NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
https://www.nu.nl/economi(...)or-in-acht-jaar.htmlquote:De huurprijzen voor woningen in de vrije sector zijn in het laatste kwartaal van afgelopen jaar gedaald met 3,7 procent. Een dergelijke afname is niet voorgekomen sinds het laatste kwartaal van 2012. Dat blijkt uit de Huurmonitor van woningplatform Pararius. Vooral in Amsterdam daalden de huren hard.
Nieuwe bewoners van huurwoningen betaalden een gemiddelde huurprijs van 16,16 euro per vierkante meter per maand. De daling van 3,7 procent komt na een eerdere afname in het derde kwartaal van 2020, al ging het toen om een bescheiden min van 0,4 procent. In de eerste twee kwartalen van vorig jaar stegen de huren nog wel, zij het minder hard dan in 2019.
Met name bij gemeubileerde woningen ging de prijs omlaag, met gemiddeld 7 procent. Gestoffeerde woningen werden 5,3 procent goedkoper, terwijl kale huurwoningen juist gemiddeld 0,5 procent duurder werden.
Ook als gekeken wordt naar het woningtype zijn er grote verschillen. Zo betaalden nieuwe bewoners van een appartement gemiddeld 17,14 euro per vierkante meter per maand. Dat is 6,2 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Eengezinswoningen werden 1,8 procent goedkoper, terwijl vrijstaande huurwoningen juist 3,9 procent duurder werden.
Wegblijven expats is belangrijke reden voor daling huurprijzen
Onder meer het wegblijven van expats is een belangrijke reden voor de lagere huurprijzen. Ook speelt volgens Pararius mee dat particuliere beleggers in het laatste kwartaal van vorig jaar relatief veel woningen hebben gekocht, vooral om de verhoging van overdrachtsbelasting per 2021 voor te zijn. Deze beleggers kopen de woningen om ze te verhuren, waardoor er meer aanbod kwam van huurwoningen, wat de prijs drukt.
Van de vijf grootste steden van Nederland daalden de huurprijzen in Amsterdam in het vierde kwartaal het hardst: -5,8 procent. De daling van de gemiddelde huurprijs van woningen in Rotterdam, Den Haag en Eindhoven was respectievelijk 4,8, 3,1 en 2,9 procent. In Utrecht bleven de huren nagenoeg gelijk.
Ook buiten de grote steden zijn huurwoningen goedkoper geworden. Zo daalden de prijzen in bijvoorbeeld Zeeland, Friesland en Drenthe, al gingen ze minder hard omlaag dan in Amsterdam en Rotterdam.
Door: NU.nl
Nog altijd woningnood, je zou maar net teveel verdienen voor sociale huur en te weinig voor een hypotheek. Vrije sector markt is nog altijd erg klein.
Dus eigenlijk worden de huurprijzen kunstmatig hoog gehouden. Alleen door het wegblijven van een doelgroep zakken de prijzen. Komt straks wel weer "goed" dus.
Ze zijn gedaald omdat anders niemand het meer kon betalen in de vrije sector.
Wat tevens aangeeft dat de stijging op de koopmarkt absurd is.
Te duur op zowel kort als langer termijn, en dat ook nog eens midden in de grootste crisis sinds de tweede wereldoorlog.
Wat tevens aangeeft dat de stijging op de koopmarkt absurd is.
Te duur op zowel kort als langer termijn, en dat ook nog eens midden in de grootste crisis sinds de tweede wereldoorlog.
Huurwoningen werden dus gewoon duurder.quote:Met name bij gemeubileerde woningen ging de prijs omlaag, met gemiddeld 7 procent. Gestoffeerde woningen werden 5,3 procent goedkoper, terwijl kale huurwoningen juist gemiddeld 0,5 procent duurder werden
[ Bericht 0% gewijzigd door Havermout2 op 14-01-2021 18:06:20 ]
Kale huurwoningen zijn vaak van de coporatiequote:Op donderdag 14 januari 2021 17:53 schreef Havermout2 het volgende:
[..]
Huurwongingen werden dus gewoon duurder.
Gemeubileerde en gestoffeerde woningen zijn met name gericht op de expat markt en kort durende bewoning gezien het prijsniveau. Voor mensen die voor langere tijd woonruimte zoeken lijkt de laatstgenoemde markt de belangrijkste.quote:Op donderdag 14 januari 2021 18:02 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Kale huurwoningen zijn vaak van de coporatie
Ondanks de stijging op de koopmarkt is huren in de vrije sector in verhouding nog steeds veel duurder dan kopen, dus zo vreemd is dat niet.quote:
Ze zijn gedaald omdat anders niemand het meer kon betalen in de vrije sector.
Wat tevens aangeeft dat de stijging op de koopmarkt absurd is.
Te duur op zowel kort als langer termijn, en dat ook nog eens midden in de grootste crisis sinds de tweede wereldoorlog.
Wat een teringzooi is die woningmarkt in Nederland toch. Tijd dat Rutte en co. maar eens op straat gaan slapen.
Waar ik woon is er nauwelijks aanbod van particuliere kale huurwoningen. Omdat verhuurders op het stofferen nog net ff wat meer geld uit de huurder kan wringen.quote:
[..]
Gemeubileerde en gestoffeerde woningen zijn met name gericht op de expat markt en kort durende bewoning gezien het prijsniveau. Voor mensen die voor langere tijd woonruimte zoeken lijkt de laatstgenoemde markt de belangrijkste.
Gemeubileerd is hier ook vrijwel alleen expat. Er is hier dus wel degelijk een forse daling van huurprijzen voor particuliere huur.
Inderdaad, mensen.quote:
[..]
Gemeubileerde en gestoffeerde woningen zijn met name gericht op de expat markt en kort durende bewoning gezien het prijsniveau. Voor mensen die voor langere tijd woonruimte zoeken lijkt de laatstgenoemde markt de belangrijkste.
Niet de expat, maar de goedgeluimde belegger voert tegenwoordig niet zelden de boventoon bij huren in de vrije sector. Dit heeft thans een onmiskenbare vinger in de pap bij daling van de huur van deze weledele huurwoningen, omdat zij immers hogere overdrachtsbelasting betalen wat weer van invloed is op het aanbod, etc.
https://www.rtlnieuws.nl/(...)s-lager-vrije-sector
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
De woningmarkt is compleet verneukt dankzij 10 jaar Rutte. Dit is een groter schandaal dan de toeslagenaffaire.quote:
Wat een teringzooi is die woningmarkt in Nederland toch. Tijd dat Rutte en co. maar eens op straat gaan slapen.
Het lijkt altijd of/dat je er trots op bent en best blij bent met dit soort machinaties. Dat is bekend natuurlijk maar hoe je altijd zo kunt genieten van de ellende van een grote groep woningzoekenden ter meerdere glorie en inkomsten voor jezelf en "goedgeluimde" Vrinden van de "Zuidas" en uit het "Haerlemsche" is best beschamend. Het is m.i. egoïsme van de bovenste plank waar je je niet eens voor lijkt te schamen.quote:
[..]
Inderdaad, mensen.
Niet de expat, maar de goedgeluimde belegger voert tegenwoordig niet zelden de boventoon bij huren in de vrije sector. Dit heeft thans een onmiskenbare vinger in de pap bij daling van de huur van deze weledele huurwoningen, omdat zij immers hogere overdrachtsbelasting betalen wat weer van invloed is op het aanbod, etc.
https://www.rtlnieuws.nl/(...)s-lager-vrije-sector
[ Bericht 1% gewijzigd door Bart2002 op 14-01-2021 19:59:39 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik geef het nog eens tien jaar VVD en Nederland is op veel vlakken afgegleden naar voormalig oostblokniveau of nog zelfs daar onder.quote:
[..]
De woningmarkt is compleet verneukt dankzij 10 jaar Rutte. Dit is een groter schandaal dan de toeslagenaffaire.
“[i]Waat ein waer, waat ein waer[/i]” zei Mien taege Bair en Bair neukdje Mien door ut banksjtil haer.
In maart komen er nog minimaal 4 jaar aanquote:
[..]
De woningmarkt is compleet verneukt dankzij 10 jaar Rutte. Dit is een groter schandaal dan de toeslagenaffaire.
Dat is het gevolg van beleid waar aktief op gestuurd wordt. Een bevolking, die bang is voor financiële ellende door torenhoge woon- en vaste lasten, is makkelijk in toom te houden. Zo hebben de happy few en hun marionetten in de politiek hun belastingslaafjes namelijk het liefst...quote:
Voor eventjes.
Grote groepen mensen zijn slaaf geworden van hun vaste lasten.
“[i]Waat ein waer, waat ein waer[/i]” zei Mien taege Bair en Bair neukdje Mien door ut banksjtil haer.
|
|
