Opmerkelijke foto's van Funda #212 Rommelig!

quote:

Op donderdag 18 februari 2021 12:21 schreef marcb1974 het volgende:

[..]

Uit de tekst van funda:

"en een uitneembare berging (± 100 m2)."
Kan ik die berging dus gewoon uit het huis halen of hoe zit dit

En dat huis ook in de NL funda in Maastricht zetten terwijl het onder Aken ligt

quote:

Wie het huis aan de lommerrijke Heinsbergenstraat 50 in Uden koopt, krijgt voor 11 miljoen euro een villa met een oppervlakte van ruim 1800 vierkante meter, inclusief twee huisbioscopen, kamers en vertrekken te kust en te keur, een lift. Het complex is extreem goed beveiligd, heeft een mooi binnenzwembad en ook nog een zwembad dat met een druk op de knop onder het tuinterras tevoorschijn komt.

Wel wat gewend qua dure huizen
De eerste serieuze gegadigden hebben zich al gemeld, zegt Leslie de Ruiter van het internationaal gerenommeerde makelaarskantoor Christie’s International Estate. Hij is onder de indruk van de villa. ,,Wij zijn als makelaarskantoor echt wel wat gewend qua dure huizen, maar dit is echt iets heel bijzonders. Alleen dat buitenzwembad onder het terras heeft al een groot James Bond-gehalte. Indien we dit verkopen, is het ook voor ons een absoluut record. En we hoeven maar één koper te hebben.”

Het pand kent een curieus, bijzonder en veelbesproken verleden. Alleen al door de uiterst bijzondere waardeontwikkeling die het huis de afgelopen jaren heeft doorgemaakt. De geschiedenis van het pand is vooral bijzonder omdat de villa eens eigendom was van de al sinds 2015 naar Dubai uitgeweken en veelbesproken vastgoedmagnaat Roger Lips (56). Lips was de man die zijn vastgoedconcern als een plumpudding in elkaar zag zakken, in 2013 zakelijk en persoonlijk failliet ging en er met een schuld van honderden miljoenen euro’s tussen uit kneep.

In 2015 voor 830.000 euro in andere handen
In 2008 liet Lips voor zichzelf in Uden zijn paleis bouwen, van werkelijk alle gemakken en luxe voorzien. De bouwkosten van de gigantische villa, waarvoor Lips voor een bedrag van 650.000 euro in 2007 ook het huis van de buren opkocht, liepen op tot zo’n 20 miljoen euro. Toen Lips echter in 2013 persoonlijk failliet werd verklaard en eerst naar België, Zwitserland en uiteindelijk naar Dubai was gevlucht, restte ABN Amro (een van de hypotheekverstrekkers van Lips) niet veel meer dan het pand per opbod te verkopen om toch nog iets van die miljoenenhypotheek terug te zien.

In 2015 kwam het pand, dat al jaren leegstond, tijdens een executieveiling in handen van vastgoedondernemer Gerard Swinkels. Met een bod van 830.000 euro werd de villa van hem. Hij trof in Uden echter een compleet gestript pand aan. Zelfs vloertegels, stopcontacten en de elektrische bedrading bleken er in opdracht van Lips eruit gesloopt. ,,Het pand zag er toen om te janken uit”, stelt makelaar De Ruiter van Christie’s International Estate.

Uiteindelijk heeft Swinkels, volgens De Ruiter, een ‘geweldige deal’ weten te maken. ,,Hij heeft weliswaar veel geld in het opknappen moeten steken, maar het pand heeft wel degelijk zijn waarde gehouden.” Gerard Swinkels heeft maar een paar jaar van zijn aankoop kunnen genieten. Hij overleed vorig jaar op 45-jarige leeftijd. Zijn nabestaanden, die nog in de villa wonen, hebben de makelaar ingeschakeld om het te verkopen.

Er staat nog geen bord Te Koop in de tuin en ook op Funda is de villa nog niet te vinden. Maar dat gaat waarschijnlijk volgende maand gebeuren, aldus De Ruiter. ,,We zijn nu bezig met een soort van pre-sale. Straks gaan we foto's maken van het interieur en gaan we er echt mee naar buiten.” Maar dat is misschien niet eens nodig, stelt De Ruiter. Volgens hem heeft hij al de interesse gewekt van drie mogelijke partijen. ,,Iemand uit Londen, een familie uit Duitsland en een familie uit Nederland. Het is allemaal nog heel prematuur, maar de interesse is er."

Helemaal niet zo duur
En is het pand nu duur? Makelaar de Ruiter vindt dat het eigenlijk wel meevalt. ,,Elf miljoen euro voor een villa in Uden is natuurlijk een enorm bedrag - en ik heb het ook niet - maar als je kijkt waarvoor het pand is neergezet, is het helemaal niet zo duur. Kijk, op die veiling is het voor een absurd laag bedrag verkocht. Dat was maar een fictieve prijs, maar daar heeft de koper wel een goede slag mee gemaakt."

En dan Uden, toch niet echt het Gooi of Aerdenhout... De Ruiter moet lachen. ,,Weet je voor mensen met zoveel geld maakt dat niet zo veel uit. Onder hen heb je er ook die graag in een straat wonen waar ze nog eens iemand voorbij zien komen. Dat heb je in een kasteel met een oprijlaan niet. En de afstand speelt ook geen rol. Die mensen laten zich gewoon op de achterbank van hun Bentley door hun chauffeur overal naar toe rijden.”

https://www.bd.nl/uden-ve(...)ljoen-euro~a56eeb9b/

Roger Lips