Het konijnenhol van Debsterr en lief

Na best wel een tijdje zoeken op de verhitte woningmarkt, is het begin dit jaar dan eindelijk gelukt een woning te vinden waar we het gevoel van hebben dat dit ons thuis kan zijn voor een lange toekomst, en met voldoende opties en mogelijkheden om het helemaal eigen te maken.

Het ging niet helemaal vanzelf, want we waren overboden, maar bieder 1 kreeg toch een beetje twijfels en heeft zich op verzoek van de makelaar teruggetrokken. gelukkig waren wij 2e in rij van de 5 biedingen!

Zoals de inrichting doet vermoeden, is er al een tijdje niet gemoderniseerd. De bewoners hebben hier 59 jaar doorgebracht en vertrekken nu naar een appartement in het centrum van het dorp.




Huidige plattegrond



Gewenste plattegrond


Op dit moment zijn we nog druk bezig met bekijken hoeveel verbouwingsbudget we kunnen krijgen, afhankelijk daarvan zal het wensenlijstje korter of langer worden, maar vooralsnog willen we sowieso:
• Uitbouwen over de volledige breedte, 3 meter diep. Hierbij wordt de huidige bijkeuken afgebroken en opnieuw gerealiseerd maar dan wat verderop dan nu.
• Een lichtstraat in de uitbouw omdat de tuin op het noorden ligt.
• Elektra vernieuwen en goed naar de stopcontacten kijken.
• Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en tegels plaatsen.
• De binnendeur verplaatsen.
• CV ketel vervangen (20 jaar oud).
• Voordeur en wc-deur vervangen.
• Natuursteen van de schouw verwijderen en glad maken.
• Vast nog een tal van zaken die ik nu vergeet !

Boven wordt alleen likje verf gedaan en is verder voor de toekomst, gezien het budget dat we voor beneden nodig denken te hebben. Naar verwachting krijgen we half april de sleutel dus dan kan het feest beginnen !

quote:

Op dinsdag 19 januari 2021 09:58 schreef Kreator het volgende:
Je hebt hem al gekocht maar je weet nog niet welk budget je hebt? .

Yup. Bouwdepot waarbij de taxatie dan weer mee moet buigen i.v.m. waardevermeerdering .

quote:

Op dinsdag 19 januari 2021 10:33 schreef Cinemaniak het volgende:
Het zal ook een uitdaging worden om in deze tijd een aannemer te vinden voor de uitbouw, of gaan jullie dat zelf doen? Als je daarvoor nog maanden moet wachten, kun je eventueel gaan sparen.

Dat is zeker een uitdaging en vermoedelijk kunnen we in de tussentijd inderdaad deels verder sparen . We hopen ergens na de bouwvak te beginnen daarmee.

Trouwens, als we dingen in rare volgorde doen of het soms niet lijken te snappen, dan kan dat komen omdat we nog nooit eerder zo'n project hebben gedaan en het voor mij wel mijn 2e koophuis is, maar voor lief pas de eerste en het voor mij ook al even geleden is (andere voorwaarden ditdat). Dus alle adviezen en dergelijke zijn zeker welkom . We doen ons best maar zullen vast af en toe naïef zijn.

quote:

Op dinsdag 19 januari 2021 11:08 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]

Wat ga je dan met de keuken doen? Wel alvast een nieuwe vloer en de bar eruit slopen? Gewoon interesse hoor, want mijn vriendin en ik hebben exact dezelfde situatie op het moment. Alleen kan onze (bevriende) aannemer veel eerder beginnen

Tijdelijk bivakkeren in een oude mensen huis . Wellicht vast de deur verplaatsen in de woonkamer, kijken of we aan de chouw kunnen beginnen, dat soort dingen. Maar groot sloopwerk pas als we door kunnen, ook omdat we een hondje hebben van nog geen jaar oud. Die willen we zo weinig mogelijk in de rotzooi hebben.

Fijn dat jullie een aannemer hebben die sneller kan!

quote:

Op dinsdag 19 januari 2021 18:26 schreef ikweethetookniet het volgende:
Dit is Fok!
Waar is de zolder

Die is alleen bereikbaar met een vlizo trap . De houten vloer van de zolder is wel het vermelden waard (en zal ik een foto van maken als we de sleutel hebben). Die bestaat namelijk uit oude sigarenmallen, meegenomen van de fabriek waar de man des huizes ooit werkte.

quote:

Op woensdag 20 januari 2021 11:55 schreef SEMTEX het volgende:
Benieuwd naar jullie vorderingen en een moedig besluit

Thanks! Doet nog wel een beetje zeer hoor, de grote stad verlaten. Maar met de huidige markt waren onze wensen gewoon niet te combineren met de gewenste woonplaats.

Hypotheek technisch hadden we even een spannend moment (werkgever die een intentieverklaring beloofd, niet geeft, verkeerd geeft, uiteindelijk toch goed geeft) maar dat loopt nu weer volop, ook de notaris keuze gemaakt. Allemaal van die administratieve dingetjes maar er gaat toch wel wat tijd in zitten merk ik!

Zojuist goed nieuws vanuit de hypotheekadviseur, verwachting is dat gewenste bouwdepot geen probleem gaat zijn . Dus dat maakt het weer wat duidelijker wat we kunnen gaan doen.

Okay, eerste grove prijsinschatting voor de aanbouw is binnen, vind hem toch wel heftig... plat dak realiseren we zelf, stucwerk regelen we zelf, eigenlijk echt alleen ruwbouw. Voorlopige prijs: 27k. Ben heel benieuwd of dit nu echt zo duur is als het voelt.

quote:

Op dinsdag 26 januari 2021 08:47 schreef archito het volgende:

[..]

Wordt de bijkeuken gesloopt?
Voor een uitbouw van 18m2 klinkt 27k me niet heel gek in de oren. Het is een dure tijd om te verbouwen.

Yep, dat zit er wel bij in. En idd, het is niet echt de meest gunstige positie als klant momenteel want werk vinden ze toch wel..

quote:

Op dinsdag 26 januari 2021 14:57 schreef monsterd. het volgende:
Vraag eens een offerte op met werkzaamheden erin die je nu zelf wilt doen. Kun je beter mee vergelijken.

Als jullie beneden aanpakken, neem je dan ook de verwarming mee en het vernieuwen van elektra?

Slim ja, dan wordt het wellicht duidelijker!

Yep, er komt beneden vloerverwarming en elektra hebben we gelukkig een handige schoonpapa voor .

@Claudia_x thanks voor je tips! Nee, boven is er nog geen wc. Die komt er in de toekomst wel als we boven gaan doen.

Wat betreft het budget: in principe komt er een bouwdepot van 72k, verdeeld over diverse potjes waarbij een aantal potjes sowieso wensen en geen must zijn. Dus als er ergens iets tegenvalt in de must categorie, schrappen we een wensenpotje .