https://fd.nl/beurs/13901(...)-property-experiencequote:Een groep deelnemers van vastgoedplatform Great Property Experience (GPE) zegt te zijn misleid door de oprichters. Het bedrijf waar mensen voor bedragen tot ¤20.000 kunnen toetreden tot een exclusief netwerk van vastgoedbeleggers zou beloftes niet zijn nagekomen.
Heel vaag ken ik iemand die met hun programma meedoet. Zij gaf aan dat je wel zelf moeite moet doen. Zij heeft binnen 6 maanden 2 panden gekocht. Ze zei het netwerk is fijn maar het komt je niet aanwaaien. Ik vraag mij af wat deze mensen er van hadden verwacht.
Die zouden we eigenlijk meteen het land moeten uitzetten omdat ze zo dom zijn.
Dit klinkt als een gast voor in de Harry Mens show.quote:Op dinsdag 3 augustus 2021 23:19 schreef potjecreme het volgende:
Het bedrijf waar mensen voor bedragen tot ¤20.000 kunnen toetreden tot een exclusief netwerk van vastgoedbeleggers zou beloftes niet zijn nagekomen.
Toch vind ik het een goed verhaal wat hij vertelt. Zou het zo doen. Maar dit ging dus mis ofzo?quote:
Voor mensen die niet weten over wie het gaat
Een gegarandeerd rendement van 6% zoals in het filmpje wordt gezegd lijkt me?quote:
Ik vraag mij af wat deze mensen er van hadden verwacht.
Ik bedoel, bijna iedere dag lees je wel over het te kort aan koopwoningen. Dat er niet veel te koop staat. Denk je dan echt dat zij wel een overschot aan woningen hebben.quote:
[..]
Een gegarandeerd rendement van 6% zoals in het filmpje wordt gezegd lijkt me?
Is toch niet mijn probleem? Als zij dat beweren en die 6% kunnen garanderen.quote:
[..]
Ik bedoel, bijna iedere dag lees je wel over het te kort aan koopwoningen. Dat er niet veel te koop staat. Denk je dan echt dat zij wel een overschot aan woningen hebben.
Be careful what you wish for....quote:Op dinsdag 3 augustus 2021 23:21 schreef xminator het volgende:
Haha, welke personen trappen hier eigenlijk in?
Die zouden we eigenlijk meteen het land moeten uitzetten omdat ze zo dom zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door Raw85 op 04-08-2021 10:54:02 ]
Serieus.. welke mensen trappen hier in? Is dit het Nederlandse antwoord op Tai Lopez?quote:
Voor mensen die niet weten over wie het gaat
Dit jaquote:
Het verdienmodel van die lui is niet gebouwd op vastgoed maar op het aansmeren van deze cursussen aan mensen met dollartekens in hun ogen die denken ze snel en makkelijk rijk gaan werken. Wie daar intrapt heeft het ook wel een beetje verdiend
If something sounds too good to be true it usually is.quote:
[..]
Toch vind ik het een goed verhaal wat hij vertelt. Zou het zo doen. Maar dit ging dus mis ofzo?
Dat soort clubjes moet je verbieden in een situatie met een ernstig woningtekort, neen, ronduit woningnood.
Bij een massale woning overschot zou het allemaal niet zo erg zijn, maar dan zouden dit soort clubjes niet bestaan.
Dat valt nogal mee. Een rendement van 6% per jaar is vrij normaal. Als je bijv. via crowdfunding investeert in vastgoedprojecten, zit je over het algemeen ook in die orde van grootte.quote:
[..]
If something sounds too good to be true it usually is.
Je bent weer lekker bezig hè? Eerst verzin je zelf wat de situatie is, zodat je vervolgens daarover kunt fulmineren.quote:
Zonder filmpje te kijken, gok ik dat het idee is geld samen te poolen om huizen op te kopen en voor de hoofdprijs weer te verkopen of te verhuren.
Dat soort clubjes moet je verbieden in een situatie met een ernstig woningtekort, neen, ronduit woningnood.
Bij een massale woning overschot zou het allemaal niet zo erg zijn, maar dan zouden dit soort clubjes niet bestaan.
Zou het geen idee zijn om toch even te checken hoe het wél zit?
Waar kan ik me inschrijven? Ik geloof dit verhaal wel en anders krijg ik uiteraard gewoon mijn geld terug.quote:
[..]
Toch vind ik het een goed verhaal wat hij vertelt. Zou het zo doen. Maar dit ging dus mis ofzo?
Tegenwoordig kom ik mijn bed niet meer uit voor 6%. Dit meen ik wel serieus.quote:
[..]
Dat valt nogal mee. Een rendement van 6% per jaar is vrij normaal. Als je bijv. via crowdfunding investeert in vastgoedprojecten, zit je over het algemeen ook in die orde van grootte.
Dit vind ik net zo erg als criminelen die elkaar omleggen.
Ah jij zit bij die club, goed om te weten.quote:
[..]
Je bent weer lekker bezig hè? Eerst verzin je zelf wat de situatie is, zodat je vervolgens daarover kunt fulmineren.
Zou het geen idee zijn om toch even te checken hoe het wél zit?
Maar de garantie maakt het wezenlijk andersquote:
[..]
Dat valt nogal mee. Een rendement van 6% per jaar is vrij normaal. Als je bijv. via crowdfunding investeert in vastgoedprojecten, zit je over het algemeen ook in die orde van grootte.
Nee het was onzin wat je zei. Check zelf dat filmpje maar.quote:
[..]
Ah jij zit bij die club, goed om te weten.
Dat is niet hoe ik het begrijp. Zij hebben zelf geen woningen (of ander vastgoed) in bezit, maar via hun netwerk kunnen investeerders en financiers met elkaar in contact komen.quote:
[..]
Ik bedoel, bijna iedere dag lees je wel over het te kort aan koopwoningen. Dat er niet veel te koop staat. Denk je dan echt dat zij wel een overschot aan woningen hebben.
Dus: jij wilt investeren in vastgoed, je hebt zelf een pand op het oog, maar je hebt onvoldoende geld. Dan kom je via hun in contact met een financier. Die financier zorgt voor (de rest van) het geld en krijgt daarvoor 6%. Jij krijgt de rest van de winst.
Ik kan het artikel in het FD niet lezen, maar volgens mij gaan de klachten er ook niet over dat mensen hun rendement niet hebben gekregen. Wat ik uit de OP begrijp is dat mensen geld moeten betalen om toe te treden tot het netwerk, of om webinars te volgen, maar dat er vervolgens kennelijk weinig of niks uit dat netwerk komt.
Tussen de 0 en 9.99 bedoel je?quote:
[..]
Dat valt nogal mee. Een rendement van 6% per jaar is vrij normaal. Als je bijv. via crowdfunding investeert in vastgoedprojecten, zit je over het algemeen ook in die orde van grootte.
Nee, niet echt. Dat is bij crowdfunding in vastgoed net zo: je krijgt een vast rendement over de looptijd van de lening. Je moet wel goed opletten welke zekerheden worden afgegeven, maar als je bijvoorbeeld een eerste hypotheekrecht krijgt en het pand is voor een reëel bedrag gekocht, kan er betrekkelijk weinig misgaan.quote:
[..]
Maar de garantie maakt het wezenlijk anders
Ik kijk wel uit.quote:
[..]
Ah jij zit bij die club, goed om te weten.
De manier waarop zij mensen geld uit de zak kloppen is echter totaal anders dan wat jij suggereert.
Als ik kijk naar mijn eigen investeringen in vastgoedprojecten bij Geld voor Elkaar, dan zit ik tussen de 4,5% en 6,2%.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 04-08-2021 09:52:58 ]
quote:
[..]
Dat is niet hoe ik het begrijp. Zij hebben zelf geen woningen (of ander vastgoed) in bezit, maar via hun netwerk kunnen investeerders en financiers met elkaar in contact komen.
Dus: jij wilt investeren in vastgoed, je hebt zelf een pand op het oog, maar je hebt onvoldoende geld. Dan kom je via hun in contact met een financier. Die financier zorgt voor (de rest van) het geld en krijgt daarvoor 6%. Jij krijgt de rest van de winst.
Ik kan het artikel in het FD niet lezen, maar volgens mij gaan de klachten er ook niet over dat mensen hun rendement niet hebben gekregen. Wat ik uit de OP begrijp is dat mensen geld moeten betalen om toe te treden tot het netwerk, of om webinars te volgen, maar dat er vervolgens kennelijk weinig of niks uit dat netwerk komt.
quote:Ook organiseert GPE evenementen en biedt het verschillende soorten lidmaatschappen aan. Een belangrijke lokkertje is daarbij dat iedereen vastgoed tot 40% onder de marktwaarde kan verwerven.
Op die marktplaats stonden gister maar dertien panden. Die panden worden ook op andere sites verkocht. Juiste deze marktplaats was voor velen een reden om lid te worden.quote:De belangrijkste klacht gaat over de werking van Proranq, een online marktplaats voor onroerend goed
Tijdens een bijeenkomst afgelopen zomer vertelden de gpe eigenaren dat er wel voor miljoenen op die marktplaats stond. Dat er per maand tussen de 50-100 panden zouden worden aangeleverd door een buitenlandse partij.
Verder ergeren zij zich eraan dat iedereen lid kan worden. Ook als je geen cent te makken hebt.
Coaching valt tegen en uit het netwerk komt bar weinig.
Interessant, maar ik snap er steeds minder van. Als je op hun site kijkt worden daar hele andere dingen gezegd.quote:Op woensdag 4 augustus 2021 10:00 schreef potjecreme het volgende:
Op die marktplaats stonden gister maar dertien panden. Die panden worden ook op andere sites verkocht. Juiste deze marktplaats was voor velen een reden om lid te worden.
Tijdens een bijeenkomst afgelopen zomer vertelden de gpe eigenaren dat er wel voor miljoenen op die marktplaats stond. Dat er per maand tussen de 50-100 panden zouden worden aangeleverd door een buitenlandse partij.
Verder ergeren zij zich eraan dat iedereen lid kan worden. Ook als je geen cent te makken hebt.
Coaching valt tegen en uit het netwerk komt bar weinig.
Van Proranq zeggen ze bijvoorbeeld:
Ze benadrukken dus vooral dat het een soort rekenmodel is. En eventueel kún je je deals ook uploaden t.b.v. beleggers.quote:Via Proranq® kun je jouw deals eenvoudig doorrekenen, na het invullen van alle gegevens berekend Proranq® niet alleen jouw rendementen maar ook verzorgt het een overzicht van vergelijkbare panden. Al deze informatie wordt verwerkt in een overzichtelijk PDF bestand en naar jou gemaild. Daarnaast kun je jouw deals via Proranq® uploaden voor de Proranq® Listings waarin het netwerk van vastgoedbeleggers de mogelijkheid hebben om jouw deal tegen een zelf te bepalen vergoeding af kunnen nemen.
Ik zie op hun site ook nergens iets staan over toetreden voor 20k. Ze bieden wel diverse prijzige trainingen aan, maar dat Proranq is bijv. ook toegankelijk na een training van ¤ 1.200. Wat natuurlijk nog steeds veel geld is als je er inderdaad niks voor terug krijgt.
En als je kijkt bij 'team' lijkt het ook niet of dit twee snelle jongens zijn die snel geld willen verdienen door mensen op te lichten en dan met de buit te verdwijnen. Kennelijk hebben ze nog zo'n 25 mensen in dienst. Dat lijkt dan toch bedoeld als een serieus bedrijf.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 04-08-2021 10:14:12 ]
Ik denk dat ze de listings hebben overdreven aan mensen die lid wilden wordenquote:
[..]
Interessant, maar ik snap er steeds minder van. Als je op hun site kijkt worden daar hele andere dingen gezegd.
Van Proranq zeggen ze bijvoorbeeld:
[..]
Ze benadrukken dus vooral dat het een soort rekenmodel is. En eventueel kún je je deals ook uploaden t.b.v. beleggers.
Ik zie op hun site ook nergens iets staan over toetreden voor 20k. Ze bieden wel diverse prijzige trainingen aan, maar dat Proranq is bijv. ook toegankelijk na een training van ¤ 1.200. Wat natuurlijk nog steeds veel geld is als je er inderdaad niks voor terug krijgt.
En als je kijkt bij 'team' lijkt het ook niet of dit twee snelle jongens zijn die snel geld willen verdienen door mensen op te lichten en dan met de buit te verdwijnen. Kennelijk hebben ze nog zo'n 25 mensen in dienst. Dat lijkt dan toch bedoeld als een serieus bedrijf.
De black badge is de dure training waarover het gaat.
Omdat mensen flexen met de resultaten van de afgelopen 5/6 jaren. Punt is dat het nu moeilijker is om zulke resultaten te behalen.quote:
Die 6% haal je ook makkelijk als je gewoon je geld in een defensieve wereldwijd gespreide beleggingsindex gooit, waarom zou je je dan inlaten met dit soort louche clubs?
Er wordt te veel de nadruk gelegd op die 6%. Die 6% wordt in het filmpje genoemd als een voorbeeld. Bovendien is 6% geen raar rendement voor een vastgoedbelegging.quote:
Die 6% haal je ook makkelijk als je gewoon je geld in een defensieve wereldwijd gespreide beleggingsindex gooit, waarom zou je je dan inlaten met dit soort louche clubs?
Dan is dus de vraag: waarom zou je willen beleggen in vastgoed? Nou, ten eerste vanwege diversificatie/risicospreiding: de dynamiek van vastgoed is anders dan die van effecten. Ten tweede omdat de risico's goed te beperken zijn: effecten kunnen letterlijk waardeloos worden, bij vastgoed heb je over het algemeen de stenen nog als onderpand. Wellicht valt de verkoop tegen, maar waardeloos zal je belegging niet snel worden.
Veel institutionele beleggers (pensioenfondsen e.d.) stoppen zodoende ook een (relatief klein) percentage van hun beleggingen in vastgoed.
En waarom je je in zou laten met specifiek deze club? Tja, dat weet ik ook niet. Klaarblijkelijk konden ze overtuigende presentaties geven.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 04-08-2021 11:57:53 ]
Hoe doe je dat dan? Ik heb 80% van m'n geld gewoon op spaarrekeningen staan. Gewoon uit veiligheid.quote:
[..]
Tegenwoordig kom ik mijn bed niet meer uit voor 6%. Dit meen ik wel serieus.
Dat kan, ik beleg met fondsen. Buy and hold.quote:
[..]
Hoe doe je dat dan? Ik heb 80% van m'n geld gewoon op spaarrekeningen staan. Gewoon uit veiligheid.
Vorig jaar over het gehele jaar +12% en van april t/m september geloof ik 40%.
Het jaar daarvoor had ik geloof ik 30% of meer.
Nu ytd zit ik op ca 8%.
Ik verkoop niks tenzij mijn ratio fondsen/obligaties dat toestaat en dat is altijd bij winst.
Nu koop ik minimaal bij. Pas bij een crash koop ik weer massaal in.
Ja dat gaat goed, zeker de afgelopen 10 jaar, totdat er een keer een meerjarige crisis aankomt.quote:
[..]
Dat kan, ik beleg met fondsen. Buy and hold.
Vorig jaar over het gehele jaar +12% en van april t/m september geloof ik 40%.
Het jaar daarvoor had ik geloof ik 30% of meer.
Nu ytd zit ik op ca 8%
Dan heb ik mijn winst die dan gedeeltelijk verdampt.quote:
[..]
Ja dat gaat goed, zeker de afgelopen 10 jaar, totdat er een keer een meerjarige crisis aankomt.
Vorig jaar april verdampte ook maar een deel van mijn winst van het jaar daarvoor.
Het is geen cursus toch?quote:
Het verdienmodel van die lui is niet gebouwd op vastgoed maar op het aansmeren van deze cursussen aan mensen met dollartekens in hun ogen die denken ze snel en makkelijk rijk gaan worden. Wie daar intrapt heeft het ook wel een beetje verdiend
Wat dan wel?quote:
Hetzelfde truukje wat je veel met beleggen ziet. Als iemand het zo goed weet gaat hij zelf wel handelen op de beurs en niet z'n handelssystemen aan andere leren.quote:
Het verdienmodel van die lui is niet gebouwd op vastgoed maar op het aansmeren van deze cursussen aan mensen met dollartekens in hun ogen die denken ze snel en makkelijk rijk gaan worden. Wie daar intrapt heeft het ook wel een beetje verdiend
Ryan Babel heeft een cursus gevolgdquote:
[..]
Serieus.. welke mensen trappen hier in? Is dit het Nederlandse antwoord op Tai Lopez?
