WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren beroepsvaart
• Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Ben het wel met Slijker eens, wat een bende daarbinnen, iedere schaamte voorbij blijkbaar.quote:Op zaterdag 22 januari 2022 13:21 schreef peterc het volgende:
[..]
Reden voor een verbouwing & nieuwe huurder, maw kwaliteits-upgrading en verduurzaming van het appartement
Het verhaal m.i. ongeloofwaardig, hoe kun je met een verbouwinkje van 27K een huurverhoging van 900 euro per maand rechtvaardigen? Volgens mij komen we op een kantelpunt waarbij de risico's om in dit soort speculanten te investeren te hoog worden voor de paar tientjes die je op een inleg van zeg 500 verdient. Schijf 1 zit al bijna 1 op 1 aan de WOZ en de rest is héél erg speculatief voor dit rendement. Richt de stichting maar vast op
Pecunia non olet
Daarom bijna altijd schijfje 1. De FA van dit project slaat in basis nergens op. Traject zal mogelijk zijn > huidige huurder "vervangende woonruimte offreren" > hutje verbouwen en dan binnen 18 mnd een Kasteel Bleienbeekje ( een strak zonder dat nw eigenaar zelf te klussen instapklaar hutje in the sale.quote:Op zaterdag 22 januari 2022 13:50 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ben het wel met Slijker eens, wat een bende daarbinnen, iedere schaamte voorbij blijkbaar.
Het verhaal m.i. ongeloofwaardig, hoe kun je met een verbouwinkje van 27K een huurverhoging van 900 euro per maand rechtvaardigen? Volgens mij komen we op een kantelpunt waarbij de risico's om in dit soort speculanten te investeren te hoog worden voor de paar tientjes die je op een inleg van zeg 500 verdient. Schijf 1 zit al bijna 1 op 1 aan de WOZ en de rest is héél erg speculatief voor dit rendement. Richt de stichting maar vast op
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 22-01-2022 14:20:48 ]
Eens. Ilyas heeft in het verleden al bewezen dat hij die pandjes heel mooi kan opknappen, en durf dan ook wel om soms een hogere schijf mee te pakken. Bij deze toko vond ik het ook wel heel lastig om door die afgedankte schroothoop heen te kijken.quote:
[..]
Ben het wel met Slijker eens, wat een bende daarbinnen, iedere schaamte voorbij blijkbaar.
Het verhaal m.i. ongeloofwaardig, hoe kun je met een verbouwinkje van 27K een huurverhoging van 900 euro per maand rechtvaardigen? Volgens mij komen we op een kantelpunt waarbij de risico's om in dit soort speculanten te investeren te hoog worden voor de paar tientjes die je op een inleg van zeg 500 verdient. Schijf 1 zit al bijna 1 op 1 aan de WOZ en de rest is héél erg speculatief voor dit rendement. Richt de stichting maar vast op
Wat ik bij de foto’s al dacht, werd met het volgende artikel bevestigd.
https://www.politie.nl/ni(...)traat-rotterdam.html
Woning vroegtijdig beschikbaar gekomen? Hoe dan ook, in schijf 1A meegenomen.ook Fluitstraat, zelfde blok, iets groter, voor de ¤ beeldvorming
https://www.jurgens-vanbe(...)b-3028-vb-rotterdam/
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 22-01-2022 14:33:57 ]September 2020 verkocht uiteindelijk voor ¤ 172500,00quote:
ook Fluitstraat, zelfde blok, iets groter, voor de ¤ beeldvorming
https://www.jurgens-vanbe(...)b-3028-vb-rotterdam/Schijf 1A en B was snel vol.quote:
[..]
September 2020 verkocht uiteindelijk voor ¤ 172500,00
Klein mee gepakt in schijf 2. Wat meer rente met ook wat meer risico.
Wat ik hier nu lees zal dat risico wel me vallen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dat is het nadeel als er een huurder in je pand zit.quote:
Ik vindt de fotopresentatie die bijgevoegd is ronduit ranzig!
Ik snap niet dat iemand zulke foto’s durft te verwerken in een pitch!!
Je kunt op zijn minst de toko een beetje opruimen voordat je een paar foto’s gaat maken.
Snap ook niet dat Sig hier geen aanstoot aan neemt!
Je kunt wel netjes vragen of ze het huis voor de foto's willen opruimen. Maar al meerdere keren meegemaakt dat ze er geen zin in hebben en dwars liggen.
Dan zijn je enige opties om of geen foto's maken of vastleggen hoe het er op dat moment bij ligt.
Ik ben blij met het laatste. Geeft toch een compleet beeld waar je in investeert.
(trouwens staat Ilyas bij mee even op pauze omdat ik nog genoeg projecten van hem heb lopen).Nieuwe keuken (5-7k), nieuw sanitair en badkamer (15k), nieuw laminaat (1.5k) en alle muren schilderen (2k). Doet een hoop voor een uitgeleefde woning.quote:
[..]
Ben het wel met Slijker eens, wat een bende daarbinnen, iedere schaamte voorbij blijkbaar.
Het verhaal m.i. ongeloofwaardig, hoe kun je met een verbouwinkje van 27K een huurverhoging van 900 euro per maand rechtvaardigen? Volgens mij komen we op een kantelpunt waarbij de risico's om in dit soort speculanten te investeren te hoog worden voor de paar tientjes die je op een inleg van zeg 500 verdient. Schijf 1 zit al bijna 1 op 1 aan de WOZ en de rest is héél erg speculatief voor dit rendement. Richt de stichting maar vast op
Is dat +900 per maand? Nee, maar waarschijnlijk wordt de huurprijs ook zonder upgrade al naar de huidige markt opgetrokken.
> Richt de stichting maar vast op
Zolang hij elke maand netjes betaald is er niets aan de hand. Al is de LTV 120%.Dit soort uitspraken is inderdaad oppassen. Wat ik zeker niet als investeerder wil steunen is een cowboy die de huidige huurders de woning uit jaagt.quote:
Sameningeld Hengelo: "Op dit moment zijn alle kamers verhuurd voor onbepaalde tijd. Ik heb de mogelijkheden om de huurders te motiveren naar andere kamerverhuurwoningen te gaan."
Moet ik me zorgen maken om de methode van motiveren of denk ik te negatief?Ik vind deze uitspraken nogal onsmakelijk. Het zou voor alle partijen helpen als de huurmarkt verder gereguleerd wordt en dat daar ook veel actiever op toegezien wordt vanuit de overheid. Als ik zoiets lees, investeer ik daar niet in en tegelijkertijd heb je geen idee hoe dat bij al die andere projecten gaat.quote:
[..]
Dit soort uitspraken is inderdaad oppassen. Wat ik zeker niet als investeerder wil steunen is een cowboy die de huidige huurders de woning uit jaagt.Ik was bij de eerste lezing op het verkeerde been gezet, want: "VB2 gaat dit project zelf financieren (...)." Maar iets verderop lees ik: "Nadat de grond is aangetrokken zal op zoek worden gegaan naar een financier die het gehele project wilt financieren of een grotere vastgoedontwikkelaar die het eigenaarschap van het project wilt overnemen, waarbij VB2 op projectbasis zorgdraagt voor de realisatie ervan." In beide gevallen financiert VB2 het project dus niet zelf en ontstaat er een risico. Anderzijds is het nog te realiseren woon-zorgcomplex al verhuurd. Ik neem toch aan dat zo'n overeenkomst alleen wordt gesloten als je ook de financiële middelen hebt om dat complex te realiseren. Maar ik ben mogelijk te goed van vertrouwen.quote:
Straks is de boel gesloopt en is er niet voldoende geld voor de nieuwbouw?
Of zie ik iets over het hoofd?👍🏻 Even een stukje teruggekeken.quote:
Die dame van dat reptielenhuis is nu op SBS6.......
Duidelijk gepassioneerde mensen.Nieuwe CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat meer informatie.
https://www.ed.nl/helmond(...)-en-whisky~a800b33e/Vorig jaar heb ik een keer iets gepost over BTW en aftrek hiervan die CCF in rekening bracht over de kosten. De meesten gaven hier toen aan dat die BTW niet aftrekbaar zou zijn, ook al wordt er zakelijk geïnvesteerd.
Ik zie nu dat CCF in de jaaropgave expliciet aangeeft: Als u BTW ondernemer bent, mag u de BTW over de in rekening gebrachte kosten verrekenen".quote:
Nieuwe CCFIk mis de incentive!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat meer informatie.
https://www.ed.nl/helmond(...)-en-whisky~a800b33e/. Verder denk ik dat deze mensen heel hard zullen moeten werken om de boel weer aan de gang te krijgen. Als de corona eindelijk achter de rug is geef ik ze een goede kans. Maar het blijft natuurlijk een gok. De zekerheden geven niet veel comfort.
Hier de link van CCF VB2 B.V.quote:
[ Bericht 46% gewijzigd door quepos op 22-01-2022 20:14:31 (Foute link) ]Ik zou geen reden kunnen bedenken waarom de btw niet aftrekbaar zou zijn wanneer deze zoals bij Collin gespecificeerd in rekening wordt gebracht. De enige uitzonderingen die de belastingdienst aangeeft zijn: https://www.belastingdien(...)mag_u_niet_aftrekkenquote:
Vorig jaar heb ik een keer iets gepost over BTW en aftrek hiervan die CCF in rekening bracht over de kosten. De meesten gaven hier toen aan dat die BTW niet aftrekbaar zou zijn, ook al wordt er zakelijk geïnvesteerd.
Ik zie nu dat CCF in de jaaropgave expliciet aangeeft: Als u BTW ondernemer bent, mag u de BTW over de in rekening gebrachte kosten verrekenen".
Het heeft me wel altijd verbaasd dat niet alle platformen hetzelfde doen. Kennelijk is er een keuzemogelijkheid vanuit de cf providers en valt de gunstigste keuze soms verschillend uit.Kredietverlening is vrijgesteld in de BTW. Dus daarop betrekking hebbende kosten, zijn qua BTW ook niet terug te vragen. Of het ooit iemand komt controleren is een tweede, maar zo werkt het wel.quote:
[..]
Ik zou geen reden kunnen bedenken waarom de btw niet aftrekbaar zou zijn wanneer deze zoals bij Collin gespecificeerd in rekening wordt gebracht. De enige uitzonderingen die de belastingdienst aangeeft zijn: https://www.belastingdien(...)mag_u_niet_aftrekken
Het heeft me wel altijd verbaasd dat niet alle platformen hetzelfde doen. Kennelijk is er een keuzemogelijkheid vanuit de cf providers en valt de gunstigste keuze soms verschillend uit.Pecunia non oletHeeft iemand de jaaropgave van crowdrealestate misschien al gecontroleerd? Bij mij mist bij "Woningportefeuille S*ks*n" 1 rente termijn in de jaaropgave. Die is dus wel gewoon betaald conform schema, maar het totaal bij dit (reeds afgeloste) project kent dus maar 2 termijn + een restpost ipv 3 termijnen + een restpost. Ik ben benieuwd of dit bij anderen bij dit project ook het geval is?Had er nog niet naar gekeken, gelijk maar even gedaan. Mijn begin- en eindsaldi kloppen en dat is het enige dat mij boeit op zo'n jaaropgave. De rest (uitbetalingen) hou ik zelf precies bij maar hoef ik niet aan de BD op te geven.quote:
Heeft iemand de jaaropgave van crowdrealestate misschien al gecontroleerd? Bij mij mist bij "Woningportefeuille S*ks*n" 1 rente termijn in de jaaropgave. Die is dus wel gewoon betaald conform schema, maar het totaal bij dit (reeds afgeloste) project kent dus maar 2 termijn + een restpost ipv 3 termijnen + een restpost. Ik ben benieuwd of dit bij anderen bij dit project ook het geval is?
Overigens is mijn ervaring met CRE wel dat als je even een mailtje stuurt dat ze vlot zijn met de jaaropgave corrigeren (heb 1x gehad dat er een saldo niet klopte).Klopt het dat Transformatie Breda (start was op 21 januari 2021), nog helemaal geen rente heeft betaald?quote:
Heeft iemand de jaaropgave van crowdrealestate misschien al gecontroleerd? Bij mij mist bij "Woningportefeuille S*ks*n" 1 rente termijn in de jaaropgave. Die is dus wel gewoon betaald conform schema, maar het totaal bij dit (reeds afgeloste) project kent dus maar 2 termijn + een restpost ipv 3 termijnen + een restpost. Ik ben benieuwd of dit bij anderen bij dit project ook het geval is?Waar baseer je dat dan op? Als CCF een factuur incl BTW verstrekt lijkt het me niet aan de ontvanger om te bepalen of het juiste btw tarief voor het product of de dienst is gehanteerd. Kennelijk vinden zij dat de dienst met btw belast is, zij dragen de btw ook af dus een ondernemer mag die dan toch terugvragen?quote:
[..]
Kredietverlening is vrijgesteld in de BTW. Dus daarop betrekking hebbende kosten, zijn qua BTW ook niet terug te vragen. Of het ooit iemand komt controleren is een tweede, maar zo werkt het wel.
Of doel je hierop: https://cmweb.nl/2019/12/(...)der-meer-aftrekbaar/
Maar dat heeft niet speciaal met btw van cf kosten te maken maar met alle btw op inkopen.
[ Bericht 7% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 22-01-2022 23:41:20 ]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 