WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren beroepsvaart
• Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Smulhuisje 1 = annuïtaire leningquote:Op donderdag 9 december 2021 21:24 schreef zeeland6 het volgende:
Ik zit net mijn overzichten uit te printen va de GVE smulhuisjes. Ik vroeg me af welke logica erachter zit dat bij smulhuisje 1 maandelijks de fee in rekening wordt gebracht en bij smulhuisje 2 jaarlijks ?
Smulhuisje 2 = vastgoedlening
Beide leningsoorten kennen andere voorwaarden. Wat mij betreft stapt Geldvoorelkaar voor alle leningvormen over op een maandelijkse fee.Wat Krekeljapie zegt klopt. Standaard wordt de fee bij aanvang van elk jaar in rekening gebracht. Bij een aflossingsvrije lening is dit niet altijd mogelijk, daarom wordt de fee per maand uitgesmeerd.quote:
Ik zit net mijn overzichten uit te printen va de GVE smulhuisjes. Ik vroeg me af welke logica erachter zit dat bij smulhuisje 1 maandelijks de fee in rekening wordt gebracht en bij smulhuisje 2 jaarlijks ?
Een voorbeeldje:
Je investeert 1000 euro via GVE in een aflossingsvrij project tegen 4% met een looptijd van twee jaar. De succesfee is 0,4% per jaar. De helft van de succesfee wordt geïncasseerd in de eerste drie maanden, de andere helft uitgesmeerd over de eerste maand van elk volgende jaar. Dan zou je in de eerste drie maanden ¤4 moeten betalen en in de 13e maand de andere ¤4. De rente in maand 13 bedraagt ¤1.000 x 4% * 1/12 = ¤3,33. Dit is ontoereikend om de fee aan GVE te betalen. Daarom smeert GVE bij aflossingsvrije leningen dit over twaalf maanden uit.
Nu is bovenstaand voorbeeld extreem, en kan het bij een hogere rente, zoals bij het Smulh*isje wel uit, maar GVE blijft de fee uitsmeren per maand.
De volgende tweedeling klopt bij mij ook bij andere GVE projecten:
Volledige aflossing gedurende looptijd = ene helft fee aan het begin (eerste 3 maanden), andere helft elke eerste maand nadat er 12 perioden zijn geweest.
Aflossingsvrije component in de lening (vaak vastgoed) = fee per maandGeld voor elkaar helaas niet bij 51% gefund en ineens helemaal vol.
Geen belangstelling voor DE koffiecorner.
Ikra Nlinvesteert 8,25% laat ik lopen
[ Bericht 0% gewijzigd door Cernydul op 10-12-2021 10:32:41 (Taalfout) ]Op 1 Pitch na ( Duitsland ) welke tussentijds gewijzigd werd.quote:
Hoe zijn de ervaringen met Max Crowdfund?
Ik zit daar in diverse projecten en tot nu toe verloopt het allemaal prima en ga ik daar nog verder uitbreiden.Zit er nu 2 maand bij. Ervaringen goed. Enige tip die ik heb: maak ruim van te voren het geld over. Duurt soms een kwartiertje voordat het op je rekening staat. Doe beperkt mee. Ik vind buitenlands vastgoed iets spannender dan Nederlands vastgoed. Maar de hogere rente compenseert veel.Linkje vastgoedSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.Bij GVE looptijd Musical verlengd.
Wat daar het nut van is?????Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Linkje vastgoedPittige LTV, maar daar is de rente ook naar. Aan de speciale voorwaarde mbt vervroegde aflossing te zien wordt er ingestoken op een vervroegde aflossing in/vanaf het tweede jaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.
Wat me aanspreekt is dat er een behoorlijk aflossingsschema is (ongeveer 50% wordt gedurende de looptijd afgelost). Dit zien we helaas wel eens anders: 20+ jaar vind ik voor zakelijk vastgoed erg lang.
Alles bij elkaar heeft dit project wel een bepaald parel-gehalte voor mij.
Bedankt voor de link.Er wordt ook uitgegaan van de WOZ waarde. Deze zal lager zijn dan de actuele waarde. Huispedia gaat uit van een actuele waarde van 550.000. Toch een ton hoger dan de WOZ waarde:quote:
[..]
Pittige LTV, maar daar is de rente ook naar. Aan de speciale voorwaarde mbt vervroegde aflossing te zien wordt er ingestoken op een vervroegde aflossing in/vanaf het tweede jaar.
Wat me aanspreekt is dat er een behoorlijk aflossingsschema is (ongeveer 50% wordt gedurende de looptijd afgelost). Dit zien we helaas wel eens anders: 20+ jaar vind ik voor zakelijk vastgoed erg lang.
Alles bij elkaar heeft dit project wel een bepaald parel-gehalte voor mij.
Bedankt voor de link.
https://huispedia.nl/eijsden/6245te/gele-helmbloem/10quote:
Linkje vastgoedGaat het nu om 60 of 72 maanden looptijd. In de titel staat 60 in de pitch gaat het over 72 maanden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.72 volgens het betaalschema.quote:
[..]
Gaat het nu om 60 of 72 maanden looptijd. In de titel staat 60 in de pitch gaat het over 72 maanden.Pecunia non oletIs nu aangepast naar 72 maandenquote:
[..]
Gaat het nu om 60 of 72 maanden looptijd. In de titel staat 60 in de pitch gaat het over 72 maanden.Staat hoog op onze prioriteitenlijst om dit proces sneller te maken!quote:
Zit er nu 2 maand bij. Ervaringen goed. Enige tip die ik heb: maak ruim van te voren het geld over. Duurt soms een kwartiertje voordat het op je rekening staat. Doe beperkt mee. Ik vind buitenlands vastgoed iets spannender dan Nederlands vastgoed. Maar de hogere rente compenseert veel.Ik kreeg de link ook. In ieder geval weer een dekkende 2e hypotheek (bij het laatste werkkapitaal project van de Vinke's ontbrak dat volgens mij).quote:
Innercircleproject
https://www.geldvoorelkaa(...)=25184&code=VI25184i
2e hypotheek looptijd 12mnd
Toch laat ik hem lopen, er wordt een beetje snel gestapeld naar mijn smaak, en genoeg alternatieven op het moment wmb.quote:
Linkje vastgoedWel nog een opmerking in de pitch die ik nog niet vaak voorbij heb zien komen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.
Overige financiers:Het gaat om deze pitch: https://crowdaboutnow.nl/campagnes/dansschoolrealityquote:Aanvullend op deze funding wordt er beoogd nog een extra bedrijfskapitaalfunding tegen aantrekkelijke condities zonder zekerheden bij het Crowdfundplatform CrowdAboutNow op te halen.
Zal hij deze 125k tot 225k ook kunnen ophalen de komende 3 weken? Momenteel heeft hij (pas) 40k in de tas.
Wat zijn de gevolgen voor het Collin project als hij deze aanvullende lening niet opgehaald krijgt?
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 10-12-2021 15:18:24 ]Ik denk er nog even over na. Opvallend, vind ik, overigens, dat zijn e-mailadres gewoon zichtbaar in het taxatierapport staat. Of is dat gebruikelijk/verplicht? Mocht het mis gaan met een van zijn projecten, weten we in ieder geval waar we moeten zijnquote:
er wordt een beetje snel gestapeld naar mijn smaak,
Doe dat vooral niet te lang (dat nadenken): ik zie net dat het project al op 92 93% staat.quote:
[..]
Ik denk er nog even over na. Opvallend, vind ik, overigens, dat zijn e-mailadres gewoon zichtbaar in het taxatierapport staat. Of is dat gebruikelijk/verplicht? Mocht het mis gaan met een van zijn projecten, weten we in ieder geval waar we moeten zijnTnx dat was net op tijd...😋🥂quote:
[..]
Doe dat vooral niet te lang (dat nadenken): ik zie net dat het project al op 92 93% staat.Pecunia non oletIk snap die ophef totaal niet.. Dat pandje staat voor 700k op Funda.
750k wordt er voor betaald, cest ca.. marktwerking
Er wordt opgehaald 850k. M.a.w een aanvangs LTV van 113% (op koopsom) 121% (op Funda prijs) tegen een schamele 6%.
De taxatie is leuk, maar die waarde is mooi wel na verbouwing
Ik ben liever die 1ste hypotheekhouder voor 6%;)Als ook al even gereageerd op je PM zojuist: tot nu toe goede ervaringen. 26 projecten inmiddels, de korte looptijd spreekt me aan. 9% gemiddeld is een goede hedge tegen de inflatiequote:
Hoe zijn de ervaringen met Max Crowdfund?
Als ik het verhaal daar goed begrijp gaat dan een deel van de (verbouw/renovatie) plannen niet door, zo lees ik het in elk geval. Dat zal natuurlijk effect hebben op de exploitatie en dus de prognoses die bij ccf genoemd worden (waar de afloscapaciteit mede op is gebaseerd)quote:Op vrijdag 10 december 2021 15:07 schreef Horsemen het volgende:
Wat zijn de gevolgen voor het Collin project als hij deze aanvullende lening niet opgehaald krijgt?quote:
Linkje vastgoedDank je.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.
Een prima rendement/risicoverhouding.
Ik heb hem ruim meegenomen.Meegepaktquote:
https://www.collincrowdfund.nl/sjoerd-tjepkema-beheer-b-v/ staat nu open maar is gelijk vol!
Zo hopen op grote partijen die instappen. Het heeft dan weinig met crowdfunding te maken.quote:
Bij GVE looptijd Musical verlengd.
Wat daar het nut van is?????
Betere kans lijkt mij om 1 of 2 extra voorstellingen in te plannen en de incentives interessanter te maken. Bv.
- 2 gratis kaarten bij 1000 euro investering.
- 4 gratis kaarten + merchandise bij 2000 euro
- 4 gratis kaarten + rondleiding bij 3000 euro
Enz
Dan kan je de investeerders wegens gunfactor waarschijnlijk beter overhalen.Ik heb ook zitten dubben over een dubbele inleg maar uiteindelijk denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is voor dit project.quote:
[..]
Dank je.
Een prima rendement/risicoverhouding.
Ik heb hem ruim meegenomen.
De zekerheden ogen inderdaad uitstekend maar je kunt je afvragen of de erg afgelegen ligging vlak aan de Belgische grens nog van invloed is. Kan ook positief werken, de wat meer Bourgondische levensstijl.
Ik hecht ook sterk aan een goed ondernemersverhaal maar ik denk je het grotendeels als een startende onderneming moet zien waarbij je je kunt afvragen of een financiering van bijna 750K maximaal, niet wat te hoog gegrepen is. En op te brengen is uit de exploitatie.
Wat als de financiering via CAN niet doorgaat? Je zou bijna denken dat Collin haar naam niet wilde verbinden aan die extra financiering? Trouwens, welke gek investeert voor 4% bij CAN als je blijkbaar risicoloos 7,5% kunt scoren bij Collin? Ik zie dat niet meer vollopen. Maar dan? Hoe beïnvloedt dat de exploitatie zoals eerder al aangeduid.
Een beetje dichterlijke vrijheid is prima maar hier wordt wel heel erg overdreven c.q. gelogen:
Collin:
Brahim heeft met zijn dansschool (Dansschool Reality) al meerdere Europese- en wereldtitels behaald, waarbij het hoogtepunt een tweede plaats bij Hollands Got Talent in 2013 was.
Eigen site Brahim:
Met mijn dansschool heb ik op meerdere nationale en internationale podia gestaan. Van Europese kampioenschappen tot een tweede plaats bij het tv-programma “Hollands Got talent”.
Een podium is nog niet hetzelfde als een titel lijkt me. En wel of niet wereldkampioenschappen?
Trouwens wat voegt een 2e plaats bij een talentenjacht van 8 jaar geleden nog toe?
Al met al denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is of iemand moet me van het tegendeel overtuigen
Pecunia non oletHelemaal met je eens, ik ben ook niet zo enthousiast over dit project. De enige reden die ik zie om mee te doen is de rente afgezet tegen de zekerheden. Maar als je alleen kijkt naar de onderneming heb ik flinke twijfels. Ik weet nog niet of ik ga investeren, mogelijk laat ik deze zelfs passeren.quote:
[..]
Ik heb ook zitten dubben over een dubbele inleg maar uiteindelijk denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is voor dit project.
De zekerheden ogen inderdaad uitstekend maar je kunt je afvragen of de erg afgelegen ligging vlak aan de Belgische grens nog van invloed is. Kan ook positief werken, de wat meer Bourgondische levensstijl.
Ik hecht ook sterk aan een goed ondernemersverhaal maar ik denk je het grotendeels als een startende onderneming moet zien waarbij je je kunt afvragen of een financiering van bijna 750K maximaal, niet wat te hoog gegrepen is. En op te brengen is uit de exploitatie.
Wat als de financiering via CAN niet doorgaat? Je zou bijna denken dat Collin haar naam niet wilde verbinden aan die extra financiering? Trouwens, welke gek investeert voor 4% bij CAN als je blijkbaar risicoloos 7,5% kunt scoren bij Collin? Ik zie dat niet meer vollopen. Maar dan? Hoe beïnvloedt dat de exploitatie zoals eerder al aangeduid.
Een beetje dichterlijke vrijheid is prima maar hier wordt wel heel erg overdreven c.q. gelogen:
Collin:
Brahim heeft met zijn dansschool (Dansschool Reality) al meerdere Europese- en wereldtitels behaald, waarbij het hoogtepunt een tweede plaats bij Hollands Got Talent in 2013 was.
Eigen site Brahim:
Met mijn dansschool heb ik op meerdere nationale en internationale podia gestaan. Van Europese kampioenschappen tot een tweede plaats bij het tv-programma “Hollands Got talent”.
Een podium is nog niet hetzelfde als een titel lijkt me. En wel of niet wereldkampioenschappen?
Trouwens wat voegt een 2e plaats bij een talentenjacht van 8 jaar geleden nog toe?
Al met al denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is of iemand moet me van het tegendeel overtuigenIk ben het met je eens. Heb zelf ook alleen de normale basisinleg gedaan, die ik normaal bij Collin doe. Het is een mooi verhaal maar ook een hoop geld voor een redelijk kleine partij. En dat project met CAN maakt het wat onzeker wat mij betreft, waarom niet alles bij CCF?quote:
[..]
Ik heb ook zitten dubben over een dubbele inleg maar uiteindelijk denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is voor dit project.
De zekerheden ogen inderdaad uitstekend maar je kunt je afvragen of de erg afgelegen ligging vlak aan de Belgische grens nog van invloed is. Kan ook positief werken, de wat meer Bourgondische levensstijl.
Ik hecht ook sterk aan een goed ondernemersverhaal maar ik denk je het grotendeels als een startende onderneming moet zien waarbij je je kunt afvragen of een financiering van bijna 750K maximaal, niet wat te hoog gegrepen is. En op te brengen is uit de exploitatie.
Wat als de financiering via CAN niet doorgaat? Je zou bijna denken dat Collin haar naam niet wilde verbinden aan die extra financiering? Trouwens, welke gek investeert voor 4% bij CAN als je blijkbaar risicoloos 7,5% kunt scoren bij Collin? Ik zie dat niet meer vollopen. Maar dan? Hoe beïnvloedt dat de exploitatie zoals eerder al aangeduid.
Een beetje dichterlijke vrijheid is prima maar hier wordt wel heel erg overdreven c.q. gelogen:
Collin:
Brahim heeft met zijn dansschool (Dansschool Reality) al meerdere Europese- en wereldtitels behaald, waarbij het hoogtepunt een tweede plaats bij Hollands Got Talent in 2013 was.
Eigen site Brahim:
Met mijn dansschool heb ik op meerdere nationale en internationale podia gestaan. Van Europese kampioenschappen tot een tweede plaats bij het tv-programma “Hollands Got talent”.
Een podium is nog niet hetzelfde als een titel lijkt me. En wel of niet wereldkampioenschappen?
Trouwens wat voegt een 2e plaats bij een talentenjacht van 8 jaar geleden nog toe?
Al met al denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is of iemand moet me van het tegendeel overtuigen
Weet iemand trouwens hoe het zit met dat project bij CAN? Ik ben niet bekend met CAN. Ik zie daar nergens terug wat de zekerheden zijn, maar misschien kijk ik niet goed.'Niet goed, geld kwijt'quote:
[..]Weet iemand trouwens hoe het zit met dat project bij CAN? Ik ben niet bekend met CAN. Ik zie daar nergens terug wat de zekerheden zijn, maar misschien kijk ik niet goed.Pecunia non oletvoor de liefhebbers over 7 minuten een volgend Ilyas project op SiG, looptijd 18 maanden. Ik doe zelf niet mee want vind de looptijd te kort.
[ Bericht 18% gewijzigd door Faraday01 op 11-12-2021 11:59:02 ]Ik zat klaar!quote:
voor de liefhebbers over 7 minuten een volgend Ilyas project op SiG, looptijd 18 maanden. Ik doe zelf niet mee want vind de looptijd te kort.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Voordeel van die korte looptijd is dat de kans dat er vervroegd wordt afgelost wat kleiner is. (Ieder nadeel heb zijn voordeel)quote:
voor de liefhebbers over 7 minuten een volgend Ilyas project op SiG, looptijd 18 maanden. Ik doe zelf niet mee want vind de looptijd te kort.Die vervroegde aflossingen leveren dan nog een beetje extra rendement op door de boeterente. In absolute getallen leveren deze korte investeringen weinig op, ik heb liever projecten van 3 jaar+quote:
[..]
Voordeel van die korte looptijd is dat de kans dat er vervroegd wordt afgelost wat kleiner is. (Ieder nadeel heb zijn voordeel)HCN nieuwe Wok to Go in Zeist
****
7% , 48mnd +3mnd
https://horecacrowdfunding.nl/projects/wok-to-go-zeist-0lj6w29oHier niet langs zien komen. De autodealer van waardevoorjegeld heeft met een verhoging van de rente met 0,75% zijn gewenste financiering binnen.Is er een email van WVJG geweest?quote:
Hier niet langs zien komen. De autodealer van waardevoorjegeld heeft met een verhoging van de rente met 0,75% zijn gewenste financiering binnen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nope, zie er ook niks over staan op hun socials, misschien een grote investeerder die ze achter de hand hadden die het wel wou financieren voor 6.25%? Had het idee dat die bleef stilstaan op en toen ineens vol was van de week. Had de renteverhoging ook niet gezien.quote:
[..]
Is er een email van WVJG geweest?Heb nog een vraag uitstaan over de kosten van een 18 mnd project. Het antwoord laat ik weten.quote:
[..]
Voordeel van die korte looptijd is dat de kans dat er vervroegd wordt afgelost wat kleiner is. (Ieder nadeel heb zijn voordeel)In andere situaties zijn de kosten gehalveerd in het 2e jaar:quote:
[..]
Heb nog een vraag uitstaan over de kosten van een 18 mnd project. Het antwoord laat ik weten.quote:Met het oog op de kosten voor de investeerder is er voor project Kasteel Bleienbeekstraat 7 D te Maastricht, waarin u heeft geïnvesteerd, een aanpassing gedaan. Omdat het project in het 2e jaar 6 ipv 12 maanden loopt is er voor gekozen om in het 2e jaar de helft van de kosten te rekenen.In de tekst bij Financieel staat "Rente: Bruto 5,5%", lijkt dus een last minute actie, ik zie in de tekst verder zo snel ook geen melding hiervan.quote:
[..]
Nope, zie er ook niks over staan op hun socials, misschien een grote investeerder die ze achter de hand hadden die het wel wou financieren voor 6.25%? Had het idee dat die bleef stilstaan op en toen ineens vol was van de week. Had de renteverhoging ook niet gezien.Er staat 3000 euro open voor het sushi project van Collin met vastgoed.
https://www.collincrowdfund.nl/i-love-sushi/Dank u zeer hartelijk!quote:
Er staat 3000 euro open voor het sushi project van Collin met vastgoed.
https://www.collincrowdfund.nl/i-love-sushi/Pecunia non olet
zomaar een opm ; SIG in 2020 was het nr v e vd laatste proj dat jaar 20200111 Robert Baeldestraat , dit jaar zit men ook al op proj.nr. 20210101, dus de verhoging vd overdrachtsbelasting en alle restricties v gemeenten geeft nog geen effect op de business van SIGIk denk dat ze mij ook een keer gaan benaderen voor een franchisevestiging want ik ben ook fan van de Aziatische keuken en een beetje inbreng dat lukt me ook nog welquote:
HCN nieuwe Wok to Go in Zeist
****
7% , 48mnd +3mnd
https://horecacrowdfunding.nl/projects/wok-to-go-zeist-0lj6w29o
Niettemin zou ik deze ook wel bescheiden meepakken.....Pecunia non oletIn grote lijnen ben ik het met je eens. Ook v.w.b. het ondernemersverhaal.quote:
[..]
Ik heb ook zitten dubben over een dubbele inleg maar uiteindelijk denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is voor dit project.
De zekerheden ogen inderdaad uitstekend maar je kunt je afvragen of de erg afgelegen ligging vlak aan de Belgische grens nog van invloed is. Kan ook positief werken, de wat meer Bourgondische levensstijl.
Ik hecht ook sterk aan een goed ondernemersverhaal maar ik denk je het grotendeels als een startende onderneming moet zien waarbij je je kunt afvragen of een financiering van bijna 750K maximaal, niet wat te hoog gegrepen is. En op te brengen is uit de exploitatie.
Wat als de financiering via CAN niet doorgaat? Je zou bijna denken dat Collin haar naam niet wilde verbinden aan die extra financiering? Trouwens, welke gek investeert voor 4% bij CAN als je blijkbaar risicoloos 7,5% kunt scoren bij Collin? Ik zie dat niet meer vollopen. Maar dan? Hoe beïnvloedt dat de exploitatie zoals eerder al aangeduid.
Een beetje dichterlijke vrijheid is prima maar hier wordt wel heel erg overdreven c.q. gelogen:
Collin:
Brahim heeft met zijn dansschool (Dansschool Reality) al meerdere Europese- en wereldtitels behaald, waarbij het hoogtepunt een tweede plaats bij Hollands Got Talent in 2013 was.
Eigen site Brahim:
Met mijn dansschool heb ik op meerdere nationale en internationale podia gestaan. Van Europese kampioenschappen tot een tweede plaats bij het tv-programma “Hollands Got talent”.
Een podium is nog niet hetzelfde als een titel lijkt me. En wel of niet wereldkampioenschappen?
Trouwens wat voegt een 2e plaats bij een talentenjacht van 8 jaar geleden nog toe?
Al met al denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is of iemand moet me van het tegendeel overtuigen
Ik denk dat ik alleen de zekerheden t.o.v. het ondernemersverhaal wat zwaarder weeg.
Mede door de redelijk hoge aflossing lijkt het me dat je hier nooit veel op kan verliezen.
Dat in relatie tot de relatief hoge rente van 7,5% (6,8% netto voor mij) maakt dat ik dit project wat boven mijn basisinleg meegenomen heb.
Ik wil overigens niemand overtuigen dat hij/zij meer moet inleggen dan zijn/haar basisinleg (of überhaupt iets moet inleggen).Ik ben erg blij met alle inbreng hier. Alle aangedragen argumenten zijn welkom en dragen bij aan een weloverwogen beslissingquote:
[..]
In grote lijnen ben ik het met je eens. Ook v.w.b. het ondernemersverhaal.
Ik denk dat ik alleen de zekerheden t.o.v. het ondernemersverhaal wat zwaarder weeg.
Mede door de redelijk hoge aflossing lijkt het me dat je hier nooit veel op kan verliezen.
Dat in relatie tot de relatief hoge rente van 7,5% (6,8% netto voor mij) maakt dat ik dit project wat boven mijn basisinleg meegenomen heb.
Ik wil overigens niemand overtuigen dat hij/zij meer moet inleggen dan zijn/haar basisinleg (of überhaupt iets moet inleggen).
Ten aanzien van zekerheden laat ik die ook heel zwaar meewegen. Waar ik wel soms wat beducht voor ben is dat het door de platformen wat te simpel wordt voorgesteld. Ze noemen wat getalletjes en taxaties en voilà het project is wel/niet afgedekt. Soms zie je echter gebouwen met hele specifieke bestemming of gelegen in een economisch 'rustige' regio of in wijken met andersoortige problemen.
Dat kan de verkoopbaarheid en de opbrengst sterk beïnvloeden en wat ik ook wel eens denk, als er 2 of zelfs meer, objecten tesamen voor voldoende dekking moeten zorgen, dat er veel tijd overheen kan gaan om die meerdere objecten te verkopen en dat de platformen dan waarschijnlijk kiezen voor de snelle weg c.q. een veiling .
Vandaar dat - denk ik - de basis toch ook moet zijn dat een project bedrijfseconomisch kansrijk is (of in ieder geval die schijn wekt
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 12-12-2021 10:56:42 ]Pecunia non oletDit betreffende pand heeft bijvoorbeeld jaren leeg gestaan. Verkoopbaarheid zal lastig zijn.quote:
[..]
Ik ben erg blij met alle inbreng hier. Alle aangedragen argumenten zijn welkom en dragen bij aan een weloverwogen beslissing
Ten aanzien van zekerheden laat ik die ook heel zwaar meewegen. Waar ik wel soms wat beducht voor ben is dat het door de platformen wat te simpel wordt voorgesteld. Ze noemen wat getalletjes en taxaties en voilà het project is wel/niet afgedekt. Soms zie je echter gebouwen met hele specifieke bestemming of gelegen in een economisch 'rustige' regio of in wijken met andersoortige problemen.
Dat kan de verkoopbaarheid en de opbrengst sterk beïnvloeden en wat ik ook wel eens denk, als er 2 of zelfs meer, objecten tesamen voor voldoende dekking moeten zorgen, dat er veel tijd overheen kan gaan om die meerdere objecten te verkopen en dat de platformen dan waarschijnlijk kiezen voor de snelle weg c.q. een veiling .
Vandaar dat - denk ik - de basis toch ook moet zijn dat een project bedrijfseconomisch kansrijk is (of in ieder geval die schijn wekt
Nog een recent interview:
https://rtvmaastricht.nl/(...)l-reality-breidt-uit
"Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer"
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 12-12-2021 15:17:56 ]De opmerking "Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer" Gaf voor mij de doorzet.
Inschrijving terug getrokken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dat is de enig juiste weg, inderdaad. Man man man wat een drama.quote:
De opmerking "Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer" Gaf voor mij de doorzet.
Inschrijving terug getrokken.
'Als dit niet lukt, (de 125K cf) dan betekent dit dat Reality 2022,1 januari, niet meer bestaat'.
Gelukkig is de man zelf, openhartiger dan de tekstschrijvers op de platformen.
En constateer je dat menig dansleraar de weg kwijt is, tegenwoordig
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 12-12-2021 14:12:27 ]Pecunia non oletDank u.....ook terug getrokkenquote:
De opmerking "Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer" Gaf voor mij de doorzet.
Inschrijving terug getrokken.Ik heb zojuist beide pitches mbt dit project ook nog eens doorgenomen. De CAN campagne loopt al een tijdje zo te zien (nog 19 dagen resterend, en ik zie ook projecten met nog 44 dagen resterend, ik vraag me af of CAN een standaard looptijd van2 maanden heeft).quote:
[..]
Pittige LTV, maar daar is de rente ook naar. Aan de speciale voorwaarde mbt vervroegde aflossing te zien wordt er ingestoken op een vervroegde aflossing in/vanaf het tweede jaar.
Wat me aanspreekt is dat er een behoorlijk aflossingsschema is (ongeveer 50% wordt gedurende de looptijd afgelost). Dit zien we helaas wel eens anders: 20+ jaar vind ik voor zakelijk vastgoed erg lang.
Alles bij elkaar heeft dit project wel een bepaald parel-gehalte voor mij.
Bedankt voor de link.
Daarnaast is de dansschool blijkbaar al even in de feestzaal gevestigd. Ik heb het idee dat het pand in eerste instantie gehuurd is, en dat de verhuurder dhr. Oumou op een of andere manier voor het blok gezet heeft: kopen of je kan je spullen weer inpakken, kom nu eens over de brug met je financiering. Collin tegen 7.5% zal geen eerste keus geweest zijn van de ondernemer verwacht ik.
Dan vwb de waardeverdeling in de taxatie: het commerciële deel wordt gewaardeerd op 170k, de woningen op 340k. Kamer verhuur aan oostblok/balkan volk wellicht? Wat, en zo ja hoeveel inkomsten dit genegeerd wordt in het midden gelaten.
Zekerheden nog steeds niet verkeerd denk ik, maar zakelijk blijkbaar wel een kat in het nauw, en die maken soms rare sprongen.
In geval van problemen zal het geld uiteindelijk wel terugkomen, met flink geduld, maar de problemen staan al voor de poort, afgaand op het tv interview.
Het parel gehalte is wel verdwenen wmb. Ik had nog niet geïnvesteerd (had geld aan mijn wallet toegevoegd dmv bankoverschrijving, welke nog niet verwerkt is). Ik denk nog even na over een minimum inleg, maar waarschijnlijk laat ik het aan me voorbijgaan.Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.quote:
Nieuwe inversteringskans
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/de_nieuwe_rietZou dat iets van deze tijd zijn?quote:
[..]
Dat is de enig juiste weg, inderdaad. Man man man wat een drama.
'Als dit niet lukt, (de 125K cf) dan betekent dit dat Reality 2022,1 januari, niet meer bestaat'.
Gelukkig is de man zelf, openhartiger dan de tekstschrijvers op de platformen.
En constateer je dat menig dansleraar de weg kwijt is, tegenwoordig3 op schaal van 5 >>> 30 seconden project. Succesquote:
[..]
Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dank voor deze info. Zeer informatief.quote:
[..]
Dit betreffende pand heeft bijvoorbeeld jaren leeg gestaan. Verkoopbaarheid zal lastig zijn.
[ afbeelding ]
Nog een recent interview:
https://rtvmaastricht.nl/(...)l-reality-breidt-uit
"Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer"
Ook alle anderen hier trouwens bedankt voor het delen van jullie mening.
Ik denk er nog heel even over na, maar ik ga denk toch mijn inleg verlagen (misschien zelfs tot nul).Na al de aanvullende informatie over de dansleraar gelezen te hebben hoop ik steeds meer op een linkje voor onderstaande project. Dan toch liever een wat (te) lage rente.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op zakelijk onroerend goed en een 2e hypotheek op een woonhuis.
Alan Zakelijke Dienstverlening
https://www.collincrowdfund.nl/alan-zakelijke-dienstverlening/
https://www.fundainbusine(...)562-boxbergerweg-20/
Een lage rente maar ik ben wel geïnteresseerd in een linkjeSowieso probeer ik het altijd. Maar de ondernemer zelf heeft ook altijd het linkje he voor zijn inner crowd . Dus dat is vaak een laatste stro halm.quote:
Na al de aanvullende informatie over de dansleraar gelezen te hebben hoop ik steeds meer op een linkje voor onderstaande project. Dan toch liever een wat (te) lage rente.
[..]Zal wel meevallen: 2,5 miljoen zijn ze nodig. Knap als dat binnen 1 minuut lukt.quote:
[..]
Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.Was er laatst 1 voor + 15 miljoen zat ook heel snel vol.quote:
[..]
Zal wel meevallen: 2,5 miljoen zijn ze nodig. Knap als dat binnen 1 minuut lukt.
Hoop wel dat het wat langer duurt heb meerdere die om deze tijd starten.....lastig.... keuzes en nog eens keuzes maar deze staat als laatsteWelke zijn die andere dan?quote:
[..]
Was er laatst 1 voor + 15 miljoen zat ook heel snel vol.
Hoop wel dat het wat langer duurt heb meerdere die om deze tijd starten.....lastig.... keuzes en nog eens keuzes maar deze staat als laatstePecunia non oletIs dat dezelfde Sernets die we eerder hebben gezien bij kom, sig en ccf? Sacha?quote:
Nieuwe inversteringskans
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/de_nieuwe_riet
https://www.kapitaalopmaa(...)ring-box-3-Lening-IIAndere investeringen op dat zelfde momentquote:
GVE: DE café Enschede 350k 8,25%
MAX: 6 en 9 maanden 10 UK (129k en 320k) 10%Lijkt er wel opquote:Op zondag 12 december 2021 22:28 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Is dat dezelfde Sernets die we eerder hebben gezien bij kom, sig en ccf? Sacha?
https://www.kapitaalopmaa(...)ring-box-3-Lening-IIDE cafe , was toch al een investeringslink van?quote:
[..]
Andere investeringen op dat zelfde moment
GVE: DE café Enschede 350k 8,25%
MAX: 6 en 9 maanden 10 UK (129k en 320k) 10%
Ik doe al mee.
Ik vrees dat ik hem al weggegooid heb.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 12-12-2021 22:43:58 ]Pecunia non oletLaat de camping ook maar schieten, yurt kost ca 20 a 30 k verkoop 130 k
Huisje 70 M2 kost max 100 k verkoop 250 k.
Denk dan dure camping grond.
[ Bericht 100% gewijzigd door Cernydul op 12-12-2021 23:52:47 (Foutje) ]Samenvattend, jij denkt dat ze zwaar overvragen met die prijzen?quote:
Laat de camping ook maar schieten, yurt kost ca 20 a 30 k verkoop 130 k
Huisje 70 M2 kost max 100 k verkoop 250 k.
Denk dan dure camping grond.Pecunia non oletEr staat er ook nog een bakkerij open op NLI:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Er staat er ook nog een bakkerij open op NLI:Ik vind het een mooi bedrijf en zeker met het oog op de veranderende bevolkingssamenstelling een perspectiefrijke activiteit. Ik heb wel mijn bedenkingen over de resultaten, naast het feit dat het een stapelfinanciering betreft. Ben helaas wel eens de bietenbrug op gegaan met mediterane levensmiddelen dus durf hier zeker geen 1000 euro in te steken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat vinden we van De Riet? Ongeveer hetzelfde rendement, maar wel zekerheid. Wat waren de ervaringen met eerdere projecten van de man (o.a. KOM)?
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 13-12-2021 10:40:42 ]Pecunia non oletGaat vermoedelijk nu live:Toch niet.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op zakelijk onroerend goed en een 2e hypotheek op een woonhuis.
Alan Zakelijke Dienstverlening
https://www.collincrowdfund.nl/alan-zakelijke-dienstverlening/
https://www.fundainbusine(...)562-boxbergerweg-20/
Een lage rente maar ik ben wel geïnteresseerd in een linkje
Misschien vanmiddag?
Hij zou 15 december moeten passeren volgens de pitch.https://www.collincrowdfund.nl/oldenburger-vastgoed-b-v-2/
Dit lijkt mij mooi projectje...heeft in het verleden al een pand gezeten met kamerverhuur welke is afgebrand.Nou, eerder 30 uur of dagen vrees ik.quote:
[..]
Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.
Zeker geen hulptroepen of 'skip the lines' relaties voorhanden denk ik.
Pecunia non oletIn Wok to go Zeist, is nog plaats. Heb zelf bescheiden meegedaan. Beetje onduidelijk hoe hoog de eigen inbreng is en de rente is ook niet super met 7%.Pecunia non oletDank , Had er niet meer aan gedacht. Nu op 95%quote:
In Wok to go Zeist, is nog plaats. Heb zelf bescheiden meegedaan. Beetje onduidelijk hoe hoog de eigen inbreng is en de rente is ook niet super met 7%.Oldenburger 1 is bij Collin nog steeds niet uitgeboekt. Dan wacht ik toch wel even af.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/oldenburger-vastgoed-b-v-2/
Dit lijkt mij mooi projectje...heeft in het verleden al een pand gezeten met kamerverhuur welke is afgebrand.
[ Bericht 0% gewijzigd door Vioolblok op 13-12-2021 13:26:01 ( ) ]...en eigen woning zekerheid zoals aangegeven gedeeld met andere project, dat moet een keer fout gaan als er uitgewonnen moet gaan worden wegens mogelijk tegengestelde belangen ondegebracht bij één hypotheekhouder (stichting zekerheden)quote:
https://www.collincrowdfund.nl/oldenburger-vastgoed-b-v-2/
Dit lijkt mij mooi projectje...heeft in het verleden al een pand gezeten met kamerverhuur welke is afgebrand.Tenzij je natuurlijk genoeg zekerheid put uit:quote:
[..]
...en eigen woning zekerheid zoals aangegeven gedeeld met andere project, dat moet een keer fout gaan als er uitgewonnen moet gaan worden wegens mogelijk tegengestelde belangen ondegebracht bij één hypotheekhouder (stichting zekerheden)
De koopsom van het object in Stadskanaal bedraagt ¤ 125.000. De marktwaarde in huidige staat is getaxeerd op ¤ 250.000,-. Dit verschil komt voort uit de afgegeven omgevingsvergunning voor het realiseren van de zes zelfstandige wooneenheden.
en de andere zekerheden er voor lief bij neemt.
Een eerste hypotheek met LTV van minder dan 50% op taxatie waarde, plus nog wat andere zekerheden die niet zo sterk zijn als toevoeging, vind ik zo slecht nog niet.Niet onaardig, nee. De vergunning levert meteen een flinke waardestijging op. Ik lees alleen nergens iets over de kosten die nog gemaakt moeten gaan worden voor de realisatie van de appartementen en over hoe die gefinancierd gaan worden. Zou hij daar nog weer een los project van maken, waar dan meer zekerheden meer voor overblijven? Waarom maak je er dan niet één project van (met een behoorlijk hoge LTV wel)?quote:Stukje grond staat al bijna een jaar op Funda.. Alle ervaren ontwikkelaars lopen er niet voor niets omheen denk ik zomaar..quote:
[..]
Tenzij je natuurlijk genoeg zekerheid put uit:
De koopsom van het object in Stadskanaal bedraagt ¤ 125.000. De marktwaarde in huidige staat is getaxeerd op ¤ 250.000,-. Dit verschil komt voort uit de afgegeven omgevingsvergunning voor het realiseren van de zes zelfstandige wooneenheden.
en de andere zekerheden er voor lief bij neemt.
Een eerste hypotheek met LTV van 50% op taxatie waarde plus nog wat andere zekerheden die niet zo sterk zijn als toevoeging vind ik zo slecht nog niet.Waarom zou dat fout moeten gaan, vraag ik me af. Er is een tweede hypotheek gevestigd op naam van de SZCF en binnen die 2e hypotheek hebben de investeerders van de 1e financiering voorrang. Dat staat duidelijk in de pitch vermeld en niet voor andere uitleg vatbaar lijkt me. Het is een onderhandse afspraak tussen de SZCF en de investeerders van lening 1 en 2 en dat staat verder los van de akte m.b.t. de 2e hypotheek.quote:
[..]
...en eigen woning zekerheid zoals aangegeven gedeeld met andere project, dat moet een keer fout gaan als er uitgewonnen moet gaan worden wegens mogelijk tegengestelde belangen ondegebracht bij één hypotheekhouder (stichting zekerheden)Pecunia non oletKlopt, daar kan ik je helemaal in volgen. Waar ik wel wat verbaasd over ben is die 250k taxatie aangezien het object blijkbaar al een klein jaar te koop staat voor 125k inclusief bouwvergunning en tekeningen. https://www.fundainbusiness.nl/belegging/verkocht/stadskanaal/object-41128979-hoofdkade-104/. Maar mijn verbazing over de taxatie zal wel met deze tijd te maken hebbenquote:
[..]
Tenzij je natuurlijk genoeg zekerheid put uit:
De koopsom van het object in Stadskanaal bedraagt ¤ 125.000. De marktwaarde in huidige staat is getaxeerd op ¤ 250.000,-. Dit verschil komt voort uit de afgegeven omgevingsvergunning voor het realiseren van de zes zelfstandige wooneenheden.
en de andere zekerheden er voor lief bij neemt.
Een eerste hypotheek met LTV van minder dan 50% op taxatie waarde, plus nog wat andere zekerheden die niet zo sterk zijn als toevoeging, vind ik zo slecht nog niet.Helemaal correct, maar wet weten ook allemaal hoe de platformen hun communicatie insteken als er deals gesloten moeten worden en hoe de kudde hierop reageert. Totdat we een voorbeeld hebben dat dit inderdaad goed wordt afgehandeld heb ik daar helaas nog niet zoveel vertrouwen in. Het kan zeker goed gaan, maar ik laat dit soort situaties voorlopig graag aan anderen over.quote:
[..]
Waarom zou dat fout moeten gaan, vraag ik me af. Er is een tweede hypotheek gevestigd op naam van de SZCF en binnen die 2e hypotheek hebben de investeerders van de 1e financiering voorrang. Dat staat duidelijk in de pitch vermeld en niet voor andere uitleg vatbaar lijkt me. Het is een onderhandse afspraak tussen de SZCF en de investeerders van lening 1 en 2 en dat staat verder los van de akte m.b.t. de 2e hypotheek.Kan ik me voorstellen, er is mij ook geen 'jurisprudentie' bekend van defaultsituaties waarbij dit speelde.quote:
[..]
Helemaal correct, maar wet weten ook allemaal hoe de platformen hun communicatie insteken als er deals gesloten moeten worden en hoe de kudde hierop reageert. Totdat we een voorbeeld hebben dat dit inderdaad goed wordt afgehandeld heb ik daar helaas nog niet zoveel vertrouwen in. Het kan zeker goed gaan, maar ik laat dit soort situaties voorlopig graag aan anderen over.
Ik weet wel dat ik dit al vaker gezien heb in pitches, dus ze hebben er in ieder geval ervaring mee, voor zover dat waarde heeft uiteraard.Pecunia non oletAha, de meiskes van Happy Food Nijkerk hebben de laatste termijn overgemaakt. Iedereen happy dus
Netjes hoor, het was meen ik maar een 2 of 3 sterren.Pecunia non oletLinkjequote:
https://www.collincrowdfund.nl/oldenburger-vastgoed-b-v-2/
Dit lijkt mij mooi projectje...heeft in het verleden al een pand gezeten met kamerverhuur welke is afgebrand.
https://www.collincrowdfu(...)d043756af36fe149dc63Tnx, mooie gelegenheid om het geld van de wanhopige dansleraar door te rollenquote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)d043756af36fe149dc63
Pecunia non oletIs nu net om 14:00 live gegaan.quote:
Gaat vermoedelijk nu live:
[..]
Toch niet.
Misschien vanmiddag?
Hij zou 15 december moeten passeren volgens de pitch.quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/alan-zakelijke-dienstverlening/
Meegenomen.Dank je. Ook meteen maar meegenomen. Dure dag vandaagquote:Pecunia non olet14:05 15 % loopt niet hard.quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/alan-zakelijke-dienstverlening/
Meegenomen.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
