[Crowdfunding] #291 non-publieke projecten en top 500

Vraagje: ontvangen jullie nog weleens updates vanuit KOM over de projecten met achterstand ? Ik heb het idee dat het heel stil blijft vanuit KOM

quote:

Op vrijdag 30 april 2021 13:25 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Rendement CCF: 2,68%
Bron: https://www.crowdfundingcijfers.nl/lening-portefeuilles/

Het blijft me verbazen dat mensen CCF een goed platform noemen terwijl het rendement het tegendeel bewijst.

Vanzelfsprekend kun je door een goede selectie een hoger rendement behalen maar dit betekent automatisch dat iemand anders een nog lager rendement dan 2,68% heeft.

Ik denk dat we met alle tips hier bovengemiddeld scoren. Projecten met vage apps, hockeystickprognoses of slechte zekerheden (of andere projecten die niet aan de obliscore voldoen) skippen we hier vaak. Staat tegenover dat anderen die deze wel meepakken dan automatisch gemiddeld een nog lager rendement hebben.

quote:

Op vrijdag 30 april 2021 17:09 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Vraagje: ontvangen jullie nog weleens updates vanuit KOM over de projecten met achterstand ? Ik heb het idee dat het heel stil blijft vanuit KOM

Nee, KOM communiceert (bijna) niets. En reageert ook niet op mijn email.

quote:

Op vrijdag 30 april 2021 16:04 schreef zeeland6 het volgende:
CCF (direct)
project Highl*nd*r gaat vervroegd aflossen op 5 mei.
Na 15 van de 60 termijnen.

Heb jij hier bericht van gehad over Highlander. Ik heb deze ook maar nog niets gehoord.

Nieuwe Kvik
https://www.collincrowdfund.nl/kvik-groningen/

quote:

Op vrijdag 30 april 2021 15:56 schreef KrekelJapie het volgende:
Collin project welke al een tijd geleden hier is aangekondigd staat nu in de publicatie fase
[..]

Rendement niet super hoog. Ook in strijd met mijn basis principe dat een pitch een zekerheid van hypotheekrecht heeft (kan ook niet bij zo'n project). Een VVE; niet altijd veel euro's in kas, maar echt failliet ook niet. Basisinleg denk.

[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 30-04-2021 20:26:48 ]

quote:

Op vrijdag 30 april 2021 17:46 schreef crowder07 het volgende:

[..]

Heb jij hier bericht van gehad over Highlander. Ik heb deze ook maar nog niets gehoord.

Desgevraagd bevestigd door ccf per mail.

Ik kan even niet meer achterhalen wie er van de fokkers er geinvesteerd had in Lohuis obligaties (net zoals ik). Kan hij/zij zich nog even wat van zich laten horen om info te delen. Kan via PM. Ik heb ook nog wat info.

quote:

Op zaterdag 1 mei 2021 01:01 schreef zeeland6 het volgende:
Ik kan even niet meer achterhalen wie er van de fokkers er geinvesteerd had in Lohuis obligaties (net zoals ik). Kan hij/zij zich nog even wat van zich laten horen om info te delen. Kan via PM. Ik heb ook nog wat info.

Je hebt PM.
ik meen dat er hier op het forum 3-4 investeerders in Lohuis zijn.

quote:

Op vrijdag 30 april 2021 17:09 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Vraagje: ontvangen jullie nog weleens updates vanuit KOM over de projecten met achterstand ? Ik heb het idee dat het heel stil blijft vanuit KOM

Enkele keren een update met een email bericht.
Er is contact en er wordt gezocht naar een oplossing. Wat dat dan mag zijn wordt niet in detail iets over gemeld.

quote:

Op vrijdag 30 april 2021 20:09 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Desgevraagd bevestigd door ccf per mail.

Bedankt dan zal dit binnenkort wel op de rekening courant gestort worden.

quote:

Op vrijdag 30 april 2021 17:09 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Vraagje: ontvangen jullie nog weleens updates vanuit KOM over de projecten met achterstand ? Ik heb het idee dat het heel stil blijft vanuit KOM

Dit jaar pas ééntje in februari (op meerdere probleem projecten). Gewoon waardeloos.

quote:

Op zaterdag 1 mei 2021 06:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Enkele keren een update met een email bericht.
Er is contact en er wordt gezocht naar een oplossing. Wat dat dan mag zijn wordt niet in detail iets over gemeld.

Ik kijk aan tegen 17 projecten met betalingsachterstand of ernstiger bij KOM. De communicatie in 2021 van St.Zekerheden in omgekeerde chronologische volgorde:
28/4 (evenals 11/1) ingestemd uit met nieuwe uitstel van betaling voor F***3
29/3 ingestemd uit met nieuwe uitstel van betaling voor T***2
29/3 ingestemd uit met nieuwe uitstel van betaling voor P***2 en P***II
24/3 St.Zekerheden OVERWEEGT om in te stemmen met minnelijke regeling van 10% bij M****zen
18/2 Pandrecht op voorraden leverde ¤275 op. "(...) weinig eer meer te behalen te zijn in dit dossier. De door de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat gemaakte (incasso-)kosten zijn voor eigen rekening en risico genomen. Investeerders worden om deze reden gewaarschuwd dat het hebben van de volledige en goed gedocumenteerde pandrechten op inventaris, debiteuren en voorraad in dit soort situaties weinig tot geen soelaas bieden als de ondernemer in slecht weer terecht komt. De curator samen met de belastingdienst en/of het UWV heeft in dit soort dossiers vaak de teugels in handen. (...)" project: S****e
9/2 De eerder hier besproken bomenman privé failliet verklaard 'op ons verzoek'. verificatievergadering staat nog niet vast.

Gaat inderdaad niet hard bij de Stichting Zekerheden, sinds de meldingen op 31-12-2020 dat 12 projecten als 'totaal voorzien' beschouwd mogen worden.

quote:

Op zaterdag 1 mei 2021 12:11 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe op HCN:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/beach-club-zuid-y3p7wq9q

Misschien maar even wekker zetten voor een basisinleg.

quote:

Op vrijdag 30 april 2021 19:35 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Rendement niet super hoog. Ook in strijd met mijn basis principe dat een pitch een zekerheid van hypotheekrecht heeft (kan ook niet bij zo'n project). Een VVE; niet altijd veel euro's in kas, maar echt failliet ook niet. Basisinleg denk.

Het is je bekend dat elk van de leden alleen aansprakelijk is voor zijn/haar deel van de schuld? En wat daarvan de mogelijke consequentie is bij problemen?

quote:

Op zaterdag 1 mei 2021 12:29 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Het is je bekend dat elk van de leden alleen aansprakelijk is voor zijn/haar deel van de schuld? En wat daarvan de mogelijke consequentie is bij problemen?

Je bedoelt dat het VVE bestuur met de pet rond gaat dan. Mensen zien vve vaak als een even belangrijke betaling als de hypotheek zelf. Zie in de praktijk weinig achterstanden op VVE inleg.

quote:

Op zaterdag 1 mei 2021 13:46 schreef obligataire het volgende:

[..]

Stel dat 90% van de eigenaren voldoende solvabel is, dan is de uitstaande hoofdsom dus ook altijd voor 90% afgedekt. Dat is denk ik niet slechter dan een project in een bedrijfspand of iets dergelijks.

Heb je niet onwijs veel incassokosten omdat je bij elke eigenaar een gedeelte van de schuld moet gaan halen?

quote:

Op zaterdag 1 mei 2021 14:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Heb je niet onwijs veel incassokosten omdat je bij elke eigenaar een gedeelte van de schuld moet gaan halen?

Ja zeker maar incasso kosten zijn in principe te verhalen op de debiteur. Het zou wel heel vreemd zijn als meer dan 10% van de eigenaren in gebreken blijft. Dus deze vereniging is eigenlijk een veel solidere debiteur als slechts 1 HA lijkt mij. Je risico is verdeeld over 48 hoofden.
Eens dus met Obli

quote:

Op zaterdag 1 mei 2021 14:12 schreef obligataire het volgende:

[..]

Mooie klus voor het deurwaarderskantoor of incassomij maar de kosten zijn uiteindelijk voor de geldleners.

Kun je dit project niet een beetje vergelijken met Lender & Spender, waar jouw inleg ook verspreid zit over een groot aantal particulieren die liever 'achteraf sparen'.

Ik pak dan toch liever een hypothecair gedekt project van 5-6% rente

quote:

Op zaterdag 1 mei 2021 14:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ja zeker maar incasso kosten zijn in principe te verhalen op de debiteur.

Dat principe snap ik. Het platform moet deze kosten wel voorschieten. Ik heb vaker gemerkt dat het platform hier bij kleine schulden niet altijd veel zin in heeft

quote:

Op zaterdag 1 mei 2021 14:14 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ik pak dan toch liever een hypothecair gedekt project van 5-6% rente

1A bij Sig mee eens. Maar 1B,2 of 3 geeft meer onzekerheid op terug betalen. Ook hypotheek op zakelijk OG lijkt mij meer risicovol als de LTV hoger dan 40 a 50% is.