abonnement Unibet Coolblue
pi_200977998
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 07:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Gaat om 10uur online. Project is vrij van bemiddelingskosten
https://www.crowdrealesta(...)park-ooltgensplaat-i
Open en loopt lekker door. Gezien de lage LTV én vrij van kosten (deze propositie) én de reeds afgegeven vergunningen heb ik m dubbel meegenomen.
pi_200978067
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 00:49 schreef Vioolblok het volgende:
Op 10-08-2021 heb ik 5 termijnen (41 t/m 45) van fietsenboer R*p*bl*c D*tch ontvangen.
Wel opmerkelijk; geen aankondiging van GvE via de update's.
Die is er wel geweest. Maar weer ingetrokken want foutief. Een week later toch uitbetaald. Past precies in het beeld van het foute fietsenmakertje. Zoek maar eens op Google een paar review op......
pi_200978271
Waarom zou een lening van geldvoorelkaar waarvan al op 29-7 een hypotheek is gevestigd nog altijd niet tot stand gekomen zijn?
pi_200978409
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 07:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Gaat om 10uur online. Project is vrij van bemiddelingskosten
https://www.crowdrealesta(...)park-ooltgensplaat-i
In deel 2 kan ook al geïnvesteerd worden:
https://www.crowdrealesta(...)ark-ooltgensplaat-ii
pi_200978487
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 10:36 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
In deel 2 kan ook al geïnvesteerd worden:
https://www.crowdrealesta(...)ark-ooltgensplaat-ii
Deel 2 maar meegepakt, was te laat voor deel 1
pi_200978702
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 09:31 schreef KrekelJapie het volgende:
In het account bij horecacrowdfunding zijn deze vragen toegevoegd:
[ afbeelding ]
Het lijkt nog niet verplicht. Zou dit een nieuwe eis worden vanuit wetgeving?
Voor nieuwe investeerders is dit waarschijnlijk al wel verplicht. Ik vermoed dat als je invult dat je werkloos bent en tussen de 0-2000 verdient je daarna nog eens op de risico's van Crowdfunding gewezen wordt en dat het AFM advies is om maar een beperkt deel van je vermogen in Crowdfunding te stoppen. Het blijft echter een richtlijn, niet meer en niet minder. En wat betreft de publiek bekende personen: een aantal ondernemers achter HCN-projecten zijn sinds corona semi-bekende nederlanders geworden (Oubaha, Bogaart). Zouden zij dan vanaf nu geweigerd worden ivm exposure-risico's?
pi_200978729
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 10:43 schreef quepos het volgende:
Deel 2 maar meegepakt, was te laat voor deel 1
Same
pi_200978747
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 10:43 schreef quepos het volgende:

[..]
Deel 2 maar meegepakt, was te laat voor deel 1
Zou me niet verbazen als er nog een deel 3 komt, ze hebben nog 24 huisjes over om te financieren :)
Pecunia non olet
pi_200978851
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 11:02 schreef obligataire het volgende:

[..]
Zou me niet verbazen als er nog een deel 3 komt, ze hebben nog 24 huisjes over om te financieren :)
Staat al bij de komende projecten.
pi_200978931
quote:
Wel een leuk project voor mijn basisbedrag.
pi_200979022
CCF/D-install is vervroegd afgelost incl 6 extra rentetermijnen. Ik zag het al op de R/c , nu ook een mail binnen.
Pecunia non olet
pi_200979073
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 11:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Wel een leuk project voor mijn basisbedrag.
Inderdaad. De ondernemer toont prima commitment met zijn project. Voldoende zekerheden.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_200979165
quote:
Zorgcomplex-kerk-kerkhof. All in one.
pi_200979300
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 11:23 schreef obligataire het volgende:
CCF/D-install is vervroegd afgelost incl 6 extra rentetermijnen. Ik zag het al op de R/c , nu ook een mail binnen.
Wat ik me afvroeg, hoe berekend ccf de rente lopende period ein combinatie met kosten? Ik zag dat er 6 dagen in de nieuwe maand zaten waarover naar rato ook rente is berekend, maar de kosten waren gewoon de volle mep?
pi_200979386
quote:
12s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 10:58 schreef escortmk2 het volgende:
En wat betreft de publiek bekende personen: een aantal ondernemers achter HCN-projecten zijn sinds corona semi-bekende nederlanders geworden (Oubaha, Bogaart). Zouden zij dan vanaf nu geweigerd worden ivm exposure-risico's?
Dit betreft de PEP regeling die vanuit de overheid al lange tijd wordt opgelegd aan financiële instellingen.
https://www.afm.nl/nl-nl/(...)en/wwft-algemeen/pep
Blijkbaar denken een aantal platformen dat het nu ook voor hun nodig is.
pi_200979605
quote:
Linkje
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200979689
quote:
14s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 11:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Linkje
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wie zou er al zo'n innercrowd hebben; er zijn al 87 investeringen gedaan.
-de ondernemer
-of de coaches?
pi_200979742
quote:
1s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 12:03 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Wie zou er al zo'n innercrowd hebben; er zijn al 87 investeringen gedaan.
-de ondernemer
-of de coaches?
Alle investeerders van project B*eijend Erf hebben een mail gekregen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200979857
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 00:49 schreef Vioolblok het volgende:
Op 10-08-2021 heb ik 5 termijnen (41 t/m 45) van fietsenboer R*p*bl*c D*tch ontvangen.
Wel opmerkelijk; geen aankondiging van GvE via de update's.
op 3-8 heb ik deze mail ontvangen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 0% gewijzigd door CaLeX op 19-08-2021 14:16:58 ]
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_200979905
quote:
99s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 12:12 schreef CaLeX het volgende:

[..]
op 3-8 heb ik deze mail ontvangen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zou even je naam weghalen ;)
pi_200980382
quote:
14s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 11:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Linkje
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt Horsemen
pi_200980503
quote:
14s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 12:15 schreef Horsemen het volgende:
[..]
op 3-8 heb ik deze mail ontvangen
SPOILER
Deze mail betrof termijn 40 (was eerst 45, later gecorrigeerd via de update naar 40)
Over termijn 41 t/m 45 niets vernomen.
pi_200980634
quote:
99s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 12:12 schreef CaLeX het volgende:

[..]
op 3-8 heb ik deze mail ontvangen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ik heb hier uitgebreid over gesproken met gve. De conclusie was dat 45 moest zijn 40. Deze is al eerder betaald. En een week later volgenden 41-45, daar heb ik het maar even bij gelaten. In je updates op de site staat een 'verkeerde update' .

[ Bericht 0% gewijzigd door Rene op 19-08-2021 16:02:48 ]
pi_200981347
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 10:36 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
In deel 2 kan ook al geïnvesteerd worden:
https://www.crowdrealesta(...)ark-ooltgensplaat-ii
Bedankt KJ!
Is er om het rijtje compleet te maken al een linkje naar project 3?
pi_200981408
Ook ingetekend op deel 2 crowdrealestate, al zat t toen al op 108%. Zie wel of t m wordt.
pi_200981438
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 13:45 schreef Tdola het volgende:
Ook ingetekend op deel 2 crowdrealestate, al zat t toen al op 108%. Zie wel of t m wordt.
Welkom op het forum. Kun je kort iets vertellen over je investeringspotfolio?
pi_200981990
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 13:45 schreef Tdola het volgende:
Ook ingetekend op deel 2 crowdrealestate, al zat t toen al op 108%. Zie wel of t m wordt.
Deel 3 komt ook snel beschikbaar voor de voorinschrijving, hij staat al op de website.
pi_200982116
@jaco
Tijdje geleden al gedaan, post incidenteel wel eens wat.
Naast wat in aandelen nu stuk of 14 projecten bij Sig, 5 bij ccf en 4/5 bij gve. En nu 2e ingetekend bij cre.
Meestal laagst in te tekenen bedrag, bescheiden inleg relatief.
Leer veel door mee te lezen hier.
pi_200983384
GVE project van de busjes, voorstel met finale kwijting met alleen je geld terug.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 0% gewijzigd door tuiniertje op 19-08-2021 16:27:27 ]
pi_200983487
Zojuist een update van KoM, van de zonnepanelen man:

"Beste Investeerders,

Ondernemer houdt zich nog altijd aan de gemaakte betalingsafspraken. Iedere maand wordt dit bedrag uitgekeerd aan de investeerders. Inmiddels is bijna 75% van het oorspronkelijke doelbedrag terugbetaald en uitgekeerd aan de investeerders."

Het glas is half vol, of half leeg. Voor KoM is het glas duidelijk half vol, en voor mij is het nu duidelijk tot wanneer ik betalingen in dit project kan ontvangen: totdat de oorspronkelijke inleg terug is (zonder enige rentevergoeding).
Met deze voorstelling van percentages doet KoM weer mooi aan window dressing: over 2 jaar zal er een berichtje komen in de strekking: afgerond, u heeft 100% van uw inleg terug.

Dit is natuurlijk de zaken mooier voorstellen als dat het daadwerkelijk is. Aan de andere kant hebben we het hier over een project wat default ging na 8/60 (stond nog 89% open toen) waar op het moment 74.8% van de oorspronkelijke inleg terug is. Op gang komen van recovery duurde even, maar loopt wel door.

In mijn default projecten zonder hypotheek is dit toch een van de beter presterende qua recovery.
pi_200985212
Keukenfranchise
https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-gorinchem-b-v/
Beperkte hypotheek woonhuis.
pi_200987021
quote:
1s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 10:02 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Open en loopt lekker door. Gezien de lage LTV én vrij van kosten (deze propositie) én de reeds afgegeven vergunningen heb ik m dubbel meegenomen.
Gaan ze van ¤950.000 bouwdepot 25 à 26 recreatiewoningen bouwen?
pi_200987229
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 19:50 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Gaan ze van ¤950.000 bouwdepot 25 à 26 recreatiewoningen bouwen?
Vond het ook een vreemd verhaal. Heb het taxatierapport opgevraagd, maar vermoed dat ze 'm niet naar mij sturen. Zonder mijn investering krijgen ze die drie projecten ook wel vol.
pi_200987332
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 19:50 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Gaan ze van ¤950.000 bouwdepot 25 à 26 recreatiewoningen bouwen?
M.n. de grond, als ik pitch 2 lees.
pi_200987774
quote:
1s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 20:09 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
M.n. de grond, als ik pitch 2 lees.
Nee, ¤ 1.550.000 is voor de grond. Ik lees niet dat er eigen geld wordt geïnvesteerd als het gehele bedrag wordt opgehaald. In dat geval is voor mij de LTV 100%. In combinatie met recreatiewoningen, 18 maanden, woningen moeten nog gebouwd worden is dat voor mij een absolute no-go. Blijft nog open hoe bouw je 25 woningen van totaal 950.000? Of bouwen ze er een aantal, verkopen en van de opbrengst de volgende bouwen?
pi_200988361
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 20:27 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Nee, ¤ 1.550.000 is voor de grond. Ik lees niet dat er eigen geld wordt geïnvesteerd als het gehele bedrag wordt opgehaald. In dat geval is voor mij de LTV 100%. In combinatie met recreatiewoningen, 18 maanden, woningen moeten nog gebouwd worden is dat voor mij een absolute no-go. Blijft nog open hoe bouw je 25 woningen van totaal 950.000? Of bouwen ze er een aantal, verkopen en van de opbrengst de volgende bouwen?
Ik laat het ook voor wat het is, om bovengenoemde redenen, gecombineerd met het feit dat het een volgend project is van de platform gelieerde geldnemer.
In plaats hiervan heb ik wel het borgproject in Wouw (CcF) meegenomen: vergelijkbare netto rente, zekerheden wel ok.
pi_200989481
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 20:27 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Nee, ¤ 1.550.000 is voor de grond. Ik lees niet dat er eigen geld wordt geïnvesteerd als het gehele bedrag wordt opgehaald. In dat geval is voor mij de LTV 100%. In combinatie met recreatiewoningen, 18 maanden, woningen moeten nog gebouwd worden is dat voor mij een absolute no-go. Blijft nog open hoe bouw je 25 woningen van totaal 950.000? Of bouwen ze er een aantal, verkopen en van de opbrengst de volgende bouwen?
Inderdaad, een onduidelijk verhaal.

Zo ik het begrijp is ¤ 1.550.000 inderdaad voor de aankoop van de grond.
Die ¤ 1.550.000 is ook het minimumbedrag dat ze willen ophalen (Drempelbedrag).
Maximaal willen ze blijkbaar ¤2.500.000 ophalen ¤ 1.550.000 + ¤ 950.000) (beide laatste bedragen vallen ook onder de eerste hypotheek).
Die 2.500.000 hebben ze zo te zien ook gebruikt om de ltv te berekenen.

Van die ¤ 950.000 kunnen ze uiteraard niet alles bouwen.
Ze praten (voor fase 2 (fase 1 is vergelijkbaar)) over stichtingskosten van ¤5.065.000,
Dat zou betekenen dat de bouw ¤5.065.000 - ¤ 1.550.000 - ¤ 3.515.000 zou kosten.

Geen idee waarom ze dan ¤ 2.500.000 proberen op te halen. Lijkt nogal willekeurig bedrag.
Ook geen idee waarmee ze rest van de bouw dan financieren.
pi_200989927
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 21:39 schreef TisIk het volgende:

[..]
Inderdaad, een onduidelijk verhaal.

Zo ik het begrijp is ¤ 1.550.000 inderdaad voor de aankoop van de grond.
Die ¤ 1.550.000 is ook het minimumbedrag dat ze willen ophalen (Drempelbedrag).
Maximaal willen ze blijkbaar ¤2.500.000 ophalen ¤ 1.550.000 + ¤ 950.000) (beide laatste bedragen vallen ook onder de eerste hypotheek).
Die 2.500.000 hebben ze zo te zien ook gebruikt om de ltv te berekenen.

Van die ¤ 950.000 kunnen ze uiteraard niet alles bouwen.
Ze praten (voor fase 2 (fase 1 is vergelijkbaar)) over stichtingskosten van ¤5.065.000,
Dat zou betekenen dat de bouw ¤5.065.000 - ¤ 1.550.000 - ¤ 3.515.000 zou kosten.

Geen idee waarom ze dan ¤ 2.500.000 proberen op te halen. Lijkt nogal willekeurig bedrag.
Ook geen idee waarmee ze rest van de bouw dan financieren.
Zullen de kopers van de woningen ook niet een deel betalen.
pi_200990469
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 21:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zullen de kopers van de woningen ook niet een deel betalen.
Dat zou inderdaad kunnen.
Gedurende de bouw in stapjes van 10-20%, elke keer als de bouw weer wat verder gevorderd is.
Toen ik mijn huis liet bouwen ging dat ook zo.
pi_200990557
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 21:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zullen de kopers van de woningen ook niet een deel betalen.
Dat zou inderdaad best kunnen, maar ik vind dat de pitch de investeerders op dit punt volledig moet informeren. Nu moeten wij gissen hoe de vork in de steel zit. Tenzij ik toch nog het taxatierapport ontvang, laat ik 'm voor nu aan mij voorbijgaan.
pi_200990967
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 21:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zullen de kopers van de woningen ook niet een deel betalen.
Is het niet heel gangbaar dat je als je een nieuwbouw (vakantie)huis koopt, dat je altijd, naast een eerste aanbetaling, in termijnen betaalt als een bepaalde bouwfase is afgerond? Ik ga er vanuit dat de modelwoning als verkoophuis wordt ingezet en kopers bij aanschaf zelf, stap voor stap, de hele bouw financieren. Anders lijkt mij elke nieuwbouw een gigantisch risico voor de bouwer en/of verkoper. Ik zie in ieder geval niets onlogisch in deze wijze van financieren. Het bouwdepot lijkt mij enkel te dienen als een soort buffer. Als ze niet alle vakantiehuizen in één keer verkopen, kan de bouw toch vast aanvangen.
pi_200990978
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 22:30 schreef Antropoceen het volgende:

[..]
Dat zou inderdaad best kunnen, maar ik vind dat de pitch de investeerders op dit punt volledig moet informeren. Nu moeten wij gissen hoe de vork in de steel zit. Tenzij ik toch nog het taxatierapport ontvang, laat ik 'm voor nu aan mij voorbijgaan.
Het lijkt mij heel aannemelijk dat de bouw enerzijds gefinancierd wordt door gedoseerd het depot vrij te geven en anderzijds door de opbrengsten van de verkoop van de eerst gereedgekomen huisjes te herinvesteren. Dat zou een slimme manier zijn om die (edit) 7,565 miljoen bouwkosten te financieren zonder het ineens en in zijn geheel te hoeven aantrekken. En zo ja ligt daar een precieze planning aan ten grondslag die ze in het kader van zo'n pitch
niet in zijn geheel op internet zullen zetten. Het hele plan zal in een dikke ordner zitten; het gaat bij zo'n pitch om de hoofdlijnen. Contact opnemen met het platform kan natuurlijk altijd nog als iets niet duidelijk is.

Ik vind de houding hier ten aanzien van CRE en dit project wat negatief; natuurlijk is er een bouwrisico zolang de huisjes er nog niet staan maar enig risico moet je durven lopen voor 6% rente zonder afsluitkosten. En alles prefab in de fabriek klaar, alleen afmonteren? :)

En dat de initiatiefnemers gelieerd zijn aan dhr Harthoorn van CRE zelf, je kunt dat als een risico zien maar tegelijk ook als een voordeel want het is een zeer professioneel iemand die met tientallen miljoenen in de quote 500 staat dus die heeft er geen enkel belang bij om zijn investeerders in de kou te zetten. Een basisbedrag of het dubbele lijkt me heel verdedigbaar in een grote gebalanceerde cf portefeuille.

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 19-08-2021 23:33:52 ]
Pecunia non olet
pi_200991051
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 22:57 schreef obligataire het volgende:

[..]
...natuurlijk is er een bouwrisico zolang de huisjes er nog niet staan...
Ik denk dat dat er niet of nauwelijks is. Stel dat ze geen huizen verkopen, gaat de bouw niet verder. Het bouwdepot is er als buffer om alvast aan een beperkt aantal huizen te beginnen zonder dat die eventueel al verkocht zijn. Als het bouwdepot op zou zijn, zou in principe de bouw stil komen te liggen en moeten er eerst weer huizen worden verkocht.
pi_200991185
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 23:02 schreef mike79_n het volgende:

[..]
Ik denk dat dat er niet of nauwelijks is. Stel dat ze geen huizen verkopen, gaat de bouw niet verder. Het bouwdepot is er als buffer om alvast aan een beperkt aantal huizen te beginnen zonder dat die eventueel al verkocht zijn. Als het bouwdepot op zou zijn, zou in principe de bouw stil komen te liggen en moeten er eerst weer huizen worden verkocht.
In dat kader zou ik nog willen opmerken dat dit bouwdepot geheel of deels door initiatiefnemer wordt ingebracht, althans zo lees ik het want de pitch deel 1 gaat in principe over 1550K en niet over 2500K.
Pecunia non olet
pi_200991289
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 23:11 schreef obligataire het volgende:

[..]
In dat kader zou ik nog willen opmerken dat dit bouwdepot geheel of deels door initiatiefnemer wordt ingebracht, althans zo lees ik het want de pitch deel 1 gaat in principe over 1550K en niet over 2500K.
Dit vind ik erg onduidelijk in de pitch. Je zou zeggen dat van de 1550K grond wordt aangekocht t.w.v. 600K (1550 - 950K) waardoor het 'resterende bedrag van 950K in een bouwdepot kan worden aangehouden. Echter is de waarde van de grond al getaxeerd op 1497K. Dan kan óf de grond supergoedkoop aangekocht worden voor 600K óf er komt ergens 950K vandaan waarbij nergens echt duidelijk staat beschreven waar die dan vandaan komt.

De pitchschrijver had hier meer zijn best mogen doen wat mij betreft.
pi_200991295
De winst voor de initiatiefnemer zou uitkomen op 7944 minus (1550+950+5065) = 379K. Goede business :7
Pecunia non olet
pi_200991317
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 23:19 schreef mike79_n het volgende:

[..]
Dit vind ik erg onduidelijk in de pitch. Je zou zeggen dat van de 1550K grond wordt aangekocht t.w.v. 600K (1550 - 950K) waardoor het 'resterende bedrag van 950K in een bouwdepot kan worden aangehouden. Echter is de waarde van de grond al getaxeerd op 1497K. Dan kan óf de grond supergoedkoop aangekocht worden voor 600K óf er komt ergens 950K vandaan waarbij nergens echt duidelijk staat beschreven waar die dan vandaan komt.

De pitchschrijver had hier meer zijn best mogen doen wat mij betreft.
Daar liep ik ook tegenaan; echter de 1550K en 950K worden verderop in de pitch bij elkaar opgeteld.
Dus die 950K aan financiering komt logischerwijze ergens anders vandaan. Het staat er niet letterlijk, dat klopt.

Crowdrealestate Lening (drempelbedrag) ¤ 1.550.000 Eerste hypotheekrecht
Crowdrealestate Lening (bouwdepot) ¤ 950.000 Eerste hypotheekrecht
Overwaarde (o.b.v. marktwaarde na ontwikkeling) ¤ 5.443.985
Totale omvang ¤ 7.943.985
Pecunia non olet
pi_200992390
quote:
0s.gif Op donderdag 19 augustus 2021 11:38 schreef tnhb het volgende:

[..]
Wat ik me afvroeg, hoe berekend ccf de rente lopende period ein combinatie met kosten? Ik zag dat er 6 dagen in de nieuwe maand zaten waarover naar rato ook rente is berekend, maar de kosten waren gewoon de volle mep?
Dat klopt helaas. Volgens mij restitueert CCF geen kosten voor halve termijnen. Vroeger werd de fee nog per jaar in rekening gebracht (vooraf). Als een lening dan halverwege een jaar vervroegd werd afgelost, kreeg je geen kosten terug. De boeterente (6 mnd) compenseert ruim de teveel in rekening gebrachte kosten, maar zeker omdat CCF zelf ook boeterente ontvangt ter compensatie, zou het ze sieren als ze de maandelijkse kosten gewoon naar rato doorbelasten, en niet een volledige periode.

Punt 10 (6 mnd voor investeerders en 6 mnd voor CCF):
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
abonnement Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')