WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Antwoord op de TT, nee.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Was allemaal afgelopen 2 maanden:quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:03 schreef Stepperoller het volgende:
Bedoel je de vraagprijs? Of weet je ook de uiteindelijke verkoopprijs? En wanneer werd dat bod geaccepteerd? Als dat 2020 was mag je sowieso wat marge erbij optellen voor prijsstijgingen.
Mijn ervaring is dat in Utrecht en omgeving anno 2021 de vraagprijs vrijwel altijd relatief laag wordt ingestoken en dan ben je met 20k over nog niet eens in de buurt van een reëel bedrag.
En af en toe wordt er ook als je bovenstaande allemaal in acht neemt gewoon bizar overboden inderdaad.
Huis verderop in de straat: vraagprijs 350.000
Dit huis: 439.000
Geboden door ons: 459.000
Geboden door andere partij: 509000 (had even verkeerd verteld hierboven. het was 70k boven de vraagprijs)
Maar dan had je al 6 jaar lang een woning kunnen bezitten want schijnbaar ben je in de situatie berustquote:
Op 
16 jaar alweer 
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Iemand die in Amstelveen voor 900.000 een rijtjeswoning heeft verkocht, die hij 30 jaar geleden bij een AH spaaractie had gekregen.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Die heeft 9 ton op de bank. Die koopt een huis voor 5 ton zonder hypotheek en verbouwt voor 2 ton. En gaat van de overige centen 5x per jaar naar spanje.
O.a. doorstromers inderdaad ja. Ik zie dat bij familie. Die hebben al een (niet al te grote) doorzonrijtjeswoning, bieden 60-70k over op een iets groter rijtjeshuis (wel echt max hypotheek, geen voorwaarden en voorbehoud, want anders kregen ze het alsnog niet....) , en hun eigen huis gaat weg voor ook ongeveer 50k boven de vraagprijs. Dat werd dan gekocht door naar ik meen starters.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:13 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Regio Utrecht is dat dan.
Maar je weet de verkoopprijs van dat andere huis verderop in de straat dus niet? Die kan best uiteindelijk verkocht zijn 450-475k bijvoorbeeld.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:12 schreef Kreator het volgende:
[..]
Was allemaal afgelopen 2 maanden:
Huis verderop in de straat: vraagprijs 350.000
Dit huis: 439.000
Geboden door ons: 459.000
Geboden door andere partij: 509000 (had even verkeerd verteld hierboven. het was 70k boven de vraagprijs)
Vraagprijs zegt tegenwoordig ook bijzonder weinig.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Makelaars steken de vraagprijs bewust laag in. Wij als echte starters zonder jubelton of anderzijds veel eigen geld hebben ook 15% overboden op de vraagprijs (komt neer op zo'n 50k overbieden ten opzichte van de vraagprijs) en ons bod lag uiteindelijk 'maar' 4k boven de taxatiewaarde.
Dus starters met iets meer eigen geld kunnen ook makkelijk 70k overbieden.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Amersfoort is net als Utrecht het midden van zijn traject, alleen Utrecht is al totaal onbetaalbaar.quote:
Ik hoop het, maar hoe hard is dit? Keb soms de indruk dat je beter 2 jaar buffer kan opbouwen om aan je rente+aflossing te voldoen. Dan dat het handig is om gelijk af te lossen.quote:
[..]
Als je aflost is een bank best bereid je te steunen in moeilijkere tijden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:24 schreef Candaasje het volgende:
[..]
O.a. doorstromers inderdaad ja. Ik zie dat bij familie. Die hebben al een (niet al te grote) doorzonrijtjeswoning, bieden 60-70k over op een iets groter rijtjeshuis (wel echt max hypotheek, geen voorwaarden en voorbehoud, want anders kregen ze het alsnog niet....) , en hun eigen huis gaat weg voor ook ongeveer 50k boven de vraagprijs. Dat werd dan gekocht door naar ik meen starters.
Regio Utrecht is dat dan.
Ik weet niet waarom maar Nijkerk lijkt mij wel wat voor ze.quote:
[..]
Amersfoort is net als Utrecht het midden van zijn traject, alleen Utrecht is al totaal onbetaalbaar.
Oh het willen hebben van een buffer is heel normaal. Maar dat is net als reguliere aflossingen, vrij normaal.quote:
[..]
Ik hoop het, maar hoe hard is dit? Keb soms de indruk dat je beter 2 jaar buffer kan opbouwen om aan je rente+aflossing te voldoen. Dan dat het handig is om gelijk af te lossen.
Het hebben van een buffer is te prefereren over direct extra af te lossen.
Hoop dan maar dat de rente omhoog gaat want dit is puur ECB beleid.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eenmaal afgelost zul je het geld niet terugrkijgen en als je dus pech hebt vindt de bank je risicoprofiel op dat moment te hoog.quote:
[..]
Oh het willen hebben van een buffer is heel normaal. Maar dat is net als reguliere aflossingen, vrij normaal.
Het hebben van een buffer is te prefereren over direct extra af te lossen.
Dat zorgt er wel voor dat je minder aflost dan zou kunnen, als je het geld maar gewoon weer opnieuw zou kunnen opnemen, maar dat gaat dus niet.
Dan kun je beter 20-30k in aandelen hebben zitten van je geleende geld dan dat je het aflost.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mensen die het huis heel erg graag willen en budget hebben. Schrok ook toen ik het las maar bij mijn huis was er twee maal 65.000 euro boven vraagprijs geboden. De vraagprijs was laag ingezet om mensen te lokken.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Prima, gaat ook gebeuren.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:33 schreef ludovico het volgende:
[..]
Hoop dan maar dat de rente omhoog gaat want dit is puur ECB beleid.
Wij zijn ook pas na 8 jaar samen gaan wonen. (Oké is nog steeds de helft van 16quote:
[..]
En jullie latten nog steeds? Ik weet niet of je dan nog aan samen een huis moet beginnen...
)Wel eerst nog 4 jaar naar volle tevredenheid samengewoond voordat we ook samen een huis kochten.Maar de overgang van lang geLAT hebben naar samenwonen was geen probleem.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Nijkerk kan ook, heeft ook een station, idem voor Barneveld (dat heeft zelfs 3 stationsquote:
[..]
Ik weet niet waarom maar Nijkerk lijkt mij wel wat voor ze.
)In Barneveld gaan de eerste woningen van de nieuwe wijk Bloemendal in de verkoop.
Ja maar dit was nog wel even spannend. En een bouwkundige keuring had ik wel laten doen. Maar goed, hun keuze en niet mijn portemonneequote:
[..]
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.
Wel het aantal bezichtigingen per woning.quote:
[..]
Daar worden de woonlasten niet lager van hè...
The best among you is the one who doesn’t harm others with his tongue and hands. - Prophet Muhammad (PBUH)
Er zijn tegenwoordig ook genoeg hypotheeknemers die binnen de bedenktijd de financiering goed kunnen keuren. Scheelt je inderdaad een voorbehoud.quote:
[..]
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Of je fixt gewoon dat je de offerte al hebtquote:
[..]
Er zijn tegenwoordig ook genoeg hypotheeknemers die binnen de bedenktijd de financiering goed kunnen keuren. Scheelt je inderdaad een voorbehoud.
