WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Pff weer betaald maar hij zit al vol 
Begin er nu wel een beetje simpel van te worden. 2e keer op rij dat ik mijn geld kan laten terugboekenquote:Geachte heer Linedance,
Terwijl u met het inschrijfproces bezig was heeft een andere investeerder geīnvesteerd. Hierdoor was er niet meer voldoende ruimte in de lening om uw bedrag te investeren. Het bedrag dat u zojuist heeft getracht te investeren staat nu op uw Collin rekening courant. U kunt het bedrag op uw rekening courant terugboeken naar uw bankrekening of u kunt het bedrag laten staan voor toekomstige investeringen.
quote:Op dinsdag 23 november 2021 10:29 schreef Jaco078 het volgende:
Goedemorgen,
het linkje van de RijschoolTnx Jaco, meegepakt, ietsje minder dan mijn basisbedrag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Ik zou je toch aanraden gebruik te maken van de linkjes die hier worden gedeeld. Die van vandaag was ook gewoon een linkje van.quote:
Pff weer betaald maar hij zit al vol
[..]
Begin er nu wel een beetje simpel van te worden. 2e keer op rij dat ik mijn geld kan laten terugboeken
Nu niet meerquote:
[..]
Ik denk dat je gelijk hebt. Ik interpreteer het ook zo.
Misschien iets kleins, maar ook zo'n onnauwkeurigheid (onhandigheid?) zou toch eigenlijk niet mogen voorkomen.
"De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de overwaarde op het woonhuis."
Pecunia non olet
Ja dat zal wel moeten. Kun je dan ook eerder investeren? Of is het enkel een aankondiging?quote:
[..]
Ik zou je toch aanraden gebruik te maken van de linkjes die hier worden gedeeld. Die van vandaag was ook gewoon een linkje van.
Dat 'moet' uiteraard niet, maar soms kunnen leden (m.n. Jaco) de hand leggen op een investeringslinkje bedoeld voor de innercircle van de ondernemer zelf. Uiterst prettig om zo te kunnen investeren zonder dat er tijdsdruk op zit.quote:
[..]
Ja dat zal wel moeten. Kun je dan ook eerder investeren? Of is het enkel een aankondiging?
Pecunia non olet
Als je deze link volgtquote:
[..]
Ja dat zal wel moeten. Kun je dan ook eerder investeren? Of is het enkel een aankondiging?
https://www.collincrowdfund.nl/#toekomstigeinvesteringskansen
Kan je bij Bogers niet direct investeren. Maar;
quote:
Goedemorgen,
het linkje van de Rijschoolmet dit linkje zie je wel een knopje onder het bedrag waarmee je wel kan investeren. En zie je dat hij al voor 41% vol zitSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Tip: zorg dat om 10:55 het bedrag al op je wallet staat en investeer via de app. Dat scheelt een sms code invoeren.quote:
Pff weer betaald maar hij zit al vol
[..]
Begin er nu wel een beetje simpel van te worden. 2e keer op rij dat ik mijn geld kan laten terugboeken
Helaas niet als ik het allemaal goed heb begrepen. Tijdens een zogenoemde "afkoelingsperiode" mogen er geen zekerheden uitgewonnen worden, lijkt me dat hypotheekrecht ongeveer het enige recht is wat nog enige waarde zal behouden, van verpandingen van inventaris etc. (waar ik al weinig waarde in zag) zal er niet beter op worden. Maar ook verpanding van debiteuren mag niet openbaar gemaakt worden, dus ondernemers incassert en verdeelt het onder alle schuldeisers waarna er niets meer over is voor de pandhouder in het ergste geval. Primaire doel WHOA is erg vereenvoudigd weergegeven volgens mij een soort afkoelingsperiode om te herstructureren zoals je die bijvoorbeeld ook bij surceance van betaling kent.quote:
Lijkt me toch dat dat anders ligt. Neem aan dat al je bijvoorbeeld een hypotheekrecht hebt bedongen dat je dit gewoon kan uitoefenen toch?
(Zie o.a. https://bg.legal/de-whoa-en-de-pand-of-hypotheekhouder)
Niet minder dan anders, lijkt me. Als het op gedwongen verkoop aankomt is het geld voor de hypotheekhouder zoals in de akte vastgelegd. Het zal alleen langer duren maar de rente loopt ook door dus al met al geen reden voor extra zorg?quote:
[..]
lijkt me dat hypotheekrecht ongeveer het enige recht is wat nog enige waarde zal behouden.....[/url])
En pandrechten, daar hecht ik toch al geen waarde aan. Voordat ze bij het platform wakker worden is alles van waarde al achterover gedrukt, opgeëist en inbeslag genomen door derden.
Pecunia non olet
Zover ik het begrijp is er bij een WHOA traject vaak geen curator betrokken.quote:Op dinsdag 23 november 2021 11:05 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Een hypotheekrecht is vastgelegd, daar kan de curator niet om heen.
Ik geloof dat er hier een jaar of 2 geleden ook een case geweest is waarbij (uit mijn hoofd) KOM of CCF een recht had op debiteuren of inventaris. Deze werd vrijwel direct van tafel geveegd door de curator.
Het is de ondernemer zelf die dit met alle schuldeisers moet afstemmen. Vandaar mijn verwachting dat vaak aan iedereen hetzelfde voorstel wordt opgelegd.
Met een hypotheekrecht kun je dan later nog wel het eigendom overnemen van de panden. Maar tijdens de afkoelingsperiode mag je dat nog niet uitoefenen.
Dat het recht op inventaris van tafel wordt geveegd door de curator heeft er vaak mee te maken dat KOM het recht niet goed vastlegt. Dat blijkt enorm secuur te moeten gebeuren, wil je later aan dit soort rechten nog wat hebben. KOM heeft keer op keer laten zien dat niet goed geregeld te hebben. Vandaar ook dat ik ook weinig waarde hecht aan een pandrecht. De enige rechten die echt solide blijken te zijn, zijn hypotheekrechten. En zelfs daar presteren sommige platformen (GVE) het nog om dit recht niet goed uit te winnen, maar met een schikkingsvoorstel te komen.
Omdat ik veel aan zekerheid hecht is dat voor mij ook de reden geweest om zo enthousiast te zijn over de projecten van SiG.
[ Bericht 6% gewijzigd door dyna18 op 23-11-2021 12:46:50 ]
GVE herfinanciering met investeringslink.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Goedemorgen,
het linkje van de RijschoolIk twijfel toch een beetje. De corona crisis in 2020 goed doorgekomen, maar er is nu natuurlijk/waarschijnlijk minder steun als het weer mis gaat. Ik snap de franchise niet helemaal. Hij neemt “de” rijschool van zijn franchisegever over. Heeft die “franchise dan in totaal momenteel maar 2 rijscholen? Dan is er weinig franchise aan, en dadelijk helemaal niet meer. Zou effect op de goodwill kunnen hebben. Met een lopende hypotheek die nagenoeg op het inschrijfbedrag zit zal er wellicht weinig of niets afgelost worden (gezien de WOZ heeft hij het waarschijnlijk niet net gekocht), dus het voelt een beetje als een bedrijf waar geen rek in zit bij problemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik denk dat ik het bij 8% wel gedaan had, maar 7.5 (netto 6.3) vind ik dan toch weer wat aan de lage kant. Ik twijfel nog even of ik over dat halve procentje heen stap, of toch de grens laat staan. Kan zijn dat ie straks vol zit, is wel al halverwege.
quote:
GVE herfinanciering met investeringslink.Ik begrijp niet helemaal hoe het opgeschreven is. Je moet het eerste hypotheekrecht delen met een ander::SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit eerste hypotheekrecht wordt gedeeld met alle bij de financiering van ¤ 1.317.100,- betrokken partijen.
Waarbij later wordt geschreven:
De lening van de vader, de heer A. Wazir senior, ad ¤ 1.361.000,- wordt achtergesteld ten opzichte van de lening van alle bij deze betrokken partijen. Gedurende de volledige looptijd van deze lening mag uitsluitend rente betaald worden.
Als ik deze twee beweringen bij elkaar "optel" staat er volgens mij dat de gve crowdfunders samen binnen de 1 ste hypotheek het eerste recht hebben dus een LTV van 32% (803K op 2530K)
Lees ik dit goed? Als dit het geval is wil ik wel een duit in het zakje doen voor 6% aflossingsvrij 48 maanden en er geen andere konijnen uit de hoge hoed komen.
Volgens mij gewoon voor iedereen te zien (je hoeft niet aan te loggen) op de homepage.quote:
Wat zou Geldvoorelkaar nu willen met het musical project? Ik zie helemaal geen grote investeerders voor de incentives die duidelijk niet bedoeld zijn voor de normale investeerders van geldvoorelkaar.
Heeft iemand inzicht of het project op NPEX beter loopt?
https://www.npex.nl
De tocht voor 21% ingeschreven nu. Geen hard(friese door-)loper dus.
De andere partij is nu ook Geldvoorelkaar (lening II). Er kan in de toekomst een andere financier 1 van de leningdelen overnemen tegen een 1e hypotheek. Waarschijnlijk zijn er weinig partijen die dit hypotheek deel willen overnemen.quote:
[..]
Ik begrijp niet helemaal hoe het opgeschreven is. Je moet het eerste hypotheekrecht delen met een ander::
Dit eerste hypotheekrecht wordt gedeeld met alle bij de financiering van ¤ 1.317.100,- betrokken partijen.
Dank. Ik kon het vorige week niet vinden. Loopt daar dus ook niet.quote:
[..]
Volgens mij gewoon voor iedereen te zien (je hoeft niet aan te loggen) op de homepage.
https://www.npex.nl
De tocht voor 21% ingeschreven nu. Geen hard(friese door-)loper dus.
Die goodwill betaalt hij ook voor de cursisten en de naamsbekendheid, dus weet niet of dat franchiseverhaal zoveel invloed heeft.quote:
[..]
Ik twijfel toch een beetje. De corona crisis in 2020 goed doorgekomen, maar er is nu natuurlijk/waarschijnlijk minder steun als het weer mis gaat. Ik snap de franchise niet helemaal. Hij neemt “de” rijschool van zijn franchisegever over. Heeft die “franchise dan in totaal momenteel maar 2 rijscholen? Dan is er weinig franchise aan, en dadelijk helemaal niet meer. Zou effect op de goodwill kunnen hebben. Met een lopende hypotheek die nagenoeg op het inschrijfbedrag zit zal er wellicht weinig of niets afgelost worden (gezien de WOZ heeft hij het waarschijnlijk niet net gekocht), dus het voelt een beetje als een bedrijf waar geen rek in zit bij problemen.
Ik denk dat ik het bij 8% wel gedaan had, maar 7.5 (netto 6.3) vind ik dan toch weer wat aan de lage kant. Ik twijfel nog even of ik over dat halve procentje heen stap, of toch de grens laat staan. Kan zijn dat ie straks vol zit, is wel al halverwege.
Op zich vind ik die 7,5% een mooi percentage, zeker als hij de winter zonder kleerscheuren doorkomt.
Daar zit bij mij wat zorg, met een lockdown op komst. Als ik hem was had ik gelijk wat werkkapitaal meegefinancierd, dan had hij in de winter wat extra lucht gehad. Maar misschien is dat helemaal niet nodig.
Pecunia non olet
GVE: 'Dit eerste hypotheekrecht wordt gedeeld met alle bij de financiering van ¤ 1.317.100,- betrokken partijen.'quote:
[..]
Ik begrijp niet helemaal hoe het opgeschreven is. Je moet het eerste hypotheekrecht delen met een ander::
Dit eerste hypotheekrecht wordt gedeeld met alle bij de financiering van ¤ 1.317.100,- betrokken partijen.
Waarbij later wordt geschreven:
De lening van de vader, de heer A. Wazir senior, ad ¤ 1.361.000,- wordt achtergesteld ten opzichte van de lening van alle bij deze betrokken partijen. Gedurende de volledige looptijd van deze lening mag uitsluitend rente betaald worden.
Als ik deze twee beweringen bij elkaar "optel" staat er volgens mij dat de gve crowdfunders samen binnen de 1 ste hypotheek het eerste recht hebben dus een LTV van 32% (803K op 2530K)
Lees ik dit goed? Als dit het geval is wil ik wel een duit in het zakje doen voor 6% aflossingsvrij 48 maanden en er geen andere konijnen uit de hoge hoed komen.
Er staat m.i. niet dat er binnen dit hypotheekrecht nog een aanvullende rangorde zou bestaan, iets wat je bij Collin wel eens ziet.
Dus echt wel 52%, wat op zich ook prima is?
Die vader zal wel lachen, ooit met 100 gulden begonnen, en nu goed voor 2,5 miljoen alleen al op dit pand.
Pecunia non olet
SIG Kasteel Bleienbeekstr 9D Maastricht, vlgs betaalschema zou morgen 24nov21 de aflossing zijn, wachten af of deze in de pipeline zit. Op funda verkocht 21 sept21.
https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Let wel dat dit percentage na renovatie is en het pand is nog niet gerenoveerd.quote:
Dus echt wel 52%, wat op zich ook prima is?
Dan ben ik benieuwd morgen. Eigenlijk had deze dus al lang afgelost moeten zijn toch? Aangezien het onderpand verkocht is?quote:Op dinsdag 23 november 2021 14:11 schreef peterc het volgende:
SIG Kasteel Bleienbeekstr 9D Maastricht, vlgs betaalschema zou morgen 24nov21 de aflossing zijn, wachten af of deze in de pipeline zit. Op funda verkocht 21 sept21.
https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Morgen maar afwachten en anders maar weer eens gaan mailen met SIG
En hoe duiden we dit:?quote:
[..]
Let wel dat dit percentage na renovatie is en het pand is nog niet gerenoveerd.
Conform het kadastraal bericht en het
bijbehorende document staat er een
bedrag open bij een aannemer voor
uitgevoerde diensten, waarop de aannemer
haar retentierecht heeft uitgeoefend.
In combinatie met:
Omdat ik tot op heden nog geen geschikt bouwbedrijf heb kunnen vinden, is het proces inzake de vergunning voor de verbouwing van de zolder ook nog niet aangevraagd.
Pecunia non olet
Als er geen rangorde is en vader is niet achtergesteld t.o.v. de nieuwe GvE investeerders dan is de LTV toch In dat geval toch (803+1361)K / 2530K= 0.855 is afgerond 86% na verbouwing en (803+1361)K / 2070K= 1.045 dus LTV 104.5% voor verbouwing.quote:
[..]
GVE: 'Dit eerste hypotheekrecht wordt gedeeld met alle bij de financiering van ¤ 1.317.100,- betrokken partijen.'
Er staat m.i. niet dat er binnen dit hypotheekrecht nog een aanvullende rangorde zou bestaan, iets wat je bij Collin wel eens ziet.
Dus echt wel 52%, wat op zich ook prima is?
Die vader zal wel lachen, ooit met 100 gulden begonnen, en nu goed voor 2,5 miljoen alleen al op dit pand.
Kom dit ook nog tegen in het taxatie rapport: " 127-1 kan thans nog niet gerenoveerd worden omdat de
woning nog in verhuurde staat is." Bovendien als sociale huurwoning verhuurd wordt.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 23-11-2021 14:33:27 ]
Vader heeft geen hypotheek. Is een normale lening. Gve heeft nog een extra hypotheek.quote:
[..]
Als er geen rangorde is en vader is niet achtergesteld t.o.v. de nieuwe GvE investeerders dan is de LTV toch In dat geval toch (803+1361)K / 2530K= 0.855 is afgerond 86% na verbouwing en (803+1361)K / 2070K= 1.045 dus LTV 104.5% voor verbouwing.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |