WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2020.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletNog eens gezocht maar kan niets vinden. Na 14 betaalde termijnen is dit wel heel snel de kerk uit......quote:Op vrijdag 28 mei 2021 15:13 schreef obligataire het volgende:
Hmm, slijter de Heerlijckhei* is vervroegd afgelost. Berichtgeving is me blijkbaar ontgaan.
Alhoewel het rendement was niet onaardig, omgerekend toch zo'n 9% rendement.Pecunia non oletweer een foutje van SIG
Laarstraat 89-89A LIVE 30 MEI 16.00 uur
Van: Ismet Kocer
Nu al 6 investeerders, 12, ....,....SIG
Maastricht August Flamentstraat 6 afgelost na nog geen 6 maanden
6 maanden boeterente.
[ Bericht 16% gewijzigd door zeeland6 op 28-05-2021 17:08:06 ]
te snel open dan, sla je slag..quote:
weer een foutje van SIG
Laarstraat 89-89A LIVE 30 MEI 16.00 uur
Van: Ismet Kocer
Nu al 6 investeerders, 12, ....,....Even inhakend op je laatste zin: qua zekerheden is schijf 1A idd wel ok. Maar ik investeer niet via een club waar ik geen vertrouwen (meer) in heb.quote:
[..]
Het is zeker geen incidentele fout geweest. Ik kreeg een vergelijkbare reactie toen ik ze erop wees dat een tekst bij een project moet worden aangepast. Er stond bij een project dat het project risicoloos is....
In SIG heb ik geen vertrouwen, in schijf 1a wel.
Investeer jij nog wel door via SIG nadat je voor jezelf tot deze conclusie kwamOw, dank voor de waarschuwing, dat was mij niet opgevallen omdat het in de tekst om ene Mirjam ging en ik nu toch wat haastig was met snel investeren.quote:
[..]
Dat is die zelfde wiswasser van Appeldoorn. DaahaagIk heb nog wel vertrouwen in de club. Ook al is er wat bot gecommuniceerd. Dat zit hem vooral in de zekerheden en in het lage aantal defaults. Zekerheden zijn wat mij betreft het beste wat je kan vinden in CF land.quote:
[..]
Even inhakend op je laatste zin: qua zekerheden is schijf 1A idd wel ok. Maar ik investeer niet via een club waar ik geen vertrouwen (meer) in heb.
Investeer jij nog wel door via SIG nadat je voor jezelf tot deze conclusie kwamZeker een reactie gehad van Luuck? Die kan wel een cursus communicatie met klanten gebruiken imho.quote:
[..]
Het is zeker geen incidentele fout geweest. Ik kreeg een vergelijkbare reactie toen ik ze erop wees dat een tekst bij een project moet worden aangepast. Er stond bij een project dat het project risicoloos is....
In SIG heb ik geen vertrouwen, in schijf 1a wel.
Hier hetzelfde nadat ik een opmerking plaatste over het creatieve gebruik van schijven bij ophoging/aanvulling (zoals kempenlaan 82-84)Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Het alternatief voor mij is stoppen met crowdfunding. Alle platformen zijn niet geweldig.quote:
[..]
Even inhakend op je laatste zin: qua zekerheden is schijf 1A idd wel ok. Maar ik investeer niet via een club waar ik geen vertrouwen (meer) in heb.
Investeer jij nog wel door via SIG nadat je voor jezelf tot deze conclusie kwam
Inmiddels al 30 investeerdersquote:
weer een foutje van SIG
Laarstraat 89-89A LIVE 30 MEI 16.00 uur
Van: Ismet Kocer
Nu al 6 investeerders, 12, ....,....
Voor degenen die SIG eerder al wilden boycotten, hier is je kans. Van ACM mag dit helemaal niet.quote:
https://www.acm.nl/nl/contact/tips-en-meldingen/tip-onsLaten we nu niet kinderachtig gaan doen.quote:
[..]
Voor degenen die SIG eerder al wilden boycotten, hier is je kans. Van ACM mag dit helemaal niet.
https://www.acm.nl/nl/contact/tips-en-meldingen/tip-ons [ link | afbeelding ]
Dit is natuurlijk gewoon een foutje.@ Horseman, je blijft netjes. Toch zit het veel mensen hoog wat daar gebeurt.quote:Op vrijdag 28 mei 2021 17:00 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Laten we nu niet kinderachtig gaan doen.
Dit is natuurlijk gewoon een foutje.
En nu veel investeerders dit bij de "wit-wasser" komen.
Zie ook nog meerdere keren FOK. Ik blijf er even weg.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.WJKB, linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
WJKB, linkje:Vaak als eerste met een linkje is natuurlijk ook TOP-sport.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat gaat dan jammer genoeg weer ten koste van de sportschool. MAAR wij als FOK-kers zijn je dankbaar.
Ga zo door Jaco078
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 28-05-2021 18:00:08 ]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
WJKB, linkje:Beetje magere winst bij deze toko maar ook wel wat via de kas schat ik zo😉 uitstekende zekerheid.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
WJKB, linkje:Bedankt weer, ik sla deze over. Er wordt wel erg weinig afgelost in 5 jaar en het lijkt allemaal krap. Zekerheid dan wel prima op papier.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laten we het ook niet overdrijven. Iedereen schiet wel eens een keer uit zijn slof. Zeker in de afgelopen corona periode.quote:
[..]
@ Horseman, je blijft netjes. Toch zit het veel mensen hoog wat daar gebeurt.
En nu veel investeerders dit bij de "wit-wasser" komen.
Zie ook nog meerdere keren FOK. Ik blijf er even weg.Pecunia non oletAelbrechtskade Ilyas staat te huur:
https://www.linkedin.com/(...)962631335018496-SOyb
https://investeren.sameni(...)lbrechtskade-19-c-02Zutphen ook meegepakt (bescheiden). OKE er is blijkbaar i h verleden onduidelijkheid ontstaan met de belastingdienst over de omzet, niet netjes, duidelijk, daar heeft men een deal / schikking/ boete met de belastingdienst voor getroffen, is dus afgehandeld en SIG is het duidelijk hoe er nu ¤ verdient en betaald wordt (zie de div posts op 25mei21 op dit forum). Voor mij deze case closed.quote:
[..]
Laten we het ook niet overdrijven. Iedereen schiet wel eens een keer uit zijn slof. Zeker in de afgelopen corona periode.
Wij hebben waarschijnlijk bijna allemaal weleens goederen / diensten afgerekend zonder overlegging van een kassabon of nota. En menig ondernemer / ZZP er is dit ook weleens "overkomen" . En menig ondernemer / onderneming treft weleens schikkingen. Soms met de belastingdienst maar ook met het OM denk maar aan onze grootbanken. Je krijgt straf, zit op de blaren en lesje geleerd ga ik vanuit.Zat ook een investering van 20k in. Die is nu weg. Zou deze persoon met 30k verhoogd hebben? Of worden er spelletjes gespeeld.?quote:Op vrijdag 28 mei 2021 19:30 schreef escortmk2 het volgende:
Iemand stopt even 50.000 euro in het nieuwste HCN project...Zutphen ook voor mijn standaard bedrag meegenomen.quote:
[..]
Zutphen ook meegepakt (bescheiden). OKE er is blijkbaar i h verleden onduidelijkheid ontstaan met de belastingdienst over de omzet, niet netjes, duidelijk, daar heeft men een deal / schikking/ boete met de belastingdienst voor getroffen, is dus afgehandeld en SIG is het duidelijk hoe er nu ¤ verdient en betaald wordt (zie de div posts op 25mei21 op dit forum). Voor mij deze case closed.
Wij hebben waarschijnlijk bijna allemaal weleens goederen / diensten afgerekend zonder overlegging van een kassabon of nota. En menig ondernemer / ZZP er is dit ook weleens "overkomen" . En menig ondernemer / onderneming treft weleens schikkingen. Soms met de belastingdienst maar ook met het OM denk maar aan onze grootbanken. Je krijgt straf, zit op de blaren en lesje geleerd ga ik vanuit.Ja, waardeloos. De jaarrente is prima maar als ik dit van te voren zou hebben geweten zou ik hem zeker niet hebben meegenomen.quote:
SIG
Maastricht August Flamentstraat 6 afgelost na nog geen 6 maanden
6 maanden boeterente.Dan had ik hem juist heeeeeel groot meegenomen, als je de rente terugberekend, uitstekend rendement.quote:
[..]
Ja, waardeloos. De jaarrente is prima maar als ik dit van te voren zou hebben geweten zou ik hem zeker niet hebben meegenomen.
Maar had ook liever gezien dat hij was doorgelopen.Voor mij niet interessant genoeg tov het werk en de tijd maar zo maakt een ieder zijn eigen afweging.quote:
[..]
Dan had ik hem juist heeeeeel groot meegenomen, als je de rente terugberekend, uitstekend rendement.
Maar had ook liever gezien dat hij was doorgelopen.Jammer dat deze al afgelost wordt.quote:
SIG
Maastricht August Flamentstraat 6 afgelost na nog geen 6 maanden
6 maanden boeterente.
Aan de andere kant: op jaarbasis bijna 9% nettorente voor een lening met een 1e hypotheek met 50% ltv op een woning
[ Bericht 0% gewijzigd door TisIk op 28-05-2021 21:43:38 ]Bij dit soort bedrijven gaat niet alles via het boekje.quote:
[..]
Beetje magere winst bij deze toko maar ook wel wat via de kas schat ik zo😉 uitstekende zekerheid.
We weten dat 10 tot 15% van het nationale product "black" is.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Is dat de zelfde??quote:
Aelbrechtskade Ilyas staat te huur:
https://www.linkedin.com/(...)962631335018496-SOyb
https://investeren.sameni(...)lbrechtskade-19-c-02
bij SIG 87m² huuropbrengts ¤ 1350,-
op Linked-In 30m² huur ¤ 800,--Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Weet uiteraard niet zeker, maar hij doet veel aan kamerverhuur. Kunnen 2 kamers zijn op dit adresquote:
[..]
Is dat de zelfde??
bij SIG 87m² huuropbrengts ¤ 1350,-
op Linked-In 30m² huur ¤ 800,--Net even gekeken, ik heb een project dat vorige maand pas bij de nabetaling binnenkwam. Deze maand zijn er echter 2 maanden betaald, nu loopt hij dus een maand voor. Dat heb ik nog niet eerder meegemaakt.quote:
Geplande datum Verwachte datum Werkelijke datum
15-06-2021 30-06-2021 27-05-2021
Zal mij benieuwen wat er volgende maand gaat gebeuren.Sinds kort ben ik bezig om mijn SIG investeringen te vergroten.
Echter het idee was om ook verhuurder spreiding toe te passen echter volgens mij zijn er veel al dezelfde actief.
Mijn doelstelling is om elke maand tenniste 1 project tegen hetzelfde bedrag mee te nemen.
Ik pak eigenlijk enkel 1a mee en soms 1b.
Heeft iemand enig idee of mijn doel haalbaar is of dat ik beter toch meerdere van een verhuurder kan mee pakken.Mag hopen dat er nog n nabetaling komt.. mis er 3 van de 7 die nog lopen.quote:
[..]
Net even gekeken, ik heb een project dat vorige maand pas bij de nabetaling binnenkwam. Deze maand zijn er echter 2 maanden betaald, nu loopt hij dus een maand voor. Dat heb ik nog niet eerder meegemaakt.
Geplande datum Verwachte datum Werkelijke datum
15-06-2021 30-06-2021 27-05-2021
Zal mij benieuwen wat er volgende maand gaat gebeuren.Had graag een hypotheek op 1 van al die verhuurde panden gezien.quote:
Nieuwe op Nlinvesteert, volgens mij nog niet besproken.
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/351Ging mij specifiek om dit ene project dat nu dus een maand voorloopt. (nabetaling komt volgens mij wel elke maand voor het is alleen maar net de vraag welke projecten er weer in zitten)quote:
[..]
Mag hopen dat er nog n nabetaling komt.. mis er 3 van de 7 die nog lopen.Als je voornemens bent om slechts 1 of 2 per maand mee te nemen dan is er keus genoeg lijkt me.quote:
Sinds kort ben ik bezig om mijn SIG investeringen te vergroten.
Echter het idee was om ook verhuurder spreiding toe te passen echter volgens mij zijn er veel al dezelfde actief.
Mijn doelstelling is om elke maand tenniste 1 project tegen hetzelfde bedrag mee te nemen.
Ik pak eigenlijk enkel 1a mee en soms 1b.
Heeft iemand enig idee of mijn doel haalbaar is of dat ik beter toch meerdere van een verhuurder kan mee pakken.
In zijn algemeenheid heb ik weinig bezwaren tegen grotere verhuurders. Vaak zijn dit (semi)professionele verhuurders die weten wat ze doen, de regels goed kennen, een neusje hebben voor goede kansen en last but not least een goede spreiding hebben in hun huurdersbestand waardoor ze naar mening mening niet zo gauw in de problemen zullen komen. Ik zie niet goed in waarom een neergang van de vastgoedmarkt hen zwaarder zou treffen dan iemand die bescheidener investeert.
Daarentegen zal iemand met 1 appartementje in de verhuur ook niet gauw in de problemen komen als hij de lasten vanuit zijn overige inkomen kan opbrengen, bij leegstand.
Misschien zijn de verhuurders met 3 tot 5 (oid) objecten wel de meest risicovolle?Pecunia non olethttps://horecacrowdfundin(...)d9-b67b-8a5005c4ed34 na automatische investeringen en innercrowd op ¤ 209.500,00.
Om 12.00uur open hier al 48 uur open met dank aan @KrekelJapieIk had hem eigenlijk wel vol verwacht voor 12:00, maar goed, het blijft horeca. Zal alsnog wel met een minuut of 5-10 vol zitten.quote:
https://horecacrowdfundin(...)d9-b67b-8a5005c4ed34 na automatische investeringen en innercrowd op ¤ 209.500,00.
Om 12.00uur open hier al 48 uur open met dank aan @:KrekelJapieSaldo loopt terug:quote:
https://horecacrowdfundin(...)d9-b67b-8a5005c4ed34 na automatische investeringen en innercrowd op ¤ 209.500,00.
Om 12.00uur open hier al 48 uur open met dank aan @:KrekelJapie
Geïnvesteerd: ¤ 207.500,00
Geïnvesteerd: ¤ 207.000,00
Uiteindelijk open gegaan op:
Geïnvesteerd: ¤ 207.250,0012:04 en volquote:
[..]
Ik had hem eigenlijk wel vol verwacht voor 12:00, maar goed, het blijft horeca. Zal alsnog wel met een minuut of 5-10 vol zitten.Ik sluit mij aan bij obligataire. Spreiding van ondernemers is prima, maar 2 projecten van ondernemer is ook weer niet zo erg.quote:
Sinds kort ben ik bezig om mijn SIG investeringen te vergroten.
Echter het idee was om ook verhuurder spreiding toe te passen echter volgens mij zijn er veel al dezelfde actief.
Mijn doelstelling is om elke maand tenniste 1 project tegen hetzelfde bedrag mee te nemen.
Ik pak eigenlijk enkel 1a mee en soms 1b.
Heeft iemand enig idee of mijn doel haalbaar is of dat ik beter toch meerdere van een verhuurder kan mee pakken.
Let verder op dat er best een aanzienlijk verschil in risico is tussen schijf 1A en 1B. Terwijl het renteverschil maar klein is.
1B wordt pas uitbetaald als alle gelden van schijf 1A PLUS de gemaakte kosten zijn vergoed. Ook bij 1B loop je bij een probleem dus al risico dat niet al het geld terug komt. Dit is tot nu toe puur theoretisch omdat er nog geen problemen zijn geweest.Dank voor jullie reacties. Dat het verschil tussen 1A en 1B zo groot was had ik niet in de gaten, maar wel logisch als je het zo verteld. Dan maar meer bij 1A houden.quote:
[..]
Ik sluit mij aan bij obligataire. Spreiding van ondernemers is prima, maar 2 projecten van ondernemer is ook weer niet zo erg.
Let verder op dat er best een aanzienlijk verschil in risico is tussen schijf 1A en 1B. Terwijl het renteverschil maar klein is.
1B wordt pas uitbetaald als alle gelden van schijf 1A PLUS de gemaakte kosten zijn vergoed. Ook bij 1B loop je bij een probleem dus al risico dat niet al het geld terug komt. Dit is tot nu toe puur theoretisch omdat er nog geen problemen zijn geweest.
Het is ook meer een gevoelskwestie en vroeg me ook af of het technisch mogelijk was, geen idee hoeveel verhuurders er ongeveer actief zijn daar namelijk.
Daarbij komt ook dat ik ze inderdaad niet onderschat én ze goed weten wat ze doen.
Al heb ik het idee dat sommige bijvoorbeeld een glazenbol hebben, met kreten in hun pitch de LTV blijft maar dalen door de alsmaar hogere woningprijzen welke nog welke nog jaren doorgaan.. etc etc.Bij SIG weten ze ook wel dat de puntentelling niet klopt maar dat kunnen ze nooit toegeven want dan zouden ze aansprakelijk gesteld kunnen worden bij problemen wegens het niet correct informeren van investeerders. Nu kunnen ze zich verschuilen achter het zinnetje "* Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd" (die ze trouwens bij het nu te vroeg openstaande project vergeten zijn toe te voegen).
De huisjesmelker weet dat het niet klopt, SIG weet dat het niet klopt en SIG verwacht dat de meeste investeerders dat ook begrijpen en dat met de risico/rente afweging bij het investeren meenemen. Ik denk dat ze daarom kribbig reageren als je ze herhaaldelijk op iets wijst dat alle partijen stilzwijgend begrijpen.Zou bij problemen met het ene project, andere projecten van dezelfde leningnemer niet ook in het gedrang kunnen komen? Als de aflossing+rente van één project niet meer opgebracht kan worden zal dat voor alle projecten tegelijkertijd gelden lijkt mij. Eigenlijk zou bij de SIG financiële analyse niet die van het project zelf moeten staan maar van de hele portefeuille van de leningnemer, het komt toch allemaal in hetzelfde potje terecht. De projecten lijken losstaand maar zijn het niet (behalve de hypotheek dan). Bij herfinancieringsproblemen verwacht ik helemaal een domino-effect.
Volgens mij kun je net zo goed fors in één project investeren waar je veel vertrouwen in hebt qua uitwinwaarde dan het te spreiden over vele projecten van dezelfde leningnemer. Het scheelt in elk geval flink in administratie.
In elk geval neem ik maximaal twee projecten van dezelfde leningnemer mee. Dat doe ik ook bij andere platformen zoals GVE vliegtuigslopers en Lendahand.Waarom zie je vooral hier het risico?quote:
[..]
Misschien zijn de verhuurders met 3 tot 5 (oid) objecten wel de meest risicovolle?
Bij 1 pand ben je met leegstand meteen 100% van je inkomsten kwijt. Bij meerdere panden is het leegstand risico wat meer gespreid. Welk risico zie jij hier verder nog?Bij 1 pand, kan men de vaste lasten van het pand vaak nog wel opbrengen uit het salaris (of van beide partners).quote:
[..]
Waarom zie je vooral hier het risico?
Bij 1 pand ben je met leegstand meteen 100% van je inkomsten kwijt. Bij meerdere panden is het leegstand risico wat meer gespreid. Welk risico zie jij hier verder nog?
Dat geeft rust om een nieuwe huurder te zoeken.
Als men enkele panden heeft dan is het % leegstandsrisico op zich niet groter, maar áls het gebeurt dan kan het verstrekkende gevolgen hebben. Zuinig leven redt je dan niet meer.
Bij een groot aantal panden kun je bijna altijd wel op die andere panden terugvallen omdat de kans erg klein is dat die grotendeels/allemaal leeg komen te staan. Wet van de grote getallen etc.
Natuurlijk hangt het ook af van andere factoren zoals een veilige liquiditeitsreserve bijvoorbeeld.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 29-05-2021 14:48:15 ]Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
