WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Door corona een stabilisatie ten opzicht van 2019. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller uitkwam op 424 miljoen euro (2018: 329 miljoen euro).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 07-01-2021 12:43:28 ]Vennecoolstraat Rotterdam
https://investeren.sameni(...)m-vennecoolstraat-37
Vergunning kamerverhuur:
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2018-180808.pdf
[ Bericht 33% gewijzigd door KrekelJapie op 07-01-2021 14:47:39 ]Pak deze wel mee voor een wat groter bedrag en laat die van Yliass mooi schietenquote:Op donderdag 7 januari 2021 14:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Vennecoolstraat Rotterdam
https://investeren.sameni(...)m-vennecoolstraat-37Die meneer is behoorlijk aan het herfinancieren. Is bekend waar de lopende financiering was ?quote:
Vennecoolstraat Rotterdam
https://investeren.sameni(...)m-vennecoolstraat-37Sorry, maar dat kan ik me niet echt herinneren.quote:
[..]
Je hebt ooit eens een stukje van professor van Teeffelen gepost; waarin werd gesproken over de risico's van dit soort transformatieprojecten. Weet je nog waar dat stukje te vinden is?Leuk die plattegrond aan het eind van de video. Echt een perfecte woning om een studentenhuis van te bouwen. Alleen jammer voor de bewoners dat er waarschijnlijk geen gezamenlijke plek is om bijv. te eten. Dat moet dan maar bij iemand op de kamer.quote:
Vennecoolstraat Rotterdam
https://investeren.sameni(...)m-vennecoolstraat-37
Vergunning kamerverhuur:
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2018-180808.pdf
gr grHoe werkt dat precies met die kortingcodes?quote:Op woensdag 6 januari 2021 21:16 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Klein meegenomen.
-project in NL
-andere / voor mij nieuwe, leningnemer
-er is zo'n 25 procent van mijn cre portefeuille afgelost in december
-had nog kortingscode van Saksen dus bruto is netto.
Volgens mij heb ik er nog nooit één gehad.
Ik doe niet veel bij CRE, maar toch ...
Staat het misschien hier tussen?quote:
[..]
Sorry, maar dat kan ik me niet echt herinneren.
https://www.hu.nl/onderzoek/publicaties#/+Teeffelen/
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 07-01-2021 15:14:04 ]Een kortingscode wordt incidenteel aan investeerders verzonden. Bijvoorbeeld wanneer er sprake is van het laatste deelnamebedrag in een project of vervroegde aflossing als tegemoetkoming voor een passende herbelegging.quote:
[..]
Hoe werkt dat precies met die kortingcodes?
Volgens mij heb ik er nog nooit één gehad.
Ik doe niet veel bij CRE, maar toch ...
Hierbij nog een duitse actie met korting voor crowd real estate:
https://www.crowdinvest-i(...)tate-bonus-aktionen/
[ Bericht 14% gewijzigd door KrekelJapie op 07-01-2021 15:08:43 ]quote:
[..]
Sorry, maar dat kan ik me niet echt herinneren.Of bedoel je deze post van Horsemen?quote:Op donderdag 7 januari 2021 15:03 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Staat het misschien hier tussen?
https://www.hu.nl/onderzoek/publicaties#/+Teeffelen/Inderdaad.quote:
[..]
[..]
Of bedoel je deze post van Horsemen?
En dan dit artikel?
https://www.linkedin.com/pulse/ondermaatse-risicoratings-bij-crowdfinanciering-van-lex-van-teeffelen/?s=09Link assurantien collin.
8 investeerders leggen 1e 89% in!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedankt.quote:
[..]
Een kortingscode wordt incidenteel aan investeerders verzonden. Bijvoorbeeld wanneer er sprake is van het laatste deelnamebedrag in een project of vervroegde aflossing als tegemoetkoming voor een passende herbelegging.
Hierbij nog een duitse actie met korting voor crowd real estate:
https://www.crowdinvest-i(...)tate-bonus-aktionen/quote:
Link assurantien collin.
8 investeerders leggen 1e 89% in!Bijzonder. Bij mij staat hij pas op 6 investeerders en 38%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien een foutje en inmiddels ingetrokken?Bij afronding van de financiering wel.quote:
[..]
Bijzonder. Bij mij staat hij pas op 6 investeerders en 38%
Misschien een foutje en inmiddels ingetrokken?Komt door dezequote:
[..]
Bijzonder. Bij mij staat hij pas op 6 investeerders en 38%
Misschien een foutje en inmiddels ingetrokken?quote:investeerder-220764 heeft ¤ 200.000 geïnvesteerd.
07-01-2021 om 9:55Die heeft er idd vertrouwen in. Zo sterk project vind ik dit eigenlijk niet, of zie ik wat over het hoofd.quote:Nu staat hij bij mij ook op 89% en nu 18 investeerders. Ik zit hier overigens niet bij en dat blijft zo.quote:Vooruitblik Collin op 2021quote:Collin kijkt als grootste crowdfinance platform van Nederland terug op een bijzonder 2020 en met positieve vooruitzichten naar 2021.
Vooruitblik op 2021 en verder
Ik begin dit jaarbericht even alsof we al in januari 2022 zijn aanbeland:
Wij kijken terug op een mooi 2021. De corona ellende konden we medio dit jaar eindelijk achter ons laten. De gevolgen van de pandemie waren in 2020 vooral nog van medische aard; de economische consequenties waren dit jaar goed zichtbaar. Nu de steun vanuit de overheid (via subsidies en financiering door de belastingdienst) en uitstel van aflossing (door de banken en financiers zoals Collin) eindigde viel voor de nodige MKB ondernemers helaas het doek. De rendement ontwikkeling voor onze investeerders was overigens gelukkig heel betrekkelijk. Dit dankzij een verstandig financieringsbeleid in het verleden met de nodige zekerheidsstellingen en een kwalitatief kredietbeheer. Ook de besluitvorming door met ondersteuning van de betrokken investeerders uitstel van aflossing te verlenen aan ondernemingen met toekomstperspectief heeft hieraan bijgedragen.
Collin kende verder een omvangrijke groei van haar bedrijfsactiviteiten. Zowel de bestaande producten Collin Direct, het normale Collin maatwerk product, onze succesvolle Collin vastgoed propositie, als ook de nieuwe Collin lijn gericht op het midden en de bovenkant van de MKB markt droegen hieraan bij. De gemiddelde leningomvang nam, mede door de mogelijkheden van de Europese wetgeving te benutten, verder toe. Dankzij veel innovatie, zowel op IT als marketing gebied, nam de klantwaardering van investeerders verder toe en was er sprake van een grote aanwas van nieuwe investeerders. Daarnaast sloten meerdere institutionele beleggers zich aan bij de crowd die nog altijd de kern vormt van onze brandstof. Collin zelf is inmiddels na forse investeringen in de startjaren al drie jaar een platform dat zwarte cijfers schrijft. De stabiele goede rentabiliteit draagt bij aan het verantwoord kunnen dragen van verdere investeringen in kwaliteit en groei van ons bedrijf. Collin kijkt met veel vertrouwen uit naar 2022.
Tot zover onze verwachting voor het jaar 2021 dat net van start is gegaan; weergegeven middels een vooruitziende terugblik.
Terugblik op 2020
2020 begon zoals menig ander jaar. Vanwege een goed draaiende Nederlandse economie waren de verwachtingen voor het jaar 2020 bij Collin dan ook hoog. Begin 2020 kwamen daar echter de eerste verontrustende berichten vanuit China over een besmettelijk virus. Eind februari kwam het virus een stuk dichterbij. Een groot deel van de Nederlandse samenleving ging even later op slot om verdere verspreiding van het virus tegen te gaan. Ook bij Collin zijn we na de aankondiging van de maatregelen grotendeels vanuit huis gaan werken. De maatregelen die volgden op de ernstige situatie waren en zijn voor veel bedrijven impactvol. Om die reden heeft Collin na de aankondiging van de eerste coronamaatregelen direct contact opgenomen met onze leningnemers. Na een stemronde onder alle investeerders werd besloten tot een algemene opschorting van betalingen voor 3 tot 6 maanden voor getroffen ondernemers. In het vervolg van 2020 is er steeds meer toegewerkt naar een individuele maatwerk oplossing voor betalingsproblemen van ondernemers in de sectoren die door de coronamaatregelen extra geraakt werden. Collin zelf heeft vanuit het perspectief van rentabiliteit relatief weinig last van de COVID-19 effecten. Hierbij speelt dat juist in deze tijden het verdienmodel van Collin de continuïteit helpt. Immers, onze inkomsten verkrijgen wij overwegend gedurende de looptijd van de leningen. Deels beheervergoedingen (vanuit investeerders), deels administratievergoedingen (vanuit ondernemers). Wij hebben dan ook geen gebruik hoeven maken van overheidssteun. Ook de impact op het netto rendement van onze investeerders is relatief beperkt gebleken. Het jaar sloten wij af met een gemiddeld netto rendement van 3,31%. Dit is gemeten over onze totale portefeuille en na verrekening van kosten, defaults en voorzieningen. Voor individuele investeerders wijkt dit af; in uw ‘Mijn Collin’ wordt uw persoonlijke situatie weergegeven.
Begin van afgelopen jaar werd de leningportefeuille van Knab Crowdfunding geïntegreerd in de Collin portefeuille. Hiermee nam onze portefeuille met ruim 25 miljoen euro toe en groeide ons investeerdersbestand aanzienlijk. Knab blijft zowel op het terrein van investeerders als geldleners een gewaardeerde zakenpartner van Collin.
Halverwege 2020 werd gelijk met het vertrek van Jan-Willem Onink als commercieel directeur een nieuw jong management team benoemd bestaande uit onze inmiddels ‘oud gedienden’ Ferdy van de Plas, Bram ter Huurne en Roel van de Plas. Ondergetekende vormt samen met CFO Bas Denissen de directie en zijn de enige aandeelhouders van Collin. Verder versterkten wij ons team medewerkers met nieuwe Crowdfund Coaches en diverse stafleden op het terrein van IT, marketing/communicatie, servicedesk en juridische aangelegenheden.
Naast de vele noodzakelijke aanpassingen zijn ontwikkelingen doorgevoerd om de gebruikservaring van zowel de investeerder als ondernemer met een financieringsbehoefte verder te verbeteren. Als leidraad is de enquête die eind 2019 onder investeerders van Collin gehouden is gebruikt. Door de hoge respons van 18% is een betrouwbaar beeld gecreëerd over waar investeerders behoefte aan hebben en waar zij graag verbetering zien. In het derde kwartaal van 2020 is het maximale leenbedrag van Collin Direct verhoogd naar ¤ 250.000,-. Vooruitlopend op de aankomende Europese regelgeving is de bedenktermijn voor investeringskansen teruggebracht naar 4 dagen waardoor investeringen eerder rentedragend worden en de geldlener eerder over de middelen kan beschikken.
Onze lening portefeuille kende dit jaar een groei naar 250 miljoen euro per begin december. Collin is daarmee het eerste Nederlandse platform dat deze mijlpaal heeft bereikt. En na een topmaand december eindigden wij op een totaal van zo’n 256 miljoen euro; dit dankzij 215 nieuwe leningen dit jaar voor totaal 50 miljoen euro. Dit is gelijk aan 2019 wat ons voor een corona jaar zeer tevreden stelt. Volumes zijn relevant in onze tak van sport, maar wij blijven kwaliteit op nummer 1 stellen. Al onze inspanningen zijn gericht op de (middel)lange termijn en kwalitatieve groei. Dit vormt een mooie basis voor de toekomt. Investeerdersvertrouwen is de basis voor ons succes; wij bedanken onze investeerders hierbij dan ook graag voor dit vertrouwen in CollinBemiddelingsbureau financiële
https://www.kapitaalopmaa(...)ourself-B-V-#project
2e hypotheek woonhuisquote:
Link assurantien collin.
8 investeerders leggen 1e 89% in!Project is verdwenen van de siteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Beetje vreemd.quote:
[..]
Project is verdwenen van de site
En wat zegt collin?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Gongyau al 3 eerder projecten bij SIG. Hoe zijn de ervaringen?quote:
[..]
Pak deze wel mee voor een wat groter bedrag en laat die van Yliass mooi schietenKan beter tegen winst dan tegen verlies.Denk over om uit te breiden naar een volgend platform.
> spreiden, spreiden, spreiden.
Wat zijn jullie bevindingen met New Funding?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Standaard procedure bij een investeringsbank/hypotheekbank is geen nieuwe leningen te verstrekken bij enige achterstand. Je kunt dus gewoon vanuit gaan dat die 3 eerdere projecten maandelijks op tijd worden betaald. Ik vind het overigens ook een leuk project. Spreiding over 4 huurders met vergunning. Hoge WOZ van 169K en schijf 1A tot ¤101K. Neem ik zeker mee.quote:
[..]
Gongyau al 3 eerder projecten bij SIG. Hoe zijn de ervaringen?
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
