WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hier nog een tegenstemmer. Dit was een project uit mijn begintijd, waar ik met een overdaad aan enthousiasme ingestapt ben, want HA e.d., niemand gaat graag in de schuldsanering enzo.quote:Op maandag 7 juni 2021 22:37 schreef obligataire het volgende:
Als liefhebber van waterijsjes kom ik weer aan mijn trekken........
====
In december 2020 hebben wij u geïnformeerd over het voorstel tegen finale kwijting voor project 7544 | Melvins* Fashion. Deze is middels een stemprocedure aan u voorgelegd. De meerderheid van de investeerders is akkoord gegaan met het voorstel.
Wij hebben van de curator de slotbetaling ontvangen. Deze betaling wordt deze week aan u doorgestort. Het betaalschema is hierop aangepast en de lening is hiermee afgehandeld. U vindt dit terug in uw eigen omgeving op onze website.
===
Het voorstel was als volgt.
"Gaat u akkoord met het volgende voorstel?
Een schikking van 1,44% van de openstaande vordering ter finale kwijting, waarbij de gerechtelijke kosten niet in mindering worden gebracht op het schikkingsbedrag?"
Zou er net als drollenvanger nu nooit meer instappen.
Ik kan van de slotbetaling helaas Magnum's van kopen.
Nieuw project bij SiG.
Woonhuiz in Sneek.
https://investeren.sameni(...)k-hanso-mollstraat-4
Op eerste gezicht een normaal project zonder bijzonderheden.
Niet duidelijk echter wat hij nou precies wil verbouwen.
Woonhuiz in Sneek.
https://investeren.sameni(...)k-hanso-mollstraat-4
Op eerste gezicht een normaal project zonder bijzonderheden.
Niet duidelijk echter wat hij nou precies wil verbouwen.
quote:
https://horecacrowdfundin(...)ouie-houten-xw9wj3pv na 32 seconden vol! Kon nog net meedoen.
zitten bedragen van 50K en 30K in via voor inschrijving. Dan gaat het wel hard
Als alle auto-investeerders op tijd waren geweest om hun bijdrage te verhogen was dit project zelfs helemaal niet open gegaan.quote:Geachte ,
Hartelijk dank voor uw investering van ¤ euro in project Brother Louie Houten. Uw automatische investering is voor 50% toegekend voor dit project aangezien de reguliere automatische investeringen het streefbedrag overschrijven.
Ik denk dat er nog even aan de pitch gewerkt wordt ...quote:
Nieuw project bij SiG.
Woonhuiz in Sneek.
https://investeren.sameni(...)k-hanso-mollstraat-4
Op eerste gezicht een normaal project zonder bijzonderheden.
Niet duidelijk echter wat hij nou precies wil verbouwen.
Inmiddels is ie er welquote:Niet gevonden.
[ Bericht 6% gewijzigd door fok321 op 08-06-2021 13:26:37 (dus) ]
https://www.funda.nl/koop/sneek/huis-41364203-hanso-mollstraat-4/quote:
[..]
Ik denk dat er nog even aan de pitch gewerkt wordt ...
[..]
Inmiddels is ie er wel
Ze moeten dit adviseren van de AFM: https://www.afm.nl/nl-nl/(...)crowdfundingplatformquote:
Toch adviseert lender & spender zelf om niet meer dan 10% van je vrije vermogen in dit soort producten te stoppen. Zou dit een reden hebben, of willen ze op deze manier aan hun zorgplicht voldoen door investeerders overdreven te waarschuwen? Zijn jullie eens met die 10% ? Waarom wel/niet ?
Handig om te weten als het platform een investeerderstoets bij je afneemt. En ook die toets nemen ze af om aan hun zorgplicht te voldoen ;-)quote:
[..]
Ze moeten dit adviseren van de AFM: https://www.afm.nl/nl-nl/(...)crowdfundingplatform
Ah, duidelijk. Ik heb toch maar 15k bijgestort; het lijkt me momenteel één van de veiligste opties om van je contanten af te komen en naar redelijke waarschijnlijkheid >3% rente te krijgen.
Nou ja, veilig... Het staat niet onder DGS natuurlijk en er is altijd een risico. Ik dacht ook ooit zoiets met Triodos certificaten (geld nu al een jaar niet meer op te nemen) en Rabo certificaten (gingen behoorlijk onderuit tijdens de Coronacrisis). Daarom blijft het devies: spreiden!
[ Bericht 2% gewijzigd door crowdiefunder op 08-06-2021 16:19:01 ]
[ Bericht 2% gewijzigd door crowdiefunder op 08-06-2021 16:19:01 ]
Verbouwing lijkt 11k aan schilderwerk en inbouwapparatuur te zijn,quote:
Nieuw project bij SiG.
Woonhuiz in Sneek.
https://investeren.sameni(...)k-hanso-mollstraat-4
Op eerste gezicht een normaal project zonder bijzonderheden.
Niet duidelijk echter wat hij nou precies wil verbouwen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank je, dat spaart mij de tijd en moeite van het kijkenquote:
Ik ga overigens de wekker niet zetten, mede vanwege looptijd van slechts 1 jaar.
[/spoiler]
Pecunia non olet
Hier heb ik al wel tijd en moeite van het kijken aan verspild:
NLI/securitei*
Een 'mooie propositie' met een 'gecorrigeerde solvabiliteit' van Minus 53%
De tent is technisch failliet maar het goede nieuws is dat crowdfunders 9% krijgen...... 
NLI/securitei*
Een 'mooie propositie' met een 'gecorrigeerde solvabiliteit' van Minus 53%
De tent is technisch failliet
maar het goede nieuws is dat crowdfunders 9% krijgen......
Pecunia non olet
En die 9% houden ze ook, want die 8% waar het naar bij gesteld wordt bij goede solvabiliteit gaan ze niet halen...quote:
Hier heb ik al wel tijd en moeite van het kijken aan verspild:
NLI/securitei*
Een 'mooie propositie' met een 'gecorrigeerde solvabiliteit' van Minus 53%
De tent is technisch failliet
Dan liever CRE/Breda: kan nu afgerond worden. Zuinige rente maar wel solide lijkt me.
Pecunia non olet
In het verleden werd gevraagd niet over absolute bedragen te schrijven.quote:
Ah, duidelijk. Ik heb toch maar 15k bijgestort; het lijkt me momenteel één van de veiligste opties om van je contanten af te komen en naar redelijke waarschijnlijkheid >3% rente te krijgen.
Dit om bepaalde zaken te voorkomen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Of de taxatie slaat dus nergens op.quote:
Als ik vraagprijs zo zie hebben ze het of best aardig onder de marktprijs gekocht of er is best ruim overboden. Ik ga gemakshalve maar even uit van het laatste.
jammer dat we niet weten voor hoeveel de woning daadwerkelijk gekocht is.
Blijf het altijd bijzonder vinden om eerst op Funda de vraagprijs te zien en en dan op een crowdfunding project een taxatie zien die enorm hoger ligt. Daarom neem ik taxaties ook altijd met een korreltje zout.
Met wat schilderwerk en nieuwe inbouwapparatuur 30k hoger getaxeerd dan de vraagprijs.quote:
[..]
Of de taxatie slaat dus nergens op.
jammer dat we niet weten voor hoeveel de woning daadwerkelijk gekocht is.
Blijf het altijd bijzonder vinden om eerst op Funda de vraagprijs te zien en en dan op een crowdfunding project een taxatie zien die enorm hoger ligt. Daarom neem ik taxaties ook altijd met een korreltje zout.
Risico 4 op de schaal van 5quote:
Hier heb ik al wel tijd en moeite van het kijken aan verspild:
NLI/securitei*
Een 'mooie propositie' met een 'gecorrigeerde solvabiliteit' van Minus 53%
De tent is technisch failliet
.
Welke schaal? Fruitschaal? Schaal van Richter?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
O.b.v. de NLI-score;quote:
[..]
Risico 4 op de schaal van 5
.
Welke schaal? Fruitschaal? Schaal van Richter?
https://www.nlinvesteert.nl/investeerders/veelgestelde-vragen
Deze mis ik danquote:Op dinsdag 8 juni 2021 18:39 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
O.b.v. de NLI-score;
https://www.nlinvesteert.nl/investeerders/veelgestelde-vragen
Zie stukje naar boven!!!
Hier heb ik al wel tijd en moeite van het kijken aan verspild:
NLI/securitei*
Een 'mooie propositie' met een 'gecorrigeerde solvabiliteit' van Minus 53%
De tent is technisch failliet
maar het goede nieuws is dat crowdfunders 9% krijgen......
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik zag wel dat je reageerde op Securitei* maar ik dacht dat je niet wist hoe de rating tot stand komt.
Óf het was cynisch:-).
Qua risico had dit ook 5 uit 5 kunnen zijn.
Óf het was cynisch:-).
Qua risico had dit ook 5 uit 5 kunnen zijn.
Minimale bedrag toegezegd, krijg ik de vraag over wet witwassen (bedragen boven 10k). Wat is dat voor onzin??quote:
Dan liever CRE/Breda: kan nu afgerond worden. Zuinige rente maar wel solide lijkt me.
Inderdaad, gewoon niet doen.quote:
[..]
In het verleden werd gevraagd niet over absolute bedragen te schrijven.
Dit om bepaalde zaken te voorkomen.
Is ook nergens voor nodig.
Is toch vreemd om een risico 4 uit 5 te geven voor een tent die technisch failliet is.quote:
Ik zag wel dat je reageerde op Securitei* maar ik dacht dat je niet wist hoe de rating tot stand komt.
Óf het was cynisch:-).
Qua risico had dit ook 5 uit 5 kunnen zijn.
Of begrijp ik het verkeerd.?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Hoe méér sterren hoe risicovoller hè. 1 is minst risicovol, 5 sterren meest risicovol. Je draait het om denk ik (tegenovergestelde van het sterrensysteem van HCN).quote:
[..]
Is toch vreemd om een risico 4 uit 5 te geven voor een tent die technisch failliet is.
Of begrijp ik het verkeerd.?
koopsom ¤ 195.555,-quote:
[..]
Of de taxatie slaat dus nergens op.
jammer dat we niet weten voor hoeveel de woning daadwerkelijk gekocht is.
Zag net dat SIG bij de laatste projecten weer een verslechtering heeft aangebracht bij vervroegde aflossing (voor investeerders):
"Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt, is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening."
Dat maakt korte projecten nog onaantrekkelijker.
"Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt, is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening."
Dat maakt korte projecten nog onaantrekkelijker.
Goed gezien. Dit soort aanpassingen in voorwaarden mogen wel wat prominenter worden gecommuniceerd door het platform.quote:
Zag net dat SIG bij de laatste projecten weer een verslechtering heeft aangebracht bij vervroegde aflossing (voor investeerders):
"Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt, is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening."
Dat maakt korte projecten nog onaantrekkelijker.
Dergelijke wijzigingen horen minimaal in de nieuwsbrief (of hoe SiG deze ook noemt).quote:
[..]
Goed gezien. Dit soort aanpassingen in voorwaarden mogen wel wat prominenter worden gecommuniceerd door het platform.
Als ik het goed zie is dit dus bij alle projecten vanaf 1 mei het geval, op z'n zachts gezegd jammer dat dit soort generieke wijzigingen niet duidelijker gecommuniceerd worden, gemiste kans. Bij langlopende projecten (5 jaar) heb ik er nog niet zoveel moeite mee, met dit laatste project van 12 maanden wel, te meer omdat er een huurcontract voor 12 maanden is aangegaan met een nu al vastgelegde optie voor verlenging voor onbepaalde duur en er dus geen intentie lijkt te zijn op korte termijn weer te gaan verkopen. Ander feit lijkt dat er een andere financier is die de aanvraag voor het taxatierapport heeft gedaan, maar blijkbaar was die partij nu niet in staat een aanbod (of beter passend aanbod dan sig) te doen en is sig nodig om even de waardestijging af te wachten zodat deze overwaarde ingezet kan worden bij herfinanciering zonder dat er extra boetekosten gemaakt hoeven te worden. Zoals al aangegeven mogen ze dat vooral zonder mij doen, er zijn teveel redflags voor mij in de afweging.quote:
Zag net dat SIG bij de laatste projecten weer een verslechtering heeft aangebracht bij vervroegde aflossing (voor investeerders):
"Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt, is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening."
Dat maakt korte projecten nog onaantrekkelijker.
Ook in combinatie met een herfinanciering bij sameningeld zou ik er ook niet zo veel problemen mee hebben. Dus net zoals collin dit doet:quote:
[..]
Als ik het goed zie is dit dus bij alle projecten vanaf 1 mei het geval, op z'n zachts gezegd jammer dat dit soort generieke wijzigingen niet duidelijker gecommuniceerd worden, gemiste kans. Bij langlopende projecten (5 jaar) heb ik er nog niet zoveel moeite mee, met dit laatste project van 12 maanden wel, te meer omdat er een huurcontract voor 12 maanden is aangegaan met een nu al vastgelegde optie voor verlenging voor onbepaalde duur en er dus geen intentie lijkt te zijn op korte termijn weer te gaan verkopen. Ander feit lijkt dat er een andere financier is die de aanvraag voor het taxatierapport heeft gedaan, maar blijkbaar was die partij nu niet in staat een aanbod (of beter passend aanbod dan sig) te doen en is sig nodig om even de waardestijging af te wachten zodat deze overwaarde ingezet kan worden bij herfinanciering zonder dat er extra boetekosten gemaakt hoeven te worden. Zoals al aangegeven mogen ze dat vooral zonder mij doen, er zijn teveel redflags voor mij in de afweging.
quote:Aanvullend hebben de ondernemers de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
Verhuizing Brownies & Downies:
https://www.collincrowdfu(...)21e301c2d0f6f98e491e
2e hypotheek woonhuis
Met een karige incentive:
• Bij een investering van ¤ 1.000,- tot en met ¤ 2.000,- ontvangt u een waardebon voor een koffie en een brownie voor twee personen.
• Bij een investering vanaf ¤ 2.500,- ontvangt u een waardebon voor een lunch van twee personen (een drankje en een broodje naar keuze p.p.).
Betreft zanger Band zonder Banaan:
https://www.omroepbrabant(...)n-en-zijn-restaurant
Heeft sinds 2 maanden ook een bar/eetcafe in Lithoijen:
https://dtvnieuws.nl/nieu(...)ijen-we-gaan-knallen
[ Bericht 26% gewijzigd door KrekelJapie op 09-06-2021 12:44:52 ]
https://www.collincrowdfu(...)21e301c2d0f6f98e491e
2e hypotheek woonhuis
Met een karige incentive:
• Bij een investering van ¤ 1.000,- tot en met ¤ 2.000,- ontvangt u een waardebon voor een koffie en een brownie voor twee personen.
• Bij een investering vanaf ¤ 2.500,- ontvangt u een waardebon voor een lunch van twee personen (een drankje en een broodje naar keuze p.p.).
Betreft zanger Band zonder Banaan:
https://www.omroepbrabant(...)n-en-zijn-restaurant
Heeft sinds 2 maanden ook een bar/eetcafe in Lithoijen:
https://dtvnieuws.nl/nieu(...)ijen-we-gaan-knallen
[ Bericht 26% gewijzigd door KrekelJapie op 09-06-2021 12:44:52 ]
Ik kreeg dit ook. Was even bang dat ik een nulletje teveel had getypt. Verwarrend.quote:
[..]
Minimale bedrag toegezegd, krijg ik de vraag over wet witwassen (bedragen boven 10k). Wat is dat voor onzin??
Ik had me vooringeschreven in CRE/Breda lijkt mij opzich een goed project. Heb het net nog even doorgelezen voor ik definitief inschrijf. Heb nog wel een vraag/opmerking die me tegenstaat.quote:
Dan liever CRE/Breda: kan nu afgerond worden. Zuinige rente maar wel solide lijkt me.
De villa is in gebruik bij de eigenaar/aandeelhouder van de B.V.. Hij of zijn partner zal deze in prive huren voor een schappelijk bedrag van de B.V. De huurder heeft huurrecht en kan niet zomaar uit zijn woning gezet worden.
Wat gebeurd er als de lening nemer dus de B.V. op zijn gat gaat en de hypotheekhouder gaat executeren? Vermoedelijk wordt er dan een verhuurde villa verkocht met een huurder die je er niet uit krijgt en een lage huurwaarde en dus een lage verkoopopbrengst.
Zie ik dit goed?
ik heb er niet zo'n problemen mee, vind het wel fijn om ook te spreiden qua looptijden en soms wil ik geld gewoon geen 5 jaar vast hebben zitten in een project. rendement blijft altijd beter dan op de bank en dan is een gedeelte met korte looptijden wel fijn (voor mij) zeker als er nu geen goede alternatieven zijn, maar misschien over een jaar wel =)quote:
Zag net dat SIG bij de laatste projecten weer een verslechtering heeft aangebracht bij vervroegde aflossing (voor investeerders):
"Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt, is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening."
Dat maakt korte projecten nog onaantrekkelijker.
Begrijp ik het goed dat deze info niet in de pitch staat (ik kan het in elk geval niet vinden, maar heb ook niet ingeschreven) maar in de documenten die je moet accepteren bij het definitief maken? Zo ja dan is dat wel een erg achterbakse methode, want ik vrees dat je inderdaad met huurbescherming te maken hebt en dus bij executie een hoger risico loopt omdat je de huurder er niet zomaar uit kunt zetten en huur niet echt marktconform verwacht als ik "een schappelijk bedrag" lees.quote:
[..]
Ik had me vooringeschreven in CRE/Breda lijkt mij opzich een goed project. Heb het net nog even doorgelezen voor ik definitief inschrijf. Heb nog wel een vraag/opmerking die me tegenstaat.
De villa is in gebruik bij de eigenaar/aandeelhouder van de B.V.. Hij of zijn partner zal deze in prive huren voor een schappelijk bedrag van de B.V. De huurder heeft huurrecht en kan niet zomaar uit zijn woning gezet worden.
Wat gebeurd er als de lening nemer dus de B.V. op zijn gat gaat en de hypotheekhouder gaat executeren? Vermoedelijk wordt er dan een verhuurde villa verkocht met een huurder die je er niet uit krijgt en een lage huurwaarde en dus een lage verkoopopbrengst.
Zie ik dit goed?
Zo las ik het tussen de regels door. Maar het kan natuurlijk ook zo zijn dat ik het verkeerd lees en dat de woning in privé eigendom is en in hypotheek gegeven wordt bij de lening aan de beheer B.V.quote:
[..]
Begrijp ik het goed dat deze info niet in de pitch staat (ik kan het in elk geval niet vinden, maar heb ook niet ingeschreven) maar in de documenten die je moet accepteren bij het definitief maken? Zo ja dan is dat wel een erg achterbakse methode, want ik vrees dat je inderdaad met huurbescherming te maken hebt en dus bij executie een hoger risico loopt omdat je de huurder er niet zomaar uit kunt zetten en huur niet echt marktconform verwacht als ik "een schappelijk bedrag" lees.
Wat ik me dan wel afvraag of er dan niet een privé borgstelling of HA nodig is van de eigenaar van de woning voor de totale lening. En ik lees nergens dat hij in privé mee tekent
Dit staat in het contract:
Zekerheid Leningnemer zal de Stichting een recht van hypotheek verlenen op de Objecten.
Daarnaast worden de (toekomstige) huuropbrengsten van de recent
aangekochte twee Objecten aan de Stichting verpand. De Zekerheid wordt bij
afzonderlijke notariële aktes gevestigd en ingeschreven in de openbareregisters.
De Stichting zal de Zekerheid houden, beheren en waar mogelijk en
nodig uitwinnen op de wijze als bepaald in de Parallelle Schuld Overeenkomst.
Dit zijn de ondertekenaars van het contract waarbij ik niet lees dat de prive persoon mee tekent:
ALDUS overeengekomen en ondertekend op ________________________________
CROWD REAL ESTATE B.V.
(Crowdfundingplatform)
________________________________________________________
STICHTING ZEKERHEDENAGENT CROWDREALESTATE
(Zekerhedenagent)
________________________________________________________
J.A.C.B. VAN DEN BROEK BEHEER B.V.
(Leningnemer)
________________________________________________________
VIA 3B INVESTMENT
[ Bericht 15% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-06-2021 11:36:55 ]
Ik lees dat er bij twee objecten de huuropbrengsten worden verpand, dus waarschijnlijk (maar dat is niet 100% duidelijk aangegeven) wordt de villa niet verhuurd. Men kan een (prive)object als onderpand geven zonder verder h.a. o.i.d. nodig is, het is gewoon een zogenoemde materiele zekerheid die in in de basis door iedere eigenaar die dat wil kan worden afgegeven.quote:
[..]
Zo las ik het tussen de regels door. Maar het kan natuurlijk ook zo zijn dat ik het verkeerd lees en dat de woning in privé eigendom is en in hypotheek gegeven wordt bij de lening aan de beheer B.V.
Wat ik me dan wel afvraag of er dan niet een privé borgstelling of HA nodig is van de eigenaar van de woning voor de totale lening. En ik lees nergens dat hij in privé mee tekent
Dit staat in het contract:
Zekerheid Leningnemer zal de Stichting een recht van hypotheek verlenen op de Objecten.
Daarnaast worden de (toekomstige) huuropbrengsten van de recent
aangekochte twee Objecten aan de Stichting verpand. De Zekerheid wordt bij
afzonderlijke notariële aktes gevestigd en ingeschreven in de openbareregisters.
De Stichting zal de Zekerheid houden, beheren en waar mogelijk en
nodig uitwinnen op de wijze als bepaald in de Parallelle Schuld Overeenkomst.
Dat hij voor een schappelijk bedrag huurt, is dat ergens vermeld of is dat een aanname? Vanuit fiscaal oogpunt lijkt mij dit een beetje onwaarschijnlijk omdat een dergelijk voordeel al gauw als een winstuitdeling zou worden gezien door de belastinginspecteur.quote:
[..]......Hij of zijn partner zal deze in prive huren voor een schappelijk bedrag van de B.V. De huurder heeft huurrecht en kan niet zomaar uit zijn woning gezet worden.
Op zich lijkt het me onwaarschijnlijk dat deze vastgoedmij in de problemen zou komen maar leegstandsrisico is altijd een item. Als hij aan zichzelf verhuurt (voor een normale huur) is dat dan toch eerder een zorg minder dan een zorg meer?
Pecunia non olet
Aanname, die gevoed werd door de zin Zekerheid Leningnemer zal de Stichting een recht van hypotheek verlenen op de Objecten. De enige leningnemer is de B.V. en de objecten zijn de 3 OG objecten waaronder de villa.quote:
Dat hij voor een schappelijk bedrag huurt, is dat ergens vermeld of is dat een aanname?
Naar mijn idee kan alleen een eigenaar een recht op hypotheek verlenen. Of zie ik dat verkeerd?
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-06-2021 12:12:53 ]
Wat wordt er bedoeld met derdenhypotheek?quote:
Verhuizing Brownies & Downies:
https://www.collincrowdfund.nl/brownies-en-downies-tiel/
2e hypotheek woonhuis
Met een karige incentive:
• Bij een investering van ¤ 1.000,- tot en met ¤ 2.000,- ontvangt u een waardebon voor een koffie en een brownie voor twee personen.
• Bij een investering vanaf ¤ 2.500,- ontvangt u een waardebon voor een lunch van twee personen (een drankje en een broodje naar keuze p.p.).
Betreft zanger Band zonder Banaan:
https://www.omroepbrabant(...)n-en-zijn-restaurant
Heeft sinds 2 maanden ook een bar/eetcafe in Lithoijen:
https://dtvnieuws.nl/nieu(...)ijen-we-gaan-knallen
Het is volgens mij de eerste keer dat ik zo'n omschrijving in een pitch tegenkom.
Misschien begrijpen we elkaar verkeerd, maar alle drie de objecten zijn eigendom van die Beheer BV, dus dan is de BV toch volledig gerechtigd om hypotheek te verlenen?quote:
[..]
Aanname, die gevoed werd door de zin Zekerheid Leningnemer zal de Stichting een recht van hypotheek verlenen op de Objecten. De enige leningnemer is de B.V. en de objecten zijn de 3 OG objecten waaronder de villa.
Naar mijn idee kan alleen een eigenaar een recht op hypotheek verlenen. Of zie ik dat verkeerd?
Dat de huur die de DGA moet betalen (te) laag/schappelijk zou zijn lees ik niet uit de zin die je quote.
Ik vind wel de LTV als geheel wat aan de hoge kant, maar heb over het geheel genomen wel een goed gevoel over de casus .
Pecunia non olet
Normaal gesproken is dan iemand anders de eigenaar van het pand. Kan ook gewoon weer een kromme formulering zijn van collin omdat het bedrijf achter brownies en downies ook gewoon op dit adres staat ingeschreven en de ondernemers wel zelf een negatieve hypotheekverklaring afgeven op het woonhuisquote:
[..]
Wat wordt er bedoeld met derdenhypotheek?
Het is volgens mij de eerste keer dat ik zo'n omschrijving in een pitch tegenkom.
quote:Wanneer spreek je van een derdenhypotheek? De schuldenaar geeft dan niet zelf zekerheid op bijvoorbeeld zijn huis, maar een derde (vaak ouders) geven zekerheid op hun huis tot zekerheid voor de terugbetaling van een geldlening aan hun kind. Voldoet het kind niet aan zijn betalingsverplichtingen tegenover de bank? Dan kan de bank de woning van de ouders waarop de hypotheek is gevestigd in het openbaar verkopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 09-06-2021 12:35:57 ]
Aha, zo'n potentieel moeilijke constructie zou natuurlijk een prima verklaring zijn voor de relatief hoge rente voor de dekkende (?) 2e hypotheek. Ik denk er nog even over, maar neig naar meenemen.quote:
[..]
Normaal gesproken is dan iemand anders de eigenaar van het pand. Kan ook gewoon weer een kromme formulering zijn van collin omdat het bedrijf achter brownies en downies ook gewoon op dit adres staat ingeschreven en de ondernemers wel zelf een negatieve hypotheekverklaring afgeven op het woonhuis
[..]
Dank! meegenomen. mooie rente, ervaren ondernemer en een mooi maatschappelijk doel. Zo zie ik ze graagquote:
De link van brownies en downies:
https://www.collincrowdfu(...)21e301c2d0f6f98e491e
oh zit dat zo
25k voor een muziekschool met belastingachterstanden uit 2018 en 2019
https://www.collincrowdfund.nl/mec-muziek/
geen zekerheden, wel eigen woning met overwaarde
Mensen uit Rouveen had ik wel eerder bij waardevoorjegeld verwacht,
https://www.destentor.nl/(...)-vakkennis~a6171cae/
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 09-06-2021 13:40:41 ]
https://www.collincrowdfund.nl/mec-muziek/
geen zekerheden, wel eigen woning met overwaarde
Mensen uit Rouveen had ik wel eerder bij waardevoorjegeld verwacht,
https://www.destentor.nl/(...)-vakkennis~a6171cae/
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 09-06-2021 13:40:41 ]
Ontwikkelingsproject waardevoorjegeld al voor 70% vol
https://waardevoorjegeld.nl/project/ontwikkeling_brink_baarn
https://waardevoorjegeld.nl/project/ontwikkeling_brink_baarn
WOZ is wel een heel stuk lager dan de waarde uit de pitch (400k):quote:
[..]
Aha, zo'n potentieel moeilijke constructie zou natuurlijk een prima verklaring zijn voor de relatief hoge rente voor de dekkende (?) 2e hypotheek. Ik denk er nog even over, maar neig naar meenemen.
quote:Adres: Prelaat van de Bergplein 11
Postcode: 5396 PH
Plaatsnaam: Lithoijen
WOZ-waarde
i
Identificatie: 082800074501
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 245.000 euro
01-01-2019 239.000 euro
01-01-2018 220.000 euro
01-01-2017 208.000 euro
01-01-2016 204.000 euro
01-01-2015 200.000 euro
01-01-2014 216.000 euro
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 09-06-2021 13:43:59 ]
Echt aanzienlijk lager, doet mij twijfelen terwijl ik normaliter wel mee was gegaan.quote:
[..]
WOZ is wel een heel stuk lager dan de waarde uit de pitch:
[..]
-
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |