WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren beroepsvaart
• Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Smulhuisje 1 = annuïtaire leningquote:Op donderdag 9 december 2021 21:24 schreef zeeland6 het volgende:
Ik zit net mijn overzichten uit te printen va de GVE smulhuisjes. Ik vroeg me af welke logica erachter zit dat bij smulhuisje 1 maandelijks de fee in rekening wordt gebracht en bij smulhuisje 2 jaarlijks ?
Smulhuisje 2 = vastgoedlening
Beide leningsoorten kennen andere voorwaarden. Wat mij betreft stapt Geldvoorelkaar voor alle leningvormen over op een maandelijkse fee.Wat Krekeljapie zegt klopt. Standaard wordt de fee bij aanvang van elk jaar in rekening gebracht. Bij een aflossingsvrije lening is dit niet altijd mogelijk, daarom wordt de fee per maand uitgesmeerd.quote:
Ik zit net mijn overzichten uit te printen va de GVE smulhuisjes. Ik vroeg me af welke logica erachter zit dat bij smulhuisje 1 maandelijks de fee in rekening wordt gebracht en bij smulhuisje 2 jaarlijks ?
Een voorbeeldje:
Je investeert 1000 euro via GVE in een aflossingsvrij project tegen 4% met een looptijd van twee jaar. De succesfee is 0,4% per jaar. De helft van de succesfee wordt geïncasseerd in de eerste drie maanden, de andere helft uitgesmeerd over de eerste maand van elk volgende jaar. Dan zou je in de eerste drie maanden ¤4 moeten betalen en in de 13e maand de andere ¤4. De rente in maand 13 bedraagt ¤1.000 x 4% * 1/12 = ¤3,33. Dit is ontoereikend om de fee aan GVE te betalen. Daarom smeert GVE bij aflossingsvrije leningen dit over twaalf maanden uit.
Nu is bovenstaand voorbeeld extreem, en kan het bij een hogere rente, zoals bij het Smulh*isje wel uit, maar GVE blijft de fee uitsmeren per maand.
De volgende tweedeling klopt bij mij ook bij andere GVE projecten:
Volledige aflossing gedurende looptijd = ene helft fee aan het begin (eerste 3 maanden), andere helft elke eerste maand nadat er 12 perioden zijn geweest.
Aflossingsvrije component in de lening (vaak vastgoed) = fee per maandGeld voor elkaar helaas niet bij 51% gefund en ineens helemaal vol.
Geen belangstelling voor DE koffiecorner.
Ikra Nlinvesteert 8,25% laat ik lopen
[ Bericht 0% gewijzigd door Cernydul op 10-12-2021 10:32:41 (Taalfout) ]Op 1 Pitch na ( Duitsland ) welke tussentijds gewijzigd werd.quote:
Hoe zijn de ervaringen met Max Crowdfund?
Ik zit daar in diverse projecten en tot nu toe verloopt het allemaal prima en ga ik daar nog verder uitbreiden.Zit er nu 2 maand bij. Ervaringen goed. Enige tip die ik heb: maak ruim van te voren het geld over. Duurt soms een kwartiertje voordat het op je rekening staat. Doe beperkt mee. Ik vind buitenlands vastgoed iets spannender dan Nederlands vastgoed. Maar de hogere rente compenseert veel.Linkje vastgoedSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.Bij GVE looptijd Musical verlengd.
Wat daar het nut van is?????Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Linkje vastgoedPittige LTV, maar daar is de rente ook naar. Aan de speciale voorwaarde mbt vervroegde aflossing te zien wordt er ingestoken op een vervroegde aflossing in/vanaf het tweede jaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.
Wat me aanspreekt is dat er een behoorlijk aflossingsschema is (ongeveer 50% wordt gedurende de looptijd afgelost). Dit zien we helaas wel eens anders: 20+ jaar vind ik voor zakelijk vastgoed erg lang.
Alles bij elkaar heeft dit project wel een bepaald parel-gehalte voor mij.
Bedankt voor de link.Er wordt ook uitgegaan van de WOZ waarde. Deze zal lager zijn dan de actuele waarde. Huispedia gaat uit van een actuele waarde van 550.000. Toch een ton hoger dan de WOZ waarde:quote:
[..]
Pittige LTV, maar daar is de rente ook naar. Aan de speciale voorwaarde mbt vervroegde aflossing te zien wordt er ingestoken op een vervroegde aflossing in/vanaf het tweede jaar.
Wat me aanspreekt is dat er een behoorlijk aflossingsschema is (ongeveer 50% wordt gedurende de looptijd afgelost). Dit zien we helaas wel eens anders: 20+ jaar vind ik voor zakelijk vastgoed erg lang.
Alles bij elkaar heeft dit project wel een bepaald parel-gehalte voor mij.
Bedankt voor de link.
https://huispedia.nl/eijsden/6245te/gele-helmbloem/10quote:
Linkje vastgoedGaat het nu om 60 of 72 maanden looptijd. In de titel staat 60 in de pitch gaat het over 72 maanden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.72 volgens het betaalschema.quote:
[..]
Gaat het nu om 60 of 72 maanden looptijd. In de titel staat 60 in de pitch gaat het over 72 maanden.Pecunia non oletIs nu aangepast naar 72 maandenquote:
[..]
Gaat het nu om 60 of 72 maanden looptijd. In de titel staat 60 in de pitch gaat het over 72 maanden.Staat hoog op onze prioriteitenlijst om dit proces sneller te maken!quote:
Zit er nu 2 maand bij. Ervaringen goed. Enige tip die ik heb: maak ruim van te voren het geld over. Duurt soms een kwartiertje voordat het op je rekening staat. Doe beperkt mee. Ik vind buitenlands vastgoed iets spannender dan Nederlands vastgoed. Maar de hogere rente compenseert veel.Ik kreeg de link ook. In ieder geval weer een dekkende 2e hypotheek (bij het laatste werkkapitaal project van de Vinke's ontbrak dat volgens mij).quote:
Innercircleproject
https://www.geldvoorelkaa(...)=25184&code=VI25184i
2e hypotheek looptijd 12mnd
Toch laat ik hem lopen, er wordt een beetje snel gestapeld naar mijn smaak, en genoeg alternatieven op het moment wmb.quote:
Linkje vastgoedWel nog een opmerking in de pitch die ik nog niet vaak voorbij heb zien komen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.
Overige financiers:Het gaat om deze pitch: https://crowdaboutnow.nl/campagnes/dansschoolrealityquote:Aanvullend op deze funding wordt er beoogd nog een extra bedrijfskapitaalfunding tegen aantrekkelijke condities zonder zekerheden bij het Crowdfundplatform CrowdAboutNow op te halen.
Zal hij deze 125k tot 225k ook kunnen ophalen de komende 3 weken? Momenteel heeft hij (pas) 40k in de tas.
Wat zijn de gevolgen voor het Collin project als hij deze aanvullende lening niet opgehaald krijgt?
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 10-12-2021 15:18:24 ]Ik denk er nog even over na. Opvallend, vind ik, overigens, dat zijn e-mailadres gewoon zichtbaar in het taxatierapport staat. Of is dat gebruikelijk/verplicht? Mocht het mis gaan met een van zijn projecten, weten we in ieder geval waar we moeten zijnquote:
er wordt een beetje snel gestapeld naar mijn smaak,
Doe dat vooral niet te lang (dat nadenken): ik zie net dat het project al op 92 93% staat.quote:
[..]
Ik denk er nog even over na. Opvallend, vind ik, overigens, dat zijn e-mailadres gewoon zichtbaar in het taxatierapport staat. Of is dat gebruikelijk/verplicht? Mocht het mis gaan met een van zijn projecten, weten we in ieder geval waar we moeten zijnTnx dat was net op tijd...😋🥂quote:
[..]
Doe dat vooral niet te lang (dat nadenken): ik zie net dat het project al op 92 93% staat.Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
