WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou, dat is voor mij dus inderdaad een issue. Naast de andere problemen.quote:Op vrijdag 25 februari 2022 20:47 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nee, dat gaat als een malle naar beneden met die stijgende rente.
Weer meer doorstromers die voorlopig maar even niet doorstromen, fijn voor de starters
Je bent vast niet de enige... maar goed, altijd weer een paar figuren die staan te juichen.quote:
[..]
Nou, dat is voor mij dus inderdaad een issue. Naast de andere problemen.
Ze kopen zelf nog niet als een huis 200K kost en de rente 3% is, maar dat doet er niet toe.
Nou die 3% zitten we bijna weer aanquote:
[..]
Je bent vast niet de enige... maar goed, altijd weer een paar figuren die staan te juichen.
Ze kopen zelf nog niet als een huis 200K kost en de rente 3% is, maar dat doet er niet toe.
Ja idd.quote:
[..]
Nou die 3% zitten we bijna weer aan
Opzich wel jammer, want heb de plank door snel wisselende omstandigheden prive wel aardig mis geslagen qua woonruimte xD
(overkoombaar, het is immers maar Nederland)
(overkoombaar, het is immers maar Nederland)
Al verdiept in leeftijd? 25-30 jarigen van nu konden in 2013 niet kopen he...quote:
Maar als ik hier lees dat de een al 12 jaar huisgenoten heeft en de ander ook al 100 jaar in FOK! woningmarktopics loopt te posten hoe het allemaal wel zou moeten, waarom hebben ze dan niet in 2013 gekocht?
Met zo'n interesse in de markt en zelfbenoemde kennis van de markt is het toch raar dat dat niet gebeurd is?
Als de prijzen na 2013 geen cent omhoog extra hooguit de inflatie waren gegaan en de huren enkel de inflatie plus het bouwen naar de vraag hadden we nu geen wooncrisis...
Bij huur zie je hetzelfde waarom moeten nieuwe huurders meer betalen voor hetzelfde huis? Soms wel honderden euros meer.
Iemand zei crash na een tonnetje das idd onmogelijk, maar het bouwem van een tussenwoning gaslpos kan met gemak voor 250.000 bij mijn zus staan gasloze woningen 125 m2 gebouwd in 2016 koste toen 250k incl keuken, badkamer, wc naar keuze.
Wat kosten ze nu? 550.000... laatste fase project zelfde soort woningen.
Interessant he ?
Ze kunnen naast die wijk van jouw zus nog steeds een nieuwe wijk met diezelfde woningen bouwen voor 250k. Nou ja, misschien 300k vanwege de gestegen grondstofprijzen inmiddels. Punt is alleen dat die huizen van 550k dan ook ineens een lagere marktwaarde krijgen en de LTV van die hypotheken een stuk lager wordt. Vervolgens moet de bank daar weer extra eigen vermogen tegenover stellen om dat te compenseren. Daar zitten de banken dus niet op te wachten.quote:Op vrijdag 25 februari 2022 23:45 schreef Zwolsboy het volgende:
Iemand zei crash na een tonnetje das idd onmogelijk, maar het bouwem van een tussenwoning gaslpos kan met gemak voor 250.000 bij mijn zus staan gasloze woningen 125 m2 gebouwd in 2016 koste toen 250k incl keuken, badkamer, wc naar keuze.
Wat kosten ze nu? 550.000... laatste fase project zelfde soort woningen.
Economisch gezien snijdt dit geen hout.quote:
[..]
Ze kunnen naast die wijk van jouw zus nog steeds een nieuwe wijk met diezelfde woningen bouwen voor 250k. Nou ja, misschien 300k vanwege de gestegen grondstofprijzen inmiddels. Punt is alleen dat die huizen van 550k dan ook ineens een lagere marktwaarde krijgen en de LTV van die hypotheken een stuk lager wordt. Vervolgens moet de bank daar weer extra eigen vermogen tegenover stellen om dat te compenseren. Daar zitten de banken dus niet op te wachten.
Nieuw bouw is winstgevend derhalve zou er gebouwd worden. Banken zijn geen monopolie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is voor de meeste producten een waarheid als een koe. Maar bij de bouw zit het toch net iets complexer:quote:
[..]
Economisch gezien snijdt dit geen hout.
Nieuw bouw is winstgevend derhalve zou er gebouwd worden. Banken zijn geen monopolie.
• Grond moet beschikbaar zijn
• Bestemmingsplannen moeten aangepast zijn
• Er moet stikstofruimte beschikbaar zijn
• Er moet capaciteit op het electriciteitsnet beschikbaar zijn
• Wegen moeten aangelegd zijn, bij grotere ontwikkelingen moet ook het aansluitende wegennet aangepast zijn;
• Scholen moeten voldoende capaciteit over hebben of er moeten nieuwe scholen gebouwd en bemand worden.
Dat ligt allemaal niet in de hand van de partij die winst kan maken. Nog even afgezien van de enorme krapte aan personeel en materialen momenteel.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Keb het dan ook over de banken.quote:
[..]
Dat is voor de meeste producten een waarheid als een koe. Maar bij de bouw zit het toch net iets complexer:
• Grond moet beschikbaar zijn
• Bestemmingsplannen moeten aangepast zijn
• Er moet stikstofruimte beschikbaar zijn
• Er moet capaciteit op het electriciteitsnet beschikbaar zijn
• Wegen moeten aangelegd zijn, bij grotere ontwikkelingen moet ook het aansluitende wegennet aangepast zijn;
• Scholen moeten voldoende capaciteit over hebben of er moeten nieuwe scholen gebouwd en bemand worden.
Dat ligt allemaal niet in de hand van de partij die winst kan maken. Nog even afgezien van de enorme krapte aan personeel en materialen momenteel.
Eens met je verhaal dus. Aanbod problemen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Het klopt inderdaad dat in 2013 16-21 jarigen geen financiering kon krijgen voor een woning. Niet zo heel raar ook.quote:
Al verdiept in leeftijd? 25-30 jarigen van nu konden in 2013 niet kopen he...
Mwah, de hele wijk hier ligt er al inmiddels incl scholen etc. Fase 20 of zo.quote:
[..]
Dat is voor de meeste producten een waarheid als een koe. Maar bij de bouw zit het toch net iets complexer:
• Grond moet beschikbaar zijn
• Bestemmingsplannen moeten aangepast zijn
• Er moet stikstofruimte beschikbaar zijn
• Er moet capaciteit op het electriciteitsnet beschikbaar zijn
• Wegen moeten aangelegd zijn, bij grotere ontwikkelingen moet ook het aansluitende wegennet aangepast zijn;
• Scholen moeten voldoende capaciteit over hebben of er moeten nieuwe scholen gebouwd en bemand worden.
Dat ligt allemaal niet in de hand van de partij die winst kan maken. Nog even afgezien van de enorme krapte aan personeel en materialen momenteel.
In 2015 was mijn gasloze huis 185k en de grond 77k. De kosten om het huis te bouwen zullen gestegen zijn maar het is toch echt de grondprijs die als een raket omhoog geschoten is.
Die grond 200m van mijn huis is niet anders dan de mijne en het woningtekort is ook niet in die 6 jaar sinds ik kocht spontaan ontstaan. Wel is er ruimte om meer te vragen dus dat zullen ze niet nalaten maar daar moet een mega winst van heb ik jou daar op zitten.
Ik heb je lief mijn hele leven
Dit is wel onzin want het gaat om de totale voorraad huizen.quote:
En leuk onderwerp die immigratie, alleen de gemiddelde migrant kan geen huis kopen dus die migrant heeft een zeer beperkte invloed in de koopmarkt.
Beide zaken zijn hier al eindeloos herhaald.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
De koopmarkt en de sociale huur voorraad zijn twee verschillende markten en woningen verschuiven nauwelijks.quote:
[..]
Dit is wel onzin want het gaat om de totale voorraad huizen.
En als en woning wisselt is het van sociale huur naar koop en niet andersom. Dus jouw onzin is onzin
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 26-02-2022 09:34:05 ]
Nee jij zit fout. Een huis bezet is een huis bezet dus die mensen die het anders zouden huren wijken weer uit en gaan misschien dan maar wel de koopmarkt op (indien mogelijk). Anders zou je ook 1miljoen mensen kunnen binnen halen en dat zou dan op magische wijze geen invloed hebben op de koopmarkt?quote:
[..]
De koopmarkt en de sociale huur voorraad zijn twee verschillende markten en woningen verschuiven nauwelijks. Dus jouw onzin is onzin
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Er zijn genoeg Nederlanders die niet kunnen kopen of niet genoeg verdienen voor vrije sector en dus de sociale huurmarkt op moeten/willen, maar dat niet kunnen door de massale immigratie. Dus jouw onzin is onzin.quote:
[..]
De koopmarkt en de sociale huur voorraad zijn twee verschillende markten en woningen verschuiven nauwelijks. Dus jouw onzin is onzin
Dat is een ander onderwerp en heeft niks met de excessieve stijgingen van de prijzen in de koopmarkt te maken. Kom op manquote:
[..]
Er zijn genoeg Nederlanders die niet kunnen kopen of niet genoeg verdienen voor vrije sector en dus de sociale huurmarkt op moeten/willen, maar dat niet kunnen door de massale immigratie. Dus jouw onzin is onzin.
Ik heb meer woorden nodig waarom mensen niet kunne kopen maar er wel voor zorgen dat terwijl zij gene klant zijn er toch voor zorgen dat de prijzen escaleren. Duiding aub
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 26-02-2022 09:35:52 ]
... Aanbod tekort komt ook door immigratie.quote:
[..]
Dat is een ander onderwerp en heeft niks met de excessieve stijgingen van de prijzen in de koopmarkt te maken. Kom op man
Ik heb meer woorden nodig waarom mensen niet kunne kopen maar er wel voor zorgen dat terwijl zij gene klant zijn er toch voor zorgen dat de prijzen escaleren. Duiding aub
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Die kunnen over het algemeen niet kopen dus ik zei dat die invloed beperkt is. En die "beperkt" was onzin. Ik heb meer woorden nodig waarom het onzin is.quote:
[..]
... Aanbod tekort komt ook door immigratie.
Dan is het probleem eerder dat mensen kopen om te verhuren. Alleen dat noem je mijns inziens niet "immigratie"
Kopen om te huren wordt ook wel getriggerd doordat mensen die niet kunnen/willen kopen, maar wel huren, amper aan een huurwoning komen, anders dan in de vrije sector (te duur) te huren.quote:
[..]
Die kunnen over het algemeen niet kopen dus ik zei dat die invloed beperkt is. En die "beperkt" was onzin. Ik heb meer woorden nodig waarom het onzin is.
Dan is het probleem eerder dat mensen kopen om te verhuren. Alleen dat noem je mijns inziens niet "immigratie"
Immigratie betekent dat er meer vraag is naar woningen, terwijl het aanbod niet toeneemt. Dan gaat de prijs stijgen. Is dat niet direct, omdat ze inderdaad niet meteen kopen, dan is dat wel "indirect", omdat ze gaan huren c.q. een woning toegewezen krijgen.
In 2011 wel. Alleen niet voor woningen in Amsterdam.quote:
[..]
Het klopt inderdaad dat in 2013 16-21 jarigen geen financiering kon krijgen voor een woning. Niet zo heel raar ook.
14-19 jarigen die een koopwoning konden financieren in 2011? Was je wel erg vroeg afgestudeerd en in bezit van een vast contract.quote:
[..]
In 2011 wel. Alleen niet voor woningen in Amsterdam.
20-21 jarigen wel maar die vielen even weg nu in je reactie (en 19 jarige als ze het met z'n tweeën deden)quote:
[..]
14-19 jarigen die een koopwoning konden financieren in 2011? Was je wel erg vroeg afgestudeerd en in bezit van een vast contract.
Studeren is een keuze.
Een vast contract niet noodzakelijk.
Die Zwolsboy had het over 25-30 jarigen van nu, 2022.quote:
[..]
20-21 jarigen wel maar die vielen even weg nu in je reactie.
Studeren is een keuze.
Een vast contract niet noodzakelijk.
Ik weet niet of een vast contract niet noodzakelijk is. Ik heb vorig jaar een kleine hypotheek afgesloten en dat ging niet moeiteloos. Alle banken wilden/eisten vast contract, maar bij ABN heb ik via een of andere regeling toch hypotheek kunnen regelen omdat ze keken naar wat voor werk ik deed.
Geen idee hoe dat in 2011 ging, maar ik hoefde niet met mijn AH-baantje bij de bank aankloppen.
