Huizenprijzen Q4 2021 met 20,7% gestegen

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 11:32 schreef hangtime het volgende:

[..]
Mensen uitknijpen?
Dat is gewoon een enorm vooroordeel waar je helemaal niets van weet zonder de situatie kennen.
Misschien verhuurt hij zijn huizen wel gewoon zwaar onder de marktprijs en helpt hij de minder bedeelden in deze maatschappij.

Je doet mensen pijn met zulke vooroordelen en levert totaal geen bijdrage..

Hoe de wereld werkt weet niemand, hij ook niet en dat beweert hij ook helemaal niet. SOG geeft enkel zijn mening over wat hij denkt wat slim of dom is.

Achterbakse VVD volk rant ga ik niet eens op in, houd toch a.u.b. op met generaliseren en vingertje wijzen.

Als je het zo goed hebt dat je 3 huizen kan kopen en slapend geld kan binnenharken, dan zit je totaal niet in de positie om ook maar een mening te hebben over de andere kant van de samenleving waar precies datgeen waar je je geld mee verdient een heel groot probleem veroorzaakt heeft. Dat is gewoon achterbaks in de meeste letterlijke zin van het woord. Er is een hele generatie een poging aan het doen om de huizenmarkt te betreden, maar waarvoor kopen onmogelijk is en de enige echte optie huren tegen totaal van de pot gerukte woekerprijzen.

Ondertussen stijgen de huizen prijzen zo gigantisch hard dat iemand met een gemiddeld salaris (en de mediaan ligt precies op dezelfde plek, dus dit geldt voor 50% van werkend Nederland, waarbij de overgrote meerderheid niet veel ouder dan 30 is) minder verdient dan dat een heel simpel ononderhouden flatje in prijs stijgt. Dus zelfs als Jan Modaal in een kartonnen doos gaat leven en zijn eten uit afvalbakken haalt, kan ie onmogelijk opsparen tegen deze markt. Dat zijn gewoon de feiten, en dan is het laatste wat ik van iemand in een bevoorrechte positie wil horen dat het allemaal wel mee valt.

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 11:42 schreef Nattekat het volgende:
n dat beweert hij ook helemaal niet. SOG geeft enkel zijn mening over wat hij denkt wat slim of dom is.

Het valt inderdaad écht niet mee. Zelf zit ik gelukkig niet in de situatie dat ik me zorgen hoef te maken om de woningmarkt, maar om ons heen zien we genoeg leeftijdsgenoten die gewoon 450k betalen voor een casco nieuwbouwhuis van 65m^2 zodat ze maar weg kunnen uit het ouderlijk huis op hun 27e.

Wat een verschrikkelijke situatie

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 09:32 schreef nixxx het volgende:

[..]
Als er iets is wat ik zou verwachten als oorzaak van een trendbreuk is het wel het blijvend gedeeltelijk thuiswerken dat zich de afgelopen jaren wel bewezen heeft. Maar er lijkt eigenlijk geen effect te zijn?

Huizenprijzen worden momenteel bepaald door de leencapaciteit van de kopers. Thuiswerken lijkt alleen te leiden tot prijsverhogingen over een groter gebied, omdat er nog steeds voldoende kopers overblijven in stedelijke gebieden die bereid zijn om tot de leengrenzen te gaan. Je ziet nu dat ook in het hele land de prijzen stijgen, ook in gebieden die tot voor kort nauwelijks te maken hadden met prijsstijgingen.

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 11:17 schreef Ericr het volgende:

[..]
Alleen Japan is daarin wel een outlier. De Nikkei is net zomin op niveaus uit de jaren 80 terwijl alle andere beurzen inmiddels in de buurt van recordniveaus staan

[ afbeelding ]

Het klopt dat de Japanse situatie uitzonderlijk is. Andere centrale banken hebben ook geleerd van de onroerend crisis in Japan. Zowel de Fed als de ECB zijn in staat geweest om de Japanese situatie te voorkomen.

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 22:39 schreef Havermout2 het volgende:

[..]
Het klopt dat de Japanse situatie uitzonderlijk is. Andere centrale banken hebben ook geleerd van de onroerend crisis in Japan. Zowel de Fed als de ECB zijn in staat geweest om de Japanese situatie te voorkomen.

Om de Japanse situatie na te bootsen bedoel je?

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 11:42 schreef Nattekat het volgende:
Als je het zo goed hebt dat je 3 huizen kan kopen en slapend geld kan binnenharken, dan zit je totaal niet in de positie om ook maar een mening te hebben over de andere kant van de samenleving waar precies datgeen waar je je geld mee verdient een heel groot probleem veroorzaakt heeft. Dat is gewoon achterbaks in de meeste letterlijke zin van het woord. Er is een hele generatie een poging aan het doen om de huizenmarkt te betreden, maar waarvoor kopen onmogelijk is en de enige echte optie huren tegen totaal van de pot gerukte woekerprijzen.

Dat is omdat de staat woningbouwen niet toestaat. Gr.

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 11:42 schreef Nattekat het volgende:
Ondertussen stijgen de huizen prijzen zo gigantisch hard dat iemand met een gemiddeld salaris (en de mediaan ligt precies op dezelfde plek, dus dit geldt voor 50% van werkend Nederland, waarbij de overgrote meerderheid niet veel ouder dan 30 is) minder verdient dan dat een heel simpel ononderhouden flatje in prijs stijgt. Dus zelfs als Jan Modaal in een kartonnen doos gaat leven en zijn eten uit afvalbakken haalt, kan ie onmogelijk opsparen tegen deze markt. Dat zijn gewoon de feiten, en dan is het laatste wat ik van iemand in een bevoorrechte positie wil horen dat het allemaal wel mee valt.

Deze markt is dan ook totaal niet houdbaar, en dat zijn ook gewoon feiten.
Overigens kan die ratio inkomen/waarde stijging huizenprijzen ook enorm snel inlopen als er een beetje inflatie komt in de lonen en de huizenprijzen wat stagneren vanwege oplopende rentes.

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 23:04 schreef ludovico het volgende:

[..]
Om de Japanse situatie na te bootsen bedoel je?

Dat is de ironie van de situatie. De Fed en ECB hebben na 2008 hebben met behulp van quantative easing de liquidity trap en de creditcrunch, zoals die in Japan in de jaren 90 ontstond en het verloren decenium veroorzaakten, voorkomen, alleen de bijwerking is dat al die liquiditeit nu langzaam doorsijpelt in de reële economie en de vastgoedprijzen aanjaagt waarmee we vermoedelijk een bubble aan het vormen zijn die de oorzaak van de crisis in Japan was. De cirkel is rond.

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 23:22 schreef Havermout2 het volgende:

[..]
Dat is de ironie van de situatie. De Fed en ECB hebben na 2008 hebben met behulp van quantative easing de liquidity trap en de creditcrunch, zoals die in Japan in de jaren 90 ontstond en het verloren decenium veroorzaakten, voorkomen, alleen de bijwerking is dat al die liquiditeit nu langzaam doorsijpelt in de reële economie en de vastgoedprijzen aanjaagt waarmee we vermoedelijk een bubble aan het vormen zijn die de oorzaak van de crisis in Japan was. De cirkel is rond.

Ik denk eigenlijk dat die inflatiedoelstelling ook gewoon nauwelijks te handhaven valt door de centrale bank, ze hebben er kortweg de middelen niet voor.

De EMU landen zouden vanuit de centrale bank gewoon het advies moeten krijgen om het minimumloon 5% te laten groeien als de inflatiedoelstelling niet gehaald wordt, zul je merken hoe snel de inflatie toeneemt.....

Ook een stuk gezonder dan deze negatieve reële rentes... Dit creëert bubbels en mogelijk giga volatiliteit en armoede als het zooitje instort..

Weinig rente die je kan verlagen overigens ook nog eens als het gebeurt

quote:

Op dinsdag 18 januari 2022 23:40 schreef Confetti het volgende:
Waarom zou het niet houdbaar zijn? In Zimbabwe zijn huizen ook tot miljarden gestegen.

Daarom die ratio met inkomen.

quote:

Zolang de boeven bij de centrale banken inflatie als doelstelling hebben worden huizen ALTIJD meer waard. Altijd. Het is nu ondenkbaar dat je een nieuwbouw voor 100k euro kan kopen. Dat is wat 20 jaar printen doet. Ze gaan niet zoveel geld uit roulatie halen dat de prijzen duurzaam gaan zakken.

Nee, klopt, maar de lonen zullen ook niet dalen, dus die deflatie zal nooit zo krachtig worden dat een huis goedkoper gebouwd zal gaan worden, lonen voor het bouwen van het huis zijn al duurder.