WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat lees ik in de pitch nergens terug, eerlijk gezegd.quote:Op zondag 7 februari 2021 21:59 schreef Atlas_ het volgende:
[..]
Voor mij staat of valt alles met de waarde van de garantstelling van de moeder. Ik denk dat Valora Holding AG uiteindelijk garant staat.
De exploitatie is de eerste jaren nogal krap, zeker als ik dat vergelijk met de startende en bestaande horeca bedrijven die HCN ons voorschotelt.
Als het wat tegenzit moet er al gauw aanvullende financiering bij....
Pecunia non olet
Ik ga een alarmpje zetten voor die distilleerderij / brouwerij in de kerk, die wil ik wel voor mijn basisbedrag meenemen. Een vriend van me heeft een brouwerij opgericht en die liep voor corona zo goed, dat hij nu aan het uitbreiden is met een echte bar erbij, en extra personeel aanneemt. Streekproducten zijn een blijvertje denk ik, en ik zie een aantal verdienmodellen met die prachtige ruimte.
Stap wel vaak in maar meestal max voor ¤ 1000,-- per investering.quote:
[..]
Volgens mij gooi jij in 2 maanden een ton in crowdfunding :-)
Is ook vaak herinvestering van projecten die aflopen en/of afgelost worden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
AD Vandaag.
Kamer wil snel af van investeerder die woning opkoopt en verhuurt.
---- Daar gaan we dan met onze SIG-jes.
Kamer wil snel af van investeerder die woning opkoopt en verhuurt.
---- Daar gaan we dan met onze SIG-jes.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Van de ene kant snap ik het wel. Hoe jammer dat ook voor ons en SIG zou zijn. Des te belangrijker voor SIG dat zij ook andere vastgoedzaken gaan funden.quote:Op maandag 8 februari 2021 06:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Wetsvoorstel opkoopverbod beleggingspanden
https://www.ad.nl/politie(...)n-verhuurt~a128f53c/
Valora Holding AG consolideert Backwerk NL BV, Valora Food Service Deutschland GmbH en Valora Holding Germany GmbH volledig en neemt dus al hun verplichtingen aan. Dat geeft mij voldoende comfort. Misschien noemt Collin de hogere entiteiten alleen 'debiteur' wanneer iemand een handtekening zet, terwijl in feite de overkoepelende holding ook aansprakelijk is. Disclaimer is dat ik geen jurist ben met verstand van 403-verklaringen van Zwitserse moeders van Duitse moeders van Duitse moeders!quote:
[..]
Dat lees ik in de pitch nergens terug, eerlijk gezegd.
Overzicht strop (gemiste aflossing + rente) tov totale investering per platform vanuit mijn portefeuille
• Fundingcircle en Kapitaalopmaat zullen wel bovenaan blijven staan omdat deze geen projecten meer aanbieden waar ik in investeer.
• Fundingcircle staat bovenaan, maar het rendement is vanwege hogere rentepercentages nog wel hoger dan andere platformen
• Fundingcircle en Kapitaalopmaat zullen wel bovenaan blijven staan omdat deze geen projecten meer aanbieden waar ik in investeer.
• Fundingcircle staat bovenaan, maar het rendement is vanwege hogere rentepercentages nog wel hoger dan andere platformen
Gelukkig lijkt het zo dat bestaande verhuurde panden buiten het verbod vallen ook na verkoop. Dus onze bestaande SIG leningen zouden niet geraakt moeten worden door dit voorstel.quote:
[..]
Van de ene kant snap ik het wel. Hoe jammer dat ook voor ons en SIG zou zijn. Des te belangrijker voor SIG dat zij ook andere vastgoedzaken gaan funden.
Wie mogen straks dan nog wel huurwoningen aanbieden, enkel woningcooperaties? Er moet dan wel aanbod zijn zeg maar, huurders zullen niet zomaar ineens (kunnen) kopen.
Eerst de wetgeving, dan nog de regelgeving en besluiten in de gemeente(raden) voor bepaalde gebieden. Duurt nog wel ff voor de concrete besluiten en toepassing. De gemeentes en buurten waarvoor dit zal gaan gelden kunnen we deels natuurlijk al raden. Beleggers gaan misschien hierop al anticiperen door nu rap pandjes op te kopen en de boel voor te zijn. En dan kan men uitwijken natuurlijk nog (rand)gemeentes waar het niet aan de orde zal komen of het issue beperkt is. Ik wacht af, de markt is flexibeler, creatiever en sneller dan onze bestuurslagen, dus heb er nog steeds vertrouwen in. De nieuwe particuliere instappers zullen wel beperkt blijven, maar groep die al bezig is zal zijn weg wel vinden.quote:
[..]
Van de ene kant snap ik het wel. Hoe jammer dat ook voor ons en SIG zou zijn. Des te belangrijker voor SIG dat zij ook andere vastgoedzaken gaan funden.
In 5 minuten vol. Website had het alweer moeilijkquote:
Brouwerij
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22915
1e hypotheek kerkgebouw
[..]
Meegenomen voor mijn basis bedrag.quote:
[..]
In 5 minuten vol. Website had het alweer moeilijk
ik heb mijn flesje kunnen scorenquote:
[..]
In 5 minuten vol. Website had het alweer moeilijk
En een t-shirtquote:
Dit keer wel "gelukt". de laatste SIG (niet de glasbak) bleef mijn vinger F5-en maar zonder resultaat...
Dank voor het delen van het overzicht.quote:
Overzicht strop (gemiste aflossing + rente) tov totale investering per platform vanuit mijn portefeuille
[ afbeelding ]
• Fundingcircle en Kapitaalopmaat zullen wel bovenaan blijven staan omdat deze geen projecten meer aanbieden waar ik in investeer.
• Fundingcircle staat bovenaan, maar het rendement is vanwege hogere rentepercentages nog wel hoger dan andere platformen
Ik zie dat toch echt nergens staan. Zoals ik het lees en interpreteer blijft de Zwitserse holding er buiten. Boekhoudkundig consolideren van een deelneming wil nog niet zeggen dat ze garant staan voor diens verplichtingen. En anders stond het echt wel expliciet in de pitch. Ik zou me eerder focussen op de financiėle draagkracht van die Duitse tussenholding, misschien valt daar wat te halen. Ik zie Collin nog niet namens de investeerders naar Zwitserland rijden om daar de schade te verhalen op basis van een vermoeden van.quote:
[..]
Valora Holding AG consolideert Backwerk NL BV, Valora Food Service Deutschland GmbH en Valora Holding Germany GmbH volledig en neemt dus al hun verplichtingen aan. Dat geeft mij voldoende comfort. Misschien noemt Collin de hogere entiteiten alleen 'debiteur' wanneer iemand een handtekening zet, terwijl in feite de overkoepelende holding ook aansprakelijk is. Disclaimer is dat ik geen jurist ben met verstand van 403-verklaringen van Zwitserse moeders van Duitse moeders van Duitse moeders!
Pecunia non olet
Project NF Zuid/Noordholland,Zeeland zit trouwens vol op de valreep, niet geheel verrassend.
Aardig project, jammer wel dat de 36 maanden hoogstwaarschijnlijk niet volgemaakt zullen worden , zonder boete.
Maar ja. Het is bekend en meegewogen bij de beslissing, dus klagen moet ik dan maar niet doen.
Aardig project, jammer wel dat de 36 maanden hoogstwaarschijnlijk niet volgemaakt zullen worden , zonder boete.
Maar ja. Het is bekend en meegewogen bij de beslissing, dus klagen moet ik dan maar niet doen.
Pecunia non olet
Meestal heb ik het niet zo op auto bedrijven. Deze lease B.V. met verpanding vloot incl melding belastingdienst, waarbij ook het hoofbedrijf mee tekent, plus HA van de ondernemer met overwaarde huis. Lijkt mij wel een aardig project. Jammer dat er geen tweede hypotheek gevestigd wordt maar dat zal wel tegengehouden worden door de Rabo. Hoe denken jullie?quote:
Autolease link wvjg.
https://waardevoorjegeld.nl/project/2021030209012
Dat wordt niet als reden aangegeven:quote:
Jammer dat er geen tweede hypotheek gevestigd wordt maar dat zal wel tegengehouden worden door de Rabo.
Bij collin zou er zeer waarschijnlijk wel een 2e hypotheek gevestigd zijn afgaande op recente projecten (zeker omdat er overwaarde is op de prive woning).quote:Met de ondernemer is afgestemd dat er geen 2e hypotheek wordt gevestigd, dit gezien de kosten hiervan alsook de daarmee gepaard gaande doorlooptijd.
• https://www.collincrowdfund.nl/viperty-b-v/
• https://www.collincrowdfu(...)-interim-advies-b-v/
• https://www.collincrowdfund.nl/de-visser-yachtpainting-b-v/
• https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
• https://www.collincrowdfund.nl/krasowski-research-and-consulting/
• https://www.collincrowdfu(...)erken-huissen-v-o-f/
• https://www.collincrowdfund.nl/carcare-bovenkamp-b-v/
• https://www.collincrowdfund.nl/van-dijk-clinic/
• https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-blom/
• https://www.collincrowdfund.nl/eurosensor-b-v/
[ Bericht 12% gewijzigd door KrekelJapie op 08-02-2021 12:56:35 ]
Wat mij betreft genoeg redenen om niet te gaan lezen:quote:
[..]
Meestal heb ik het niet zo op auto bedrijven. Deze lease B.V. met verpanding vloot incl melding belastingdienst, waarbij ook het hoofbedrijf mee tekent, plus HA van de ondernemer met overwaarde huis. Lijkt mij wel een aardig project. Jammer dat er geen tweede hypotheek gevestigd wordt maar dat zal wel tegengehouden worden door de Rabo. Hoe denken jullie?
1.: branche
2.: geen harde zekerheden
Ik doe ook mee met de Zeeuwse brouwer, dit project sprak mij op veel punten aan, blij dat ik 'm mee heb kunnen nemen. Ik heb overigens amper last gehad van trage performance van de site. Vanaf 10.59u een paar keer op F5 geklikt, daarna kon ik mijn investering prima doen met hooguit 2-3 seconden wachttijd voor de volgende stap in het proces.
Ik keek ook even naar mijn andere GVE-projecten, daarbij viel me de biologische boerderij op:
- 30-11-2020 ingeschreven
- 7-12-2020 project volgeschreven
- 15-12-2020 betaalverzoek
- 14-1-2021 lening definitief
- 9-3-2021 eerste terugbetaling
Met name de tijd tussen de overboeking en de eerste terugbetaling vind ik erg lang. Duurt dit altijd zo lang bij GVE?
Ik keek ook even naar mijn andere GVE-projecten, daarbij viel me de biologische boerderij op:
- 30-11-2020 ingeschreven
- 7-12-2020 project volgeschreven
- 15-12-2020 betaalverzoek
- 14-1-2021 lening definitief
- 9-3-2021 eerste terugbetaling
Met name de tijd tussen de overboeking en de eerste terugbetaling vind ik erg lang. Duurt dit altijd zo lang bij GVE?
Ja geldvoorelkaar is wat dat betreft verreweg het traagste platform. Er zit veel tijd tussen het geld overmaken en het rentedragend worden:quote:Op maandag 8 februari 2021 13:13 schreef escortmk2 het volgende:
Ik keek ook even naar mijn andere GVE-projecten, daarbij viel me de biologische boerderij op:
- 30-11-2020 ingeschreven
- 7-12-2020 project volgeschreven
- 15-12-2020 betaalverzoek
- 14-1-2021 lening definitief
- 9-3-2021 eerste terugbetaling
Met name de tijd tussen de overboeking en de eerste terugbetaling vind ik erg lang. Duurt dit altijd zo lang bij GVE?
Hieronder een overzicht hoeveel dagen het gemiddeld duurt tussen de betaling aan het platform en het rentedragend (= 1 maand voor 1e terugbetaling) worden van de lening. Dit betreft mijn portefeuille over het jaar 2020:
Zelfde geldt ook voor de verstrekking van de jaaropgave. Alle platformen doen dit in januari. Geldvoorelkaar pas 15 februari. De processen zijn daar gewoon niet op orde.
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 08-02-2021 13:34:44 ]
Vorige week toevallig ook bij ze aangegeven dat het allemaal te lang duurt. GvE gaf mij aan dat ze zich er van bewust zijn en momenteel werken aan een versnelling van het hele proces. Een van de aanpassingen waaraan ze denken is om de betalingen in de toekomst via iDEAL te laten lopen.quote:
Ik doe ook mee met de Zeeuwse brouwer, dit project sprak mij op veel punten aan, blij dat ik 'm mee heb kunnen nemen. Ik heb overigens amper last gehad van trage performance van de site. Vanaf 10.59u een paar keer op F5 geklikt, daarna kon ik mijn investering prima doen met hooguit 2-3 seconden wachttijd voor de volgende stap in het proces.
Ik keek ook even naar mijn andere GVE-projecten, daarbij viel me de biologische boerderij op:
- 30-11-2020 ingeschreven
- 7-12-2020 project volgeschreven
- 15-12-2020 betaalverzoek
- 14-1-2021 lening definitief
- 9-3-2021 eerste terugbetaling
Met name de tijd tussen de overboeking en de eerste terugbetaling vind ik erg lang. Duurt dit altijd zo lang bij GVE?
Ik denk overigens dat er veel meer nodig is want het hele proces moet m.i. minimaal met een maand verkort worden.
