Ik koop nog een huis #29 - Iedereen max 1 woning

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:13 schreef Leandra het volgende:

[..]
Reageren hoe? Dat het geen probleem is als ze dat niet willen en dat ze dan misschien gewoon verder mogen zoeken?

Overigens kwam de initiële irritatie vooral doordat iemand stelde dat te weigeren als de verkopers dat eisten, maar in dit geval hadden de verkopers die eis niet gesteld maar was het een suggestie van de makelaar.

Als het de verkopende makelaar was dan is die suggestie ook nog een flinke handreiking geweest, want de kopers zijn niet zijn klanten, maar hij kent dan de verkopers (die wel zijn klanten zijn) kennelijk goed genoeg om te weten dat ze daarvoor zullen vallen.

Maar goed, als je verontwaardigd gaat zitten zijn over een suggestie van de makelaar, die gewerkt heeft, en dan gaat doen alsof het een eis van de verkoper was dan krijg je idd geïrriteerde reacties.

Niemand zou er in mee moeten gaan.. dan is het zo afgelopen met die onzin. Maar ze hebben de macht en willen dat even laten gelden dus dan moeten de horigen een briefje schrijven of ze asjeblieft dat huis mogen kopen. Echt belachelijk.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:20 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
Niemand zou er in mee moeten gaan.. dan is het zo afgelopen met die onzin. Maar ze hebben de macht en willen dat even laten gelden dus dan moeten de horigen een briefje schrijven of ze asjeblieft dat huis mogen kopen. Echt belachelijk.

Alsof verkopers niet met allerlei vervelende voorwaarden akkoord hoefden te gaan toen het een kopersmarkt was...
Een 5de bezichtiging voor je een bod deed? Geen probleem joh, tot proefwonen aan toe.

En nee, daar hoefde je ook niet in mee te gaan, maar ja, je wilt graag een huis (ver)kopen of niet.

En voor de duidelijkheid: mij boeit het niet of je wel of geen briefje schrijft, maar ik kan me er echt niet druk om maken dat er mensen zijn die het doen, zeker niet als er 50 bezichtigingen gepland zijn voor een gewild huis.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 12:01 schreef Drekkoning het volgende:
Het zal een grote minderheid zijn, maar genoeg sentimentele mensen die willen dat hun huis “goed terecht komt”.
Dan kan het als de biedingen bij elkaar in de buurt liggen absoluut de doorslag geven.

In kaboutertjesland wellicht

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:20 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
Niemand zou er in mee moeten gaan.. dan is het zo afgelopen met die onzin. Maar ze hebben de macht en willen dat even laten gelden dus dan moeten de horigen een briefje schrijven of ze asjeblieft dat huis mogen kopen. Echt belachelijk.

Prisoners dilemma.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:20 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
Niemand zou er in mee moeten gaan.. dan is het zo afgelopen met die onzin. Maar ze hebben de macht en willen dat even laten gelden dus dan moeten de horigen een briefje schrijven of ze asjeblieft dat huis mogen kopen. Echt belachelijk.

Je kan toch verwoorden waarom jij jezelf en partner/gezin in dat huis/in die buurt/dorp/stad ziet wonen zonder dat je overgaat tot smeken?

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:30 schreef Catatafishh het volgende:

[..]
In kaboutertjesland wellicht

Nee hoor, dat is de realiteit.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:30 schreef Catatafishh het volgende:

[..]
In kaboutertjesland wellicht

Nou, dan zal ik wel een kaboutertje zijn, want ik heb anderhalf jaar geleden mijn huis verkocht aan iemand die ik het gunde, het is niet eens bij een makelaar in de verkoop gekomen.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:33 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nou, dan zal ik wel een kaboutertje zijn, want ik heb anderhalf jaar geleden mijn huis verkocht aan iemand die ik het gunde, het is niet eens bij een makelaar in de verkoop gekomen.

Ik heb die briefjes ook gekregen, maar ik had er niet om gevraagd. Mijn moeder heeft dergelijke briefjes ook gekregen, ook ongevraagd.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:31 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Je kan toch verwoorden waarom jij jezelf en partner/gezin in dat huis/in die buurt/dorp/stad ziet wonen zonder dat je overgaat tot smeken?

Het voelt gewoon totaal niet goed, gewoon een bod doen en als je het hoogste hebt dan heb je het huis. Dadelijk heb je van die zweverige/creatieve types er wonen die willen dat je een heel verhaal schrijft of een moodboard maakt waarvoor je dat huis zou willen.

Dat is gewoon kopers door hoepels laten springen voor je eigen plezier. Tenminste zo voelt het.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 14:01 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
Het voelt gewoon totaal niet goed, gewoon een bod doen en als je het hoogste hebt dan heb je het huis. Dadelijk heb je van die zweverige/creatieve types er wonen die willen dat je een heel verhaal schrijft of een moodboard maakt waarvoor je dat huis zou willen.

Dat is gewoon kopers door hoepels laten springen voor je eigen plezier. Tenminste zo voelt het.

Ja, zo voelt het. Maar objectief gezien valt dat best mee, als je niet allerlei andere scenario’s erbij sleept.

Een verkoper wil misschien ook met een goed gevoel een huis verkopen. Vrienden van ons werd bijv. het huis gegund omdat het verkopende oudere echtpaar het fijn vond dat er een jong gezin kwam in het huis waar zij ooit hun gezin hadden gesticht.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 12:01 schreef Drekkoning het volgende:
Het zal een grote minderheid zijn, maar genoeg sentimentele mensen die willen dat hun huis “goed terecht komt”.
Dan kan het als de biedingen bij elkaar in de buurt liggen absoluut de doorslag geven.

Dat heeft ook niet altijd 'sentimentele' redenen. Een maat van me in Seattle kocht een apartement. Achteraf hoorde hij van de verkoopster dat hij niet het hoogste bod had, maar zij wilde haar appartement niet aan 'blacks of Asians' verkopen.

Las zojuist op Nu.nl dat het leeuwendeel van de geldverstrekkers de hypotheekrente heeft verhoogd (met 0,15%). Kantelpunt van de markt? Of zal dit weinig tot geen invloed hebben gezien de aanhoudende schaarste aan woningen?

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:50 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik heb die briefjes ook gekregen, maar ik had er niet om gevraagd. Mijn moeder heeft dergelijke briefjes ook gekregen, ook ongevraagd.

En? Verkocht aan iemand met een leuk verhaal of keihard het hoogste bod?

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 15:38 schreef Leandra het volgende:

[..]
En? Verkocht aan iemand met een leuk verhaal of keihard het hoogste bod?

Moet je dat echt vragen?

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 15:38 schreef Leandra het volgende:

[..]
En? Verkocht aan iemand met een leuk verhaal of keihard het hoogste bod?

Mijn moeder heeft het niet verkocht aan degene met het hoogste bod nee, maar dat kwam omdat dat hoogste bod nog niet binnen was toen ze Ja zei tegen dat andere bod. Dat andere bod kwam buiten de gestelde deadline, maar de makelaar liet het haar wel weten. Zij vond dat ze zich niet kon terugtrekken want ze had al toegezegd, en dat heeft ze ook niet gedaan.

Ik heb het huis verkocht aan het beste bod (lees: de beste voorwaarden, lees: geen voorwaarden), maar dat was tevens het hoogste bod ook ja. Was er een lager bod geweest zonder voorwaarden en dit bod mét voorwaarden was ik ook voor dat lagere bod gegaan.

Ik ging voor zsm zekerheid, niet zsm zoveel mogelijk geld.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 15:46 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Moet je dat echt vragen?

Ja

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 15:35 schreef jcr700 het volgende:
Las zojuist op Nu.nl dat het leeuwendeel van de geldverstrekkers de hypotheekrente heeft verhoogd (met 0,15%). Kantelpunt van de markt? Of zal dit weinig tot geen invloed hebben gezien de aanhoudende schaarste aan woningen?

Precies mijn vraag.. ben benieuwd of er een soort voorspelling gedaan kan worden over de renteontwikkeling het komende jaar?

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 15:35 schreef jcr700 het volgende:
Las zojuist op Nu.nl dat het leeuwendeel van de geldverstrekkers de hypotheekrente heeft verhoogd (met 0,15%). Kantelpunt van de markt? Of zal dit weinig tot geen invloed hebben gezien de aanhoudende schaarste aan woningen?

Zal waarschijnlijk voor dalende prijzen zorgen maar ook voor (evenredig?) minder financiering tegen dezelfde maandlasten als het duurdere huis. Onder de streep helpt het dus enkel mensen met vermogen.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 16:29 schreef falling_away het volgende:

[..]
Precies mijn vraag.. ben benieuwd of er een soort voorspelling gedaan kan worden over de renteontwikkeling het komende jaar?

Een jaar geleden was de rente bij onze aanbieder al enorm laag, vond ik en die is sindsdien nog 2 keer iets verlaagd en zal tzt vast weer iets omhoog gaan, maar niet direct hoger dan een jaar geleden. Ik zou me in elk geval geen zorgen maken of er een trend in zien. Overigens heeft onze aanbieder de rente nu nog niet verhoogd (ons overbruggingskrediet heeft variabele rente, anders zou ik het niet eens weten)

Vandaag bezichtiging gedaan. Zeer tof huis, zelfs nog twee behoorlijk grote ruimtes die niet eens op de foto's stonden.

Helaas waren wij de eerste van de 24 geplande bezichtigingen. En er was nog een wachtlijst.
En hebben wij dus geen ton overwaarde om er tegenaan te kunnen smijten in de strijd.

Dus we gaan wel een bod doen, (je zou maar net de ene zijn die aansluit bij hun wensen qua aanvaarding ofzo.....) maar euh, het is wel redelijk kansloos.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 17:22 schreef Candaasje het volgende:
Vandaag bezichtiging gedaan. Zeer tof huis, zelfs nog twee behoorlijk grote ruimtes die niet eens op de foto's stonden.

Helaas waren wij de eerste van de 24 geplande bezichtigingen. En er was nog een wachtlijst.
En hebben wij dus geen ton overwaarde om er tegenaan te kunnen smijten in de strijd.

Dus we gaan wel een bod doen, (je zou maar net de ene zijn die aansluit bij hun wensen qua aanvaarding ofzo.....) maar euh, het is wel redelijk kansloos.

Je bent de eerste. Snel doorpakken, wellicht werkt dat in je voordeel.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 17:27 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Je bent de eerste. Snel doorpakken, wellicht werkt dat in je voordeel.

We moeten voor 1 november bieden, 2 november wordt er dan bekend gemaakt aan wie het 'gegund' wordt . Maar we vrezen dat het huis door de makelaar bewust te laag in de markt is gezet om zo goed te verdienen op de overwaarde. Ze liet doorschemeren het toch wel over minstens 10%, mogelijk meer, overbieden te hebben. Dat hebben wij helaas niet liggen, want op 500k spreek je dan toch wel over minstens 50k, wellicht eerder 70k.

Eigenlijk wisten we wel ergens dat dit huis boven onze 'stand' was hoor. (Ik ben pas deze zomer weer begonnen met werken, dus we hebben de laatste jaren vooral ingeteerd op ons vermogen). Maar we hadden niet verwacht dat het zó storm zou lopen. Vooral met dat andere huis in het achterhoofd, wat nog steeds te koop staat. We hadden de bezichtiging wel heel snel aangevraagd, zagen alleen een dag later al de cijfers van hoe vaak het bekeken was en opgeslagen, en toen zonk de moed ons eigenlijk al in de schoenen. Maar goed...niet geschoten is altijd mis natuurlijk.

Leerzaam is het altijd wel. Deze makelaar was weer totaal anders dan de vorige .

Als de vraagprijs te laag is ingestoken kun je altijd nog overbieden onder voorbehoud van taxatie voor het bedrag dat je zou moeten financieren omdat je het niet hebt liggen. Mits je het wel kan en wil financieren uiteraard.

quote:

Op maandag 25 oktober 2021 13:32 schreef Drekkoning het volgende:

[..]
Nee hoor, dat is de realiteit.

Wellicht in een aantal zeldzame gevallen. Veruit de meesten gaan voor de hoogste bieder en/of de beste voorwaarden.