WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
2 uur later nog een van Gary, zelfde complex.quote:Op dinsdag 28 september 2021 14:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe van Gary
https://investeren.sameni(...)eng-kartinistraat-25
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
maar toch een verbetering. De 16/10 hangt ook samen met de betalingcyclys van GVE, dus ik hou het op zo'n 15 renteloze dagen.quote:
[..]
Van 21/9 tot 16/10 zijn 25 dagen renteloze periode. Vind het behoorlijk lang. Bij andere platforms is deze periode ongeveer een week.
het project bij NF loopt 7 maanden, ik denk niet ze 12 maanden volmaken want dan zou collin 5 maanden moeten wachten. (?)quote:
[..]
Onderstaande staat in de voorwaarden, dus ze zullen de 12 maanden rente vol maken neem ik aan, ze lenen er in elk geval 73k extra om te kunnen aflossen.
[..]
Betaalcyclus ligt echt aan keuzes van platform. Mij maakt de reden van het aantal renteloze dagen niet uit. Het blijven er 3,5x zoveel als andere platformen. Er zijn meer platformen die bv. 1x per maand betalen, maar die presteren allemaal stukken beter dan Geldvoorelkaar op dit punt.quote:
[..]
maar toch een verbetering. De 16/10 hangt ook samen met de betalingcyclys van GVE, dus ik hou het op zo'n 15 renteloze dagen.
Ze maken de 12 maanden vol in de zin dat ze 12 maanden rente betalen voor de lening bij NFquote:
[..]
het project bij NF loopt 7 maanden, ik denk niet ze 12 maanden volmaken want dan zou collin 5 maanden moeten wachten. (?)
De transformatie van het te koop staande pand in Noordwijk is zo te zien niet gelukt, idee was daar om appartementen te realiseren.quote:
[..]
Herfinanciering van deze:
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
90% ltv is best hoog voor aflossingsvrij
https://www.solid-finance(...)rmatie-in-noordwijk/
Ik was denk ik niet duidelijk, ik bedoelde dat ze minimaal 12 (of 24 of 36) maanden rente moeten betalen. dus in plaats van 5 maanden wachten gewoon 5 maanden boeterente. Dat is iets van ruim 40k en ze hebben 73k extra geleend om nf af te kunnen lossen.quote:
[..]
het project bij NF loopt 7 maanden, ik denk niet ze 12 maanden volmaken want dan zou collin 5 maanden moeten wachten. (?)
Splitsingsvergunning mogelijk niet rondgekregen? Financiering is gedaan voordat vergunningen definitief waren. Ik denk dat met het huidige beleid dat diverse gemeentes aan het inzetten zijn een splitsingsvergunning voor relatief kleinere appartementen lastiger zo niet onmogelijk aan het worden is.quote:
[..]
De transformatie van het te koop staande pand in Noordwijk is zo te zien niet gelukt, idee was daar om appartementen te realiseren.
https://www.solid-finance(...)rmatie-in-noordwijk/
Ik zie het project van Lex Hoepen niet meer op de openbare site van geldvoorelkaar. Financiering liep ook te langzaam. Teruggetrokken?
Vervroegde aflossing
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Nog geen bericht van Sig
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
[ Bericht 28% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 16:28:43 ]
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Nog geen bericht van Sig
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
[ Bericht 28% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 16:28:43 ]
en nog een SIG vervroegde aflossing:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
en nog een SIG vervroegde aflossing:Ik mis nog wel van beide projecten de rente tot einde looptijdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien komt Maastricht 1C dan ook wel. Die loopt nu 8 vd 18 maanden, wordt de hele boel in een keer geherfinancierd? En doen ze de communicatie van alles in één keer?
Beide zijn verkocht via Funda. Niet hergefinancieerd.quote:
Misschien komt Maastricht 1C dan ook wel. Die loopt nu 8 vd 18 maanden, wordt de hele boel in een keer geherfinancierd?
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
Ahh, op die manier. Zomaar uit interesse: hoe weet je dit? Volg je dan bepaalde panden uit je portefeuille op funda ofzo? Anders moet je het maar net toevallig zien.
Deze volgt nogquote:
[..]
Ik mis nog wel van beide projecten de rente tot einde looptijd
Binnen 2 dagen verkocht ook, dus hoogstwaarschijnlijk boven de vraagprijs. Wel compleet aangepakt, maar best lang over gedaan vind ik. Of hij heeft expres gewacht omdat hij toch aan 1jr rente vastzat en de prijzen wel doorstegen.quote:Op dinsdag 28 september 2021 16:29 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Beide zijn verkocht via Funda. Niet hergefinancieerd.
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
Voor: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-c/
Na: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-c/
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 D ook verkocht onder voorbehoud. Die zal binnenkort ook wel binnenkomen.quote:
[..]
Beide zijn verkocht via Funda. Niet hergefinancieerd.
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
Sept 2020 135k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Sept 2021 voor 235k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Ze staan allemaal te koop:quote:Op dinsdag 28 september 2021 16:51 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 D ook verkocht onder voorbehoud. Die zal binnenkort ook wel binnenkomen.
Sept 2020 135k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Sept 2021 voor 235k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
https://nedafmakelaardij.nl/properties/
Goed dat ze bij SIG niet doen aan flip-projecten (aldus Luuck)
Poeh, dat doen de heren (en een enkele dame) toch behoorlijk handig. Wat een rendementen! Mooi dat wij er een (bescheiden) graantje van kunnen meepikken - ikzelf steeds in schijf 1A.
Wat is het bezwaar tegen flip-projecten als deze? Ik heb er geen moeite mee, zeker niet als het niet leidt tot huisjesmelken door de leningnemer en er wel geld gaat naar woningverbetering. Ja, ze maken bizarre rendementen, maar met het businessmodel is niet per se iets mis, toch?quote:
Goed dat ze bij SIG niet doen aan flip-projecten
Voor mij niet (zolang er maar een goede rentevergoeding tegenover staat) en was te verwachten bij deze projecten. Luuck was in een podcast erg stellig dat hij niet aan flip projecten deed, maar dat alle projecten pure verhuurobjecten moesten zijn die zij financieerde.quote:
[..]
Wat is het bezwaar tegen flip-projecten als deze? Ik heb er geen moeite mee, zeker niet als het niet leidt tot huisjesmelken door de leningnemer en er wel geld gaat naar woningverbetering. Ja, ze maken bizarre rendementen, maar met het businessmodel is niet per se iets mis, toch?
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 18:40:45 ]
Dat lijkt mij ook.quote:
[..]
Ze maken de 12 maanden vol in de zin dat ze 12 maanden rente betalen voor de lening bij NF
Contractueel kunnen ze niet eerder dan na 12 maanden aflossen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |