot geheel of gedeeltelijk aan de kant en halen we het geld maar direct van de spaarrekening en een kleiner deel uit de hypotheek door die 106% regeling.

Da's het plan. Op zich komen we dan niet slechter uit dan initieel bedacht (omdat we - D.V. - meer overwaarde hebben dan we zelf hadden durven inschatten ) maar we moeten wel goed onze spaarrekening blijven managen omdat we het dus niet wat meer 'gespreid' kunnen betalen zoals je wel met een bouwdepot/hypotheek maandelijks je schuld afbetaalt, maar we moeten betalingen er in één keer eraf kunnen halen.

En we moeten wel echt keuzes maken. Dus voor de komende 15 jaar (?) blijft het gewoon bij de bestaande (niet al te grote...) keuken. Althans, de ruimte dan, we gaan er wel een nieuwe keuken inzetten. En dan láááter, als we weer wat spaargeld rijker zijn, ooit eens een grotere uitbouw zoals de buren hebben. Voor nu heeft verwarming, ventilatie, isolatie, elektriciteit, een nieuwe dakkapel en een badkamer de prioriteit.

Da's het plan voor nu. En het zal vast nog 100x veranderen

Wij hebben gedurende de verbouwing nogmaals taxatie laten uitvoeren en daarmee de hypotheek verhoogd, misschien voor jullie ook een optie.
Wij moesten het op die manier doen omdat we niet de volledige hypotheek konden krijgen voor ons huis verkocht was (en dat wilden we niet te vroeg verkopen).

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:30 schreef Leandra het volgende:
Ik hoorde een installateur jaren geleden al zeggen: de CV-ketel? Die mag niks kosten, want dat zien mensen niet.

Dat is het punt in deze ook een beetje: we vonden die ketel al iets wat alleen maar geld kostte, dus het liefst zo min mogelijk, en dan moeten we dat ding nog vervangen ook, voor iets wat veel duurder is, en we moeten met een beetje pech ook een vermogen uitgeven om het huis aan te passen zodat die vervanging goed bruikbaar is.

Isolatie zie je niet, het geeft hoogstens een iets verhoogd comfort.
Vloerverwarming of LTV radiatoren zie je niet, we vinden het primair vervelend om geld uit te geven aan zaken waar we in principe niets (anders) van zien.

Zonnepanelen zie je wel, zijn niet mooi maar zijn gewoon moneymakers op je dak, dus daarvan vinden we het zelfs niet erg dat ze lelijk zijn

Tenzij je getrouwd bent met een techneut dan heb je wel een warmtepomp, zonnepanelen en laadpalen maar geen deurtjes voor de keuken 😉

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:36 schreef SV-tje het volgende:

[..]
Wij hebben gedurende de verbouwing nogmaals taxatie laten uitvoeren en daarmee de hypotheek verhoogd, misschien voor jullie ook een optie.
Wij moesten het op die manier doen omdat we niet de volledige hypotheek konden krijgen voor ons huis verkocht was (en dat wilden we niet te vroeg verkopen).

Goede ja, zeker een idee mochten we in de knel dreigen te komen

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:33 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik kan me voorstellen dat je het er ook wel benauwd van kreeg ja, pfoe.

Hier inderdaad ook eerst het idee om de overwaarde direct af te lossen (maar dan in een bouwdepot) zodat we snel weer naar lagere maandlasten zouden gaan. Maar nu schoppen we het bouwdepot geheel of gedeeltelijk aan de kant en halen we het geld maar direct van de spaarrekening en een kleiner deel uit de hypotheek door die 106% regeling.

Da's het plan. Op zich komen we dan niet slechter uit dan initieel bedacht (omdat we - D.V. - meer overwaarde hebben dan we zelf hadden durven inschatten ) maar we moeten wel goed onze spaarrekening blijven managen omdat we het dus niet wat meer 'gespreid' kunnen betalen zoals je wel met een bouwdepot/hypotheek maandelijks je schuld afbetaalt, maar we moeten betalingen er in één keer eraf kunnen halen.

En we moeten wel echt keuzes maken. Dus voor de komende 15 jaar (?) blijft het gewoon bij de bestaande (niet al te grote...) keuken. Althans, de ruimte dan, we gaan er wel een nieuwe keuken inzetten. En dan láááter, als we weer wat spaargeld rijker zijn, ooit eens een grotere uitbouw zoals de buren hebben. Voor nu heeft verwarming, ventilatie, isolatie, elektriciteit, een nieuwe dakkapel en een badkamer de prioriteit.

Da's het plan voor nu. En het zal vast nog 100x veranderen

Je klinkt als een volwassene!

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:38 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Je klinkt als een volwassene!

Ik voel me met de dag ook burgerlijker worden. Ik ga zo naar de woonboulevard....
(Gewoon wat rondlopen om ideeën op te doen, en even langs de IKEA om verhuisdozen te halen).

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:40 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik voel me met de dag ook burgerlijker worden. Ik ga zo naar de woonboulevard....
(Gewoon wat rondlopen om ideeën op te doen, en even langs de IKEA om verhuisdozen te halen).

Naar een woonboulevard gaan om ideeën op te doen is zo 20e eeuw.

_{Nah, voor het uitproberen van banken en stoelen en het bekijken van de kwaliteit van keukens zou ik het ook doen.}

Wist je trouwens dat je bij de Ikea interieuradvies kunt krijgen vanaf 29 euro, @Candaasje? De productlijst bestaat vanzelfsprekend uit het assortiment van de Ikea, maar het kan wel interessant zijn als je ideeën kunt gebruiken voor de indeling, kleuren en verlichting.

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:40 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik voel me met de dag ook burgerlijker worden. Ik ga zo naar de woonboulevard....
(Gewoon wat rondlopen om ideeën op te doen, en even langs de IKEA om verhuisdozen te halen).

Verhuisdozen van Praxis en van verhuisbedrijven zijn lekker stevig, neem ze vooral niet van de Action als je ze wat langer wilt gebruiken, die zakken snel in.

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:41 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Naar een woonboulevard gaan om ideeën op te doen is zo 20e eeuw.

_{Nah, voor het uitproberen van banken en stoelen en het bekijken van de kwaliteit van keukens zou ik het ook doen.}

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:43 schreef Claudia_x het volgende:
Wist je trouwens dat je bij de Ikea interieuradvies kunt krijgen vanaf 29 euro, @:candaasje? De productlijst bestaat vanzelfsprekend uit het assortiment van de Ikea, maar het kan wel interessant zijn als je ideeën kunt gebruiken voor de indeling, kleuren en verlichting.

Daar heb ik jou toch straks voor?
(*schrijft tip wel op!*)

Ik kom er zelf wat indeling en kleuren betreft altijd wel uit, maar wat ik bij een eventueel nieuw huis onmiddellijk uit zou besteden is het maken van een lichtplan. Nu weet ik niet hoe goed het advies van de Ikea in dit opzicht is, maar voor 58 euro zou ik het er wel op durven wagen.

Wij hebben in ons huis vrijwel geen plafondlampen. We hebben hier en daar spotjes, op sommige plekken plafondlampen (bijv. keuken, eettafel en werkplek) en verder alleen maar wandverlichting. Ik vind het ideaal want altijd sfeervol. In vorige huizen lukte het me nooit om de verlichting functioneel én gezellig te krigjen.

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 10:37 schreef SV-tje het volgende:

[..]
Tenzij je getrouwd bent met een techneut dan heb je wel een warmtepomp, zonnepanelen en laadpalen maar geen deurtjes voor de keuken 😉

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 09:02 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Hoe is het afgelopen?

Ja, dat was een (heel) pittig gesprek (voor hem). Maar, wel naar tevredenheid opgelost.

quote:

Op zaterdag 19 maart 2022 12:35 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Onderstaande heb ik voor onze te frezen vvw afgesproken om naderhand een warmtepomp te plaatsen:
- Groepen onderling ongeveer even lang en maximaal 80meter.
- Afstand 10cm HoH.
- Leidingdikte 16mm.
- De aanvoer/retour leidingen dienen >26mm te zijn, in verband met de flow.

Verder plaatsen wij een verdeler zonder pomp, pomp (om cv temp van 90 graden te mengen met koud water) is bij een warmtepomp niet nodig want water is al max 50 graden.

Uiteindelijk moet een grote hoeveelheid water van 30-40 graden erdoor stromen, dat is het hele idee van een warmtepomp. Terwijl een cv ketel met 80-90 graden water temp werkt.

Heb het zelf oa van Tweakers forum, daar lopen veel techneuten rond.

Ik heb deze vragen even gesteld aan de aannemer en die kwam met het volgende antwoord:

- De leidingdikte is inderdaad 16mm
- De hoh is 10cm
- De aanvoer/retour is 25mm
- 80 meter max is mogelijk maar met meer groepen komt er wel een verdeler bij en dat maakt het weer prijziger

Komt die aanvoer/retour leidingen zo nauw? De aannemer gaf aan dat 32mm ook mogelijk is maar daar zit ook weer een prijskaartje aan.

Ik zit niet te wachten op heel veel extra geld eigenlijk, het wordt al zo duur allemaal Maar het moet natuurlijk wel meteen goed liggen zodat we wel op een warmtepomp aan kunnen sluiten indien we dit in de toekomst willen.

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 21:02 schreef MaJo het volgende:

[..]
Ik heb deze vragen even gesteld aan de aannemer en die kwam met het volgende antwoord:

- De leidingdikte is inderdaad 16mm
- De hoh is 10cm
- De aanvoer/retour is 25mm
- 80 meter max is mogelijk maar met meer groepen komt er wel een verdeler bij en dat maakt het weer prijziger

Komt die aanvoer/retour leidingen zo nauw? De aannemer gaf aan dat 32mm ook mogelijk is maar daar zit ook weer een prijskaartje aan.

Ik zit niet te wachten op heel veel extra geld eigenlijk, het wordt al zo duur allemaal Maar het moet natuurlijk wel meteen goed liggen zodat we wel op een warmtepomp aan kunnen sluiten indien we dit in de toekomst willen.

Even vooropgesteld: de echte expert/techneut is @Koevlaas2 , ik heb de info vergaart van Tweakers.

Wat ik heb begrepen is dat 80m en 32mm het best is voor een warmtepomp, maar bv 90m werkt wel maar minder efficiënt. Zelfde voor de aan afvoer leidingen. Als je met 85-90m wel op 1 verdeler kan is dat wellicht een betere optie. Bij ons zitten 12 groepen op 1 verdeler. (Dat is alleen de bg nog).

Zucht... De aannemer zegt dat zoals het nu gelegd gaat worden inderdaad niet geschikt is voor een warmtepomp. Dan te bedenken dat we op zijn aanraden boven vloerverwarming nemen want.... Dat is handig in de toekomst met een warmtepomp Zo zie je maar dat communiceren ook een vak is en dat het inderdaad belangrijk is om dingen goed te checken. Bedankt hiervoor allen!

Ik zwaai hier ook even. Lees al eventjes mee. Maar ook wij hebben te horen gekregen dat onze bod geaccepteerd is. En daarmee hebben we, als alles rond is, voor het eerst een huis gekocht .

Uiteraard van oude mensen geweest. Wel een redelijk nieuwe badkamer en keuken, maar niet helemaal naar de allermodernste smaak en maatstaven haha. Dus een hoop te vernieuwen. Ook een bouwdepot van 15K aan kunnen vragen, en een fijn eigen spaarpotje. Dus dat biedt mogelijkheden, maar ook keuzestress

Leuk om met de avonturen van anderen mee te kunnen lezen!

quote:

Op donderdag 24 maart 2022 21:02 schreef MaJo het volgende:

[..]
Ik heb deze vragen even gesteld aan de aannemer en die kwam met het volgende antwoord:

- De leidingdikte is inderdaad 16mm
- De hoh is 10cm
- De aanvoer/retour is 25mm
- 80 meter max is mogelijk maar met meer groepen komt er wel een verdeler bij en dat maakt het weer prijziger

Komt die aanvoer/retour leidingen zo nauw? De aannemer gaf aan dat 32mm ook mogelijk is maar daar zit ook weer een prijskaartje aan.

Ik zit niet te wachten op heel veel extra geld eigenlijk, het wordt al zo duur allemaal Maar het moet natuurlijk wel meteen goed liggen zodat we wel op een warmtepomp aan kunnen sluiten indien we dit in de toekomst willen.

Hoeveel groepen heeft hij nu bedacht?

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 09:43 schreef Saboo het volgende:
Ik zwaai hier ook even. Lees al eventjes mee. Maar ook wij hebben te horen gekregen dat onze bod geaccepteerd is. En daarmee hebben we, als alles rond is, voor het eerst een huis gekocht .

Uiteraard van oude mensen geweest. Wel een redelijk nieuwe badkamer en keuken, maar niet helemaal naar de allermodernste smaak en maatstaven haha. Dus een hoop te vernieuwen. Ook een bouwdepot van 15K aan kunnen vragen, en een fijn eigen spaarpotje. Dus dat biedt mogelijkheden, maar ook keuzestress

Leuk om met de avonturen van anderen mee te kunnen lezen!

Gefeliciteerd! Schroom niet om een eigen topic aan te maken.

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 09:43 schreef Saboo het volgende:
Ik zwaai hier ook even. Lees al eventjes mee. Maar ook wij hebben te horen gekregen dat onze bod geaccepteerd is. En daarmee hebben we, als alles rond is, voor het eerst een huis gekocht .

Uiteraard van oude mensen geweest. Wel een redelijk nieuwe badkamer en keuken, maar niet helemaal naar de allermodernste smaak en maatstaven haha. Dus een hoop te vernieuwen. Ook een bouwdepot van 15K aan kunnen vragen, en een fijn eigen spaarpotje. Dus dat biedt mogelijkheden, maar ook keuzestress

Leuk om met de avonturen van anderen mee te kunnen lezen!

Leuk Gefeliciteerd

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 09:43 schreef Saboo het volgende:
Ik zwaai hier ook even. Lees al eventjes mee. Maar ook wij hebben te horen gekregen dat onze bod geaccepteerd is. En daarmee hebben we, als alles rond is, voor het eerst een huis gekocht .

Uiteraard van oude mensen geweest. Wel een redelijk nieuwe badkamer en keuken, maar niet helemaal naar de allermodernste smaak en maatstaven haha. Dus een hoop te vernieuwen. Ook een bouwdepot van 15K aan kunnen vragen, en een fijn eigen spaarpotje. Dus dat biedt mogelijkheden, maar ook keuzestress

Leuk om met de avonturen van anderen mee te kunnen lezen!

Gefeliciteerd! Eerste huis ook, spannend!

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 09:48 schreef Puala het volgende:

[..]
Hoeveel groepen heeft hij nu bedacht?

Ik weet niet of dit al bekend is, hij gaat volgende week met de vloerverwarmingsman door ons huis lopen

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 09:11 schreef MaJo het volgende:
Zucht... De aannemer zegt dat zoals het nu gelegd gaat worden inderdaad niet geschikt is voor een warmtepomp. Dan te bedenken dat we op zijn aanraden boven vloerverwarming nemen want.... Dat is handig in de toekomst met een warmtepomp Zo zie je maar dat communiceren ook een vak is en dat het inderdaad belangrijk is om dingen goed te checken. Bedankt hiervoor allen!

Waarom zou je nu nog vloerverwarming aan gaan leggen zonder rekening te houden met een toekomstige warmtepomp? Ik vind het maar een raar verhaal. En ik vraag me af of de aannemer nu niet de andere kant uit doorschiet, want het klinkt niet alsof het ongeschikt is voor een warmtepomp. Misschien kan het efficiënter, maar ongeschikt? Hoe dan ook, in ieder geval goed om te bespreken wat het nieuwe plan gaat worden. En zorg dat je afspraken zwart-op-wit hebt.