WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Yup. Prima stukjes grond.quote:Op donderdag 3 juni 2021 21:40 schreef ludovico het volgende:
https://www.bouwkavelsonl(...)20op%20Zoom-339.html
Bouwkavel 2, circa 2.535 m² ¤ 425.000,00 kosten koper
De vraagprijs is inclusief bouwtitel, echter exclusief de kosten ten behoeve van een omgevingsvergunning en de kosten voor de aansluiting van de riolering/ nutsvoorzieningen.
https://grondverzet.nu/ko(...)or%20het,x%20breedte)%20van%20het%20terrein.
Maareh, je moet dus eigenlijk, stel 2500 m2, nog wel een K of 125 erin stoppen voordat je kan gaan bouwen?
Maareh, je moet dus eigenlijk, stel 2500 m2, nog wel een K of 125 erin stoppen voordat je kan gaan bouwen?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nou ja, op een kavel van 2.500 hoef je waarschijnlijk niet overal stroom, water en riolering te hebben, je komt waarschijnlijk een heel eind als er zo'n 250m² bouwrijp is... moet je wel op die plek je huis bouwen dus.quote:
https://grondverzet.nu/ko(...)or%20het,x%20breedte)%20van%20het%20terrein.
Maareh, je moet dus eigenlijk, stel 2500 m2, nog wel een K of 125 erin stoppen voordat je kan gaan bouwen?
En gezien de kosten zou ik die 250m² dan niet helemaal achterop de kavel doen, want dan is het wel heel ver tot je aan de openbare weg kunt aansluiten.
K, dus perceel + vergunning om wat met perceel te doenquote:
[..]
Nou ja, op een kavel van 2.500 hoef je waarschijnlijk niet overal stroom, water en riolering te hebben, je komt waarschijnlijk een heel eind als er zo'n 250m² bouwrijp is... moet je wel op die plek je huis bouwen dus.
En gezien de kosten zou ik die 250m² dan niet helemaal achterop de kavel doen, want dan is het wel heel ver tot je aan de openbare weg kunt aansluiten.
+ 250*50 = 12,5k en je hoeft alleen nog het huis erop te zetten? Klinkt wel erg optimistisch, :p
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hoezo optimistisch?quote:
[..]
K, dus perceel + vergunning om wat met perceel te doen
+ 250*50 = 12,5k en je hoeft alleen nog het huis erop te zetten? Klinkt wel erg optimistisch, :p
Lijkt me goedkoop, dacht zeker wel 50k kwijt te zijn om het bouwklaar te maken. Maar misschien zit ik totaal fout.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je zag zelf al hoeveel het kost per m2. Maar de delen waar je niet op gaat bouwen hoeft niet bouwklaar.quote:
[..]
Lijkt me goedkoop, dacht zeker wel 50k kwijt te zijn om het bouwklaar te maken. Maar misschien zit ik totaal fout.
Dat er naast de bouw van je huis bijvoorbeeld nog een tuin kan komen etc is een tweede. Maar dat is niet bouwklaar maken
Naja allerlei utilities, architect, vergunningen, communicatie met de gemeente...quote:
[..]
Je zag zelf al hoeveel het kost per m2. Maar de delen waar je niet op gaat bouwen hoeft niet bouwklaar.
Dat er naast de bouw van je huis bijvoorbeeld nog een tuin kan komen etc is een tweede. Maar dat is niet bouwklaar maken
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
"Utilities" is dus je riool etc. Nou gefeliciteerd dat is bouwklaar maken.quote:
[..]
Naja allerlei utilities, architect, vergunningen, communicatie met de gemeente...
Architect is het plaatsen van een huis.
Vergunningen is afhankelijk van het kavel, soms zit het er zelfs al bij voor een bepaald type huis. Maar ook niets te maken met bouwklaar maken.
Communicatie met de gemeente kost amper geld, je mailbox.
Het ging toch om de kosten bouwrijp maken? Daar heeft de bouwvergunning niets mee van doen.quote:
[..]
K, dus perceel + vergunning om wat met perceel te doen
+ 250*50 = 12,5k en je hoeft alleen nog het huis erop te zetten? Klinkt wel erg optimistisch, :p
Die mag je nog eens apart aftikken als het ontwerp van het huis goedgekeurd is.
Al die dingen die je noemt en waar je de term "bouwklaar maken" voor verzonnen hebt zijn niet hetzelfde als "bouwrijp maken".quote:
[..]
Naja allerlei utilities, architect, vergunningen, communicatie met de gemeente...
Dusseh, kort door de bocht, 1000 vierkante meter landbouwgrond kost 6000 euro.
Weet je een bouwvergunning te fixen gaat die prijs naar 300-600 euro per meter, dus x50/ x 100.
Weet je een bouwvergunning te fixen gaat die prijs naar 300-600 euro per meter, dus x50/ x 100.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mja ik snap het sta gewoon te kijken van die prijzen joh.quote:
[..]
Al die dingen die je noemt en waar je de term "bouwklaar maken" voor verzonnen hebt zijn niet hetzelfde als "bouwrijp maken".
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Neequote:
Dusseh, kort door de bocht, 1000 vierkante meter landbouwgrond kost 6000 euro.
Weet je een bouwvergunning te fixen gaat die prijs naar 300-600 euro per meter, dus x50/ x 100.
Ja wat zit daar dan tussen. I don't get it.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je maakt nu de fout te denken dat je ook op landbouwgrond alleen maar een bouwvergunning hoeft te krijgen en dat je dan kunt gaan bouwen.
Maar op landbouwgrond krijg je geen bouwvergunning voor een woning als niet eerst de bestemming van de grond aangepast is van agrarisch naar wonen, en dat is een duur geintje.
Maar op landbouwgrond krijg je geen bouwvergunning voor een woning als niet eerst de bestemming van de grond aangepast is van agrarisch naar wonen, en dat is een duur geintje.
Kosten bouwrijp maken zijn zeer afhankelijk van de ondergrond.quote:
[..]
K, dus perceel + vergunning om wat met perceel te doen
+ 250*50 = 12,5k en je hoeft alleen nog het huis erop te zetten? Klinkt wel erg optimistisch, :p
Op droge zandgronden is het zo gepiept en inderdaad niet meer dan een kwestie indien nodig de kavel leeg halen en vervolgens de nuts-aansluitingen in de grond leggen.
Maar is het stuk bouwgrond altijd een drassig weiland in de polder geweest, dan komt er ook nog drainage bij kijken, en grondverbetering wanneer je er een tuin met planten wil aanleggen na oplevering. En op de plek van je oprit verdichten en versterken van de ondergrond. Eventueel rond het bouwvlak ook de ondergrond verdichten. Riool funderen in geval van een zakkende bodem, om breuk van het riool te voorkomen.
Dan kijk je tegen een heel ander prijskaartje aan voor de grondwerken.
De gemeente die er iets voor wilt en het wat moet vinden lijkt me dat right.quote:Op donderdag 3 juni 2021 22:38 schreef Leandra het volgende:
Maar op landbouwgrond krijg je geen bouwvergunning voor een woning als niet eerst de bestemming van de grond aangepast is van agrarisch naar wonen, en dat is een duur geintje.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nou, je bekijkt het wel heel simpel als je dat ziet als "de gemeente die er wat van moet vinden".quote:
[..]
De gemeente die er iets voor wilt en het wat moet vinden lijkt me dat right.
Ik zeg niet dat het gelijk kansrijk is of kosteloos. Maar misschien staat er wat in je herbestemming artikel.quote:
[..]
Nou, je bekijkt het wel heel simpel als je dat ziet als "de gemeente die er wat van moet vinden".
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Meestal is het kansloos en kost het een vermogen, ook als de bestemming van de grond niet aangepast wordt en je al helemaal geen bouwvergunning kunt gaan aanvragen.quote:
[..]
Ik zeg niet dat het gelijk kansrijk is of kosteloos. Maar misschien staat er wat in je herbestemming artikel.
Primaaa,quote:
[..]
Meestal is het kansloos en kost het een vermogen, ook als de bestemming van de grond niet aangepast wordt en je al helemaal geen bouwvergunning kunt gaan aanvragen.
Er zijn wel wat mensen die gokken in gebiedjes die "kansrijk"zouden zijn, was niet lang geleden een artikel over... Allemaal hele kleine stukjes lapjes grond.
Idee was een beetje dat als de stad ging uitbreiden dat het voor een hogere prijs opgekocht zou worden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dus niet om zelf een huis te bouwen maar om te speculeren.quote:
[..]
Primaaa,
Er zijn wel wat mensen die gokken in gebiedjes die "kansrijk"zouden zijn, was niet lang geleden een artikel over... Allemaal hele kleine stukjes lapjes grond.
Idee was een beetje dat als de stad ging uitbreiden dat het voor een hogere prijs opgekocht zou worden.
Dat heeft toch geen reet te maken met waar we het over hadden?
True, neejoh, ik zit in de ruimte voor ruimte variant van dat artikel dat je stuurde.quote:
[..]
Dus niet om zelf een huis te bouwen maar om te speculeren.
Dat heeft toch geen reet te maken met waar we het over hadden?
quote:
https://www.nvm.nl/agrari(...)agrarische-objecten/
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
