WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zo veel mogelijkquote:Op zondag 31 oktober 2021 20:36 schreef Medusa666 het volgende:
[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat geeft die calculator nu aan dan?quote:
[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.
Morgen wordt ons huis getaxeerd, brn brniruwd..
[ Bericht 51% gewijzigd door #ANONIEM op 31-10-2021 20:51:51 ]
[ Bericht 51% gewijzigd door #ANONIEM op 31-10-2021 20:51:51 ]
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
Als je uit gaat van een vast percentage van de woningwaarde reken dan maar op een verdubbeling in euro's.quote:
[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.
Jammer zegquote:Op dinsdag 2 november 2021 01:45 schreef Candaasje het volgende:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
Wen er maar aan, dan is de teleurstelling ook minder elke keerquote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
Je kan trouwens ook nog gewoon na een maand of iets meer gebeld worden of je alsnog wilt. Dat overbieden brengt ook met zich mee dat men zich behoorlijk verkijkt op de kk blijkbaar.
Dum de dum
Je hebt niets aan wat een calculator nu aangeeft als je over 5 jaar wilt kopen.quote:
[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.
Dus of de Hypotheker calculator hoog of laag zit maakt al helemaal niet uit.
Maar als je dezelfde gegevens bij nog een stuk of wat hypotheeksites invoert zie je vanzelf of die van de Hypotheker hoog of laag zit.
Als je niet weet hoeveel je inkomen, de hypotheekrente en de huizenprijzen over 5 jaar zijn kun je er helemaal niets mee.
Als je dat wel weet heb je kennis die dusdanig rendabel is dat je over 5 jaar geen hypotheek nodig hebt om een huis te kopen.
quote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
quote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
En om even serieus te blijven. Vervelend! Hopelijk hebben jullie bij de volgende meer geluk.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Vervelend. Maar laat je niet uit het veld slaan; gewoon doorgaan en niet opgeven.quote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Thnx allen ! 
We zoeken gewoon rustig door. De kans was gewoon heel erg klein, maar toch blijf je ergens hopen, want het was echt een héél leuk huis (dat bleek ook wel uit de vele bezichtigingen
). Dus nu kan natuurlijk niks er aan tippen.
Anderzijds; ik heb er gisteren weinig mee bezig kunnen zijn, want het was giga druk op het werk. Goede afleiding wel
.
We zoeken gewoon rustig door. De kans was gewoon heel erg klein, maar toch blijf je ergens hopen, want het was echt een héél leuk huis (dat bleek ook wel uit de vele bezichtigingen
). Dus nu kan natuurlijk niks er aan tippen. Anderzijds; ik heb er gisteren weinig mee bezig kunnen zijn, want het was giga druk op het werk. Goede afleiding wel
.
Adviseur aan de lijn, bij de bank was opgevallen dat contract en taxatie kadastraal niet overeen kwamen, nu weer wachten op makelaar of notaris om te horen wie de fuckup heeft gemaakt en of het het nieuwe perceel # is of dat we opnieuw moeten tekenen 
Wel een gedoe een huis kopen, even rap geteld al 32 pdfjes die naar dezen en genen zijn gemailed, ondertekend en gelezen.
Wel een gedoe een huis kopen, even rap geteld al 32 pdfjes die naar dezen en genen zijn gemailed, ondertekend en gelezen.
Dum de dum
Jammer inderdaad. Troost je, bij ons heeft het 15 biedingen geduurd tot we het waren geworden.quote:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.
Tevens vind ik dit mailen zo onpersoonlijk. Bij ons 1 makelaar die áltijd belde. Wilde eigenlijk bij hun ook de taxatie laten doen, maar zij stonden op een ‘zwarte lijst’ bij onze hypotheekadviseur
Tevens is gisteren dan de woning getaxeerd, en gezien het de laatste ‘bedenkdag’ was heb ik de stoute schoenen aan getrokken en de taxateur gebeld met de vraag hoeveel hij nubwaard was ( dan was dat een mooie reden om te kunnen annuleren mocht die laag uitvallen, want dat was het huis een miskoop geweest)
Maar gelukkig, de taxatie werd geschat op hetgeen wat wij ervoor betaald hebben, dus in theorie kunnen we een hogere hypotheek ( wat we niet willen) en er hoeft niet meer spaargeld in dat is begroot.
Vrijdag het gesprek met de hypotheekadviseur en hopelijk is dan de taxatierapport binnen. Hij ging ervoor wel ziin best doen
Haha, we hebben dus nog even te gaan. Nu 2 bezichtigingen en 1 bod gedaan. We zijn nog echte guppies in deze markt.quote:Op dinsdag 2 november 2021 12:32 schreef Vlaggenroof het volgende:
[..]
Jammer inderdaad. Troost je, bij ons heeft het 15 biedingen geduurd tot we het waren geworden.
Tevens vind ik dit mailen zo onpersoonlijk. Bij ons 1 makelaar die áltijd belde. Wilde eigenlijk bij hun ook de taxatie laten doen, maar zij stonden op een ‘zwarte lijst’ bij onze hypotheekadviseur
Tevens is gisteren dan de woning getaxeerd, en gezien het de laatste ‘bedenkdag’ was heb ik de stoute schoenen aan getrokken en de taxateur gebeld met de vraag hoeveel hij nubwaard was ( dan was dat een mooie reden om te kunnen annuleren mocht die laag uitvallen, want dat was het huis een miskoop geweest)
Maar gelukkig, de taxatie werd geschat op hetgeen wat wij ervoor betaald hebben, dus in theorie kunnen we een hogere hypotheek ( wat we niet willen) en er hoeft niet meer spaargeld in dat is begroot.
Vrijdag het gesprek met de hypotheekadviseur en hopelijk is dan de taxatierapport binnen. Hij ging ervoor wel ziin best doen
Ik vind dat mailen ook maar matig ja. Mijn naam was ook nog eens verkeerd gespeld
. (Zeg maar zoals Inge de zwemster, in plaats van de kleur. Dus op zich een veelvoorkomende fout en normaal niet zo'n ramp. Maar toch ) En fijn van het goede nieuws!
6.85 miljoen voor een grachtenpand aan de Keizersgracht.
Maar de WOZ waarde is 2.5 miljoen...
Is zo'n groot verschil normaal? En welke prijs is realistischer?
Maar de WOZ waarde is 2.5 miljoen...
Is zo'n groot verschil normaal? En welke prijs is realistischer?
Die WOZ waarde is veel te laag. 10k per m2 is voor een hoop appartementen/huizen in Adam normaal. Maar of dat voor zo'n groot huis ook nog geldt....quote:
6.85 miljoen voor een grachtenpand aan de Keizersgracht.
Maar de WOZ waarde is 2.5 miljoen...
Is zo'n groot verschil normaal? En welke prijs is realistischer?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Leuk en hoeveel hebben jullie ook alweer overboden (en welke regio - als je wil zeggen dan).quote:
[..]
Jammer inderdaad. Troost je, bij ons heeft het 15 biedingen geduurd tot we het waren geworden.
Tevens vind ik dit mailen zo onpersoonlijk. Bij ons 1 makelaar die áltijd belde. Wilde eigenlijk bij hun ook de taxatie laten doen, maar zij stonden op een ‘zwarte lijst’ bij onze hypotheekadviseur
Tevens is gisteren dan de woning getaxeerd, en gezien het de laatste ‘bedenkdag’ was heb ik de stoute schoenen aan getrokken en de taxateur gebeld met de vraag hoeveel hij nubwaard was ( dan was dat een mooie reden om te kunnen annuleren mocht die laag uitvallen, want dat was het huis een miskoop geweest)
Maar gelukkig, de taxatie werd geschat op hetgeen wat wij ervoor betaald hebben, dus in theorie kunnen we een hogere hypotheek ( wat we niet willen) en er hoeft niet meer spaargeld in dat is begroot.
Vrijdag het gesprek met de hypotheekadviseur en hopelijk is dan de taxatierapport binnen. Hij ging ervoor wel ziin best doen
We hebben 28 overboden ( in dezelfde straat 4 deuren verder 2 weken eerder 42, plus die was 20 duurderquote:Op dinsdag 2 november 2021 16:28 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
[..]
Leuk en hoeveel hebben jullie ook alweer overboden (en welke regio - als je wil zeggen dan).
)In west brabant
28 overboden, en de taxatie ook op hetzelfde bedrag? Das wel nice.
Het laat wel zien dat als er een gek is met veel geld of die het kan pinnen je kansloos bent met je bod als je voor een zelfde woning met 42k overbied in ik neem aan de 200 tot 500k regio en het niet wordt.
Het laat wel zien dat als er een gek is met veel geld of die het kan pinnen je kansloos bent met je bod als je voor een zelfde woning met 42k overbied in ik neem aan de 200 tot 500k regio en het niet wordt.
Dum de dum
Nee precies, dat andere huis was iemand die 45 had geboden en had gezegd dat die het geld al had ( door een scheiding ofzo vertelde de makelaar)quote:
28 overboden, en de taxatie ook op hetzelfde bedrag? Das wel nice.
Het laat wel zien dat als er een gek is met veel geld of die het kan pinnen je kansloos bent met je bod als je voor een zelfde woning met 42k overbied in ik neem aan de 200 tot 500k regio en het niet wordt.
Wij nu alleen de hypotheek regelen, maar dat zal wel goed komen hopelijk
Hypotheek is nog best wel wat gedoe, hoop regelen, hoop opsturen, en daarna weer opsturenquote:
[..]
Nee precies, dat andere huis was iemand die 45 had geboden en had gezegd dat die het geld al had ( door een scheiding ofzo vertelde de makelaar)
Wij nu alleen de hypotheek regelen, maar dat zal wel goed komen hopelijk
Vandaag weer nieuwe loonstrook omdat CAO verhoging blijkbaar wel in de werkgeversverklaring was meegenomen, maar nog niet op loonstrook september stond dus bedrag klopte net niet.Qua kadaster, makelaar heeft fout erkend, ging uit van oude kadasterdata (van 3 mnd terug ...) en inderdaad verkeerde perceel in koopovereenkomst
we gaan een inlegvelletje krijgen waarmee de hypotheek verder kan. Hebben tot de 24e oid, dus geen zorgen.Alles weer opgelost, maar je bent wel weer een halve dag aan het bellen en regelen en onderzoeken.
Dum de dum
Of het een hoop gedoe is hangt vooral af van je variabelen denk ik. Wij hadden een beste recht toe recht aan aanvraag. Vast inkomen, vaste baan en een hypotheek van +- 70% van de aanschafprijs. Ging er in één keer doorheen. Terwijl vrienden van ons (ZZP'ers) tot het laatste moment in spanning zaten.quote:
[..]
Hypotheek is nog best wel wat gedoe, hoop regelen, hoop opsturen, en daarna weer opsturen
Qua kadaster, makelaar heeft fout erkend, ging uit van oude kadasterdata (van 3 mnd terug ...) en inderdaad verkeerde perceel in koopovereenkomst
Alles weer opgelost, maar je bent wel weer een halve dag aan het bellen en regelen en onderzoeken.
Ik denk dat wij in dezelfde situatie bevinden als jij. Alles is helder, vast inkomen, alle gegevens zijn al bij de hypotheekadviseur, behalve het taxatie rapport na dan.quote:
[..]
Of het een hoop gedoe is hangt vooral af van je variabelen denk ik. Wij hadden een beste recht toe recht aan aanvraag. Vast inkomen, vaste baan en een hypotheek van +- 70% van de aanschafprijs. Ging er in één keer doorheen. Terwijl vrienden van ons (ZZP'ers) tot het laatste moment in spanning zaten.
Maar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die week gaan we op vakantie, hebben we daar geen zorgen om in ieder geval.
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
