WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zonnepanelen en ZZP'ers Lenderspender
In dit bericht een korte update van de portefeuille en meer over het financieren van verduurzamingsmaatregelen en leningen voor ZZP'ers.
Portefeuille update
In ons vorige bericht van april stonden we stil bij de invloed van de lockdown en de introductie van strengere regelgeving op het rendement van de portefeuille. Het drukkende effect van deze factoren op het rendement is sinds april gestabiliseerd. Hierdoor is in de afgelopen maanden een netto jaarrendement van 3,7% gerealiseerd. Gegeven het huidige renteklimaat en het lage risicoprofiel van de portefeuille een mooi en solide resultaat.
Volumes blijven toenemen waardoor het totaal aan uitstaande leningen deze maand de grens van ¤ 25 miljoen zal gaan passeren.
Achterstanden en afboekingen blijven zeer laag. Gerealiseerde en verwachte afboekingen bedragen minder dan ¤ 50.000 en vertegenwoordigen daarmee slechts 0,1% van het totaal aan verstrekte leningen van ¤ 43 miljoen.
Financiering van verduurzamingsmaatregelen
Zonnepanelen en andere verduurzamingsmaatregelen zijn in Nederland gemeengoed aan het worden. Om de klimaatdoelstellingen te halen zullen we de komende jaren echter nog miljoenen huizen moeten verduurzamen.
Om deze reden is Lender & Spender met partijen uit de sector een samenwerking gestart om consumenten een goed financieringsalternatief te bieden. Deze lening - die wordt aangeboden onder de naam Duurzaam Gefinancierd - is met name interessant wanneer het verhogen van de hypotheek vanwege bijkomende kosten een te dure optie is en er geen door de overheid gesubsidieerde alternatieven beschikbaar zijn.
Duurzaam Gefinancierd leningen worden via installateurs van zonnepanelen en andere verduurzamingsmaatregelen aangeboden.
Een persoonlijke lening voor ZZP'ers
Begin juni is Lender & Spender een pilot gestart om leningen te verstrekken aan ZZP'ers. Er zijn namelijk veel ZZP'ers in Nederland met een goed en stabiel inkomen die maar lastig in aanmerking komen voor een goede persoonlijke lening.
De pilot verloopt tot dusver goed en wij verwachten over enkele maanden het besluit te nemen de mogelijkheid tot lenen voor ZZP'ers breder uit te rollen. Vanaf dat moment zullen deze leningen aan investeerders worden aangeboden door opname in de portefeuille. Omdat de gemiddelde rente van deze leningen wat hoger ligt, zal dit naar verwachting een positief effect gaan hebben op het rendement van de portefeuille.
In dit bericht een korte update van de portefeuille en meer over het financieren van verduurzamingsmaatregelen en leningen voor ZZP'ers.
Portefeuille update
In ons vorige bericht van april stonden we stil bij de invloed van de lockdown en de introductie van strengere regelgeving op het rendement van de portefeuille. Het drukkende effect van deze factoren op het rendement is sinds april gestabiliseerd. Hierdoor is in de afgelopen maanden een netto jaarrendement van 3,7% gerealiseerd. Gegeven het huidige renteklimaat en het lage risicoprofiel van de portefeuille een mooi en solide resultaat.
Volumes blijven toenemen waardoor het totaal aan uitstaande leningen deze maand de grens van ¤ 25 miljoen zal gaan passeren.
Achterstanden en afboekingen blijven zeer laag. Gerealiseerde en verwachte afboekingen bedragen minder dan ¤ 50.000 en vertegenwoordigen daarmee slechts 0,1% van het totaal aan verstrekte leningen van ¤ 43 miljoen.
Financiering van verduurzamingsmaatregelen
Zonnepanelen en andere verduurzamingsmaatregelen zijn in Nederland gemeengoed aan het worden. Om de klimaatdoelstellingen te halen zullen we de komende jaren echter nog miljoenen huizen moeten verduurzamen.
Om deze reden is Lender & Spender met partijen uit de sector een samenwerking gestart om consumenten een goed financieringsalternatief te bieden. Deze lening - die wordt aangeboden onder de naam Duurzaam Gefinancierd - is met name interessant wanneer het verhogen van de hypotheek vanwege bijkomende kosten een te dure optie is en er geen door de overheid gesubsidieerde alternatieven beschikbaar zijn.
Duurzaam Gefinancierd leningen worden via installateurs van zonnepanelen en andere verduurzamingsmaatregelen aangeboden.
Een persoonlijke lening voor ZZP'ers
Begin juni is Lender & Spender een pilot gestart om leningen te verstrekken aan ZZP'ers. Er zijn namelijk veel ZZP'ers in Nederland met een goed en stabiel inkomen die maar lastig in aanmerking komen voor een goede persoonlijke lening.
De pilot verloopt tot dusver goed en wij verwachten over enkele maanden het besluit te nemen de mogelijkheid tot lenen voor ZZP'ers breder uit te rollen. Vanaf dat moment zullen deze leningen aan investeerders worden aangeboden door opname in de portefeuille. Omdat de gemiddelde rente van deze leningen wat hoger ligt, zal dit naar verwachting een positief effect gaan hebben op het rendement van de portefeuille.
Mijn ervaring met Lender en Spender is tot nu toe positief. Redelijk rendement en geen omkijken naar.quote:Op vrijdag 9 juli 2021 16:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Zonnepanelen en ZZP'ers Lenderspender
In dit bericht een korte update van de portefeuille en meer over het financieren van verduurzamingsmaatregelen en leningen voor ZZP'ers.
Portefeuille update
In ons vorige bericht van april stonden we stil bij de invloed van de lockdown en de introductie van strengere regelgeving op het rendement van de portefeuille. Het drukkende effect van deze factoren op het rendement is sinds april gestabiliseerd. Hierdoor is in de afgelopen maanden een netto jaarrendement van 3,7% gerealiseerd. Gegeven het huidige renteklimaat en het lage risicoprofiel van de portefeuille een mooi en solide resultaat.
Volumes blijven toenemen waardoor het totaal aan uitstaande leningen deze maand de grens van ¤ 25 miljoen zal gaan passeren.
Achterstanden en afboekingen blijven zeer laag. Gerealiseerde en verwachte afboekingen bedragen minder dan ¤ 50.000 en vertegenwoordigen daarmee slechts 0,1% van het totaal aan verstrekte leningen van ¤ 43 miljoen.
Financiering van verduurzamingsmaatregelen
Zonnepanelen en andere verduurzamingsmaatregelen zijn in Nederland gemeengoed aan het worden. Om de klimaatdoelstellingen te halen zullen we de komende jaren echter nog miljoenen huizen moeten verduurzamen.
Om deze reden is Lender & Spender met partijen uit de sector een samenwerking gestart om consumenten een goed financieringsalternatief te bieden. Deze lening - die wordt aangeboden onder de naam Duurzaam Gefinancierd - is met name interessant wanneer het verhogen van de hypotheek vanwege bijkomende kosten een te dure optie is en er geen door de overheid gesubsidieerde alternatieven beschikbaar zijn.
Duurzaam Gefinancierd leningen worden via installateurs van zonnepanelen en andere verduurzamingsmaatregelen aangeboden.
Een persoonlijke lening voor ZZP'ers
Begin juni is Lender & Spender een pilot gestart om leningen te verstrekken aan ZZP'ers. Er zijn namelijk veel ZZP'ers in Nederland met een goed en stabiel inkomen die maar lastig in aanmerking komen voor een goede persoonlijke lening.
De pilot verloopt tot dusver goed en wij verwachten over enkele maanden het besluit te nemen de mogelijkheid tot lenen voor ZZP'ers breder uit te rollen. Vanaf dat moment zullen deze leningen aan investeerders worden aangeboden door opname in de portefeuille. Omdat de gemiddelde rente van deze leningen wat hoger ligt, zal dit naar verwachting een positief effect gaan hebben op het rendement van de portefeuille.
Ook ik zit in hun andere Amelandse project, maar laat deze graag aan me voorbij gaan. Met een LTV van 90% na een verbouwing a 2,5 ton, zonder bouwdepot, vind ik de rente echt te mager. Dan liever een SIG'je.quote:Op vrijdag 9 juli 2021 16:19 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Geen super project met hoge ltv en lage rente. Bouwdepot was wenselijk geweest. Ik ga dit weekend even nadenken of ik deze mee wil pakken. Er zijn zat betere, maar misschien voor de spreiding. Laatste tijd veel Collin en sameningeld meegepakt.
Voor wie niet vies is van risico, is deze misschien nog interesant, vooral vanwege de mogelijke bonusrente van 8%. Ik doe niet mee, omdat ik te weinig zicht heb op hoe haalbaar de condities die daarvoor gelden zijn en er helemaal geen zekerheden worden geboden.
GIGA Storage B.V. op Duurzaaminvesteren.nl
https://www.duurzaaminves(...)ing-giga-storage-b.v.
Iemand van jullie die daar iets zinvols over kan zeggen?
GIGA Storage B.V. op Duurzaaminvesteren.nl
https://www.duurzaaminves(...)ing-giga-storage-b.v.
Iemand van jullie die daar iets zinvols over kan zeggen?
Organische voedingsmiddelen
https://www.collincrowdfund.nl/komatha-impex-nl-b-v/
1e hypotheek woonhuis schoonouders 70% van leenbedrag
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 09-07-2021 17:54:07 ]
https://www.collincrowdfund.nl/komatha-impex-nl-b-v/
1e hypotheek woonhuis schoonouders 70% van leenbedrag
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 09-07-2021 17:54:07 ]
quote:
Nieuw GvE project met investeringslinkIk zit in het eerdere project, daar was de ltv en rente gunstiger, ik denk dat ik deze vanwege spreiding toch laat lopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hypotheek/borg voor slechts 70% van het bedrag. Daar staat echter tegenover dat de lening lineair wordt afgelost in 5 jaar. Nog even over denken, maar ik neig nu naar meenemen. De loods van de gebouwen poetser laat ik lopen.quote:
Organische voedingsmiddelen
https://www.collincrowdfund.nl/komatha-impex-nl-b-v/
1e hypotheek woonhuis schoonouders 70% van leenbedrag
NLinvesteert, de opslagboxen, laat ik ook lopen door de combinatie lage aflossing, en de betrokkenheid van ABNAmro:"Op dit moment is in overleg tussen ABN AMRO en 1Box gekozen voor een tweede financier".
Juist ja, dit gecombineerd met een flinke verbouwing, die zijn waardevastheid nog maar moet bewijzen vind ik het te mager.
Ik heb ook sterk het idee dat het opslagboxen verhuren kleine marge werk is, en deze nieuwe speler moet zich nog maar zien te bewijzen.
Deze passage van de pitch vind ik lastig te lezen:quote:
Organische voedingsmiddelen
https://www.collincrowdfund.nl/komatha-impex-nl-b-v/
1e hypotheek woonhuis schoonouders 70% van leenbedrag
Voornoemde twee aparte zekerheidsrechten (derdenhypotheekrecht én borgtocht) kunnen door Collin los van elkaar worden uitgewonnen. De derdenhypotheekgever én de borg zijn hiervan op de hoogte en zijn hierover geïnformeerd. Collin verbindt zich jegens derdenhypotheekgever én borg om in totaal niet méér uit te winnen van beide zekerheden dan ¤ 350.000,-. Het staat Collin volledig vrij, hetgeen derdenhypotheekgever én borg erkennen en bevestigen door middel van ondertekening van deze overeenkomst, te kiezen welk zekerheidsrecht wordt uitgewonnen, waarbij Collin ook beide zekerheidsrechten deels kan uitwinnen.
Dit helpt om dit te lezen:
https://www.hupkesadvocat(...)een-derdenhypotheek/
Dus hier staat zo iets dat er bij de ouders (de derden bij deze lening) max totaal 350K te halen is dan wel via de borgstelling dan wel via uitwinning 1ste hypotheek. Daarnaast staat hier dat de ouders doorgezaagd zijn over het feit dat ze hun huis kunnen verliezen. Naar ik aanneem zal Collin de ouders hebben laten tekenen dat ze hiervan op de hoogte zijn. Zodat aan de zorgplicht is voldaan.
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-07-2021 19:52:33 ]
Betekent dit dat de 40% voor kosten en rente die standaard worden opgenomen in de hypotheekakte ook niet uitgewonnen kunnen worden boven het bedrag van 350.000?quote:
[..]
Deze passage van de pitch vind ik lastig te lezen:
Voornoemde twee aparte zekerheidsrechten (derdenhypotheekrecht én borgtocht) kunnen door Collin los van elkaar worden uitgewonnen. De derdenhypotheekgever én de borg zijn hiervan op de hoogte en zijn hierover geïnformeerd. Collin verbindt zich jegens derdenhypotheekgever én borg om in totaal niet méér uit te winnen van beide zekerheden dan ¤ 350.000,-. Het staat Collin volledig vrij, hetgeen derdenhypotheekgever én borg erkennen en bevestigen door middel van ondertekening van deze overeenkomst, te kiezen welk zekerheidsrecht wordt uitgewonnen, waarbij Collin ook beide zekerheidsrechten deels kan uitwinnen.
Dit helpt om dit te lezen:
https://www.hupkesadvocat(...)een-derdenhypotheek/
Dus hier staat zo iets dat er bij de ouders max totaal 350K te halen is dan wel via de borgstelling dan wel via uitwinning 1ste hypotheek. Daar naast staat hier dat de ouders doorgezaagd zijn over het feit dat ze hun huis kunnen verliezen. Naar ik aanneem zal Collin de ouders hebben laten tekenen dat ze hiervan op de hoogte zijn. Zodat een de zorgplicht is voldaan.
Volgens mij niet bij de ouders als ik het goed lees.quote:
[..]
Betekent dit dat de 40% voor kosten en rente die standaard worden opgenomen in de hypotheekakte ook niet uitgewonnen kunnen worden boven het bedrag van 350.000?
Laat natuurlijk onverlet dat de B.V. 's en de ondernemer en zijn vrouw persoonlijk, wel voor de 500K en eventuele kosten van uitwinning verantwoordelijk zijn. Maar ja als het goed mis gaat zal hier niet veel te halen zijn.
Na 1.5 jaar is de restschuld 350K en is het risico in ieder geval teruggebracht tot eventuele proces/incassokosten om die 350K binnen te harken. Krijg je meer dan die 350k - kosten dan is het denk ik meegenomen.
Een project met (beperkt) risico met 7% bruto rente. ik durf hem wel aan voor mijn basis bedrag.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-07-2021 20:22:04 ]
Daarbij komt dat het een enorme lap tekst is en moeilijk te doorgronden. Ik heb een kwartiertje zitten lezen en snap het nog steeds niet voldoende. Alleen al reden om niet mee te doen. Geef mij maar een simpel project met lage LTV op een courant onderpand.quote:
[..]NLinvesteert, de opslagboxen, laat ik ook lopen door de combinatie lage aflossing, en de betrokkenheid van ABNAmro:"Op dit moment is in overleg tussen ABN AMRO en 1Box gekozen voor een tweede financier".
Juist ja, dit gecombineerd met een flinke verbouwing, die zijn waardevastheid nog maar moet bewijzen vind ik het te mager.
Ik heb ook sterk het idee dat het opslagboxen verhuren kleine marge werk is, en deze nieuwe speler moet zich nog maar zien te bewijzen.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 09-07-2021 20:41:03 ]
Pecunia non olet
Een fraaie incentive op Ameland: bij 1000 euro inleg een voucher voor het eerste recht voor een reservering op een door u gewenst weekend of midweek (arrangement 1).
Als ik het goed lees dus zero korting, maar zij hebben de zekerheid dat het hok weer vol zit die dagen.
Wat een vrijgevigheid, Sinterklaas is er niets bij en die heeft er zelfs voor gestudeerd
Als ik het goed lees dus zero korting, maar zij hebben de zekerheid dat het hok weer vol zit die dagen.
Wat een vrijgevigheid, Sinterklaas is er niets bij en die heeft er zelfs voor gestudeerd
Pecunia non olet
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)22aff40bdc68d9eaf675quote:
Vastgoedreiniging
https://www.collincrowdfund.nl/r-middelburg-beheer-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand
Zover was ik geeneens gekomen. NLI pitches lees ik altijd van boven naar onder. Als ik dan bovenstaande bij zekerheden tegenkom haak ik gelijk af. Scheelt weer een kwartier.quote:
[..]
Daarbij komt dat het een enorme lap tekst is en moeilijk te doorgronden. Ik heb een kwartiertje zitten lezen en snap het nog steeds niet voldoende. Alleen al reden om niet mee te doen. Geef mij maar een simpel project met lage LTV op een courant onderpand.
Zoals wellicht vaker genoemd de afgelopen weken soms ook wel een luxe probleem: er zijn voor mij genoeg makkelijkere/interessantere projecten om mijn CF budget geïnvesteerd te houden/krijgen.
Linkje van dit project:quote:
Ontwikkelingsproject
https://www.collincrowdfund.nl/jeroen-van-den-adel-holding-b-v/
2x 1e hypotheek. 4e project van geldnemer dus mogelijk komt er een innercircle link vanuit collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er is toch sprake van een eerste hypotheekrecht wat e.e.a. toch juist wel interessant maakt? Mee eens dat het vandaag wel een héél erg lange lap tekst is.quote:
[..]
Zover was ik geeneens gekomen. NLI pitches lees ik altijd van boven naar onder. Als ik dan bovenstaande bij zekerheden tegenkom haak ik gelijk af. Scheelt weer een kwartier.
Zoals wellicht vaker genoemd de afgelopen weken soms ook wel een luxe probleem: er zijn voor mij genoeg makkelijkere/interessantere projecten om mijn CF budget geïnvesteerd te houden/krijgen.
quote:
[..]
Linkje van dit project:Resultaten uit het verleden etc...... maar in dit geval heeft deze meneer wat mij betreft het voordeel van de twijfel, heb aan zijn eerdere projecten ook meegedaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Op zich basisinleg te overwegen, zit een beetje in mijn maag met die 80% afhankelijkheid van 2 grote klanten die aanbestedingen hebben gewonnen. Wat als er nieuwe tenders komen en die klanten wegvallen.quote:
[..]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)22aff40bdc68d9eaf675
Pecunia non olet
Ik wacht wel totdat hij de nieuwe vastgoedpanden komt financieren via Collin. Dat zullen interessantere panden zijn dan deze loods.quote:
[..]
Op zich basisinleg te overwegen, zit een beetje in mijn maag met die 80% afhankelijkheid van 2 grote klanten die aanbestedingen hebben gewonnen. Wat als er nieuwe tenders komen en die klanten wegvallen.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 10-07-2021 08:14:55 ]
Ondanks de maar beperkte zekerheden gaat mijn voorkeur om te investeren vooral uit naar dit project. Overigens ook maar voor mijn basis bedrag.quote:
Organische voedingsmiddelen
https://www.collincrowdfund.nl/komatha-impex-nl-b-v/
1e hypotheek woonhuis schoonouders 70% van leenbedrag
De rente is omlaag gegaan en het boetevrij aflossen(woning) in plaats van 3 maanden boeterente, dit in combinatie met genoeg andere projecten denk ik er nog even over na.quote:
[..]
Resultaten uit het verleden etc...... maar in dit geval heeft deze meneer wat mij betreft het voordeel van de twijfel, heb aan zijn eerdere projecten ook meegedaan.
Positieve is natuurlijk dat het woningen zijn die ontwikkeld worden en daar zal de komende tijd nog wel vraag naar zijn.
Dat zou zomaar kunnen ja. Ik heb ook wel een beetje de indruk dat het een sluw uitgekiend plan is om zoveel mogelijk cash vrij te maken vanuit de onderneming en het pand. En daarbij enige overdrijving van de waarde van het pand niet schuwendquote:
[..]
Ik wacht wel totdat hij de nieuwe vastgoedpanden komt financieren via Collin. Dat zullen interessantere panden zijn dan deze loods.
. Bij een inzakkende economie weet ik het nog niet zo wat het opbrengt. Dat extra risico ten opzichte van een schijfje 1A bij SIG, wordt maar matig beloond?
Pecunia non olet
Een kleine kanttekening over de tweede energiefabriek. Er wordt netjes elke maand rente betaald dus geen klagen op dat vlak. Maar: De pitch ademde dat er vrij snel units verkocht zouden worden en dat daarmee ook deelaflossing gedaan zouden worden. Daar is tot op heden niets van terecht gekomen terwijl het project al ruim 2 jaar loopt. Uit deze pitch blijkt dat we daar binnenkort een start van mogen verwachten met volledige aflossing volgend jaar maar het is wel wat vreemd dat het zo lang geduurd heeft en dat de investeerders daar niet over geïnformeerd zijn. Ik denk er nog even over na of ik aan deze mee doe, was een makkelijkere keuze geweest als er al een paar deelaflossing achter de rug waren.quote:
[..]
Resultaten uit het verleden etc...... maar in dit geval heeft deze meneer wat mij betreft het voordeel van de twijfel, heb aan zijn eerdere projecten ook meegedaan.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |