WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heb ook geen mail ontvangen. Normaal wel, de laatste waren Boules Center en CBH Heerebaan.quote:Op vrijdag 9 april 2021 10:42 schreef obligataire het volgende:
[..]
Je komt er denk ik alleen in met de link uit de mail.
Maar ze hadden mij duidelijk niet nodig om ¤600K op te halen, misschien behoor ik met 7 projecten nog niet tot de inner crowd.
quote:
Update van SiG inzake te late aflossing Amsterdam Koopvaardersplantsoen 33 A:Weet je wat de boete is?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Over deze pitch zou ik graag horen wat jullie er van vinden. Ik vind bijvoorbeeld zo'n waardering en hoeveel er terug komt als het mis gaat erg lastig in te schatten.quote:
Investeringlink H2otel
https://www.collincrowdfu(...)d6b2cbb3a8424d6e6bad
Reeds 25% vol
quote:
Update van SiG inzake te late aflossing Amsterdam Koopvaardersplantsoen 33 A:Sorry, maar ik heb even gemist wat er precies aan de hand is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou je mij (ons) kunnen bijpraten wat er loos is?
Ik heb daar jaren in het gebouw naast gewerkt. Is niet zo rooskleurige omgeving, kantorenwijk/uitgestorven in de avond en weekend, Wel idd op loopafstand van de bezienswaardigheden. Ik denk dat het hier tot een executieveiling zou komen dat de waarde dan gering is.quote:
[..]
Over deze pitch zou ik graag horen wat jullie er van vinden. Ik vind bijvoorbeeld zo'n waardering en hoeveel er terug komt als het mis gaat erg lastig in te schatten.
Nieuw project Hoensbroek
https://investeren.sameni(...)ins-hendrikstraat-81
Beste van drie openstaande panden?
https://investeren.sameni(...)ins-hendrikstraat-81
Beste van drie openstaande panden?
Dat is dan weer een normale prijs.quote:
Nieuw project Hoensbroek
https://investeren.sameni(...)ins-hendrikstraat-81
Beste van drie openstaande panden?
Zal wel snel vol lopen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
dat denk ik wel. normaal pand, woz, en huuropbrengst.quote:
Nieuw project Hoensbroek
https://investeren.sameni(...)ins-hendrikstraat-81
Beste van drie openstaande panden?
pepijn bakker lost wel rap af. vorige project heeft het maar 6 mnd volgehouden.
quote:
[..]
Over deze pitch zou ik graag horen wat jullie er van vinden. Ik vind bijvoorbeeld zo'n waardering en hoeveel er terug komt als het mis gaat erg lastig in te schatten.
Ik doe niet mee. Het betreft geen vastgoed maar een drijvend hotel, met vijf lashbakken als ondergrond. De grote vraag van deze scheepshypotheek is: wat is de échte executiewaarde. Verder houd ik niet van grotendeels aflossingsvrije leningen voor ondernemers en vind ik het raar dat de (te?) jonge ondernemer zijn oortjes inhoudt bij het maken van een promofilmpje.quote:
[..]
Over deze pitch zou ik graag horen wat jullie er van vinden. Ik vind bijvoorbeeld zo'n waardering en hoeveel er terug komt als het mis gaat erg lastig in te schatten.
Ik denk juist dat het geluid via zijn oortjes gaat omdat er veel wind staat en de videocamera 3.meter bij hem vandaan.quote:
[..]
[..]
Ik doe niet mee. Het betreft geen vastgoed maar een drijvend hotel, met vijf lashbakken als ondergrond. De grote vraag van deze scheepshypotheek is: wat is de échte executiewaarde. Verder houd ik niet van grotendeels aflossingsvrije leningen voor ondernemers en vind ik het raar dat de (te?) jonge ondernemer zijn oortjes inhoudt bij het maken van een promofilmpje.
Los van dat neem ik deze ook niet mee.
Hier ook. 'Met de kennis van nu' zat ik, gedreven door de eerdere snelle aflossingen, véél te fors in APOC R. Gelukkig loopt het goed af, maar ik begon h'm toch al een beetje te knijpen. Het doet je wel weer beseffen dat rendement nooit los staat van risico, ook al is de coronacrisis een black swan event voor de luchtvaart dat praktisch niemand heeft zien aankomen: er is altijd een risico dat een bedrijf in de problemen komt.quote:
[..]
En binnen.......
Was bij mij de grootste bij APOC, dus aanzienlijke vermindering van het uitstaande risico.
Voorlopig ook geen nieuwe bijdragen meer van mijn kant. Niet dat ik serieus betalingsproblemen voorzie bij APOC, maar de luchtvaart is nu eenmaal een zorgenkindje op dit moment.
Als APOC zonder kleerscheuren door de coronacrisis komt, dan zou ik dat overigens een enorme prestatie vinden.
Dit staat in de algemene voorwaarden bij te late betaling:quote:
Ik ben wel benieuwd hoe dit gaat aflopen, heeft deze te maken met het door de gemeente blokkeren van de overdracht, of was dat een ander project?quote:3. De boeterente is gelijk aan het percentage van de contractuele rente vermeerderd
met 1% met een maximum van het samengestelde bedrag tot het door de
wetgever te stellen percentage. De boeterente is Geldlener per maand
verschuldigd. Indien Geldlener gedurende een gedeelte van een maand in
verzuim is, wordt de boeterente berekend over een gehele maand. De boeterente
is direct opeisbaar
Eens.quote:
Nieuw project Hoensbroek
https://investeren.sameni(...)ins-hendrikstraat-81
Beste van drie openstaande panden?
Ja klopt. Ik lees in de eerste update van dit project (26-3) dat gemeente Amsterdam de overdracht niet door de laten gaan vanwege de afwerkingstatus van het pand, deze was nog niet opgeleverd door meneer de aannemer.quote:
[..]
Dit staat in de algemene voorwaarden bij te late betaling:
[..]
Ik ben wel benieuwd hoe dit gaat aflopen, heeft deze te maken met het door de gemeente blokkeren van de overdracht, of was dat een ander project?
Nu is datum nogmaals uitgesteld naar ergens in mei. Ik zie de boeterente wel tegemoet.
Marktwaarde was in 2018 ¤150.000 en 3 jaar later ¤200.000...quote:
Bootje uit 1928
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23715
1e hypotheek
die snap ik niet
Sorry ik snap het nietquote:
[..]
Ja klopt. Ik lees in de eerste update van dit project (26-3) dat gemeente Amsterdam de overdracht niet door de laten gaan vanwege de afwerkingstatus van het pand, deze was nog niet opgeleverd door meneer de aannemer.
Nu is datum nogmaals uitgesteld naar ergens in mei. Ik zie de boeterente wel tegemoet.
Wat heeft de gemeente te maken met een project tussen een leningnemer en SiG. Hoe kan de gemeente dat blokkeren?
En waarom is de leningnemer dan een boete verschuldigd aan SiG?
Zoals mijn opa altijd zei:
"Misschien kun je het hele verhaal nog een keer uitleggen wat er aan de hand is zodat een kind het snapt?"
Dank
Het hele verhaal kennen de investeerders ook niet. Ik vermoed dat het te maken kan hebben met de omgevingsvergunning. Na afronding van de werkzaamheden moet de gemeente controleren of deze conform vergunning hebben plaatsgevonden. Zonder akkoord van de gemeente kan de woning wellicht niet worden overdragen aan nieuwe eigenaren of hergefinancieerd worden.quote:
[..]
Sorry ik snap het niet
Wat heeft de gemeente te maken met een project tussen een leningnemer en SiG. Hoe kan de gemeente dat blokkeren?
En waarom is de leningnemer dan een boete verschuldigd aan SiG?
Zoals mijn opa altijd zei:
"Misschien kun je het hele verhaal nog een keer uitleggen wat er aan de hand is zodat een kind het snapt?"
Dank
De boete is gewoon contractueel vastgelegd bij de late aflossing. De reden maakt niet uit. Project zou begin april afgelost worden, wordt nu ergens in mei. Dus (2 hele maanden) boete.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 10-04-2021 10:18:19 ]
de MS Simba (straks: MS BOSON) staat te koop voor ¤ 195.000,-. Komt overeen met opgave van GVE, men betaalt dus kennelijk de volle vraagprijs. Het schip en vooral de technische installaties zien er trouwens tiptop uitquote:
[..]
Marktwaarde was in 2018 ¤150.000 en 3 jaar later ¤200.000...
die snap ik niet
De krappe (zo niet: negatieve) LTV en het voornemen om de naam van het schip te wijzigen (brengt ongeluk) weerhoudt mij van een inleg.
[ Bericht 3% gewijzigd door paardendokter op 09-04-2021 14:53:33 ]
Volgens dat artikel brengt een naam eindigend op een A ook ongeluk. Dus ze moeten van Simba af!quote:
[..]
de MS Simba (straks: MS BOSON) staat te koop voor ¤ 195.000,-. Komt overeen met opgave van GVE, men betaalt dus kennelijk de volle vraagprijs. Het schip en vooral de technische installaties zien er trouwens tiptop uit
De krappe (zo niet: negatieve) LTV en het voornemen om de naam van het schip te wijzigen (brengt ongeluk) weerhoudt mij van een inleg.
gr gr
Ja, nóg een reden om het niet te doenquote:Op vrijdag 9 april 2021 15:01 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Volgens dat artikel brengt een naam eindigend op een A ook ongeluk. Dus ze moeten van Simba af!
Maatschappelijk vastgoed met koopcontract in 2026
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23762
1e hypotheek
https://www.fundainbusine(...)2-damsterdiep-54-58/
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 10-04-2021 13:16:07 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23762
1e hypotheek
https://www.fundainbusine(...)2-damsterdiep-54-58/
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 10-04-2021 13:16:07 ]
Pand YourArtDNA in A'dam is nu dan toch echt verkocht. Dat wordt binnenkort een vervroegde aflossing met 10 maanden boeterente
https://www.funda.nl/koop(...)s-voorburgwal-146-b/
[ Bericht 26% gewijzigd door KrekelJapie op 10-04-2021 10:19:54 ]
https://www.funda.nl/koop(...)s-voorburgwal-146-b/
[ Bericht 26% gewijzigd door KrekelJapie op 10-04-2021 10:19:54 ]
hier ga ik wel voor klaar zitten =Dquote:
Nieuwe op NLINVESTEERT
https://www.nlinvesteert.(...)ngscombinatie_Goeree
Ook hier weer de rentevraag. Ze zeggen “8% per jaar” met 5% tijdens de looptijd en 3% bij aflossing. Met een looptijd van max 24 maanden zou dat dus totaal 16% moeten zijn: twee jaar lang 5% per jaar, en dan voor 2 jaar looptijd dus 6% 'eindbonus', maar je kunt ook lezen dat het 5% op jaarbasis tijdens de looptijd is, en eenmalig 3% bij aflossing, waarbij ze voor het gemak een gemiddelde/verwachte looptijd van 1 jaar aanhouden en daarmee op 8% per jaar uitkomen.quote:
Nieuwe op NLINVESTEERT
https://www.nlinvesteert.(...)ngscombinatie_Goeree
Later in de tekst wordt alleen nog 8% per jaar en 5% tijdens de looptijd genoemd, wat voor mij wel eenduidig is. Moet je wel zoeken, en hopen dat ze niet daar de extra vermelding bij bedoeld zouden hebben.
Blijft kennelijk lastig om een lopende rente en eindbonus eenduidig op te schrijven... Misschien moeten ze maar gewoon full bullets gaan aanbieden
(edit: en om misverstanden te voorkomen: ik ben geen voorstander van full bullets, ik heb graag dat per maand of kwartaal wat zicht is op betalingen van de leningnemer, zodat ze de investeerders niet 'vergeten' zijn, aan het einde)(edit: wel mooi trouwens dat ze een tweede taxatie willen voor het uitboeken, om de waardering en waarderingsmethodiek van de grond te verifieren. Wordt dus wel scherp naar gekeken en niet zomaar alles voor waar aangenomen zoals wellicht bij sommige platformen wat makkelijk gebeurt)
[ Bericht 7% gewijzigd door TechLight op 09-04-2021 23:44:28 ]
Topman Rabobank verhuurt illegaal studentenwoning en riskeert boete van 18.000 euro 
https://www.gelderlander.(...)l-een-huis~a11d2dcd/
https://www.gelderlander.(...)l-een-huis~a11d2dcd/
Dat noemt men dan VOORBEELD-FUNCTIE bah!!quote:
Topman Rabobank verhuurt illegaal studentenwoning en riskeert boete van 18.000 euro
https://www.gelderlander.(...)l-een-huis~a11d2dcd/
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Een administratieve onvolkomenheid, jajaquote:
[..]
Dat noemt men dan VOORBEELD-FUNCTIE bah!!
Mogelijk kostbare onvolkomenheid.quote:
[..]
Een administratieve onvolkomenheid, jaja
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
In 8 dagen 36k hebben gefund incl. een renteverhoging. Dan weet je wel dat de crowd geen geloof hebt in je bedrijf .quote:Op donderdag 8 april 2021 14:27 schreef Horsemen het volgende:
Rente verhoging bij 2 GvE projecten
project 23797 | CuisiNoon - NoonCom Trading (van 6% naar 7%)
SIG Roermond open, bescheiden meegenomen, Lex loopt best wel, komt vol, benieuwd naar de Tilburg boys straks?
Na Nyenrode studie overgestapt op de poffertjespan. Geloofwaardig???quote:
[..]
In 8 dagen 36k hebben gefund incl. een renteverhoging. Dan weet je wel dat de crowd geen geloof hebt in je bedrijf .
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Mooi stukje framing: rabo-man koopt huis voor zijn dochter. Wordt gelijk neergezet als een pandjesbaas. Crowdfunding zal hij trouwens niet nodig hebben gehad....quote:
Topman Rabobank verhuurt illegaal studentenwoning en riskeert boete van 18.000 euro
https://www.gelderlander.(...)l-een-huis~a11d2dcd/
Hier ook meegenomen. Die in Tilburg verwacht ik niet veel van, doe ik ook niet aan mee.quote:Op zaterdag 10 april 2021 10:33 schreef peterc het volgende:
SIG Roermond open, bescheiden meegenomen, Lex loopt best wel, komt vol, benieuwd naar de Tilburg boys straks?
Die van morgen is om 12 uur aan de knoppen zitten en hopen dat ik hem in schijf 1a mee kan nemen.
Helemaal mee eens.quote:
[..]
Hier ook meegenomen. Die in Tilburg verwacht ik niet veel van, doe ik ook niet aan mee.
Die van morgen is om 12 uur aan de knoppen zitten en hopen dat ik hem in schijf 1a mee kan nemen.
Tot morgen 12 uur.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Te veel op de rekening en geen zin in negatieve rente.quote:
[..]
Mooi stukje framing: rabo-man koopt huis voor zijn dochter. Wordt gelijk neergezet als een pandjesbaas. Crowdfunding zal hij trouwens niet nodig hebben gehad....
Dan koop je toch een huis.
Of goedkope hypotheek bij de bekende bank?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Alleen de dochter was het probleem niet. Wel toen hij nog 2 andere studentes in het huis liet wonen. Toen werd het een kamerverhuur woning.quote:
[..]
Mooi stukje framing: rabo-man koopt huis voor zijn dochter.
Mooi toch, twee studentes geholpen !quote:
[..]
Alleen de dochter was het probleem niet. Wel toen hij nog 2 andere studentes in het huis liet wonen. Toen werd het een kamerverhuur woning.
Als je je vergunningen op orde hebt is dat inderdaad mooiquote:
[..]
Mooi toch, twee studentes geholpen !
Dat is het nou juist. Daar wil de gemeente niet aan.quote:Op zaterdag 10 april 2021 11:15 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Als je je vergunningen op orde hebt is dat inderdaad mooi
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Als zijn dochter hoofdhuurder is en die verhuurt twee kamers onder aan vriendinnen lijkt me dat dat geheel vergunningsvrij kan, of zie ik dat verkeerd?quote:
Topman Rabobank verhuurt illegaal studentenwoning en riskeert boete van 18.000 euro
https://www.gelderlander.(...)l-een-huis~a11d2dcd/
Als hij de vergunning aanvraagt, wordt deze gewoon afgegeven volgens het artikel.quote:
[..]
Dat is het nou juist. Daar wil de gemeente niet aan.
ben net te laat, morgen nieuwe poging dan maar.quote:
SIG, Roermond binnen 'n uur vol. Ook op zaterdag.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |